第十节 城市综合体的设计管理方法

城市综合体建筑全景

本文以具体工程中骏•世界城为例，介绍了城市综合体项目水消防系统设计过程及一些体会，可供类似工程借鉴。

该方案是该城市的地标性建筑物，具有较强的可实施性。小区的总体规划、发展规划、用地规划、片区规划规定了地块的性质以及城市的发展方向，划定了公共用地，住宅用地，绿化用地，道路用地的范围，规定了各地块的绿地率、容积率、建筑密度、总体高度等。

城市综合体前期规划设计的特点、布局及设计心得。

内容简介 设计说明：项目属于高层建筑，地上建筑26层木建筑高度99.8米，。项目包干酒店、办公楼、商业、裙房等功能的建筑。 　　图纸包含：平面图、立面图。

本图纸为城市客厅综合体建筑设计施工图，包含：平面图、立面图、剖面图等，内容详细，可供参考。

本资料为：《南京雨润总部城市综合体设计（英国benoy）》，内容详尽，可供参考。

  对于坡地建筑而言，一方面由于地形的特殊，它对建筑技术的依赖性要比平地建筑更加明显；比如在坡地建筑的交通组织方面，为了适应坡地地形的起伏多变，人们常需要采取多个标高复杂的空间变化手法；另一方面，这些变化的空间系统又会成为建筑群体的有机组成部分，如能巧妙利用这些约束条件，其反过来又会成为其鲜明的个性标志，甚至得天独厚的优势；针对坡地特点，进行竖向设计的任务是利用建设用地的自然地形，选择合理的设计标高，使之满足使用功能要求，同时达到土方工程量少、投资省、建设速度快、综合效益佳的效果，尽可能减少对原来自然环境的损坏，建造适宜人群工作生活的优美环境。在城市综合体规划设计中需要解决好以下几点：交通组织、功能布局、空间形象和灾害防护。根据场地坡度大小我们可结合几个建成案例分为以下几种情况加以分析：

综合体城市设计立面造型贴图模型

现代豪华城市综合体设计

本资料为某城市综合体剖面北段设计图，含1-1剖面北段等，欢迎下载。

世界级城市综合体的深入研究，日本难波公园及福冈运河城案例。

1.前期工程准备费 酒店、步行街、百货装修设计费平均按照200元/㎡建筑面积。

城市综合体推广策划方案，PPT格式，共120页，该资料内容包括了商业地产发展趋势和宣传策划方案，可供学习参考。

[郑州]城市综合体开发项目后评估报告（成本分析），本项目融合商业、商务写字楼、酒店、地下停车场等功能为一体的“城市综合体”项目。

本工程为某城市高层商住综合体CAD套图，包含剖面图、立面图、楼电梯详图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

XX城市综合体工程位于XX路，设计单位为XX建筑设计研究院，施工图已出齐。本工程建设、规划审批等手续齐全。 本建筑结构类型有砖混结构，框架结构和框架剪力墙结构，分为十栋住宅和一栋酒店。本工程建筑防火类别为二类高层建筑；建筑物耐火等级一级；建筑结构设计使用年限50年；建筑物抗震设防烈度七度。

本资料为剪力墙城市综合体结构施工图，其中内容包括：一层结构平面布置图、二层结构平面布置图、负一层结构平面布置图等，可供设计师免费下载。

本图纸为：某地城市综合体给排水CAD图纸，内容包括:商业污水系统展开图，二十七层核心筒消防局部图，接管系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为：某地城市综合体建筑洋房CAD图纸，内容包括:剖面图，轴立面图，平面图，楼电梯大样、门窗大样等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

现代城市商业综合体建筑模型

本资料为某城市商业综合体建筑平面详图，含放大平面图 - 商业 - 三层等，欢迎下载。

沿海城市综合体社区

现代蓝色玻璃城市综合体模型

高层办公楼及城市综合体模型

城市综合体生态方案

大型酒店城市综合体模型建筑