污水处理厂房屋土建监理实施细则

施工单位质量保证体系审 查 1、审查施工单位质量保证体系建立能否满足本工程需要。 2、审查施工单位质量检查人员资质能否胜任本工程工作要求。 3、审查施工单位配备的检测设备、工具是否齐全，检定是否合格。 4、审查施工单位配备的施工机具是否合理，安全可靠，并能有效的保证施工质量。 5、审查施工单位特种作业人员资格证书和岗位证书是否有效。

当采用支撑时，支撑应满足下列要求： ①支撑应具有足够的强度、刚度和稳定性。支撑部件的型号、尺寸、支撑点的布置、板桩的入土深度、锚杆的长度和直径等应经计算确定； ②不妨碍基坑开挖及构筑物的施工； ③支拆方便。 ⑶雨季施工时基坑开挖必须采取防止坑外雨水流入基坑措施，坑内雨水应及时排出；

在施工前，施工单位应根据建筑结构设计图纸，结合本单位的施工技术水平、装备及施工工艺，认真编制切实可行的施工组织设计。施工组织设计、施工方案技术可行、经济合理、施工方便、有可靠的保证工程质量的技术和组织措施。要求施工单位在施工组织设计中，要重点考虑运输、模板、混凝土、外脚手架等分项工程，并制定可靠的施工方案，特别是底框的整体浇注施工方案、冬/雨期施工方案、主体结构的测控方案等，确保工程质量。

墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝蘸盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。同时应加强成品保护。

新建县廉租房11#–23#工程位于南昌市新建县长堎镇长堎大道以西、莱卡小镇以北，11#-17#楼由江西鹏鑫建设工程有限公司施工，建筑面积为20806.64m2，造价为23826858.66元。

验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。

施工方案审查 1、审查方案中施工资源准备是否能保证施工质量和工程进度的要求。 2、审查方案中各种措施是否合理可行。 3、审查方案中质量检验控制计划是否切实可行。 4、审查方案中各项措施涉及费用是否符合建设资金使用要求。 5、审查方案中安全措施是否可靠、有效。

凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工，否则应拒绝施工、监理。

本资料为：安置小区土建监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

1.工程规模：10万吨/日处理污水 2.工程投资：5071万元人民币 3.监理服务期：自2003年3月31日至2004年5月31日 4.工程项目特点简述： 属新建市政公用工程，采取BOT模式。工程占地面积10.83公顷，征地面积12.05公顷，所涉及的专业有建筑、结构、给排水、暖通、电气(含弱电)、设备安装、消防等，要求监理单位实施设计、施工及保修阶段的监理。

一）工程项目监理总目标及承诺 一）总目标 工程质量确保合格争取优良；确保按规定工期竣工；严格控制投资，控制在合同价以内；关键部位、关键工序全过程旁站；无重大安全事故和一般安全事故；文明施工保护环境。 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，尽可能好地实现工程项目的安全目标、质量目标、进度目标和投资目标，通过对目标的风险分析、目标规划和目标的动态控制，通过抓安全、促生产，使本工程项目的实际质量达到预期的标准，实际投资不超过计划投资， 实际施工工期不超过合同施工工期： 二）总承诺 1、监理过程中遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，以“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，按照合同规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。设独立的现场监理部，并派出工作认真负责、有类似工程监理实践经验的总监和专业监理工程师参加工程监理。重点抓事前控制，认真审阅图纸避免不必要的返工损失，加强施工过程中巡视检查及关键工序的全过程旁站，确保实现工程质量——达到合格等级，争取优良等级。若因监理单位的原因，而达不到质量目标，我单位愿以监理费5％的额度承担建设单位的处罚。 2、按照建设单位对工程工期的要求，协助施工单位作好工程进度安排，确保工程按招标文件规定工期完成，若因监理单位原因而拖延工期，我单位愿以监理费5％的额度承担建设单位的处罚。 3、为使监理工作有始有终顺利完成，我们除按建设单位规定的工期目标完成任务以后，将无偿协助建设单位进行有关该工程结尾工作的服务。 4、我单位具有国家级检测中心并具备部分先进的检测设备，如：沥青砼现场成型仪、全站仪、超声波测定仪及钻孔桩动测仪等设备，可为控制工程质量提供可靠保证。 5、在工程监理过程中我单位坚决服从建设单位及其它主管部门的协调与指导。 （二）监理目标及承诺

