【北京】25层住宅楼群塔作业方案

现场试验室设置在施工现场西南角，离建筑物15m左右，便于结构施工时对现场进场各种材料进行取样，对进场的混凝土及时进行坍落度测试和试块制作，并及时将试块送入养护室进行养护，其养护室采用自动温湿控制仪控制，保证养护室内标准温湿度。

工程基础采用满堂红基础，场地为中硬场地土，场地类别为II类，底板厚0.9-1.2m，埋深-7.88一一8.48m，建筑物外围尺寸为39.6m×33.2m。

底板按后浇带划分浇筑。柱施工缝留在梁下皮以上1cm。墙施工缝留在板（梁）下皮以上1cm。楼梯施工缝留在楼梯所在楼层休息平台上跑（去上一层）楼梯踏步及临侧墙宽度范围之内，另一方向为休息平台宽度的1/3处。

北京某框剪结构27830平米25层住宅楼工程造价分析

1.1、工程简介 工程名称：XX市XX还建小区四期项目 工程地点：XX市东XX二路东侧、XX大道南侧 建设单位：XX市XX办事处 设计单位：XX有限公司 监理单位：XX有限公司 施工单位：XXXX有限公司 塔吊安装单位：XX有限公司 塔吊生产厂家：XX有限公司 本工程总建筑面积249142.2㎡，其中地上：213137.32㎡，地下36004.88㎡， 分南、北区两块地下室。场地周边地势空旷，南、西、北侧作业安全范围内无建筑物、无高压线塔，东侧围墙50米外建筑物不足10米高。 北区及南区10#楼±0.000相当于21.35米，其他±0.000相当于21.05米，地上12栋主体。南、北区各6栋。各楼栋层数及高度如下表：

本工程结构类型为剪力墙结构，地上十五层，地下二层，地下一层为自行车库及设备用房，层高为3.3米，地下二层为五级人防工程，层高3.6米。

本工程是25层剪力墙住宅楼，抗震设防烈度为6度。图纸内容含有：F区3栋出屋面层及屋架结构平面布置及梁板配筋图，F区3栋屋顶层结构平面布置及梁板配筋图，F区3栋18,20,22,24,26,28层结构平面布置及梁板配筋图，F区3栋19,21,23,25,27,29层结构平面布置及梁板配筋图，F区3栋4,6,8,10,12,14,16层结构平面布置及梁板配筋图，F区3栋3,5,7,9,11,13,15,17层结构平面布置及梁板配筋图，F区3栋二层以上竖向构件布置图，F区3栋架空层竖向构件布置图，F区3栋基础顶面~地下一层竖向构件布置图等，可供参考。

本图纸为某25层住宅楼电气成套施工图，图纸包含着电气施工图设计说明、地下室动力系统图、高压配电系统图、低压配电系统图、配电室照明系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程位于西二旗东北旺北路南侧，建筑面积10636.0m2，地下面积1047.0mm2；地上10 层，地下1 层，东西长88.40m，南北进深12.6m，檐口高度29.2m，层高2.8m，墙厚200cm。地下室设有消防水池，人防区和非人防区，风机房、四个集水坑。

富华贸易中心工程位于潍坊市开发区富华地段东北角，北临福寿东街，西接北海路。该工程包括两幢梭形塔楼和裙房，主塔楼33层，标准层层高3.6米，总高度135.6米；1～3层为商务大厅及酒店大堂空间，以上部分为商务办公和客房。副塔楼23层，总高度96.1米，为小户型高层公寓；裙房为商业文娱综合楼。建筑总面积为14.85万平方米。

