某建设公司长宝大厦（多层框架结构）设计cad全套建筑施工图（含设计说明）

本图纸为某建设公司长宝大厦（多层框架结构）设计cad全套建筑施工图（含设计说明）；包括：设计说明、图纸目录、总平面图、平立剖面图、门窗表、门窗详图、楼梯详图、节点详图等；设计规范，内容详实，可供参考学习。 一、设计依据： １．本工程根据杭建设发(2002) 21号文批准的初步设计编制施工图。 ２．本工程总平面定位根据杭州市规划局批复的建筑红线范围及批准的总平面图所示尺寸施工。 ３．本工程根据国家颁布的现行有关规范及地方有关规定进行设计。 二、面积标高： １．本工程设计建筑面积45360M2（其中未包含地下室建筑面积16136M2）。 ２．本工程室内地坪±0.000相当于绝对高程（黄海高程系统）8.300M、室外地面绝对高程7.850M。 ３．本工程图纸中所注尺寸，总平面图、标高以米为单位，其余以毫米为单位。 ４．本工程图纸中，楼地面标高均指建筑标高（即粉刷面），屋面标高指结构标高。 三、墙体： １．本工程内外墙体厚度，除注明外为240或120，外墙砌体选用KP1型多孔粘土砖，商场内墙选用大三孔多孔粘土砖，主楼内墙选用轻质砌体（具体材料另定），砌体标号、砂浆标号、构造等详结施图。 ２．当采用轻质隔断时，可由甲方自定墙体材料（如玻璃隔断、轻钢龙骨石膏板墙、木质隔断、铝合金隔断等），但本工程的轻质隔断的限制荷载为80kg/M2。 四、门窗： １．本工程的铝合金窗除注明外均立樘于墙的中心线上。 ２．本工程的平开门（包括自行关闭的木质防火门）均立樘与开启方向的墙内侧粉刷面平。 ３．本工程的弹簧门除注明外均立樘于墙的中心线上。 ４．凡各种竖向管井壁上的检查门，除注明外门洞底标高平踢脚线顶的高度。 ５．本工程外门窗采用白色氟碳喷涂铝合金门窗，无色浮法玻璃，其采用的型材系列在甲方确定供应厂家后，厂家应根据本设计的窗口尺寸、窗的分格形式和开启方式及窗的安装高度提供图纸和计算资料，经本院审核确认后方能订货加工；内门详见门窗表，门窗五金按图集配齐。 ６．当甲方不采用本设计选定的标准图集的内门门窗而另行选购时，施工方应根据甲方要求选定门樘用料并按本设计的门洞尺寸在砌墙时立好门樘。当地面要进行二次装修时，门扇高度应予留二次装修地面所需的构造尺寸。 ７．本工程选用的防火门均应向有消防部门颁发许可证的厂家订货，并事先提供样本及型号经本院认可后定货。 ８．当甲方要求采用特殊型号的门窗时，请提供样本及有关技术指标，经本院认可后定货。 ９．在本设计图上及门窗表上所列尺寸为门窗洞口尺寸，门窗的实际尺寸根据外墙饰面材料的厚度及安装构造所需缝隙由供应厂家提供。 五、防水泛水： １．本工程凡卫生间、盥洗室、开水间、消毒间、厨房、露台、公共楼梯间、外廊等均低于相邻室内标高30。 ２．凡上述房间设有地漏者，地面均应向地漏方向做出不小于0.5%的泛水坡，且周边墙体除门洞外C20素混凝土翻高180（剪力墙、露台除外），宽度同墙体。 六、屋面： 本工程钢筋混凝土现浇屋面板在施工时应连续浇捣不允许设置施工缝（后浇带除外），并切实保证混凝土的密实，屋面上的人孔、通风口等留洞处翻口也应尽量一次浇捣完成；本工程保温材料在施工时应切实保证干燥，并应有防雨措施；本工程柔性卷材的施工严格按照施工规范施工。具体做法如下： １．