佛山奥园三期住宅工程质量通病防治施工方案

住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能

各种住宅工程质量通病防治方案和施工措施，以方便施工人员查看和控制预防。

住宅工程质量通病防治技术规程,包含以下技术规程：1. 框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施；2、楼板裂缝控制与防治技术措施；3、楼地面渗漏水的防治技术措施；4、门窗渗漏水的防治技术措施；5、屋面渗漏水的防治技术措施；6、变形缝.....非常实用，对控制工程质量及防治常见施工通病有极大的帮助！

某市住宅工程质量通病防治技术措施

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

土方、地下防水工程 一、土密实度不符合设计或标准要求。 1、现象：砼地坪出现开裂、空鼓、下沉。 2、原因： （1）基槽（坑）内积水严重直接回填，导致土内含水率过大。 （2）回填土含有有机物、杂物、腐蚀性物质。 （3）回填土含水量大。 （4）未进行密实度或一次性填筑。 （5）没有进行密实度检测进行砼地坪浇筑。 （6）砼强度或施工厚度不符设计要求，养护不及时。

底层窗台下墙体灰缝内设置三道焊接工件网片或2?8mm钢筋伸入墙体不小于600mm；或在窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小于80mm，纵向配筋不宜少于3?8mm，嵌入窗间墙内不小于600mm。

对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。

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本资料为合肥市住宅工程质量通病防治规则，内容包括：参建各方责任主体的管理措施 ，砌体裂缝防治技术措施 ，钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

永平路1#地块是由河南老街坊置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海绿地建设（集团）有限公司承建，上海建科建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务。

本资料为：青岛市住宅工程质量通病防治手册，共16页，内容详实，可供参考。

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建筑工程质量通病防治手册

本论文包括模板一般质量通病及其防治、钢筋安装一般质量通病及其防治、混凝土一般质量通病及其防治、砖砌体工程一般质量通病及其防治等

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比较全面,希望能对大家有所帮助.也希望多指正.

预防措施钢筋原料应存放在仓库或料棚内，保持地面干燥，钢筋不得直接堆放在地上，场地四周要有排水措施，堆放期尽量缩短。

水泥砂浆在铺设前，应认真清理基层表面的垃圾、积灰和污染物，并冲洗干净：基层表面应粗糙，过于光滑处要进行处理凿毛；要充分浇水湿润；基层表面涂刷水泥浆，水灰比应控制在0.4～0.5之间，并做到随刷随铺设水泥砂浆。

1、为提高本公司园林景观工程的质量，控制景观工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合本公司各工程项目的实际情况，特制定本控制标准指引。 2、本控制标准指引的园林景观工程质量通病范围，是以工程施工过程中以及完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷等。 3、园林景观工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本指引外，还应执行国家、省、地方等相关园林景观工程的标准和规范。 4、本控制标准指引的内容如果有错漏的，请各项目在发现后及时反馈，以便修改。

本资料为建筑工程质量通病防治讲义，PPT格式，共100页，编制于2018年。 何为建筑工程质量通病？ 工程施工过程中经常发生，而由于疏忽管理 难以彻底根除的质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑施工功能、结构安全造成很大隐患，严重可能给业主带来很大的经济损失。 目录： 一、钢筋混凝土篇 二、模板篇 三、砌筑抹灰篇 四、防水篇

本资料为钢筋工程质量通病防治梳理，PDF格式，共39页。 目录： 一、原材料通病防治 二、钢筋加工通病防治 三、钢筋安装通病防治 四、钢筋焊接通病防治

本资料为桥涵工程质量通病防治手册，word格式，共81页。 目录： 一、混凝土施工 二、下部结构 三、上部结构 四、支座 五、桥面及护栏 六、桥梁伸缩缝 七、通道及涵洞

了解土建施工图和施工单位编制的该工程总体网络计划，掌握计划实施进展情况，督促安装单位积极做好准备，密切配合土建施工，及时做好各种管道的预留、预埋工作，保证土建工程进度，避免事后安装到处打洞，影响工程质量。根据计划跟踪检查，做好监理日记，及时调整，保证安装进度。

本资料为工程质量通病防治方案和技术措施，内容包括：防裂和防渗两部分，防裂部分包括墙体裂缝防治、钢筋混凝土现浇板裂缝防治、室内几何尺寸控制和几何尺寸控制；防渗部分包括楼地面渗漏防治、外墙渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为西安市某工程质量通病防治方案，内容包括：质量通病防治组织措施 ，质量管理组织. ，各级人员素质要求 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为某商住楼工程质量通病防治方案，内容包括： 质量通病防治计划 ，质量通病防治领导小组及质量保证体系 ， 质量目标 ，质量通病防治计划措施的落实等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

钢结构质量通病防治，重在预防，希望各项目在工程实践中认真研读，事先 采取周密的预防措施，做到未雨绸缪，防患于未然，确保工程质量万无一失

发布部门：南京市其他机构　发布日期：2004年03月01日　实施日期：2004年03月01日　(地方法规)

建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

住宅工程质量通病防治专项方案，从住宅工程的各个施工环节入手，全面阐述了怎样防治住宅工程质量通病。

杭州市住宅工程质量通病防治导则 目 录 1. 总则 2. 基本规定 3. 参建各方责任主体的责任和义务 4. 墙体裂缝控制与防治技术措施 5. 钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施 6. 楼地面渗漏水防治技术措施 7. 外墙渗漏水的防治技术措施 8. 门窗渗漏水的防治技术措施 9. 屋面渗漏水的防治技术措施 10. 室内标高和几何尺寸控制措施 11. 给排水工程质量通病防治技术措施 12. 建筑电气工程质量通病防治技术措施

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条，为广东本地要求，供外省同行参考。

模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。