云悦邸群塔作业方案已经经过专家论证。云悦邸群塔作业方案已经经过专家论证。云悦邸群塔作业方案已经经过专家论证。

本文档为甘肃知名酒店群塔作业施工方案，包括：工程概况 甘肃知名酒店由6栋互相独立的建筑组成，1#、2#、3#楼为酒店，4#楼为康体中心，5#楼为能源中心，6#楼为职工宿舍。设计使用年限50年，6栋建筑基础类型全部为独立基础；结构类型除5#楼为混凝土框架外其他建筑均为钢结构框架；地基基础设计等级为乙级；建筑结构安全等级为二级；耐火等级2#、3#楼为一级，其余地上二级，地下一级；抗震等级：地上构件一般为四级，部分关键构件为三级，地下一层同地上一层。总用地面积780389.1㎡，总建筑面积104754.8㎡等。

本工程共配有六台塔吊，其中1#、2#、5#、6#均为60米臂长的ST60/15A塔吊，3#、4#塔吊均为65米臂长的TC6517A塔吊，六台塔吊同时作业。在实际使用和塔吊顶升时，除了考虑单塔作业时的各种事项外，还应积极与临近塔吊联系、协调，着重注意群塔作业的互相协调，配合，合理安排好塔吊的作业，确保安全生产。 所有塔吊的安装、运行、拆卸以及顶升必须向政府主管部门备案，取得许可后方可实施。 本工程施工阶段安装的塔吊，主要满足各类钢筋、周转材料及小型机具的出入场和模板、木枋等材料的垂直和水平运输，如何保证群塔安全作业，为工程提供足够、持续、安全可靠的垂直运输成为工程顺利完成的重要条件。 3.2群塔工作特点 1、塔机数量多。在有限的区域内，合理组织我单位6台塔吊协调共同作业是垂直运输的重要方面。 2、为确保施工质量和工期，施工中将采用大兵团整体作业，将现场划分3个施工区（详见塔吊平面布置图），各施工区之间的资源平衡及协调各作业队、各机组之间的配合，对塔机管理提出了更高的要求。 3、制约条件多。单体数量多，整体面积大；要同时满足多个分区单位的不同施工需要；塔吊数量较多，相邻塔机的塔臂高度必须有高度差，且回转不得碰撞相邻塔机；各塔机的自由高度和锚固后顶升高度不同，要求各塔机在有限的范围内不得违章工作。

群塔作业防碰撞安全专项施工方案.doc群塔作业防碰撞安全专项施工方案.doc

2.1、位置设计 根据本工程的具体情况（工程量、楼体的长和宽）施工期间基座位置分别设置如下： 1、2#楼塔基中心位于18－20轴以北4.5m（1号塔）。 2、3#楼塔基中心位于2-3轴以北4.5m（2号塔）。 3、5#楼塔基中心位于30-33轴以南4.5m（3号塔）。 4、C3#楼东侧塔基中心位于9-10轴与6#楼之间靠近6# 4.5m。（4号塔）（详见总平面图）。 塔吊位于此位置可以满足塔臂的就位与拆除有足够的空间，同时可以避开周围建筑。

根据OHSAS18001职业安全管理体系，明确安全管理目标，建立安全管理体系，在施工中贯彻安全生产方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于施工企业安全生产管理的各项规定，使安全生产工作与施工生产紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。 目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制在千分之六以内；不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故 方针：安全第一，预防为主 指导思想：预防预控、分级管理、分层负责

占地面积大，本项目用地面积共 50654 平方米。地上计容总建筑面积不大于 60784.8 平方米，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#为住宅楼，11#为物业管理用房，12#为社区服务中心。为保证施工工期，施工期间会设立12吊，所以群塔作业的安全作为施工过程中管理的一个重点。

总用地面积约56639.7m2，总建筑面积约257317 m2，工程范围包括兴建图纸绘画之1～3＃楼，5～11#楼、公交场站、消防站、地下车库(包括人防)等，以及本项目工地内的室外工程和小市政。 本项目为钢筋混凝土剪力墙结构，1＃楼为地下四层，2～10＃楼为地下三层，作为政府配建廉租房之11＃楼为地下两层；11＃楼的外墙采用外保温及涂料，其它所有楼座均为外保温及石材(局部玻璃)幕墙；完成建设的所有楼座内，11＃楼为简装交付，其他所有楼座则均为初装竣备，精装交付。

