住宅楼节能施工方案（万科精编）

本工程为XX基地棚户区改造工程（三标段）7#楼，为十一层三单元组合住宅， 平面呈“一”字形，建筑总长60m，宽度为13.2m，层高2.9m，结构总高度31.9m，采用剪力墙结构体系，筏板基础，建筑面积为6105.69m2。

该项目总占地面积119550m2。用地性质为居住住宅及公共设施用地。本工程为26栋9、11、14、17、24、28层住宅楼，整体地下车库A、B两区，车库顶板覆土1.45米，主楼座室内外高差0.45米

本工程为河北****能源股份有限公司1＃住宅楼，总建筑面积为21860m2，地上二十六层，地下一层，建筑高度为76.15m，结构形式为剪力墙结构。地下室外墙厚度为250mm，内墙为200mm，地上部分外墙厚度为200mm砼墙＋50mm厚聚苯保温板，250mm厚加气砼墙，屋面铺100厚聚苯板，地下室顶板内粘78厚聚苯板保温层，楼梯间内墙抹20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，外飘窗上下砼板室外粘贴35厚聚苯板。外露混凝土构件（如外门窗四周）的保温措施为抹30厚胶粉聚苯颗粒，顶层阳台顶板、底层阳台底板的保温措施为粘贴50厚聚苯板，阳台栏板的保温措施为粘贴30厚聚苯板，空调隔板四周均抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。门窗为塑钢，中空玻璃，气密性为4级，阳台门芯板内填30厚聚苯乙烯塑料板。冬季取暖设备为暖气片，地下室及楼梯间为不采暖房间。

1.编制依据： 1.1 施工图纸 巴东县****局综合业务用房避险搬迁项目及住宅楼A、B栋施工图纸。 1.2 主要规范、规程 序号 名 称 编 号 1. 建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2001 2. 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 3. 民用建筑节能管理规定 4. 湖北省建筑节能管理办法 2.工程概况: 2.1 总体简介： 工程名称 巴东县****局综合业务用房避险搬迁项目及住宅楼A、B栋工程 设计单位 **建筑勘察设计有限责任公司、巴东县**建筑设计咨询有限公司 建设单位 巴东县****局 监理单位 **工程建设监理咨询有限责任公司 质量监督单位 巴东县建设工程质量监督站 施工总包 湖南**建设集团有限公司湖北分公司 合同质量目标 合格

根据建筑的立面设计及外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗的水平，垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。

1）建筑设计：本工程为万科·xxxx四期23#-25#栋及地下室一工程，位于长沙市雨花区湖南联通旁。建设面积为：62739.97㎡，地上三十四层，地下室一层。建筑檐口总高度96.85m，框架剪力墙结构。建筑结构安全等级二级，建筑结构耐火等级一级。建筑抗震设防等级为丙级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震设防等级为三级。地下室防水等级为Ⅱ级，外墙防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级，厨房、卫生间防水等级为Ⅱ级。设计使用年限为50年。 2）节能保温设计： 1、外墙涂料；2、200厚加气混凝土砌块；3、5厚专用界面砂浆甩毛； 4、30厚微晶无机保温砂浆，再贴纤维网格布，5厚抗裂砂浆；5、保温部分用塑料锚栓锚固@500（网孔12.7×12.7，丝径0.7mm）；6、厨房厕所处复合热镀锌钢丝网；7、5厚聚合物抗裂砂浆；8、20厚混合砂浆 ②屋面节能保温做法： 第1层：细石混凝土，厚度40mm； 第2层：挤塑聚苯板，厚度50mm； 第3层：SPU-311防水层，厚度2mm； 第4层：水泥砂浆，厚度20mm; 第5层：钢筋混凝土，厚度120mm； 第6层：石灰，水泥，砂，砂浆，厚度20mm ③门窗节能保温做法：铝合金单框普通中空玻璃（6+12A+6），传热系数：360W/㎡K，自身遮阳系数0.75。依据建筑各朝向充分利用自然通风达到较好的室内热环境，各户外门窗可开启面积为35%。 ④住宅入户门：采用防盗、保温、隔声等性能好的成品节能外门 中间填充20厚玻璃棉板。 ⑤架空楼板节能保温做法：水泥砂浆（20mm）+微晶无机保温砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+水泥砂浆（20mm） ⑥电气节能措施： （1）变电所深入负荷中心，以减少低压线路损耗。 （2）选用低损节能型变压器。 （3）变配电所采用低压电容自动补偿屏集中补偿功率因素以降低无功损耗。 （4）所有照明光源、灯具均采用节能型。 （5）楼梯间、公共走道设红外线人体感应延时自熄式灯。

