中央空调设备管理与维修

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大、中型商场用中央空调来调节商场一年四季的温、湿度和补充新鲜空气，提高购物环境。然而中央空调系统如若不加维护保养，结果空调的制冷效果会越来越差，一年不如一年，耗电也越来越多，成本随之越来越高，设备损坏很严重，有些用户的空调系统使用一年多就基本瘫痪。那么，大、中型商场的中央空调到底该怎样保养与维修呢？

拟对空调机房内原有溴化锂设备、水泵设备、分集水器、水处理设备及其管路、阀门进行拆除。

本资料为格力中央空调常见故障及维修经验总结，内容简介：资料内容包含格力定频机器挂机的常见故障及原因，普通分体机的常见故障及维修方法，变频冷静王维修资料，变频柜机常见故障及原因。

（一）空调制冷设备房管理制度 空调设备区域是公司中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全、高效运行，特作如下规定： 1、空调制冷机区域的全部设备，操作人员必须持证上岗，由指定的专职空调操作人员管理操作，非本职人员禁止操作。 2、无关人员必须经设备部同意，方能进入制冷机设备区域。 3、区域内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火。 4、做好设备运行记录，分析机组各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确，发现异常应及时处理并上报。 5、根据空调负荷的变化调节机组，确保机组运行在节能状态。 6、定期保养检查，及时更换磨损的零件，并作好记录。 7、定期对冷却水系统进行清理、水处理。 8、定期对空调设备的各类过滤器进行清理。 8、空调值班室每天清扫一次，制冷机设备区域每周清扫一次，新风空调机区域每月扫除一次。 （二）中央空调操作规程 1、设备运行前的检查工作 （1）首先查看主机、水泵电源是否接通，查看电压表是否正常，电压波动值不超过标准值的±10%。主机是否已通电6小时以上。 （2）检查冷却水系统是否已注满水，若未注满，应查找原因，排除故障后，补水至满液状态。 （3）查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示是否正常。 2、开机操作程序 （1）首先启动冷却水泵，运行平稳后启动冷却塔风机。 （2）水系统启动后，注意观察电流、电压、水量水压是否正常，若有异常，立即停机（观察至少5分钟）。 （3）一切正常后，过5分钟启动主机。 （4）压缩机启动后，观察压缩机运行电流、压缩机的吸排气压力，观察压差、回油情况、出水温度、运转声音，检查有无异常振动噪声及异常气味，确定一切正常后说明启动成功。 （5）启动成功后，进入空调设备设施巡视监控管理。 3、中央空调设备设施运行管理巡视监控 （1）为了保证空调系统的良好运行，中央空调设备设施在正常运行过程中，值班管理员应每班巡视一次中央空调系统。 （2）巡视的部位主要包括：中央空调的主机、冷却塔、控制柜、管道、风机、风道及各种闸阀附件。 （3）主要巡视内容包括： ①检查控制柜元件动作是否正常，有无异常的气味或噪声等。 ②检查冷却水进水、出水温度

内容简介 中央空调系统的节能与优化，对于减少无效能耗，减少热量排放，提高能源利用效率具有重要的经济效益和社会效益。中央空调的节能应当从主机、水系统的运行管理、建筑内温湿度的调节控制以及空调机组的能源优化等方面不断加以改进，才能达到节的效果。

在推广中央空调计费系统广泛应用于集中供冷供暧的公共建筑的基础上，根据行业现状，提出了简化的解决方案与建议，以使业主正确选择和使用中央空调计费系统，并感受到空调计费系统带到的一系列好处。

本资料为中央空调末端设备节能改造分析，中央空调末端设备改造后是将进水阀门的开度固定，采用变频器进行动态调节风机转速，来达到恒温调节目的，调节的对象为热源。内容详实，值得参考下载。

中央空调各楼层吊柜机、风机盘管机等末端设备配电及线路走向，配电点位以及平面布置

地下一层配套用房采用风机盘管系统.通风系统采用全热型新风换气机每个商业单元一台机组为室内提供新风，排风换气机采用吊顶型. 风机盘管采用带温控的三速开关.

内容简介 XX企业投资服务中心位于XX市运东开发区内，窑港河西侧，西南两侧紧邻运东大道和云梨路。总建筑面积为87066.29 m2。其中地上建筑面积68360 m2，地下建筑面积为15320 m2（其中人防总面积为7790 m2）。主体最高点98.2m，属一类高层建筑。空调系统按舒适性空调标准进行设计，夏季供冷降温除湿，冬季供热，过渡季节视室外气候采用供冷或机械通风，其中办公主楼和信访办证采用中央空调系统，由集中冷，热源供给。

选购和安装家用中央空调

中央空调是集中处理空调负荷的系统型式，空调机组产生的冷（热）量是通过一定的介质输送到空调房间的。依据传输介质、机组的结构及应用场所等的不同特点，可将家用中央空调分成若干型式

本工程为：某都市大厦先进空调设备详图，包含设计施工简要说明、主要设备材料表、一～二十三层各层空调平面图、水系统轴侧图、制冷机房平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

