某住宅 地暖 施工组织设计

[广州]住宅小区施工组织设计

首先根据工程总体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，并结合工程的具体情况和特点，确定工程的各阶段目标，其次还要将质量目标层层分解，落实到各分部、分项工程。而后围绕目标配备相应的资源，即要充分考虑目标实现的难易程度，也要考虑投标竞争的需要、工程造价和社会的影响。目标是指引我们前进的方向，目标的确定要有科学性和可行性。

《***住宅小区11#楼电气工程施工组织设计》是根据建设单位提供的设计图纸及合同的描述，答疑会解释以及现场考察结果，参考现行国内规范，结合我们多年来的电气工程施工经验，并严格按照GB/T19001质量管理体系，GB/T28001职业健康管理体系，本着为建设单位保工期、保质量的最终要求，经我们技术人员图纸会审论证和方案研讨比较前期工程的实施，最终提出了我们的施工组织设计，我们的宗旨是全方位为建设单位更好地服务，实现本工程“合格、高速、安全、低耗”的施工总目标。

我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出天柱县以至全省第一流水平的工程。

该工程是**高级住宅工程，位于**市**路东段。未来的**高级商务区。 该工程共3栋建筑，建筑总高57层，地下2层，地上55层。建筑面积6万5千多平方米。 本工程内容为**项目的3#楼，本工程的第五、六标段，F、E户型，共55层室内精装修工程，每10层为一个工程阶段。 计划开工日期为**年4月15日，竣工日期为**年4月30日。

本施工组织设计对风光苑8号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠1、2号楼，东临6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。

住宅工程施工组织设计（砖混 六层），本工程为××××住宅一期五标段工程，建设单位为××××房地产开发公司，设计单位为哈尔滨××××建筑设计事务所。工程地点位于哈尔滨市××××街24号。该工程建筑面积28643平方米，其中包括：1-20栋建筑面积6258平方米楼；

内容简介 工程地点：银川市 承包范围：地热管道铺装设计方案、隔热层、PE-RT地暖管道铺装、分水器及入户主管的安装 建筑面积：35万㎡ 地暖施工顺序:材料进场验收,材料入库,施工准备,绝热层施工,铺设铝箔,安装集分水器,铺设塑料管并固定管夹,铺设铁丝网,设置膨胀缝外观检验及水汽压实验,带压填充混凝土,做地面找平层

本工程加热管安装前，应对材料的外观和接头的配合公差进行仔细检查，并清除管道和管件内外的污垢和杂物。

本工程为框架剪力墙结构，基础采用天然地基独立基础，地基持力层为（3-1）微风化石灰岩，地基承载力特征值为2000Kpa。建筑抗震设计类别为标准设防类（丙）类，场地设防烈度为6度，建筑耐火等级为一级，结构安全等级为二级。

水电站枢纽工程包括大坝工程、引水系统及厂房工程，大坝为浆砌单圆心双曲拱坝，坝高35.5m，坝顶宽3m，底宽6.4m，厚高比为1：0.18，坝顶设五孔溢流堰，不挂闸，为自由溢流。

各楼项目负责人可增设材料员、技术员和安全质量员。在项目小时可由技术部、材料部、质量安全部直接管理。轻质发泡水泥施工组和地暖管道施工人力组织，按施工面积和进度要求设置。

将厚度×高度=20mm×60mm(由甲方确定)的苯板条沿室内墙体周边安装；卫生间及室内不做导热地盘管部分不做边界保温带。 铺设20mm厚苯板要求做到平整、搭接严密；卫生间及厨房根据图纸要求及现场实际情况，预留卫生洁具及厨房案台位置。

1、本工程单位工程项目多，施工现场大，现场管理、物资仓储、计划比较困难。 2、依据质检要求所有电线导管和线盒，不允许与钢筋点焊固定，标高容出现误差。 3、工期紧，任务重，对我们合理安排协调，提高效率提出了更高的要求。

喷完一层后，应将零件放在清洁的地方进行干燥固化，一般在室温（15-275）中，固化时间应为2-4小时。待固化后，按照要求再喷第二遍。注意：第二遍喷漆时的移动方向应与第一层的相互垂直。其它要求同上。

