别墅建筑

VIP免费2012年大连远洋假日庄园别墅项目营销报告_79p_销售执行策略

根据一期销售经验，调整二期别墅产品规划布局，预计8月开盘销售；二期别墅产品178平、188平两类产品，根据一期客户反馈，做了相应的产品设计调整，增加了独立车库及半地下车库、景观餐厅等，别墅朝向、私密性及度假感均有提高，属市场适销产品。

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VIP免费2012年内蒙古锡林浩特市别墅项目案名建议_54p_前期策划

强调开发商品牌是众势所趋。品牌+项目定位、品牌+园林、品牌+项目地段是时下大盘比较运用较多的命名模式。利用已有较为知名的园林风格或者地名元素，融合至项目案名中，快速提高项目知名度；直接引用发展商名称。对于品牌价值发展非常成熟的企业，这种模式尤其适用，如阳光100、奥园以及碧桂园；同系列的大盘案名可重复。特别是同一发展商开发的大盘一般形成品牌系列，案名基本上重复使用；大盘多注重案名的稳重性。用“城”、 “花园”为案名后缀的比较常见，能简单易懂突出项目规模，同时不乏表现案名的稳重性。

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VIP免费2012年上海青浦徐泾镇别墅项目可行性分析_26p_前期策划

青浦项目地块位于上海市青浦区徐泾镇，距离市中心人民广场16公里(直线)；距离徐家汇12.5公里 (直线)；距离虹桥机场4.5公里(直线)。青浦项目地块距离大虹桥商务区核心区域2公里；距离徐泾镇3.3公里(直线)；距离七宝镇4.5公里(直线)；距离九亭镇4.8 公里。

行见bim赵璨

VIP免费2013年南京高科荣境别墅项目营销策略提报_67p_销售推广方案

市场风云莫测，各项目放量增大，竞争激烈而本案推案节奏需更明确，才能取得较好的市场占有率项目需在有效的推售节奏控制下，统一释放信息，塑造形象影响力强化本案媒体输出口径的系统性强化标杆性的项目的站位与话语权引导

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VIP免费2013年厦门阳光城翡丽湾别墅项目快销操盘模式研究_44p_营销推广策略

公司背景一家主板上市地产企业（000671，SZ），源自福建福州，创建于1996年。2012，公司股价从年初每股5.67元稳定上行，日前创14元左右年内新高，今年累计涨幅约140%，成为目前沪深两市2012年度累计涨幅排名前三的成长性股票。 2012年以来，阳光城运用灵活的融资策略不断提高资金储备和改善运用效率；提升从拿地到设计、工程、营销的整个运营系统能力；打造并完善产品线。在拿地方面，阳光城坚持“多规划、低成本、可持续”的拿地策略，现已累积相对充足的战略土地资源储备高周转盈利模式全国排名前列在业内奉行高周转策略的地产公司，通常要求项目在拿地九个月左右开盘销售。而阳光城仅用了六个月13天从拿地到蓄客开盘，而且首次开盘当天就售罄所推房源，已显示出极为强劲的周转速度。根据阳光城集团的运营策略，阳光城集团将以高周转率来进行项目开发，开发项目的首次开盘平均时间在拿地后的7个月，最晚不会超过10个月。灵活融资渠道阳光城集团正在采取引入包括房地产基金在内的新融资方式以降低融资成本。 7月30日，阳光城集团股份有限公司发布公告，与歌斐资产管理有限公司签订《合作框架协议》，引入9亿元房地产基金，合作投资福州、厦门项目。该地产基金由诺亚财富进行募集，投资门槛是300万元，可选择债权投资，也可选择股权投资，也可选择混合投资，投资预期收益在14.5%至32%，投资年限在2年至4年不等。

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VIP免费博泰_南昌静林府科技型别墅项目营销执行报告

博泰静林府双拼结构34套，联排结构112套，叠加结构72套，共计218套。总建筑面积为45972.79m2。

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VIP免费长沙裕田奥莱小镇别墅推广策略沟通方案

踞大河西先导区中心雷锋大道和金星大道交汇处，距市中心只有15KM距离

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VIP免费哈尔滨红星湖别墅项目战略定位报告样板庭院_前期策划