施工进度：本月设备包主要是对泥区的污泥投配车间、污泥浓缩脱水车间及污泥浓缩池进行设备安装。水区摄像机及进水泵站围墙红外线探头电缆敷设以及自控及仪表检测系统、电视监控及红外线报警系统的安装及调试。土建包完成了厂前区广场施工、围墙粉刷、进水泵站广场道路、消化池南池最后一段的砼浇筑。 …… 施工安全： 施工现场存在的安全隐患仍然是施工及生活用电、高空作业。监理提醒施 工单位要严防火灾及触电事故的发生，特别是消化池的高空用电，要求做好预防措施。高空作业要戴安全帽、系安全带，定期检查修换安全网。杜绝安全隐患。 …… 1、WAWS4.01标段： 1)、厂前区广场：广场施工除花坛外基本完成，共铺设广场砖3000米2，站石安装300米。 2)、围墙：隔离墙及栏杆施工328米，已基本完成。厂区围墙的墙面粉刷及压顶装饰完成 1700米，西北角围墙砌筑160米。 3)、加药管沟砌体完成160米，加氯管沟砌体完成150米。 4)、管道：脱水车间外D300砼污水管安装完成120米，污水泵房至浓缩池、消化池的 D325、D219的污泥管完成200米。 5)、绿化：厂区绿化完成67%。 2、WAWS4.02标段： 1)、进水泵站：构（建）筑物施工已全部完成，泵站围墙、大门已基本完成，站内广场 砼及切缝、灌缝的施工全部完成，正在进行花坛装饰的施工。 ……

基坑开挖至设计高程时，发现土质与设计不符或其他异常情况时，应由施工、建设、设计、勘察、监理各单位会同研究处理措施；

粗格栅及进水泵房：本建筑物采用现浇钢筋混凝土结构，长23米，宽12.4米，高度9.6-5.7米。

本施工组织设计编制的目的是：为本工程施工组织提供完整的纲领性文件，用以提高建筑、安装、装饰工程的施工与管理确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。

污水处理厂，开发区港口工业三区污水处理厂一期工程（2.5万吨/天）土建工程，结构类型：群体建筑，结构有半地下式钢筋混凝土水池，框架，砖混。建筑规模：本标段建筑物总长300m，总宽148m。总建面积15400m2。本工程为群体工程，整个工程由氧化沟及集水池等10个单体组成，各单体均呈矩形及多边形形状，整个平面呈“L”形布置。池体内墙防水砂浆底、防水砂浆面，附房做内墙涂料。外壁防水砂浆底、水泥砂浆面。外墙做面砖。基础池体底板厚400mm至600mm，池壁厚250mm至600mm，垫层厚100mm。

项目名称：宁波鑫通线缆有限公司工业厂房工程 建设地点：宁波市鄞州区 建设单位：宁波鑫通线缆有限公司 建筑面积: 4148m2 设计单位：浙江华之建筑设计有限公司 施工单位：浙江省二建建设集团第六分公司 工程主要特征：本工程为工业厂房及附属办公楼，总建筑面积4148 m2，其中底层建筑面积3522m2。房屋高度为9米，局部7.5米，层数为地上一层，局部两层。结构类型为钢结构，局部框架结构。工程类别为工业二类。开工日期为2015年5月。

本工程为宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房，均为地 上一层，建筑面积合计为854.04平方米，仓库、小料库层高为3.5米，锅炉房层高为5.5米至4.5米。仓库、小料库为砖混结构，锅炉房为框架结构。 本工程耐久年限为二级50年，建筑物抗震设防烈度为8度（a=0.3g），建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性分类为丙类，屋面防水等级为III级。本工程水落管采用PVC，管径为110。 本工程做法：锅炉房基础为独立柱基础，C30砼、梁、板C30砼，砌体正负零以下为MU10砼标准砖，M10水泥砂浆砌筑，正负零以上为非砼承重砖M5混合砂浆砌筑。仓库、小料库基础为MU10砼标准砖，基础采用M10水泥砂浆砌筑，正负零以上墙体采用砼承重砖，M7.5混合砂浆砌筑，圈梁、构造柱、现浇板均为C25砼。 宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房工程位于宿豫区江山大道与太行山路交汇处，本工程现场施工于2009年11月12日开始施工，预计2010年是1月11日全部竣工。 我们针对上述工程特点将给予高度重视，制定细致的监理规划以满足业主及工程建设的要求。

1、工程名称：1#厂房、2#厂房、办公楼、1#宿舍工程 2、建设地点：平望镇中鲈工业集中区 3、建筑面积/规模：27898.13平方米

本工程位于陆川县温泉镇官田垌开发区，两栋业务技术用楼。 总建筑面积约5347、10平方米，均为砖混结构/A栋地上7层B栋地上3层。

（一）平整施工场地 按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区：凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理。 （二）修建临时设施及道路 根据土方和施工力量安排等修建的临时性生产和生活设施。同时敷设现场供水、供电、管线、路，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。