1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 施工单位 5 监理单位 6 设计单位 7 监督单位 8 施工范围 土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电及各种管线预留、预埋 9 合同性质 总承包合同 10 投资性质 自筹资金 11 投标工期 2007年 3月 5日—2007年 12月 30日，总工期 301 天 12 质量目标 合格工程 13 建筑面积 14 工程造价

工程名称 延长住宅小区2#、3#、6#楼工程 工程地点 西安市文景南路 建设单位 陕西鸿源房地产开发有限责任公司，西安和鑫置业有限责任公司 勘察单位 西北有色勘测工程公司 设计单位 西安建筑科技大学建筑设计研究院 监理单位 陕西四方监理有限责任公司 质量安全监督单位 西安市经开区质量安全监督总站 建筑面积 二号楼：17425㎡；三号楼：17525㎡；六号楼：8783.167㎡ 建筑层数 二号楼、三号楼：地上32层，地下1层；六号楼：地上14层，地下1层 建筑总高度 二号楼、三号楼：97.50m；六号楼：42.300m 抗震设防烈度 8度 层 高 标准层3.0m 室内外高差 室内外高差30cm 设计标高 ±0.00相当于绝对标高394.70 结 构 概 况 基础形式 二号楼、三号楼：主楼为桩基，裙房为梁筏基础；六号楼：平板式筏形基础 结构形式 主楼为剪力墙结构， 裙楼为框架结构 地基处理 砼钻孔灌注桩 筏板基础底标高 二号楼、三号楼：-6.300m六号楼：-5.750m 桩顶设计标高 二号楼、三号楼：-6.250； 六号楼：-6.120 混凝土强度等级 桩身 二号楼、三号楼：C45；六号楼：C20 基础 二号楼、三号楼：主楼为C40，裙楼为C35；六号楼：C30 构造柱、圈梁及其他 C25 二号楼、三号楼：地下室至六层：砼墙柱、连梁、框梁C45，次梁、板C40； （主楼） 七层至二十二层：砼墙柱、连梁、框梁C40，次梁、板C35；二十二层以上：砼墙柱、连梁、框梁C35，次梁、板C30。 二号楼、三号楼：地下室：C40；一层、二层：C30。 （裙楼） 六号楼： 地下室至四层：C35；五层以上：C30。 基础埋置深度 -5.100m

内容简介 北京某高层住宅水暖施工组织设计 工程概况： 本工程*楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高**米，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

本工程设计为6～9层的多层住宅楼，地下有一架空层为停车库，地上楼层分别为6、8、9层，其户型分别为2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七种，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中间设置绿化地，使居住者有一个良好的居住环境。 该工程建筑面积为17500m2，住宅共135户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯，供住户上、下。

交通条件 本项目位于成都市XXXX南侧，建筑物地理位置非常优越，交通便利，便于机械与材料的进退场。 气候条件 成都市位于川西北高原向四川盆地过度的交接地带，属亚热带季风气候区。具有春早、夏热、秋凉、冬暖特点，年平均气温16o，夏秋季多雨，雨水充沛，年降雨量1124.6mm。成都多雾，日照时间短，空气潮湿。每年的7月至8月进入雨期施工，1月份最冷，平均气温为5.5℃。 现场施工有利条件 （1）有利的单体设计，便于组织施工。 （2）工程所处位置交通便利，材料及半成品来源充足有保障。 （3）年平均气温高，施工时间长。 工程难点及关键施工工序 人工挖孔桩施工： 本工程的基础部分为人工挖孔桩，孔底入岩、及混凝土成型质量控制、安全措施是关键，这要求制定出详细的专项施工方案来确保施工质量。

工程名称 九著坊 1# 4# 、地下室 （人防）工程 2 工程地址 南京市江宁区竹山路与科宁路交界处 5 建筑功能 住宅、商业 6 建设规模 3 栋 高层 住宅 +1 栋 5 层商业 7 合同范围 包括但不限于所有单体的土建安装，基坑围护、场平土方、 样板区的雨污管网、围护支撑等。 8 重点要求 工期满足节点要求、质量达到旭辉集团检查标准