图纸为某小区25层住宅楼建筑设计方案图，两梯四户，剪力墙结构，地下一层，图纸内容包含：各层平面图，屋顶排水平面图，户型放大平面图，各立面图，剖面图，楼电梯大样等。

图纸为某小区25层住宅楼建筑设计初步方案图，含四层联排别墅简单方案图。建筑图内容包含：各层平面图，屋顶平面图，各立面图等。

本图纸为某25层住宅楼暖通图（含施工说明），内容包括：17、19、21、23、25层正压送风平面图、主 要 设 备 材 料 表等内容，内容详实，可供参考。

本资料为某25层住宅楼电气详细设计CAD图纸，图纸包括：照明平面图，火灾自动报警系统图以及配电系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

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本工程由镇江市公共住房投资建设有限公司开发，镇江规划设计研究院设计，镇江信诚建设监理公司监理。工程整个建筑布局分南区与北区，南区为10#、11#、12#、15#楼。

拟建工程设1层地下室，地下建筑面积8262.0m2。拟建共包括6栋高层建筑、1栋多层建筑以及商业用房、物管用房、其它配套设施及纯地下室等

本工程总建筑面积249142.2㎡，其中地上：213137.32㎡，地下36004.88㎡，分南、北区两块地下室。场地周边地势空旷，南、西、北侧作业安全范围内无建筑物、无高压线塔，东侧围墙50米外建筑物不足10米高。

本资料为宁波框架剪力墙结构高层住宅项目群塔作业施工方案，文档包括:总建筑面积约119337.3平方米，其中地上建筑面积88990.3平方米，地下建筑面积30347平方米。拟建建筑物主要包括2栋8层、1栋9层、9栋11层洋房，1栋16层、1栋18层、1栋25层、1栋27高层住宅及1层地下车库、幼儿园、垃圾站等配套。本工程结构形式为剪力墙、框架结构；地下室底板面标高为-4.85m，筏板厚度为300mm，350mm。设计标高±0.000相当的绝对标高为3.550，自然地面相对标高-0.85。地下室层高3.5米，主楼4.35米，高层标准层层高2.9米，洋房标准层层高3米。

工程分A、B、C、D四座楼，其中：A座建筑使用功能为商业、办公，总建筑面积为20633.43㎡建筑高度71m；B座建筑使用功能为商业、餐饮、休闲，总建筑面积为10801.2㎡，建筑高度22.72m；C座建筑使用功能为商业、宾馆，总建筑面积11171.83㎡，建筑高度为23.09m；D座建筑使用功能为商业、公寓

本工程位于xxx，地下3层，地上A、B座38层，C座25层，框架——剪力墙结构，总建筑面积约96376m2，A、B座檐高133m，C座檐高99.5m，裙房6层。

本工程在雨季施工期间，根据项目部的施工进度安排，将进行的施工项目有：土方开挖及护坡工程、降水工程，主体结构施工（钢筋工程、模板工程、混凝土工程），地下室外墙防水施工等。

本资料为：北京青年沟住宅楼测量方案，内容详实，很实用，欢迎下载参考。青年沟住宅楼位于北京市朝阳区和平里青年沟东路，总建筑面积38850m2，建设用地,其中地下二层，地上十四层，框支剪力墙结构。建筑檐高46.8m，本工程设计标高±0.000相当于绝对标高43m，槽底标高为32.6m (相对标高-10.4m)。

主楼：基础为平板筏基，埋深-10.75m，C15砼垫层100mm厚，底板1500mm厚。一层、二层、三层外轴线尺寸为41.16×43.96m，四至十六层外轴线尺寸为41.16×35.90m，内设四部电梯，两座楼梯。

