某三层框架结构新农村小康住宅楼设计cad全套建筑施工图（含设计说明）

本资料为：某三层框架结构新农村小康住宅楼设计cad全套建筑施工图（含设计说明）；内含：设计说明、各层平面图、屋顶平面图、立剖面图、总平面图等；内容设计规范，很详细，可供参考。 “新世纪村镇康居”设计方案说明 1. 概述. 本小区拟建于苏南某村镇，总用地面积1.34公顷，小区总建筑面积5630平方米。基地东面为外部道路，西北面为风景优美的湖面。小区内由独院式住宅和双拼独院式住宅组成，本方案选用A户型，为富裕型独院式住宅，(A户型290.88平方米) 2. 院落布局特点。 1. 充分考虑基地特点，发挥外部景观环境优势，使更多住宅获的更好景观。 2. 利用建筑围合，环形布置，创造高品质，多层次的室外空间环境。 3. 独院式住宅和双拼独院式住宅均设独立的私家花园，体现农村富裕生活品质。 3. B型独院式住宅单体设计说明 1. B户型为三层独院式住宅，建筑面积290.88平方米。 2. 户型特点及方案创意构思 ( a ). 注重景观设计 B型位于住宅小区西南区。其西南面为景观优美的湖面，为充分利用景观，将住宅起居室置于户内西南部一层，且西南双面采光，与室外庭院相连通，通过门窗、观景阳台的设计，充分将外部景观条件引入住宅内部。 ( b ). 居住空间功能细化 强调住宅功能精细化设计，除基本功能外，增设了书房、多功能室，阳光室，并且相应程度的设置一定数量的贮藏室，让居住空间功能单一化、专用化。体现富裕农村的现代化生活气息。 ( c ). 突出主人身份，提高主人私人空间品质 主卧室空间宽敞，朝南，并配有独立卫生间、书房、阳台。 ( d ). 升华居住功能，实现舒适性和享受性： 二层增加第二起居室——家庭厅，供家庭内部休闲、团聚、健身和视听 使用。 ( e ).独特的建筑造型 采用斜坡屋顶造型，尺度亲切宜人，形式上保持了传统民居的特点， 也是对水乡历史文化的尊重和发扬，创造出独特的新时代江南水乡村镇住宅的新形象。 3. 内部功能分区 充分考虑农村生活习惯，营造新世纪的乡村居住生活模式。紧紧围绕以“人为本的”的设计理念。布局注重朝向和景观的合理利用，做到动静分区，洁污分离，采光通风良好。 四．建筑科技应用 1．引入太阳能利用的整体设计，使太阳能热水器利用和建筑外形统一，达到实用美观的效果； 2．采用页岩砖或混凝土砌块外墙，非粘土内隔墙系列。外墙内保温系列，隔热保温层面，墙体节能标准超50%；外墙采用阻断型铝合金窗，在保温性、雨水渗透性、风压渗透性均达到规范标准； 3．根据地方电讯条件，引入智能化系统，在安全防范系统、智能化管理系统及智能化网络系统方面均达到国家“导则”的二星级及以上标准。 4．在室外道路及环境设计中引用蓄水、保水材料，做好废水处理、废物分类利用。 5．管线下埋，全部暗处理，美化小区空间环境。 小区经济技术指标： 总用地面积：1.34公顷 总建筑面积：5630平方米 容积率：0.42 绿化率：45% 总户数：20户 土建造价估算：980元/平方米 住宅户型经济技术指标 A户型：六室三厅三卫（居住标准：富裕） 占地面积（M2）：190.79 建筑面积（M2）：290.88（不含阳台） 使用面积（M2）：243.76 使用面积系数（%）：84 阳台面积 （M2）：5.75