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通风空调设备到现场必须进行开箱检查。根据供货合同和设备装箱单清点数量，根据施工图纸，核对设备的名称、型号、机型、电机、传动连接方式等，还应检查外表是否有明显变形或锈蚀、碰伤等。检查核对数据应做好记录，填写《设备开箱记录表》，并由建设单位代表、供货商、施工方共同签字，检查资料作为竣工资料备用，应做好保存。设备开箱检查完毕后，符合要求的设备做好保管或直接搬运至现场安装。

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本资料为 通风空调设备安装施工组织设计，word文档，22页。 概要： 通风空调设备到现场必须进行开箱检查。根据供货合同和设备装箱单清点数量，根据施工图纸，核对设备的名称、型号、机型、电机、传动连接方式等，还应检查外表是否有明显变形或锈蚀、碰伤等。检查核对数据应做好记录，填写《设备开箱记录表》，并由建设单位代表、供货商、施工方共同签字，检查资料作为竣工资料备用，应做好保存。设备开箱检查完毕后，符合要求的设备做好保管或直接搬运至现场安装。

工程所在地：***内 2. 建筑结构：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 3. 建筑面积：7800 平方米 4. 层数：二层 5. 空调设计参数：夏季空调室外计算干球温度33.2℃，湿球温度26.4℃， 冬季空调室外计算干球温度-12℃，冬季供暖室外干球温度-9℃，夏季通风 室外计算温度30℃。

本工程建筑面积约为16557㎡，地下一层，地上十一层，附属办公楼973.12平方米

本资料为：《空调设备与系统节能控制》，内容详细具体，可供参考。

我们在进行空调箱选型时首先根据空调系统负荷计算结果确定该空调箱所需风量、风压、冷热量以及出风口噪声和空气过滤要求。但是由于设计或制造等多方面原因在使用中我们常发现选用的空调箱存在这样或那样的问题，主要有风冷不足、冷量不足、箱体外表结露、凝水盘溢水、表冷器段后带水等问题。因此这就要求我们在设备选型时严格把好质量关，防患于未然。

中央空调主要使用在大型，用户集中的场地，例如大型的商场、写字楼、医院、宾馆、酒店等，这些场所的每一个区域都可以独立控制，以满足不同人群的需求。每个区域一般都是温控器对温度进行调整和控制，传统的温控器只能在区域内现场使用，如果现场没有人员，则该区域只能保持当前的状态，十分被动，对于大型企业，需要实时调控各个区域的温度，而传统的控制方式只能通过人工完成，较大的消耗了人力，物力及时间成本

内容简介 着重介绍了几种对中央空调系统具有明显节能效果的新技术和设计管理法：应用蓄拎技术、充分利用天然拎豫、减少新风负荷、台理设计系统运行方式、台理设定室内参数、提高制冷机效率和应用计算机管理系统等，其中水蓄砖和球蓄冷中央空调技术是一种能起电同调峰作用，且能降低装机容量的新技术，有着巨大的经济效益和社会效益，应予以推广应用

本资料为楼宇中央空调系统运行管理实用手则，内容简介：空调冷水机组操作规程中准备工作包括：检查冷水机组的蒸发器进、出水阀是否全部开启；检查冷水泵、冷却泵进出水阀是否全部开启；检查分水管上的阀。

空调系统附属设备选型

通过对该超市的实地考查，依据业主要求初步设计了购物中心的暖通空调方案并详细地做出了该项目的造价概算

设计说明：无
建筑功能：商业
图纸深度：施工图
图纸张数：3张

内容简介 某商场的中央空调设计图，包括某一层的空调风系统图、空调水系统图及空调机房剖面图，共3张图纸！ 2

图解中央空调的安装规范与标准,室外机的安装位置保证有足够的换气空间和检修空间

某工程中央空调施工组织设计，摘要：中央空调工程，由设置在8#楼北面一层的11台模块式风冷冷水空气源热泵机组提供冷热源。设计冷量为每平方米125W。制冷机组制冷量为660KW,制热量为704KW，冬季由一台200KW的辅助电加热器配合主机提供热源，保证空调制热效果。

该工程包括水管路、风管路的制作、安装、保温及中央空调机组、组合式空调箱、风机盘管的安装。 本公司专业从事中央空调工程的设计与施工，具有丰富的设计加工和施工经验，对于本工程，公司将委派有多年经验的工程师担任设计并参加施工管理，以确保本工程达到优质工程。 

内容简介 稿件为某项目中央空调工程安装施工组织设计，中央空调工程由设置在8#楼北面一层的11台模块式风冷冷水空气源热泵机组提供冷热源。设计冷量为每平方米125W。制冷机组制冷量为660KW,制热量为704KW，冬季由一台200KW的辅助电加热器配合主机提供热源，保证空调制热效果。本楼一至七层采用集中空调设计，空调方式为风机盘管送风，新风采用窗户自然进风。 制冷机组安装： (1)制冷机组运输到位后方可拆箱安装,开箱后检查机组附件是否齐全,运输途中有无损伤、锈蚀，设备出厂前系统真空或充氮保护有无泄漏，油封是否完好。 (2)设备就是位和找正，应在设备底座下垫上滚轮或滚杠再用倒链牵引或用千斤顶校正。 (3)制冷机组的纵、横向安装水平均不应大于1/1000，并应在曲轴的外露部位、底座或与底座平行的加工面上测量。 (4)制冷机试运转前应对以下部位作检查