1.1工程建设概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 xxx工程 2 工程地点 朝阳区xxx 3 小区名称 xxx 4 建设单位 商务部xxx 5 设计单位 xxx工程设计院 6 监理单位 北京市xxx有限责任公司 7 施工单位 xxx 8 物业单位 xxx 9 质量监督单位 xxx 10 工期 开工日期 2008-03-28 计划竣工日期 2008-12-03 11 验收 计划基础结构验收时间 2008-09-20 计划结构验收时间 2009-01-23 12 承包性质 施工总承包 13 工程规模 建筑面积 5504.93m2 建筑高度 17.25m 层数 地下一层、地上六层 14 主要功能 民用住宅 15 结构类型 全现浇剪力墙结构 16 质量标准 北京市建筑结构长城杯、建筑长城杯 17 装修类型 初装修 18 户型名称及数量 三居室（100~120 m2） 6 两居室（100~120 m2） 40 两居室（75 m2） 8 19 施工范围 图纸中确定的全部建筑安装工程 20 工程特点 本工程为住宅建筑，外形设计为长方形，东西长54.27m，南北长15.27m；总建筑面积5504.93 m2。 本工程地上六层的建筑面积的4661.69m2，其中人防出口建筑面积为26.48 m2，总高度16.8m；地下二层的建筑面积为843.24 m2；主体结构为剪力墙结构（轴线尺寸为54.27m×15.27m）。 基础为筏形基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础底板标高为-5.75m。17轴与18轴之间留设一道后浇带。 内装修中户内楼面面层不做，厨房卫生间墙面面层不做；地上、地下公共部分地面主要为水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地砖地面；墙面主要为涂料墙面；顶棚主要为涂料顶棚；门窗主要为人防密闭门、钢质四防门、防火门、电子防盗对讲门、塑钢窗。 建筑外墙为灰色三色外墙砖、白色、驼色涂料，主要为外墙砖。 本工程配备动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话及网络系统、有线电视系统、安保系统、给排水系统、采暖系统、通风系统等。

总体简介 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 ****经济适用住房小区A栋工程 2 工程位址 恩施市****大道****号(恩施市****开发区****大道东侧) 3 建设单位 ****经济实用房开发中心 4 勘察单位 武汉地质勘察院 5 设计单位 湖北****城市建筑设计院 6 质监单位 恩施自治州建筑工程质量监督站 7 质量要求 必须达到国家现行工程质量验收合格标准 2、建筑概况 序号 项目 内容 1 建筑面积 11540.89平方米 2 建筑层数 15层 3 建筑总高度 45.600m 4 屋面防水等级 Ⅲ级 5 建筑类别 二类 6 建筑耐火等级 二级 7 建筑抗震设防烈度 6度 8 建筑设计使用寿命 50年 9 ±0.000标高 相当于绝对高程439.00m 10 结构形式 基础 人工挖孔桩 主体 钢筋混凝土框架、剪力墙 11 场地类别 Ⅱ类 12 抗震等级 框架抗震等级四级、剪力墙抗震等级三级 13 钢筋类别 HPB235、HRB335 14 墙 体 除钢筋混凝土墙外，均采用加气混凝土砌块墙，墙厚200mm，卫生间100mm厚。 15 门 窗 门：防火门、卷闸门 窗：中空玻璃塑钢窗

维也纳森林二期 2#、3#、6#、12#楼建筑节能工程施工方案，工程概况，建筑节能设计，建筑节能施工，

九华山庄二期新增地块工程项目位于站前路以西20米，白龙山路以南15米。总规划面积约20.8万m2。建筑物设计23~28层，总高度约79～89m。南区与北区分为两个独立贯通于主楼的人防地下室，主楼为地下三层。

本文档为广东某大型高层住宅楼节能工程施工方案，住宅楼、商业(自编号A3栋、A4栋、A5栋、B3栋、B4栋)土建总承包工程位于广东省广州市，工程由3栋建筑层数33层(地上33层、地下2层)，建筑总高均为98.95m的高层。

本工程总建筑面积约21803.64平方米，主楼部分地上二十六层，建筑高度为78.90米。主楼屋面结构板为混凝土现浇楼板，屋面建筑面积约900m2。屋面四周采用MU10实心砖砌筑1.7米高维护。

