装饰装修工程施工工艺及验收标准

做法一：门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性防水水泥砂浆塞缝； 做法二：门窗框底边及两侧边上翻150mm高范围采用干硬性防水水泥砂浆塞缝（严寒地区部分项目底边也采用发泡胶），上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。 以上做法，地区公司根据实际情况自行选择。

本工程施工前应弹线，中间按平线起拱，长龙骨的接长应采用对接;相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨向边倾斜。龙骨安装完毕，应经检查合格后再安装饰面板，吊件必须安装牢固，严禁松动变形，龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。

抹灰石膏是以高纯度的半水脱硫石膏为主要胶凝材料，加入适量的外加剂和无机轻集料， 经工厂预混制成的成品抹灰石膏。 可广泛取代传统的水泥砂浆找平， 用于室内干燥区域的建筑内墙和楼板的抹灰找平。 抹灰石膏产品中的石膏含量不得低于75%（重量比） 。找平后， 应使用腻子满批， 再做饰面层。

本资料为：装饰装修工程软硬包工程施工工艺，内容详实，可供参考。

本工程宜采用普通水泥或硅酸盐水泥，也可采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥及复合水泥，水泥强度等级宜采用32.5组级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品。

本资料为：精装修工程施工工艺和质量标准，内容详实，可供下载参考。

好资料，无需多说，花了大价钱搞来的，非常好的学习资料。通过这个资料，可以让你省去不少现场的磨练，吸取别人的经验。

养护时间不够，过早上人：水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。

房地产项目建筑工程施工工艺标准，主要从10个方面详细介绍装饰工程的内容，包括抹灰工程、装饰抹灰工程、门窗安装、饰面板（砖）工程、工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、工程、细部工程、幕墙安装工程等，讲解详细，内容丰富，很有参考、学习价值。 抹灰工程： 1、一般抹灰施工工艺 2、外墙防水施工工艺 3、顶棚（天花）抹灰施工工艺? 饰面板（砖）工程： 1、墙、柱面贴面砖(陶瓷砖、陶瓷劈离砖)施工工艺 2、墙柱面贴锦砖（马赛克）施工工艺 3、墙柱面贴饰面板（天然石和人造石板）施工工艺 4、干挂饰面板施工工艺 轻质隔墙工程： 1、骨架隔墙施工工艺 2、板材隔墙施工工艺 3、玻璃隔墙施工工艺 4、轻质条板墙体施工工艺 ...... WORD格式，共118页。 装饰装修工程 抹灰工程工艺流程 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 饰面板安装的允许偏差和检验方法 一般抹灰的允许偏差和检验方法

本资料为：房建装饰装修工程施工工艺标准修改版中铁5局，共27页，内容详实，可供参考。

本工艺标准适用于工业与民用建筑的室内外抹水泥砂浆。水泥：325号及其以上矿渣水泥或普通水泥，颜色一致，宜采用同一批号的产品。 砂：平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。

油漆工程是本工程的最后一道程序，有许多方面靠油漆来弥补，特别是颜色和毛糙处。 一、油漆第一件事是搞好现场卫生，检查木制品有没有遗漏的配套饰品以及木制品有没有达到标准。 二、所有木器上的油漆未做之前，将有色差的地方将颜色修好。 三、木器油漆正常为二遍底漆、三遍面漆，每一道程序要保持足够的晾干时间。项目经理必须监督，砂纸打磨仔细，除尘后进行下一道油漆，特别是线条面的打磨，最后做到油漆漆膜饱满均匀、无颗粒、无流挂、手感好，但有一道油漆待墙面乳胶漆完成后再涮。混水漆的腻子要一律采用油性腻子。

本资料为：精装修工程施工工艺工法标准中建海外，共227页，内容详实，可供参考。

吊顶一般采用铝合金板或铝塑板，局部可采用石膏板。卫生间采用300mm×300mm方形铝塑板，其余房间采用600mm×600mm铝合金方形板。铝合金天花板板厚不小于0.8mm，铝合金板表面为氟炭烤漆，浅灰白色。所有吊顶采用嵌入式安装。

本工程橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、顺畅，回位正确，无滞顿、卡死的现象，无异响，抽屉与框架、抽屉与门、抽屉与抽屉相邻的表面间的距离不大于2mm，抽屉有拉出限位装置，两抽屉之间缝隙2～3mm。

内廊式走道宜采用边长为400~800mm饰面砖，波导线宽度宜为100~200mm。较多采用与饰面砖颜色反差较大色彩，起到表示边界、增加设计效果、具有艺术韵味的作用。

a.贴专施工时应先核算每面墙横、竖向所需数量，确定45度阴阳角贴砖处理及门、窗口部分的贴砖方案，务必做到美观节省。事先确定腰线及花砖位置（或排列顺序）。铺帖前应进行放线定位和掉垂直、套方、找规格、排砖的规格尺寸设点。 b.根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀。符合设计图纸要求， 注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍，阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。