上人屋面（包括露台，做法自上而下）：地砖面层(颜色规格另定)，纯水泥浆擦缝，20厚1：2水泥砂浆结合层，40厚C20细石混凝土防水层随捣随抹平，内配筋Фb4@150双向（面积大于36 M2的每36 M2设分仓缝缝宽20，聚氯乙烯胶泥嵌缝，上部用200宽卷材盖缝），4厚纸筋灰隔离层，2厚高分子涂膜防水层 ，20厚1：3水泥砂浆找平层，30厚挤塑泡沫保温隔热板保温层，1.5厚高分子卷材防水层一道，1：3水泥炉渣找坡2%(最簿处20)随捣随抹平，钢筋混凝土现浇屋面板。 ２．非上人屋面（做法自上而下）：浅色铝基反光涂料保护层，40厚C20细石混凝土防水层随捣随抹平，内配筋Фb4@150双向（面积大于36 M2的每36 M2设分仓缝缝宽20，聚氯乙烯胶泥嵌缝，上部用200宽卷材盖缝），4厚纸筋灰隔离层，2厚高分子涂膜防水层 ，20厚1：3水泥砂浆找平层，30厚挤塑泡沫保温隔热板保温层，1.5厚高分子卷材防水层一道，1：3水泥炉渣找坡2%(最簿处20)随捣随抹平，钢筋混凝土现浇屋面板。 ３．檐沟（做法自上而下）：浅色铝基反光涂料保护层，1.5厚高分子卷材防水层一道，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：3水泥炉渣找坡1%，钢筋混凝土现浇檐沟。 七、楼面： １．花岗石楼面：20厚花岗石面层(颜色规格另定)，稀水泥浆擦缝，纯水泥浆一道，15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道，钢筋混凝土现浇楼板，用于商场、办公门厅、休息厅、观光厅、餐厅楼面。 ２．防滑地砖楼面：防滑地砖面层(颜色规格另定)，纯水泥浆擦缝，纯水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆结合层，钢筋混凝土现浇楼板，用于卫生间、垃圾收集间楼面。 ３．防滑缸砖楼面：10厚防滑缸砖面层(颜色规格另定)，纯水泥浆擦缝，纯水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆结合层，钢筋混凝土现浇楼板，用于厨房楼面。 ４．细石混凝土楼面：撒干拌1：2水泥砂，表面压光，30厚C20细石混凝土随捣随抹平，钢筋混凝土现浇楼板，用于办公楼面、地下一层楼面、夹层楼面、设备管理用房楼面、汽车坡道（汽车坡道抹面作80宽10深礓磋）。 八、地面： １．细石混凝土地面：撒干拌1：2水泥砂，表面压光，30厚C20细石混凝土随捣随抹平，纯水泥浆一道，钢筋混凝土现浇底板，用于地下二层地面、地下二层汽车坡道（汽车坡道抹面作80宽10深礓磋）。 九、外墙面： １．涂料墙面：高级弹性外墙涂料(颜色另定)二度，6厚1：2水泥白石屑抹面（在砂的含量中加入不少于50%的石屑以改善其抗裂级配），14厚1：3水泥砂浆分层抹平（每层3至6mm），外墙基层处理（在外墙与钢筋混凝土柱、梁交接处在粉刷砂浆中埋入宽度>200mm，厚0.8mm的钢板网；粉刷前的墙体必须保持湿润状态，尽可能将水浇透，并应避免在最炎热和冰冻季节施工）。 ２．花岗石墙面：干挂花岗石墙面(工艺、颜色、规格另定)，外墙基层处理。 ３．铝板墙面：外包铝板墙面(工艺、颜色、规格另定)，外墙基层处理。 ４．