【广东】某超高层商住楼悬挑脚手架施工方案（双排）

本工程为敏捷.东城水岸项目一期工程, 整个商住小区由紧临河道划分为南北两大区块，总建筑面积约42.6万m2，高层结构为框支剪力墙结构、低层结构为框架结构，共由11栋高层商住、8栋高层住宅、7栋商业、会所等公共建筑及地下地下车库组成，楼层分别为地下2层和地上1~32层，层高：地上首层为3.0~5m,上部标准层均为3.0m.高层建筑屋面高度最高为99.31米，屋面机房层屋面最高为103.5米。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

本方案为新世界增城综合发展项目A标段悬挑脚手架专家论证方案、内有详细图纸，供大家参考学习。

本工程共有01～06六个地块组成，包含超高层写字楼、公寓及商业裙房。工程总占地面积36899㎡，建筑面积为484295㎡。02栋地下三层，地上52层，建筑高度约193.2m，04栋地下三层，地上26层，建筑高度110.8m、197m。05、06地块为商业亭部分，地下四层，05栋地上一层，建筑高度为6.6m，06栋地上两层，建筑高度为11.7m。

详述架体施工工艺、架体受力计算书、架体搭设及拆除安全注意事项

本方案经专家论证后修改完善通过。为悬挑脚手架方案。包含计算书等。需要的同行们可以参考使用。有什么可以完善的请留言！大家交流学习共同提高。

该项目分为6个单体工程，分别为大通生态修复利用园区碧荷庭项目24#、25#、29#、32#~34#楼工程，24#、32#楼均为18层二类普通住宅楼，25#楼为24层一类普通高层住宅楼，33#、34#楼为30层一类普通高层住宅楼，29#楼为33层一类普通高层住宅楼，均为框架剪力墙结构，楼栋基础形式均为桩基础。本工程抗震设防烈度为七度，耐火等级：为一级，结构安全等级二级，结构设计使用年限为50年。

本工程为某超高层商住楼建筑施工图CAD，包含总平面布置图，总体竖向布置图，建筑设计总说明(三)，建筑设计总说明(二)，建筑设计总说明(一)等图，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为某超高层现代商住楼水施工图。内容有各层给排水与消防平面图，消火栓系统图， 自动喷淋系统图。内容详尽，可供参考。

内容简介 工程概况： 本工程总建筑面积约46.7万平方米,占地面积5.3万平方米。地下3层（另有局部7层）裙楼商场6层，地上最高是41层（含2个避难层）的酒店式公寓，总高度174m；及40层（含2个避难层）的超高层甲级写字楼，总高度200m的一系列建筑群。

本图纸为超高层商住楼全套电气设计施工图。内容包括：照明系统图、应急照明系统图、应急照明接线示意图等图纸，内容详实，可供参考。

本工程是由常熟**房地产开发有限责任公司开发，**建筑设计研究院设计，由我司承建的7＃、8＃楼及2号地下车库工程，总建筑面积约54429m2。现场场地的相对标高约为－0.5m，7楼基底相对标高为-5.80 m（实际开挖深度为5.3m），8＃楼基底相对标高为-5.50 m（实际开挖深度为5.0m），地下车库基底相对标高为-5.3m（实际开挖深度为4.8m）。7#楼、8＃楼及地下车库总占地面积约为8300m2。总挖土量约为42000m2。地下水位埋深绝对标高为-5.4m（根据地质勘探报告及**局施工的实际情况，现场不考虑降水）。现场“三通一平”已完，现场交通较好。

项目位于洛阳市珠江路与周山路交汇处东侧。1~2层部分住宅和部分商业网点，3-51层为住宅，夹层为自行车库，地下一层、地下二层为储藏室及设备用房等。 设计内容和范围：1.建筑生活给水 2.建筑生活排水 3.消火栓灭火系统 4.自动喷水灭火系统 5.建筑灭火器配置 6.屋面雨水排水系统。图纸内容详细，可供下载参考。

2、工程规模：19961.34平方米、层 数：地下一层（层高4.2m),地上23层(其中一、二层层高3.0m， 三至二十三层层高2.9m）；

工程概 大厦工程位于新区中央商务区内，西临大道，临近国际会展中心，大厦的主楼68层，副楼12层、地下四层，主楼位于基地的东北侧，建筑总高度为289m，裙副楼采用半包围主楼形式进行布置，建筑高度最高处况为66.7m，因主楼与副楼结构形式不同，施工工艺也有很大的差异，本方案主要针对裙副楼的外脚手架及主楼安全措施进行编制。

