作为社区规划中的一个重要指标和参数，容积率一定程度上反映了建筑的舒适度，但是它们之间并不是一个简单的线性比例关系，容积率低，舒适度并不一定高；而相同容积率的两个项目，建筑类型可能相差很大。在容积率一定的条件下，开发者与设计者完全可以通过产品类型、建筑布局、园林规划等诸多元素，打造产品的特色，同时创造地块最佳的经济效益。一个能同时满足购房者对于居住舒适度的需求与发展商利润最大化需求的容积率，考验的是发展商的开发水平、顾问公司的策划能力和对市场的把握能力以及设计单位的创造力。
该方案文本为坡屋面简欧式住宅小区方案设计文本，规划用地面积13公顷，总建筑面积约为18万平方米，住宅设计类型包括高层住宅、叠拼住宅、联排住宅，用地范围内还考虑设计商业及酒店式公寓。图纸内容含全套CAD方案图纸及部分施工图图纸和相关效果图。另：还包括一套单独完整的别墅设计。