阴线：20x10古铜色槽铝嵌缝。 ５．在雨蓬、挑板、檐口、阳台、无遮阳板的窗上口及挑出较多的装饰线角前端的粉刷均应做出滴水线，困难情况下可用老赢嘴。 ６．凡女儿墙、挑檐翻口、雨蓬翻口、外走廊栏板等顶面粉刷均应向内侧做出不小于1%的坡度。+ 十、内墙面： １．磁砖墙面：磁砖面层(颜色规格另定)，白水泥擦缝，6厚1：2水泥砂浆粘贴层，12厚1：3水泥砂浆分层抹平（每层3至6mm），内墙基层处理，墙裙2700高，用于卫生间墙面。 ２．防水水泥砂浆墙面：20厚1：2防水水泥砂浆（内掺5%防水剂）分层抹平（每层3至6mm），内墙基层处理，用于地下室墙面。 ３．涂料墙面：白色内墙涂料二度，2厚细纸筋灰光面，18厚1：2.5粗纸筋灰灰砂分层抹平（每层3至6mm）内墙基层处理，用于其余内墙墙面。 ４．凡内墙阳角或门窗洞阳角均应用1：2水泥砂浆做保护角。 ５．凡内墙阴角或墙面与平顶交接处均应用粉刷做出小圆角。 ６．在安装各种水池处的墙面除甲方确定整个墙面均铺贴块状饰面材料者或本工程明确不做墙裙者外，其余均在水池处两侧各500宽、1200高的范围内做1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆面的墙裙。 ７．凡室内不做窗台板的窗台，在窗台处均采用1：2水泥砂浆粉刷。 十一、顶棚： １．涂料平顶：白色内墙涂料二度，2厚细纸筋灰光面，10厚1：1：4水泥纸筋灰砂分层抹平（每层3至6mm），3厚1：0.5水泥纸筋灰抹平，板底基层处理，用于除人防部分外的所有板底。 ２．轻钢龙骨纸面石膏板吊顶：白色内墙涂料二度，2厚细纸筋灰光面，纸面石膏板，U40轻钢龙骨骨架（吊顶范围可不作平顶涂料）。 十二、地下工程： １．本工程地下室采用密实级配防水混凝土作为防水的主体，其抗渗标号为Ｓ8。施工单位应严格根据施工操作规程对混凝土的级配、水灰比、塌落度等有关指标进行严格控制，并应提供抗渗试验报告。 ２．地下室外壁外侧及底板底面的防水措施详见协97J101第34页3节点，在地下室浇捣完成后外壁外侧防水层施工前，当地下室底板标高低于地下水位1.5Ｍ以上时，要求进行试水，试水方案由各方协商决定。 ３．地下室底板及壁板除设计允许的施工缝或后浇带外，要求混凝土连续浇捣，不得自行另留施工缝。底板翻口与外壁衔接处允许设置施工缝，但必须采用凹凸缝或金属通长止水带进行精心处理。当施工时有穿透底板或壁板的钢支撑应作有止水片。在地下室底板或壁板上的预留孔洞必须预埋防水翅片套管。 ４．地下室外壁在回填土完成前应加强养护，避免在强烈阳光下爆晒。 ５．地下室四周回填土不得采用建筑垃圾或含有机物的杂土，应选用透水性较差的粘土进行回填，回填时应每300mm一皮分层夯实，并应严格按规程控制回填土的含水率。 ６．位于回填土上部的平台、踏步、坡道、花坛、花池等除设计已由地下室结构上挑出者外，其余均应在回填土沉降基本稳定后方能施工。 十三、留孔预埋： １．本工程凡预留孔洞、套管位于钢筋混凝土上者其位置、尺寸及标高详见结施图；预留孔洞位于墙体上者其位置、尺寸及标高详见建施图。 ２．凡预埋在混凝土或砌体中的木砖均应采用沥青浸透的防腐处理。设备安装、管道敷设及吊平顶等所需的预埋件（除可采用膨胀螺丝固定者外）应与土建施工同步进行。 ３．