由项目总工组织项目施工技术人员深入阅读图纸，不但要全面，透彻地理解图纸，还要提出问题和建议，并在此基础上参加业主组织的图纸会审或设计交底。精心编制“两算”，根据招标文件和合同规定，做好由我方提供设备，材料的市场调研和评审。货比三家，择优选定厂家，品牌，并经甲方、监理核确认，制订采购计划和实施采购。

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

1、本工程为沧州市通翔园住宅小区第四标段15#搂：位于沧州市解放西路，上部结构体系为现浇钢筋砼异型柱框剪结构。建筑物地下室一层，地上十一层，局部十二层。 15#楼工程建筑面积16164m2,层高为2.9m，建筑物檐高36.5m，室内外高差1.2m。建筑长度为100.85m，建筑宽度14.4m。 2、本工程在现场南侧较开阔，主要施工设备分布在拟建工程的南侧 ，主要是木工场地、砌块堆放场地、钢管模板堆放场地、 砂石堆放场地，混凝土搅拌场地，钢筋制作场地，水泥库房，办公室等设施。浴室、厕所伙房等设施设在甲方统一布置的生活区内等。 3、临时用电电源由甲方供给，总配电箱设在主楼的西南角，现场供电方式主要采用TN-S系统。

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

主体结构底层两侧及三层以上粘红色面砖，墙群采用光面花岗石幕墙式干挂，窗套、线脚处采用白色涂料，拱门前有14根圆柱，采用玻璃钢成品包柱。

本工程为***艺术研究院住宅楼，现浇剪力墙结构，主体21层,局部23层.层高2.7米(个别层高不同);地下两层.地下一层为自行车和设备用房,层高3.3米;地下二层为人防层,层高为3.6米.标准层每层八户.首层入口设值班室.各层楼板均为现浇地面.建筑总高为63.3米,总刻数为160户。

本工程按照国家有关施工验收规范标准，并达到行业的规定和技术要求。以先进性、安全性、可靠性、易维护性、经济性为原则，将本工程建设成为我公司的示范工程。

工程内容：本工程包括照明、电话、微机、电视、楼层对讲四大系统，每个系统必须密切配合，才能达到整体质量要求。

4.9 先进工艺及新技术措施 4.10 主要技术经济指标 4.10.1工期指标 4.10.2质量指标 4.10.3环境指标 4.10.4职业健康指标 4.10.5劳动生产率指标 4.10.6安全指标 4.10.7机械设备完好率和利用率 4.11 主要周转材料需要计划 4.12 材料、机具、设备供应保证的应急措施 4.12.1材料方面 4.12.2机具、设备方面 4.13 施工准备 4.13.1主要机具设备负荷表 4.13.2施工用电计算： 4.13.3施工用水 4.13.4安全管理规定 第五章 施工协调管理 5.1 与设计院的工作协调 5.2 与监理工程师工作的协调 第六章 施工测量放线 6.1 施工测量的控制 6.1.1 工程平面控制 6.1.2 3 高程测量 6.1.3 4 各施工细部点详细放样 6.1.4 建筑竖向控制 6.2 施测中应注意的问题 第七章 基础及主体结构施工方案 7.1 降水方案 7.2 基础工程 7.2.1 土方开挖 7.2.2 护壁工程 7.2.3 施工放线 7.3 主要施工方法 7.4 成品保护 7.5 应注意的问题 7.6 基础梁 7.7基础板 7.8质量保证措施 7.9主体施工工艺流程框图 7.10施工缝的留设

回迁住宅楼施工组织设计(高层 剪力墙1.1.1屋面防水：本工程屋面防水等级为二级，使用年限15年，采用合成高分子防水卷材与90厚带保温层的上人平屋面。 1.1.2地下室防水：本工程地下室防水等级为一级。

本文档为：xxxxx住宅3#、4#楼施工组织设 计。内容详实，可供参考。