工程概况：工程总投资约12000万元。 本工程主要构筑物为钢筋混凝土结构，该工程混凝土浇筑量大，施工条件复杂，业主要求较高，基础抗浮层采用C20毛石混凝土浇筑，池体采用C25抗渗混凝土分块浇筑，抗渗等级为S6。该工程的建设及运行将会有效地改善城区的生活和投资环境。 本工程采用改良型五沟式氧化沟工艺，强化了脱氮、脱磷效果，提高了BOD、COD、SS、NH-N、TP的去除率，主要污水处理生化指标可达到一级A标准。

：xxx市区污水处理工程总占地面积44643.00平方米，工业用地16104.50平方米，占总项目面积的36.07%，道路广场用地8819.24平方米，占总项目面积的19.76%，绿化用地19719.26平方米，占总项目用地44.17%。厂区内拟建构（建）筑物以水池类及配套设施为主，其余为综合楼、收发室等附属建筑，构（建）筑物共计14栋。

**县污水处理工程项目日处理2.5万m3/d，项目建设投资为暂定2000万元。 污水处理厂位于**县西南部，东面与上九公路相邻。厂区占地面积为49.63亩。污水处理采用奥贝尔氧化沟生产工艺。厂区主要生产性构筑物有进水泵房、沉砂池、氧化沟配水井、氧化沟、污泥泵站、二沉池配水井、二沉池、加氯间、接触池、配电间、贮泥池、脱水机房等；主要建筑物有综合楼、食堂、宿舍、机修仓库等。

XX市第三污水处理厂位于南牛寺村以西，东靠三环路约420m，西依浐河316.5m，南距陇海铁路130.4m。工程总规模：污水处理部分20万吨/日，回用水处理部分10万吨/日。一期工程规模：污水处理部分10万吨/日，回用水处理部分5万吨/日。污水处理工艺采用氧化沟工艺， 主要构筑物包括：粗格栅及污水提升泵房、细格栅及曝气沉砂池、配水井、厌氧池及氧化沟、终沉池、紫外线消毒渠、污泥泵房；污泥处理工艺采用机械离心浓缩和脱水工艺。主要构建筑物包括：污泥平衡池、污泥脱水机房；回用水采用絮凝+高密度沉淀+气水反冲洗过滤的处理工艺。主要构建筑物包括：回用水提升泵房、反应沉淀池、滤池、清水池、送水泵房、加氯加药间、废水调节池等。

本工程为重要的市政公用工程，为日处理5万吨的污水处理工程，根据以往监理污水处理工程的经验，我们认为本工程的钢筋混凝土施工和设备安装调试是监理重点。人员配备方面，重点加强了土建和设备安装监理人员，主要监理人员全部有污水处理监理经验。

本工程为山东某污水处理厂工程，地点在山东某，东七路东侧，大渡河路北侧；近期工程规模为日处理污水8万m3，分两期建设，第一期占地面积建设规模为日处理污水4万m3；第二期建设规模增为日处理污水8 万m3。主要处理山东某东八路以西、黄河路以南、北片区内的工业废水和生活污水，污水处理工艺采用具有除磷、硝化和部分反硝化功能的二级生化处理工艺，整体工艺流程包括机械处理段、水解酸化段、二级生物处理段、污泥处理段。厂区内拟建构（建）筑物以水池类及配套设施为主，其余为综合楼、宿舍及库房等附属建筑。

1.4监理任务和监理内容 XX污水处理厂工程监理范围内的投资控制、进度控制、质量控制、安全生产控制、文明施工控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，确保合同目标的实现。 监理任务主要包括： 1、协助建设单位编写开工报告； 2、确认承包单位选择分包单位； 3、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案； 4、审查工程设计变更，与建设单位共同组织设计交底及图纸会审； 5、编制本工程的监理规划和监理实施细则，并报业主审查； 6、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令。 7、利用旁站监理、巡视监理，平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理； 8、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格的质量，对需复试的材料、物配件进行见证取样； 9、督促检查安全生产、文明施工； 10、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收分部分项工程质量签署工程付款凭证； 11、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理； 12、审查施工承包单位报送的阶段性进度、计划、进度报告，分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 13、督促履行施工合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； 14、组织工程监理例会、工程协调会议和必要的专题会议，进行工程组织协调； 15、向业主提供有关的信息报告包括会议纪要、监理周报、月报、工程质量评估报告、监理工作总结报告等。 16、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料； 17、参与工程竣工预验收报告，签署建设监理意见； 18、核查工程结算； 19、工程保修阶段，对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。

