关于屋面工程通病及治理

住宅工程质量通病之屋面裂缝的预防

本资料为住宅工程质量缺陷（通病）专项治理指导意见，住宅工程的渗、漏、裂以及水、电、塑窗和节能质量缺陷（通病）是长期困扰各级建设行政主管部门和广大工程建设者的顽症，给住户使用带来不便，严重影响住宅工程质量的提高。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本文对高速公路混凝土工程质量通病治理混凝土工程质量通病治理进行了介绍，供参考。

最近几年，房地产市场发展热火朝天，许多开发商大规模成片地开发商品房住宅小区，由于开发商倾向于追求大社区大景观、速度效益和规模经济等，以至于忽视了对商品房产品本身质量的监控，而设计单位在一些重要细节上的不重视，施工单位因工程规模大在施工过程中人员配套不足和质量管理的不到位，导致商品房质量通病频发，引发了小区住户经常投诉房屋质量问题。现在随着房地产的火热开发，商品房质量通病投诉也急速上升，其中屋面渗漏逐渐成了商品房质量通病中投诉的热点之一，也是建筑工程多年未能解决的难题之一，目前屋面防水已成为建筑工程设计、施工研讨的重要内容。 建筑物的防水工程按其构造做法可分为两大类，即柔性防水和刚性防水。 柔性防水是在建筑构件上使用柔性材料（如铺设防水卷材、防水涂料等）做防水层。刚性防水有结构构件的自防水和刚性防水材料两种，结构构件的自防水是利用构件（如屋面板、墙体、底板等）材料自身的密实性及某些构造措施（如坡度、埋设止水带等）起到自身防水的作用；刚性防水材料防水是在构件上抹防水砂桨、浇筑掺有外加剂的细石混凝土等以达到防水的目的。屋面防水工程主要有卷材防水屋面和刚性防水屋面，另外，涂膜防水屋面也开始在一些工程中得以推广和使用。本文对近几年在施工过程中发生的防水屋面渗漏的一些质量通病，进行分类整理，并对造成屋面渗漏现象的主要原因进行剖析，相应采取了一些渗漏防治处理措施和方法，作了一些探索。

本资料为建筑装饰装修与屋面工程质量通病防治，低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05 m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m，封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求； 设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为建筑工程质量通病及治理汇编 ，PDF格式，共55页。 内容包括： 1、土方工程通病及治理 2、地基与基础工程通病及治理 3、地下防水工程通病及治理 4、混凝土结构工程通病及治理 5、钢结构工程通病及治理 6、木结构工程通病及治理 7、砖石工程通病及治理 8、地面与楼面工程通病及治理

本工程需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。

通过学习技术措施，能够很好的指导史记设计过程中对质量通病的把握，更好的避免出现一些指廊问题

住宅工程质量通病重点治理项目及防治措施

本资料为加强管理、规范操作治理建筑质量通病，如我们常见的混凝土的强度不足，裂缝；水泥砂浆抹灰层空鼓裂纹；鑲贴层的空鼓剥落；卫生间的滴漏；外墙的洇湿漏水等。设计精准，内容详实，值得参考下载。

当前，建筑钢结构在我国得到蓬勃的发展，为了适应建筑钢结构发展的需要，确保工程质量，做到技术先进、经济合理、安全适用，制定本施工工艺标准。本施

本文档为：山东省住宅工程质量通病专项治理 技术措施，共8页，内容详实，可供参考。

常见机电安装工程质量通病的治理常见机电安装工程质量通病的治理

住宅工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，主要有裂缝、渗漏等，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

现象：屋面出入孔经常渗漏水，屋外下雨，屋内也跟着下雨，人们上下楼很不方便。

1.1屋面防水工程的设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）的规定。屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防，住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图

质量通病之一：起鼓 原因分析：基层不干燥，气体排除不彻底，卷材粘结不牢，压的不实。 防治措施： 1、找平层应平整 2.卷材铺贴前，认真清理基层，清扫浮灰，杂质等 3.找平层应干燥，可用简易办法检验；将1m2材料平坦地干铺于找平层上，静置3~4h后掀开，覆盖部位与卷材上均未见水印即可 4.不在雨、雪、雾天等施工 5.胶粘剂的涂刷应均匀一致，不得过厚或过薄，当用热玛帝脂时，其涂刷厚度宜为1～1.5mm，用冷玛帝时，其涂刷厚度宜为0.5～1mm。当采用其他胶粘剂时，应根据其性能控制好涂刷与铺贴的间隔时间，不得过早或过晚。

本资料为某住宅小区质量通病治理方案和防治措施，住宅层高2.80m，上部结构为砖混结构，按六度抗震设防，结构安全等级为二级，地下室防水等级S6，设计使用年限为50年。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程位于XX省XXXX县境内，为省道XX公路（XX省XX县XX镇至XX省XX县）升级改造的控制性工程，起于XX桥，经过XX林场、XX湾到设计终点XX沟。 公路等级为二级公路，设计车速40km/h，双车道双向行驶，路基宽度8.5m，行车道宽度7.5m，水泥砼路面，汽车荷载等级为公路Ⅱ级。 本标段为K1+923～K3+903.315，全长1980.315m，其中包括XX1号隧道（全长2716m）出口段1216m、XX2号隧道159m、XX1号大桥（4×35m简支箱梁）、XX2号大桥（5×35m简支箱梁），路基279.315m。