XXX工程位于北京市XXX，该期工程包括5#楼、7#楼、8#楼三座高层住宅和一地下的车库，其建筑面积分别为：5#楼47963m2、7#楼40724 m2、8#楼26033 m2、地下车库25079 m2，总建筑面积为139799 m2。高层住宅部分地下两层，地上二十七层，局部二十八层，标准层层高2.930m,建筑高度80m；车库为地下两层。其中，高层住宅结构结构形式为剪力墙结构，车库为框架剪力墙结构，基础为筏板基础。

该图纸为秦皇岛某小区25层住宅楼建筑设计方案，地下一层为战时甲类常6级、核6级人防物资库，防化级别丁级，平时为自行车库及部分设备用房，地上二十五层为住宅。.图纸内容包含：建筑设计说明，各层平面图，屋面平面图，各立面图，各剖面图，楼梯大样等。

本工程为使用功能为住宅、商业服务网点、地下停车库及设备用房，图纸包括图纸目录、室内给排水设计说明、给排水图例、设备和主要器材、表给水系统展开原理图、消火栓系统展开原理图、地下室给水、自动喷水、排水系统展开原理图、气体灭火系统设计说明及展开原理图、地下室一层给排水、消防总平面图、室外给排水施工设计说明、室外给排水管线综总平面图、室外给水、消防总平面图等，可供参考。

本资料为安徽某7层住宅楼群给排水消防施工图（冷凝水系统），本工程耐火等级为二级，建筑高度 21.30M，地上7层，地上总建筑面积3470m.设计内容：建筑物内生活给水系统，热水系统；排水系统；建筑物内消火栓给水系统；建筑物内灭火器配置。图纸包括给排水施工图设计说明、给排水平面图、给排水大样图、给水管道系统图、排水管道系统图、雨水管道系统图、阳台冷凝水管道系统图等，可供参考。

本工程由10栋32层住宅和1～2层地下室组成，总建筑面积229407.24m2。±0.000绝对标高为21.45m，建筑物高度均为98.30m。 本工程需设置六台QTZ63系列塔吊才能满足施工要求，其中3#、4#、5#塔为QTZ5512型，工作幅度55米；1#、2#、6#塔为QTZ5010型塔吊，工作幅度50米。 根据现场情况，塔吊将作如下布置： A区1#塔吊安装高度为123m，2#塔吊安装高度为118m； B区3#塔吊安装高度为128m，4#塔吊安装高度为138m，5#塔吊安装高度为133m，6#塔吊安装高度为128m，自由高度为40m； …… 5.4、群塔作业防碰撞原则 （1）塔吊司机必须做好交接班记录，交班、接班人中未当面交接不得离开驾驶室，交接班时要认真做好交接班记录。 （2）当一台塔机运行时，在转臂之前应先观察另一台塔的运行情况，然后再进行作业。 （3）后塔让先塔：在塔吊大臂的工作交叉区域内作业时，后进入该区域的塔吊要避开先进入该区域内的塔吊。 （4）在塔吊的塔顶及架头部装设防撞红色灯，并保证防撞灯的供电不受停机的影响。使塔吊操作人员、指挥人员、施工人员能明显辨认清楚塔臂位置，防止各种碰撞事故。 …… 5.5、塔吊顶升的程序 1、塔吊顶升应遵循安全距离要求，如平面位置不能错开，则应在竖向进行错开，错开距离满足上一条要求10米。 2、当塔身高度与相邻建筑物高度不能满足安全距离时，必须对塔吊的回转范围采取限位措施。 3、塔吊标准节顶升，考虑到塔吊标准节的租赁费用和实际现场的使用情况，塔吊可分两次或多次顶升至最终高度。 …… 第六章 安全管理措施 第七章 应急救援预案

本图纸为：25层梁配筋住宅楼建筑施工设计图，包括各层梁配筋图等，内容详实，可供参考