本项目地处临沂市北城新区，与市中心隔河相望。基地地块呈三角形，东侧通达路，南侧为沂蒙七路，北侧为三和六街。新区的商业中心区的基地北边，而基地南边则是沂龙湾，共计103958.3㎡。基地的北侧为新区商业中心区的核心地带，主要功能是公园，广场和商业。绿化面积大，景观精致。设计要求建筑天际线富有变化，南低北高。
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