本工程的预留孔洞及预埋件请在施工时与各专业图纸密切配合进行，且应在施工时加强固定的措施，避免走动，一般不允许事后开凿。 十四、油漆涂料： １．本工程选用的油漆、涂料及其他饰面材料均应会同本院有关设计人员共同看样选色后再订货施工。 ２．大面积的内外墙和重点部位的涂料色调（或质感）应由厂家先做出不同深浅度或不同质感的样板由各方会同研究决定。 ３．凡露明的雨水管应选用与外墙色调相同或最接近的色调的产品或按图纸注明的要求订货。 ４．木扶手：采用中等栗壳色聚氨脂树脂调合漆罩面。 ５．楼梯栏杆：采用防锈漆二度，黑色聚氨脂树脂调合漆罩面。 ６．内门：采用乳白色聚氨脂树脂调合漆罩面。 ７．所有金属预埋件：采用防锈漆二度。 十五、参考图集： １．木门窗---浙J1-93，J2-93，J3-93，J4-93木门窗合钉本 ２．铝合金门窗---99浙J7 ３．分仓缝---ZGJ-1-82 ４．室外工程---浙J18-95 ５．木质防火门---浙J23-95 ６．变形缝---99浙J35 ７．Ｕ型轻钢龙骨吊顶---浙J12-90 十六、二次装修： １．本工程玻璃幕墙的选型、色调和立面分格及开启扇的要求按本设计提供的图纸由甲方委托具有专业设计资质的设计单位进行玻璃幕墙专项设计。玻璃幕墙立面、节点详图及有关强度、变形、温度伸缩、预埋件、抗震、防火、防雷和玻璃、胶缝等计算资料和标准型材截面，经本院审核确认后方能订货加工。 ２．本工程采用的索膜，由甲方另行委托设计，应向本院提供具有专业设计资质的设计单位的设计图纸和计算书，并详细提供传递到本建筑物上的受力部位的有关数据和预埋件要求。本院可经过核算满足其受力和预埋件要求，但对其本身的安全度本院不承担责任。采用的形式、材料和色调等须经本院确认。 ３．当甲方委托专项设计单位进行全部或局部二次精装修时，应向本院提供具有专业设计资质的设计单位的全套设计图纸和说明书，经本院审核确认后方能施工。未经本院审核确认的装饰工程所产生的不良后果，本院不承担责任。 十七、消防设计： １．本工程采用的木质防火门等级详见门窗表，并按规定配置闭门器、推手等。 ２．本工程防火分区间的防火墙均应砌筑密实，其顶部与梁板紧密连接，不得留有空隙。 ３．设计有吊顶的房间之间的隔墙均应砌筑到梁板顶，不得仅做到吊顶以上为此。 ４．正压送风竖向管井如为砌体时应灰缝饱满、砌筑密实，并随砌随用1：3水泥砂浆将管井内壁抹光，特别是梁板连接处不得留有空隙；如为钢筋混凝土井壁时应采用大模板以保持其内壁光滑。 ５．除送风、排烟等竖向管井外，其余每层竖向管井内钢筋拉通，待竖向管线安装完毕后用100厚C20钢筋混凝土封闭。 ６．按装在竖向管井上的检查门均应采用丙级防火门或采用不燃材料制成的达到同等耐火等级的装饰性检查门。 十八、未尽事宜： １．凡本说明及详图中未详尽之处，以国家现行施工规范及验收规范为准。 ２．各种管道穿过墙体，梁，柱，楼板，屋面板，檐沟等钢筋混凝土构件或墙体时，施工时必须严格按各工种图纸预留孔洞，不得事后穿凿，如确因工程修改需要开凿打洞时，应征得本院的认可。 ３．平面图中结构柱、构造柱的定位、尺寸以结施图为准；雨水管位置、排水方向以水施图为准。 ４．平面图中除注明外，门垛宽120或门居开间中。 ５．当发现设计图纸有矛盾或不妥之处时，请及时与本院联系，本院将会尽快妥善处理。