2、本月进度计划完成情况分析 本月虽然计划施工项目较少，但由于工人短缺，资金紧张，管理松懈以及本月降雨较多等原因造成部分项目未按计划完成，另一部分项目未按计划开工。未按计划完成的主要项目有生物池F-2区墙体模板，鼓风机房G-1区墙体模板，综合楼砌体，辅助生产综合用房砌体；而粗格栅及提升泵房闭水试验，粗格栅及提升泵房回填土未按计划开工。 …… 5、本月采取的措施及效果 针对以上工程质量问题，监理办公室除现场纠正外，还在监理例会上专门就砌体质量问题向施工单位提出要求。经过监理工程的认真纠正，砌体施工质量问题得到改正，保证了砌体的内在及外观质量。 …… 九、本月监理工作小结 本月计划项目虽然不多，但由于工人短缺，资金紧张以及降雨较多等原因还是对工程进度产生了较大的响影，造成诸多项目未按计划完成或开工。尽管如此，到目前为止，几个主要构（建）筑物的进展还是比较正常，如生物池结构已完成90%，综合楼结构完成95%以上，辅助生产综合用房结构完成95%以上，粗格栅及提升泵房结构完成51%。 …… 共22页

工程名称：xx县污水处理厂。 建设地点：xx县xx街镇xx湖。 建设规模：日处理污水2万吨。 承包方式：技术服务。 质量标准：满足国家建筑工程施工质量验收标准，确保市级优良、力争省级优良。 招标范围：本工程监理范围为污水处理厂的全部构筑物、安装工程（不含设备采购）和附属土建工程施工及保修阶段的工程监理。 工期要求：计划2008年8月1日开工，2009年1月31日竣工。与施工同步。

1、 工程名称：xx县污水处理厂 2、 招 标 人：xx县xx国有资产经营有限公司 3、建设地点：xx县沙河街镇蛟滩湖 4、建设规模：日处理污水2万吨 5、承包方式：技术服务 6、质量标准：满足国家建筑工程施工质量验收标准，确保市级优良、力争省级优良 7、招标范围：本工程监理范围为污水处理厂的全部构筑物、安装工程（不含设备采购）和附属土建工程施工及保修阶段的工程监理。 8、工期要求：计划2008年8月1日开工，2009年1月31日竣工。与施工同步。 9、资金来源：

四川铁科建设监理公司受成都市地铁有限责任公司委托，承担成都地铁2号线土建施工监理5标段工程的监理工作。土建施工监理5标段工程包括：沙河堡站、沙河堡站—站东广场站区间、站东广场站、站东广场站—东洪路站区间、东洪路站、东洪路站—东部副中心站区间、东部副中心站，共四站三区间，各站及区间的工程规模及概况如

工程位于XX市XX路南侧、XXXX南路东侧、原XXXX老机场内，由2#、3#、2#公寓、1#、11#、9#、地下车库（一）总建筑面积103861.2㎡。 本工程结构形式：1#、2#、3#、9#、11#为剪力墙结构，2#公寓楼为框架、剪力墙结构，地下车库（一）为钢筋混凝土框架结构；基础形式：1#、9#、11#为CFG素混凝土桩，2#、3#、2#公寓楼为钢筋混凝土灌注桩，均为钢筋混凝土筏板基础；建筑层数：1#、11#地下二层地上十六层，2#、3#地下一层地上二十六层，9#地下一层地上十八层，2#公寓楼地下一层地上主楼十八层群楼三层，地下车库（一）地下一层。

杜绝手续不齐的钢材进场，进场钢筋应表面无锈蚀、油污、油漆、弯曲、裂缝、结疤和折叠鳞片、刻痕等现象，监理现场核对和外观鉴定。在储存过程中，还应避免锈蚀和污染。钢绞线离地存放，上盖蓬布等覆盖物，以防雨水的浸蚀。钢绞线使用前，必须进行外观检查，表面无裂纹、毛刺、机械损伤或不得有降低钢绞线粘结力的润滑剂、油渍等物。

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1、专业监理工作范围2、工程概况3、专业工程监理工作依据4、监理人员配备及职责5、监理人员配备6、职责7、专业工程监理检测设备和工具的配备与使用计划8、监理工作流程9、专业监理工作方法、措施及过程文件资料

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