住宅工程质量分户验收实施细则

住宅工程质量分户验收知识问答

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工程概况： 三期高层工程由设有地下室一层，上部建有1-8#楼18+1层带商铺、1-9#楼18+1层、1-10#楼18+1层、1-11#楼18+1层带商铺的高层住宅框剪结构组成，总建筑面积约41458.7㎡。桩基采用预应力管桩，主楼基础及地下室底板柱、墙、顶板砼强度等级均为C35；1#。±0.000以下Mu15砼实心砖，M10水泥砂浆实砌；±0.000以上外墙用蒸压加气混凝土砌块（B07型），砌块专用砂浆砌筑；其余内墙墙体采用蒸压加气混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑。本工程采用外墙外保温保温系统，铝合金门窗型材采用断热型框料，气密性等级为4级。

对混凝土浇筑方案时行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇注的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。

凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。 当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。

监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是符合设计文件和标书所规定的厂家、型号、规格和标准。

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保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。

新田河治理范围起点位于新田河下游出口拦河坝，终点位于上游盐井河熊家堡和油沙河幸家湾中桥。治理范围天然河道总长4319m，其中新田河长1956m，盐井河长1456m，油沙河长907m。

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随着建设小康社会的建设步伐加快，人民的生活水平不断提高，百姓对赖以生存的住房质量和环境质量的要求越来越高，质量意识、维权意识普遍增强。住宅工程质量分户验收实施，对提高工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，让百姓住上“称心房”，起到了良好的监督作用。

2010年7月1日江苏省住房和城乡建设厅发布了此规程，同时废除2007年的验收规程。在此和大家一起分享，本次发布的是PPt格式的，大家下载了就可以打开。

各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位： 为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。 附件：1、《住宅工程质量分户验收管理规定》 2、《住宅工程质量分户验收表》

分户验收规则

四川省住宅工程质量分户验收指南视频

监理工程师定期与不定期相结合地检查施工现场围护、封闭管理、施工场地布置、材料堆放、现场住宿与防火、现场治安综合治理、施工现场标牌、生活设施等项目是否符合规定和要求。发现问题及时指令承包单位纠正。

本工程为渝高·香洲四期工程，位于重庆市高新区二郎科技新城，±0.000相当于绝对高程值。工程总建筑面积91132.06 ㎡。其工程概况如下： 1、渝高·香洲四期工程共5栋一类高层住宅和1栋幼儿园组成，结构为异形柱框架剪力墙结构和框架结构，其中26、27号楼为地上32层建筑；34号楼为地上3层，36号楼为地上28层；37号楼为地上27层；38号楼为地上23层建筑；最大高度为96.00米;总建筑面积约91132.06平方米。

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我省境内的各类水利工程（包括：新建、扩建、改建、加固、水电、城镇供水、配套工程与附属工程等），必须由水利工程质量监督机构负责质量监督。工程建设、监理、设计和施工单位在工程建设阶段，必须接受质量监督机构的监督。

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4、编制施工组织设计（或施工方案）：其内容与其它桩基的施工组织设计（方案）基本相同，但挖孔桩施工，当桩间设计净距小于4.5m时，必须采用间隔开挖；排桩跳挖的最小施工净距也不得小于4.5m。所以在施工方案中，必须明确施工流水，到条件允许时，全部桩孔也可同时开挖。若设计布桩较密，桩距较小时，也可采用间隔跳挖而将桩孔分为两批或三批进行施工。

泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。

本资料为安徽省水运工程质量鉴定实施细则，本细则适用于我省新建、改建和扩建水运工程，技术改造、养护等水运工程参照执行。本细则所称的水运工程是指港口工程、航道工程和修造船厂水工建筑物。军事港口、渔业港口和专用航道的工程质量鉴定活动不适用本细则。

我省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定

本资料为住宅工程质量分户验收汇总表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为某住宅工程质量分户验收现场实测记录表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

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本资料为南京住宅工程质量分户验收管理办法本办法，所称住宅工程质量分户验收，是指在施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，按照国家工程质量验收规范对住宅工程的每一户及单位工程公共部位按本办法第五条内容进行的专门验收。内容详实，值得参考下载。

住宅工程质量分户验收现场实测记录表，一般都能用上的。住宅工程质量分户验收现场实测记录表，一般都能用上的。