本资料为：大连某超高层公寓楼脚手架施工方案，共15页，内容详实，可供参考。

本工程为敏捷.东城水岸项目一期工程, 整个商住小区由紧临河道划分为南北两大区块，总建筑面积约42.6万m2，高层结构为框支剪力墙结构、低层结构为框架结构，共由11栋高层商住、8栋高层住宅、7栋商业、会所等公共建筑及地下地下车库组成，楼层分别为地下2层和地上1~32层，层高：地上首层为3.0~5m,上部标准层均为3.0m.高层建筑屋面高度最高为99.31米，屋面机房层屋面最高为103.5米。 项目设计单位为: 勘察单位为: 监理单位为: 施工单位为:梅州市敏捷建筑工程有限公司 座数 层数 首层层高 标准层层高 檐口高度 (m) 外围塔楼最高(m)

本方案为xxxx交易所营运中心工程塔楼核心筒、外框筒外脚手架施工方案，方案主要内容包括脚手架搭设方式、搭设高度及拆除等。由于核心筒3层及以上采用爬模施工，故在本方案中不体现这部分内容，此部分架体体系详专项施工方案。抬升裙楼南北面架体由于与钢结构施工有密切关系，故随后编制专项方案。

此为大型国有特级企业编制的专项施工方案，已通过专家论证和工程实践。方案详细、计算清楚、实践安全有效。值得借鉴和学习，为行业人士收藏之精品。

世纪金宇商住楼悬挑脚手架施工方案世纪金宇商住楼悬挑脚手架施工方案

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

*****小区C栋工程位于********院。该工程二十三层商住楼,建筑面积约15089㎡，总高度为：77.6米，层高分别为：首层转换层层高6.0米、二层以上标准层3.0米； 本工程施工场地狭窄,新建建筑物紧挨工地周边围墙和临舍,且二层楼提前要做样板房。为此外墙脚手架采用钢梁悬挑式脚手架,且由四层楼面开始悬挑。一～三层按落地式脚手架搭设。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

本图纸为超高层V型商住楼水施工图。内容有各层给排水消防平面图，给水立管支管排水喷淋系统图，消栓系统流程图，雨水冷凝水系统原理图。内容详尽，可供参考。

本工程位于xx市xx区，地块西侧为新添大道，北侧为常青路，南侧与西侧为规划道路。 本工程E地块主要由住宅、商业以及车库组成，总建筑面积为133979.40平方米，其中住宅面积 84746.93平方米，商业面积27288.01平方米，配套设施3212.51平方米； E1地下2层，地上38层； E2地下2层，地上38层； E3地下2层，地上38层； F地块主要由住宅、商业以及车库组成，总建筑面积为189536.52平方米，其中住宅面积 180702.05平方米，商业面积4173.50平方米，配套设施4660.97平方米；幼儿园地上3层；F1地下3层，地上33层； F2地下3层，地上33层； F3地下3层，地上38层； F4地下3层，地上40层 ；F5地下3层，地上40层； F6地下3层，地上38层； F7地下3层，地上38层 ； F8地下3层，地上38层。 xxEF组团的建设单位为贵州中建四局地产开发有限公司，设计单位为香港华艺设计顾问(深圳)有限公司设计，监理单位为贵州诚信项目管理咨询有限责任公司。 本工程高程系统采用黄海高程系统，±0.000m E区相当于绝对高程1092.3m，F区相对于绝对标高1098.3m，幼儿园相对于绝对标高1097.3m。

本资料为[贵州]超高层商住楼电梯基础施工方案，施工电梯额定重量2×2000KG，最大架设高度138.458米，起升速度35m/min。内容包括：施工电梯概况，机械进场资料等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

说明：本工程设四层地下室，地面两层裙房，地下室做设备用房及停车场，有结构设计总说明，人工挖孔桩,桩墩定位图，承台平面布置图，地下室底板模板平面图，地下室底板地梁平法施工图，地下三层模板平面及板平法施工图，地下三层梁平法施工图，地下二层模板平面及板平法施工图，地下一层模板平面图，地下一层板平法施工图，裙房屋顶模板平面及板平法施工图及裙房大样图，裙房屋顶梁平法施工图……等图纸。