本资料为：哈尔滨红星湖别墅项目战略定位报告样板庭院_前期策划.。内容详实，可供参考

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VIP免费广州玖龙湖别墅项目营销案例研究

鸿基地产(HK：0016)成立于1972年，经过三十六年的发展，新鸿基地产已成为香港最具实力的地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及高品质商业项目。如环球贸易广场(ICC)、凯旋门、中环国际金融中心(IFC)、四季酒店、W酒店、山顶依峦、天玺、元朗葡萄园、APM商场、沙田新城市广场等等。近年来，新鸿基地产亦积极发展内地业务，在一线城市兴建地标性物业，如上海国际金融中心、北京新东安广场、杭州万象城等。

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VIP免费上海高档别墅市场研究简报

大上海富豪区”的另一个可能是在上海周边风景城市附近。由于与经济中心——上海的距离非常近、又有真山、真水，是度假休闲的好去处，具备地理条件优越、自然景观绝佳、区外配套完备、人居气氛鼎盛和交通便捷通畅等五大特征，极有发展“富豪住宅区”的潜力。其中，苏州太湖、昆山阳澄湖周围因风景优美、距离上海工业更近，又有苏州工业园区、昆山工业园吸引大量500强等跨国公司，具有充足的客源，显得更加引人注目。

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VIP免费深圳半山海景别墅上市推广策划方案

深圳市的别墅项目大约有36个；市区及周边目前尚在售卖的别墅约15个左右，但它们的规模较小，一般都在60套以下，有的不过一二十套，市区中规模超过100套的只有离中心相对较远的仙湖山庄、月亮湾山庄。市区内尚未售出的别墅约为100套左右，多为扫尾货，少部分为刚推出的新一期，如颐园三期20套中剩下的16套，棕榈泉别墅即将推出的有20多套，短期内的别墅消耗没有太大的压力，但在相对较长的时期内，除了尚未售出的别墅外，在规划建设中的还有半山海景别墅、鹏港山庄、华龄别墅、南山堡、威仕别墅等，供应量不可忽视。

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VIP免费2009年6月中国别墅市场形势分析

本资料为：2009年6月中国别墅市场形势分析。内容详实，可供参考

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VIP免费2013年沈阳新希望紫檀山别墅项目策划案

本资料为：2013年沈阳新希望紫檀山别墅项目策划案。内容详实，可供参考

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VIP免费上海保利叶语项目2012年度营销策略提案_70p_2011年12月_别墅_销售策划方案

2012年项目的2011年，全国范围内正经历一场力度空前的政策调控，市场正面临前所未有的危机货量结构同比今年也在发生着翻天覆地的变化但保利叶语却承担着2012年上海保利地产销售任务主力

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VIP免费上海策源房地产项目别墅遇见大平层知识月评

本资料为：上海策源房地产项目别墅遇见大平层知识月评，内容详实，可供参考

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VIP免费2012年广东惠州华基江山学府区别墅项目推广方案

产品定位产品：190平米别墅产品特点：相对区域内，我们的别墅产品面积稍小，产品总价相对低。产品卖点：百万平米大盘+百年名校博罗中学学区房

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VIP免费2012年7月辽宁恒景丹东珍珠山纯粹别墅项目研判报告

2011年丹东市GDP达888.7亿元，近年来一直保持高速增长，年均增长率17%。经济发展迅猛，增速显著。良好的经济基础为房地产业的发展奠定了良好的基础。丹东人均GDP从2005年的12197元，经过7年时间达到36841元，增加300%。 2011年增速放缓，但仍维持在14%左右。这表明市场逐渐以改善需求为主，决定房地产开发开始追求品质路线从2011年辽宁省内各大城市居民收入与支出比可以看出，丹东的收入支出水平位于省内较高水平，仅次于沈阳和大连。从消费习惯上看，丹东属于典型的消费型城市。这一方面由于丹东沿海的地理区位特性，另一方面由于丹东近年来逐年发展的对外经济贸易与旅游资源为丹东居民的消费提供了更多的渠道场所。 2011年丹东人均可支配收入17123元，年增长率17.8%。人均消费支出12725元，年增长率12.4%。近年来，丹东市居民的收入及消费水平逐年增加，发展迅猛。未来丹东城市的消费能力仍有很大空间。