变电站电气安装工程质量通病治理措施

深圳市住宅工程质量通病重点治理项目及防治措施

为了规范隧道工程混凝土施工行为，确保混凝土工程质量均满足设计及相关规范要求，创建优质工程。根据《河北省交通运输厅关于印发河北省公路水运工程混凝土质量通病治理活动实施方案的通知》文件精神，结合我项目部施工实际，为了有效预防和控制混凝土质量通病，特制定本活动实施细则。 2 治理目标 通过质量通病治理，全面提高公路工程混凝土结构物的耐久性、安全性和可靠性，保其在设计使用年限内的有效使用。 2.1、杜绝强度不达标混凝土，有效控制混凝土离散性。混凝土强度必须大于设计强度，且严格控制在设计强度的1.5倍以内。 2.2、杜绝使用不合格原材料，钢筋、水泥抽检合格率达到100%。 2.3、钢筋保护层厚度在钢筋安装过程中抽检合格率95%以上，工后抽检合格率达85%以上。 2.4、加强施工工艺控制，保证混凝土外观质量综合评分明显提高。 2.5、保证隧道混凝土厚度、外观质量等得到有效控制。 3 治理方针 1、科学管理，强化施工质量管理制度。 2、精细化管理，加强施工过程质量控制，规范施工现场质量管理行为、优化施工组织设计。 4主要措施 4.1、加强领导，明确责任 根据我项目施工实际要求，成立工程质量通病治理管理领导小组，该小组要加强多管段内的所有混凝土工程进行监督检查，督促各项制度的落实。

屋面位于建筑物最上部，起建筑物的围护作用，阻隔风霜雨雪，抵御酷热严寒，同时也有绿化景观、供热节能等功能。 屋面无论就其物质功能还是艺术效果而言，都是房屋建筑中不可缺少的重要组成部分。

屋面工程质量通病防治及细部构造做法，主要内容包括： 一、屋面工程概述 二、屋面找平层施工要点 三、屋面保温层施工要点 四、屋面防水层施工要点 五、屋面保护层施工要点 六、屋面防水层质量通病防治和细部构造作法

建筑工程质量通病防治措施，包括屋面防水、地下防水内墙抹灰等等。

本资料为高桩梁板码头施工质量通病治理，PPT格式，共126页。 目录： 一、码头结构简述 二、桩基简述 三、预制PHC管桩质量通病治理 四、PHC管桩沉桩质量通病治理 五、码头上部构件简述 六、预制上部构件质量通病治理

质量通病之一：起鼓 原因分析：基层不干燥，气体排除不彻底，卷材粘结不牢，压的不实。 防治措施： 1、找平层应平整 2.卷材铺贴前，认真清理基层，清扫浮灰，杂质等 3.找平层应干燥，可用简易办法检验；将1m?材料平坦地干铺于找平层上，静置3~4h 后掀 开，覆盖部位与卷材上均未见水印即可 4.不在雨、雪、雾天等施工 5.胶粘剂的涂刷应均匀一致，不得过厚或过薄，当用热玛帝脂时，其涂刷厚度宜为1～ 1.5mm，用冷玛帝时，其涂刷厚度宜为0.5～1mm。当采用其他胶粘剂时，应根据其性能 控制好涂刷与铺贴的间隔时间，不得过早或过晚。

本资料为 屋面施工中常见的质量通病及防治措施（6页），Word版本。 摘 要： 屋面工程是单位工程中的一个分部工程，是建筑物的最后一层，是与外界分隔的维护构造，屋面具有保温、隔热、防雨雪功能，屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。本文依据作者的施工经验对此进行了详细的阐述。

卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂纹。当屋面无保温层时，这种横向裂缝往往是通长和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、弯曲的，位于屋面板支座两边100～500mm的范围内

住宅工程质量通病专项治理实施细则2010年最新版

近年来随着城市建设日益发展，国家、区、市等各级对建筑工程要求的日趋严格，以及人们法律维权意识的增强，住宅的门窗安装问题也越来越多的引起人们的重视，尤其是铝合金门窗渗漏，成为近年来竣工工程投诉和维修出现频率较高的问题。为此，我们公司将防治铝合金门窗安装质量问题列为控制重点，并开展了一系列的工作。

建筑消防设施施工是建筑设备工程的重要组成部分。本文指出了建筑消防工程施工存在的主要问题,深入分析了原因,并提出了相应的对策措施。

地基工程质量通病2008115204714

混凝土结构工程通病及修补方案

【摘　要】　从钢筋工程、砼工程两个方面, 详细分析了现浇钢筋砼高层建筑梁、柱节点处存在 的质量通病, 并针对性地提出防治措施。

本文将列举常见质量通病，通过对照质量规范要求，进行产生原因及后果，提出防治措施和手段，供各位同行参考。