本工程为xxxx地产开发有限公司拟开发的“xxxx·xx”工程（又称“大营坡棚户区改造”），该工程共分为A、B、C、D、E、F六个地块，其中A、B地块位于鹿冲关路大营坡往金阳方向的右侧，C、D与E、F地块位于常青路左右侧。D地块规划为广场、公交车站、少年宫、医院及派出所等，根据建设单位总体部署，EF地块E1拆迁已完成，并完成了基坑边坡的岩土工程勘察工作，由于场地为拆迁人工再造场地，地下管线较多、复杂。根据总平面图技术经济指标，E1#楼位于E地块西南部，本地块用地面积3700㎡，为地上38层，地下两层地下室，为框架-剪力墙结构，设计±0.00标高为1092.3m，地下室底板标高为1182.3m，整体地形基本平整，自然地面标高为1089.3m，根据建筑方案设计总体布置结合场区地貌高差，地下室共为2层，底板底标高为1081.8m；因地下室土石方开挖后将形成高6.5m～7.5m的边坡。分AB、BC、CD、DE四段，根据地勘报告显示，场地地表水及地下水较为丰富，该边坡需进行支护处理。

本资料为[广东]高层住宅楼工程悬挑脚手架施工方案，总建筑面积60440 m2，其中地上42279 m2，地下18161.4m2, 内容包括：编制依据及说明，型钢悬挑脚手架施工方案，脚手架检查及验收等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

XX大厦项目位于XX市弹子石商务中心区。总用地面积14684平方米, 总建筑面积163749.33平方米。 XX大厦包含3幢塔楼、地下车库、商业及配套用房。嵌固层设置于地下-1F楼板，嵌固层以下为地下车库，长128.80米，宽128.70米，大底盘以上有三栋塔楼，其中1#塔楼为超高层塔楼，共34层，长46.42米，宽37.36米，总高为149.50米。2#塔楼共计13层，总高度为59.50米。3#塔楼共计5层，总高度为23.50米。该项目1#塔楼属于高层建筑设计规范中B级高度建筑，2#、3#塔楼属于高层建筑设计规范中A级高度建筑。

工程名称：重庆弹子石雷士大厦项目  建设单位：重庆无极房地产开发有限公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 勘察单位：四川省地质工程勘察院 监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司 施工单位：重庆建工第八建设有限责任公司

沈阳宝能环球金融中心项目施工总承包工程位于沈阳市和平区彩塔街036地块。本工程为五栋塔楼和裙楼，总建筑面积约47万平方米，其中地下室建筑面积约180312平方米，住宅建筑面积约169273平方米。地下5层，地上裙房6层，地上塔楼59层，塔楼高度约200m。结构形式：裙房为框架结构，住宅为剪力墙结构；基础为筏板基础。

工程名称 xx市xx储出[2005]50 号 E-08 地块办公商业金融用房及绿化广场项目 建设位置 本工程位于xxxx新城，xx路以东，民心路以西，庆春东路以南，江锦 建设单位 xxxx房地产（xx）有限公司 设计单位 xxxx建筑设计有限公司（设计范围：TB、TC、TD、地下室及 QL 裙房） 勘察单位 xx市勘测设计研究院 监理单位 深圳市xx建设监理有限公司 总包单位 xx有限公司

本工程考虑到施工工期、质量、安全和合同要求，故在选择方案时，应充分考虑以下几点： 1、架体的结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理。 2、在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性。 3、选用材料时，力求做到常见通用、可周转利用，便于保养维修。 4、结构选型时，力求做到受力明确，构造措施到位，升降搭拆方便，便于检查验收； 5、综合以上几点，脚手架的搭设，还必须符合JCJ59-99检查标准要求，要符合相关文明标化工地的有关标准。 6、结合以上脚手架设计原则，同时结合本工程的实际情况，综合考虑了以往的施工经验，决定采用以下脚手架方案： 普通型钢悬挑脚手架，钢管落地脚手架，型钢悬挑卸料平台。 第四节 脚手架材料选择 普通型钢悬挑脚手架 l、普通型钢悬挑脚手架，选用架设钢管外径48mm，壁厚2.75mm，钢材强度等级Q235-A，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。脚手架施工前必须将入场钢管取样，送有相关国家资质的试验单位，进行钢管抗弯、抗拉等力学试验，试验结果满足设计要求后，方可在施工中使用。

本项目位于昆明市XX路78号，总用地面积30368.36㎡，处于昆明新规划的主城CBD核心区，南临XX路，东靠XX路，北接XX街，西侧为规划道路。北区地下4层，地上38-39层，总建筑面积218,306㎡。 建筑高度139.80米，裙房屋顶标高为26.6米，三层楼面标高为10.8米。

根据多年的高层建筑悬挑架施工方案实践，总结归纳了专项方案编制的主要内容及要点，行业规范的各地规范的规定，并提出一些设计建议。

【摘要】根据《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》，悬挑脚手架必须编制专项施工方案。由于现在建筑施工企业技术人员一般使用PKPM或品茗等软件计算和编制方案，关于计算的详细内容本人不再赘述，本文仅就施工方案设计和施工时与构造措施有关的几个热点问题与广大同行进行探讨。