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VIP免费2013年6月天津旭辉御府别墅项目推广方案

?法国依于小镇风情癿“旭辉·依于湾” ?南加州圣芭芭拉艺术风栺癿“旭辉·芭堤兮湾” ?花园洋房系列癿“旭辉·朗香郡” ?西班牊风情癿“旭辉·十九城邦” ?Art Deco建筑栺调癿 “旭辉·时代城” ?“美国风”建筑理念癿“旭辉·御府” ?英伦风情癿 “旭辉·玫瑰湾” ?托斯卡纳风栺癿“旭辉·上河郡” ?加州风情癿“旭辉·囿石滩”

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VIP免费世联_北京别墅市场研究报告

1992年：以玫瑰园、丽京为代表的首批别墅项目上市 1992～1995年：粗放型产品集中大量供应，代表的区域是朝阳和顺义 1995年：政策性控制，停止别墅立项，别墅市场发展陷入停滞状态 1999～2002年：市场复苏转暖，人均GDP稳步提高，入世、申奥成功等众多利好因素促使别墅市场发展提速；市场中出现了一批较为优秀的项目同时别墅市场的区域格局正在逐步形成 2003年：自然资源部下发了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控》的紧急通知，“停止别墅类用地的土地供应”。此后，由于前期存在较大规模的土地储备，在此政策性脉压的刺激下，新别墅项目持续入世，总体供应放大，别墅市场进入了新一轮较为激烈的竞争期 2004年：在4号令、71号令等土地政策和宏观调控的金融政策影响下，北京别墅市场经历了由大限前的集中放量进入到大限后供应总量有所减缓的阶段

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VIP免费常州棕榈湾二期别墅价格建议

明确新建住房价格控制目标大面积建设保障性住房，确保中等偏下收入家庭户户有房住限房价、竞地价，从源头上遏制房价过快上涨势头科学确定供地总量和结构，规范用地管理实行差别化信贷税收政策加强房地产市场监管，严肃查处捂盘惜售、囤积房源等违规行为对房价过快上涨的地区政府实施问责新政前：2011年1月中上旬受2010年楼市高温余热的影响，住宅成交呈现波动高成交量走势，而二月又恰逢春节，在全国几乎停工的状态下，住宅成交也达到最低点。2月中下旬开始楼市再次回暖，一路飙升。新政后：3月中下旬，或受常州“调控七条”的影响，楼市开始走低，出现拐点，并由此开始楼市持续“后劲不足”，成交量一路低水平平稳发展。

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VIP免费世联_东莞金椅豪园别墅项目营销策略总纲销售策划方案

2011年上半年，别墅上门量1-3月为5批/月，进线10批/月；4-9月每月上门量为1-2批，进线6批/月。成交量=上门量*成单率，没有高的上门量，如何才能提高成交量？项目上门量一直是本项目的瓶颈，项目组4月16日启动东莞二二级联动。联动奖励为8万元/套，联动奖励金额一出，立即引起业内轰动，我东莞公司各豪宅楼盘都领取了相应任务，但由于项目离市区较远，离其他镇区更远，联动效果并不明显。从启动联动至2011年年底，并未有一批因东莞二二级联动而上门的客户。项目上门量依旧维持在2批/月。