各分项工程须根据图纸设计要求，并结合基层形式、材料自身性能及季节性气候情况，制订合理的装饰装修分项工程施工方案。施工方案应具有针对性，包含经甲方、设计、监理确认的材料标准要求、基层处理措施、施工完成标准及细部节点详细做法、季节性施工措施、质量通病的控制措施、成品保护措施等。

施工准备 1.1.1.1 技术准备 a.技术工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成。 b.施工技术交底宣贯到工人。 1.1.1.2 材料准备 a.水泥：出厂日期超过三个月必须复验合格后方可使用。 b.砂：宜采用平均粒径 0.35-0.5mm 的中砂、含泥量不大于 3%。 c. 材料的进场验收记录和复验报告完成。 d. 严禁使用国家明令淘汰的材料。 1.1.2 施工条件 1.1.2.1 作业条件 a.主体结构必须经过相关单位检验合格,二次结构施工完成不得少于 30 天。 b.对抹灰基层表面应清除干净、并提前浇水均匀湿透。 c.基体的施工孔洞已堵塞密实。 d.抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件、制定方案。 1.1.2.2 安全条件和措施 a.安全措施： 1.高处作业须佩戴安全带。 2.作业过程中遇有脚手架与建筑物之间拉接，严禁拆除。

本细则应用于XX生态园建设项目装饰装修工程，本工程定位为五星级，所有施工用材，施工工艺及流程不能低于本标准。 本细则中共分五十三个部分，每部分含有：依据标准、范围、施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、质量记录、安全环保措施，施工过程中，施工单位，监理单位对照各条实施其工作。

本资料为：建筑工程装饰装修工程施工工艺图解，共74页，内容详实，可供参考。

本资料为：名企编制住宅装修工程施工工艺和质量标准，共107页，内容详实，可供参考。

本资料为：建筑工程精装修工程施工工艺工法标准，共225页，内容详实，可供参考。

由集团工程管理中心工程管理部编制的《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》，是根据： 1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001; 2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001; 3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010; 4.《建筑装饰装修工程施工质量标准》ZJQ00-SG-021-2006; 5.《建筑涂料工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003; 结合碧桂园集团装修工程实际情况综合编制而成。本标准为试行版，各区域、项目在执行过程中如有疑问，请与集团工程管理中心工程管理部朱湖广（13929939488）联系。 试行期间，工程管理中心收集、整理各方意见，调整成熟后出正式版。

本资料为装修工程施工工艺流程标准化手册，word格式，共67页。 目录： 第一部分 装修施工流程 1、项目施工总流程 2、分项施工流程 第二部分 装修作业指导书 1、室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 2、室内精装修——橱柜安装 3、室内精装修——天花吊顶部分

新修订的《建筑装饰装修工程质量验收标准》在抹灰工程、外墙防水工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、饰面砖工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程中对有可能严重污染室内环境的装饰装修材料都明确提出了材料有害物质释放量复验要求，与国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325无缝对接，使绿色建筑落在实处，有效保证了人民工作居住环境健康安全。

细木制品所有木材检查： 1、木材含水率=12%（胶拼件木材含水率8—10%）： 2、木材斜纹成活程度=斜纹长度/水平长度X100%=20%； 3、不得使用腐朽或尚在虫蚀的木材； 4、外表用材活节直径=1/5材宽或厚，且最大直径=5mm； 5、外表用料不得有死节、虫眼和裂缝； 6、内部用料的活节直径=1/4材宽或厚，且最大直径=20mm; 7、内部用料裂缝长度不大于构件长度：贯通裂10%，非贯通裂15%； 8、内部用料钝棱局部厚度=1/4材厚，宽度=1/5材宽； 9、涂饰部位或物品部位不得有有树脂囊； 10、应单一，材性稳定，纹理相近，对称； 11、同一胶拼件的树种，质地应相似； 12、包镶板件用衬条，应尽可能使用质地应相似的树种； 13、埋件应规定作防腐处理，细木制品成后宜立即刷防潮底油一遍。 14、细木制品宜采用榫眼加胶连接方法。有防火要求的细木工程必须按规定做防火处理。

各分项工程须根据图纸设计要求，并结合基层形式、材料自身性能及季节性气候情况，制订合理的装饰装修分项工程施工方案。施工方案应具有针对性，包含经甲方、设计、监理确认的材料标准要求、基层处理措施、施工完成标准及细部节点详细做法、季节性施工措施、质量通病的控制措施、成品保护措施等。

本文件为住宅装饰装修工程施工国家标准，内容详细，可供参考下载。

本资料为：精装修工程施工工艺样板指引，内容详实，可供下载参考。

介绍了地面工程施工工艺流程、陶瓷地面砖铺贴工艺流程、木地板铺贴工艺流程等，可供参考。

抹灰工程所用的材料品种、性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复检应合格。砂浆的配合比符合设计要求。 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处的表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 抹灰层与基层之间及各打开灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。

本资料为：建筑工程装饰装修工程施工工艺节点优秀做法，共63页，内容详实，可供参考。

本资料为碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准（49P）

石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

本工艺标准适用于工业与民用和公共建筑工程的室内高级软包墙面装饰工程，如锦缎、皮革等面料。