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写字楼的需求主要来自第三产业.甲级及顶级写字楼的市场需求.从性质上看.可以分两类:第一类是新注册服务行业企业:第二类是目前已经在写字楼里办公的企业。对后一类企业需要研究的是净需求,也就是在综合考虑该部分企业存在扩租、缩租、搬迁等多种情况以后对甲级、顶级写字楼的综合净需求:在某个具体时间段,北京市甲级及顶级写字楼的需求是以上两种需求之和。
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