【经验分享】几种构件在结算计价上的把控

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2009年房地产成本管理经验分享，内容详尽，供参考

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1、月度排名奖罚； 2、实测实量专项处罚； 3、月度巡检进度、退步奖罚； 4、集团对区域巡检奖罚； 5、安全文明施工双月奖罚； 6、集团工程质量红线奖罚

1、GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0。03米，二面墙交加0。06，三面墙加0。09。

结构资料-地下室人防-适用于全国各大建筑-设计院及房地产开发商一线设计人员。

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　1、 按交公路发［2003］94号文件的《公路国内招标文件范本》中的要求进行编制。 　　2、 设立多级的项目名称，分别汇总计算，同时挂接全国公路定额及当地辅助定额库。

资料为 室内采暖 计价实例（19页），Word格式。 目录： 采暖工程识图 采暖工程施工技术 采暖工程计量与计价 某办公楼室内采暖工程预算实例 相关图片： 室内采暖工程预算计价实例（19页） 采暖系统的组成及其分类 散热器的布置与选择

作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。

机场T2航站楼安装工程包括T2航站楼、换乘中心、信息指挥中心、动力中心。总占地面积48万平方米。机电安装工程含常规动力配电及照明系统、给排水系统等常规系统，以及航显系统、行李分拣系统等特有系统。 光谷新世界总建筑面积33.74万平方米，质量要求LEED CS 金奖，本次BIM交流内容为写字楼A机电专业内容。写字楼A塔楼楼高44层，建筑高度213.2m，总建筑面积8.31万平方米。

? 土地价值的评估与地块划分 ? 取地范围与取地策略研究 ? 区域整体功能定位研究（规划市场 评价） ? 区域产业发展研究 ? 开发模式与盈利模式研究 ? 启动区选择及开发策略研究 ? 协助与政府签订相关协议执行服务

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本资料为主城区商业项目分销渠道合作经验分享，PDF格式，共36页。 一级渠道和二级渠道是相对的，而不是绝对的，在某些特殊情况下，知名渠道商也会签二级渠道，比如：优质房 源渠道垄断、包销等。同样，一些具有关系的小型渠道商，也会在某些项目上享有独占的一级渠道，甲方股东控 制的小渠道公司介入项目的情况并不罕见。

本资料为知名地产案场精细化管理及经验分享，PPT格式，共66页。 高效有序案场具备三方面： 1、形成积极向上的精神面貌 2、提高纯熟扎实的业务能力 3、建立系统高效的团队管理方式

现在流行一句话“活是干出来的，利润是算出来的”，本人不完全赞成这句话，但也觉得有一定的道理。

消火栓系统 拿到图纸之后首先应该把给排水的设计说明看一遍，对整个系统有个大致的了解，在算量时应该注意些什么。这是在看设计说明后应该知道的。

建筑工程施工预结算计量计算规则（土建、水电），预算员、施工员必须掌握的知识点。

神机妙算工程造价系统是一款绿色软件，安装时无需进行系统注册操作，可以通过拷贝的方式安装到电脑上

本资料为广场园林绿化工程预算计价表，包含分部分项工程名称，工程量，价值等，可供下载参考。

该资料为 知名集团安装工程结算审核指引及案例分享 ，pdf格式，27页 主要内容为知名集团安装工程结算审核指引及案例分享，首先检查结算资料是否真实、完整；确定实际施工范围：室外市政工程、园建工程施工范围。?由项目部根据总包拟施工的范围进行勾选幵确讣，幵避免 出现所勾选的范围相互矛盾。 ?如有矛盾应及时与项目确认。 内容含有： 一、市政工程结算资料审核 二、结算审核注意事项 三、市政工程结算案例分享 工程量计算注意事项 结算单及注意事项 案例总结

该资料为 知名集团装修结算审核注意事项及案例分享 ，pdf格式，36页 主要内容为知名集团装修结算审核注意事项及案例分享，以下内容主要对酒店及货量豪装工程、示范区装修工程 结算审核需要重视的地方和常见问题进行讲解。 （注：装修工程分三大类：货量精装修工程、酒店及货量豪 装工程、示范区装修工程，具体分类详见前面章节《碧桂园 招标模式、总承包及集团主导各与业分包合同条款摘要》的 相关内容。） 内容含有： 一、装修工程合同价款包含的内容 二、装修工程的结算范围及方式 三、装修工程工程量计算注意事项 四、装修工程造价案例分享 装修工程合同价款包含的内容 装修工程的结算范围及方式 案例分享

上海固蓝建筑防水工程有限公司经验分享地面地下室防潮系统简介。

工程竣工结算审查是一项技术性经济性和政策性都很强的工作，审查时必须遵循有关政策及定额中的规定，做到实事求是。当然必备的经验和技术还是要有的，请看下文:

该资料为 知名集团土建工程结算审核指引及案例分享 ，pdf格式，101页 主要内容为知名集团安装工程结算审核指引及案例分享，目的是加强结算工作管理，规范工作流程及审批制度，确保结算工作的快 速推进，有效控制工程成本 。 内容含有： 第一部分 对送审结算资料要求 第二部分 总承包工程结算指引及 案例分享 第三部分 集团主导招标专业工程 结算指引及案例分享 对送审资料审核要求 结算注意事项 甩项违约金扣除 对价差的约定 结算造价 集团主导招标专业工程分类

该资料为 知名集团安装工程结算审核指引及案例分享 ，pdf格式，31页 主要内容为知名集团安装工程结算审核指引及案例分享，结算数据均须按“预结算资料提交解读”篇中的结算 表格要求提交；需特别注意室外小市政水电以建筑面积及道路面积计 算经济指标，室外园建水电以建筑面积及园建铺装面积计算经济指标。 内容含有： 一、结算审核注意事项 二、安装工程与市政、园建工程范围的划分 三、安装工程案例分享 电气系统部分 防雷系统部分 结算中遇到的问题及解决方法

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我自己亲身经历的一级、二级注册建筑师经验分享，我自己的独门经验，希望对在考、还是将要考的人员都有所帮助‘有所收获

本资料为房地产设计阶段成本优化管控及龙湖经验分享 ，包括：龙湖控制成本的总原则 ，吴亚军总结的龙湖崛起秘诀，龙湖对成本的定义 ，设计规范，内容详实，可供设计师参考

上海市《关于“十二五”期间加快推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅的指导意见》明确“十二五”期间的目标、任务和创新机制。要求新建住宅全面实施65%节能标准，保障性住房等中小套型住宅用地供应不低于住房建设用地供应总量的70%，到2015年，争取当年60%左右新建商品住宅实施全装修，装配式住宅面积占住宅开工总量的20%左右，新建住宅实施性能认定率达到30%左右。

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内容简介：三大主力房地产客户合作经验分享（PDF+80页）-2019年

内容简介 本文为知名房企编制的关于高档住宅小区项目营销经验分享的资料，内容详细，主要包括：制定推售节奏，现场环境体验，产品户型创新，事前策划分析等。