本资料为：某经典节能住宅楼建筑详细设计施工方案CAD图纸，资料内容包括：建筑设计图，建筑综合平面图，大样图，图纸符合标准，资料可靠，内容丰富，设计详细，可供参考。

本工程节能设计为5#~8#、13、15#（幼儿园）楼朝向南，体型系数为0.37，采用外墙外保温体系，墙身细部女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均应采取断桥保温措施。

本工程为26栋9、11、14、17、24、28层住宅楼，整体地下车库A、B两区，车库顶板覆土1.45米，主楼座室内外高差0.45米；地下车库建筑层高3.9米，主楼座各层建筑层高2.9米，地下车库部分为常6级人防基础均采用“柱下承台、墙下承台（承台梁）”形式，采用直径?500、?550、?600、?700的普通混凝土灌注桩。

某住宅楼工程安全施工方案 某住宅楼工程安全施工方案 某住宅楼工程安全施工方案 某住宅楼工程安全施工方案

根据本工程的墙体结构特点及施工要求，保证各工种劳动力（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工）的不间断流水作业，以及各种材料均衡的供应：

家园D区住宅楼及配套设施工程。本工程包括D-4、5、9、14、19＃住宅楼及D-20小学、D-21门诊楼工程，整个结构座落在四惠车辆段11.6米高的二层框架大平台上。住宅楼为地上九层，局部十一层，结构类型为框架剪力墙结构，标准层层高为2.7米，总建筑面积约62000m2。

本工程位于某路东南部，暗一栋现浇结构高层住宅楼，其高度为62米，地下1层地上18层，楼顶设有水箱间及电梯井，总建筑面积15300平方米，于1999年9月9日正式开工，预计2000年12月31日交工。目前主体已浇完毕，进入内、外装修阶段。

根据“建筑工程冬期施工规程”（jgj104-97）的规定，室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃ 时解除冬期施工。黄山区的冬期施工起止日期，一般为12月初至第二年3月初。起止日期可经实测确定，也可由甲、乙双方协商统一划定。

某砖混结构住宅楼施工方案，本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

某住宅楼机电安装施工方案，本工程位于**村，机楼建筑面积6740M2，属钢筋混凝土框架结构，建筑层数六层，其中地下消防水池面积为408M2；仓库建筑面积1951M2，建筑层数二层，属钢筋混凝土框架结构。

某住宅楼电梯安装施工方案，工程名称 XXXXXXXX 花园 工程地点 深圳市宝安区XXXX路108号 电梯使用单位 深圳市XXXXX有限公司 建筑单位 深圳市XXXXX建筑工程有限公司 监理单位 深圳市XXXXX监理有限公司 合同编号 DT2008030015 电梯类型及数量 乘客电梯8台 电梯型号规格 见下表

某住宅楼建设用电施工方案，**工程为****公司承建的住宅开发项目,面积为:7593.97m;建筑层数:12层;建筑高度:47.55m;占地面积:866.77m;建筑结构:框架

某住宅楼工程安装施工方案，本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构

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长春某住宅楼电气施工方案长春某住宅楼电气施工方案长春某住宅楼电气施工方案

某住宅楼模板专项施工方案某住宅楼模板专项施工方案某住宅楼模板专项施工方案

电气安装工程施工内容包括：电力照明系统、宽带、电视、防雷接地系统。 （1）本工程配管均采用PVC管，沿墙、板暗敷，保护套管采用PVC套管。 （2）采用铜芯导线，箱后的各分支线穿PVC管沿墙、天棚暗敷。 （3）所有插座均暗装，插座回路采用单相三线制，漏电动作电流不大于30mA，潮湿环境采用防潮型。疏散指示灯和应急照明灯自带蓄电池，电晕非正常切断时电池反充电点亮灯具，各灯具应急时间不小于45分钟。高度低于2.4米的灯具加装一根保护线 （4）采用铁质暗装，安装高度箱底边距地1.5米。在电源总配电箱内装第一级电涌保护器。 （5）采用电缆直埋引入进户，埋深为0.8米，进户线采用VV22-1.0KV电力电缆。 （6）在屋顶采用Φ12热镀锌圆钢作为避雷带，屋顶避雷带联结网格不大于20m*24m或24m*16m，凡突出屋面的所有金属构件、金属屋架、铁艺护栏等均与避雷带可靠焊接。