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VIP免费世联_哈尔滨盛和天下别墅项目营销策略总纲

中心板块：城市核心区位，土地稀缺，高层为主，高档居住区； ? 会展板块：城市经济中心区，高端居住区，城市意向强，配套设施丰富，市场认知度高 ? 群力板块：城市重点新区，区域建设逐步完善，置业热点板块之一； ? 哈西板块：大学城、商业、医疗等配套设施较为完善，未来的黄金商圈； ? 道外板块：传统居住区，商贸集中区，属于内生市场，区域认知较差，对其他区域客户的吸引力不强； ? 香坊板块：传统工业集中区域，开发量较大，价格平台较低，成熟度逐渐提高； ? 松北板块：自然条件优越，区域配套日益完善，客群由起初的中低端被动外溢逐步转向承接城市中高端主动外溢客户； ? 利民板块：有较大规模高校教育配套，城市价格最低点，内部大盘影响区域走势。

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VIP免费南京复地朗香别墅营销策划报告

一期42户双拼和独立别墅，于2003年6月开始发售，至今已全部售罄Ø二期推出双拼、联排别墅，于2004年9月开盘，共190套。其中联排均价在5500元/平米，双拼均价在6800元/平米，至2005年9月去化过半。 Ø在售三期——岭郡“伴山临湖别墅”以独立、双拼别墅为主，2007年中开始销售，至今08年底销售约 50套，销售迟缓。

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VIP免费世联_天津天房发展华明别墅项目营销策划整合报告

项目地块位于天津市东丽区华明新家园内，毗邻天津空港物流加工区； ¾ 距离外环线8公里； ¾ 距离市区中心约20公里； ¾ 距离滨海国际机场约 10公里； ¾ 距离东丽湖约4公里； ¾ 距离滨海新区中心约 30公里；

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VIP免费世联_长春中信城净月山别墅区营销策略总纲

2、3#地块就是要和整个中信城不一样；我们就是本田里的讴歌，丰田里的雷克萨斯；这个别墅区出来的时候一定是脱离整个中信城原来的形象的；肯定是非常创新的，是非常高端的… …

行见bim杨涛

VIP免费思源--天津卓达河西务别墅项目营销策略及执行报告PPT

具有示范作用的“京津走廊示范镇” 最具生态的“京津走廊的中心花园” 作为产业服务的“京津走廊经济圈的中央功能服务区”项目的开发应契合城市的生长过程，完善自身应具备的城市功能，形成新的增长极。我们应以此为开发原则，制定相应的开发策略，最终实现我们的营销目标。

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VIP免费同策_江苏昆山淀山湖岸别墅项目后期定位产品建议_

自然资源：以淀山湖为核心，周边多个古镇，是集景观与人文为一体的区域交通枢纽：沿着沪宁高速，拉近了上海与淀山湖的距离，大虹桥的规划直接将淀山湖定义为上海的西郊 2011年底至2012年上半年，佛山、芜湖、上海、石家庄、南京等数十个城市相继对当地楼市调控政策进行了微调，其内容涉及放松限购条件、分期支付土地出让金、提高公积金贷款额度等，然而多数微调政策经报道后即被叫停，但地方政府救市措施不断，楼市开启了“微调时代”。

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VIP免费万科翡翠别墅案场接待标准流程

电话接听标准门岗接待标准短接待标准售楼处接待标准附件1 浦锦路抗性销售说辞附件2 针对物业管理费的销售说辞附件3 关于二期品质提升后的销售说辞附件4 共建分布、户型分布、房号分布、房号附件5 房号与工程号对比图、房型面积图（户型图提供）、花园面积图、SN庭院径深图

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VIP免费伟业-北京CBD高尔夫球场别墅项目全程营销策略PPT

CBD高尔夫球场别墅不但具有优越的地理位置、高档的配套标准及高尔夫管家一杆进洞式服务，而且拥有亚洲唯一城市TPC职业锦标赛标准的18洞果岭。 50栋独栋别墅，每栋别墅均为地上两层，地下一层设计，除了拥有大面积的前庭后院外，更有地下庭院和内庭院空间。 8栋3层带电梯的平层别墅，大面积落地窗坐观整个球场，一层拥有独立私家花园，独立电梯直达地下一层，实现人车分流。目前项目整体均为现房，景观园林配套完善。

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