（2）、施工措施 1）清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。 2）涂刷基层处理剂：涂刷底胶。大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。涂刷底胶厚薄应一致，不得有漏刷、花白等现象。 3）附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层９1１丙烯酸防水卷材处理。 4）卷材与基层表面涂胶

本工程基础基底开挖深度距室内为-6.65m，距室外地坪为-6.2m，占地面积为1926.m2，土方开挖量、运输量较大，为20300.04m3。地下水位较高，需要进行地下降水。

本工程为住宅楼和地下车库，主体结构为钢筋混凝土框支剪力墙结构，属一类高层居住建筑面积大约地上部分99000平米，地下部分车库24958平米、自行车库6570平米、人防3373平米。

总建筑面积33203.82㎡，其中地上面积32228.28㎡，地下及地下连廊面积975.54㎡。建筑层数地上33层，地下一层，建筑高度97.80m。本工程地下防水等级为一级，地下室外墙、底板及带覆土顶板均采用防水混凝土，主体外迎水面须做二层同种聚酯弹性体、塑性体改性沥青防水卷材复合。总厚3×2=6带覆土的地下室顶板，其防水层上做70厚细石混凝土保护层，做法见88J6-1第7页I1，节点构造见88J6-1第23页及28～91页。

土方工程的冬期施工应做好准备工作，并应连续施工。 ②冬期施工时，运输道路和施工现场应采取防滑和防火措施。 （2）土方回填       冬期土方回填时每层铺土厚度应比常温施工时减少20%～30%。预留沉陷量应比常温施工时增加。

2.1本工程位于**南侧，总建筑面积305900.75m2，基底建筑面积3648.92m2；1#住宅楼分为东西两楼及中间立体停车库，东楼十八层及十八层阁楼层；西楼十五层，地下室一层。建筑总高56.1m，标准层层高2.9m，墙厚200cm。地下室设有消防水池，四个集水坑。 2.2±0.000m相当于绝对标高796.72m，室内外高差为0.30m； 2.3主楼纯剪力墙结构，中央车库为框架结构。住宅外墙外侧粘贴45mm厚钢丝网架聚苯板保温;在一层北侧干挂花岗岩采用岩棉板60厚保温。

本工程总建筑面积172402.71㎡，地下2层，地上27-34层。工程为核心筒-剪力墙结构体系，结构工程的设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。

明施工是施工企业的追求，同时也是建筑业和社会的需要。文明施工管理的水准是反映一个现代企业的综合管理水平和竞争能力的重要特征，按照广东省建设厅颁发的《广东省建设工程现场文明施工管理办法》，我公司对派驻工程的一切人员进行教育，提高文明素质，提高管理水平，要以崭新的精神面貌展现给社会各方面，把文明施工做为维护企业形象、企业信誉基本工作，要求全体员工自觉自愿地积极参与。

二、消防组织管理 （1） 以贯彻“预防为主、防消结合”的方针，立足于自防自救，坚持安全第一，实行“谁主管、谁负责”的原则。在防火业务上多请当地公安消防机构作现场指导。 （2） 在开工时，制定详细消防方案。消防方案由公司一级技术、质安、设备、保卫部门依次审核，由保卫部门送公司总工程师、防火责任人审批。 （3） 施工现场实行分级防火责任制，落实各级防火责任人，各负其责。项目经理为施工现场防火责任人，全面负责施工现场的防火工作。班组长是各班组防火责任人，对本班组的防火负责。工地防火检查员（消防员）每天班后必须巡查，发现不安全因素要及时消除或汇报。施工现场成立防火领导小组。项目部消防管理网络图见（图一） （4） 对职工进行经常性的防火宣传教育，增强消防观念。 （5） 施工现场设置防火警示标志，施工现场张挂防火责任人、防火领导小组成员名单、防火制度等标牌。 （6）施工现场防火管理，按其施工项目、施工范围，实行“谁施工、谁负责”。 （7） 成立以工程项目经理为义务消防队队长，以专职安全员为副队长，队员占施工人数的5%以上的义务消防队。义务消防队应当定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火检查和扑救火灾。 （8）施工现场配备足够的消防器材，随工程进度在每一楼层的楼梯口设置一只灭火器。木工房、厨房、仓库、宿舍等处配置一定数量的灭火器。对重点消防部位（如木工房、仓库、宿舍）配置消防水带及水枪。

一、绿色施工方案的原则与意义 1.最大限度地节约资源和能源，减少污染、保证施工安全，减少施工活动对环境造成的不利影响，实现与自然和社会的和谐发展，是我们的责任。 2.贯彻落实节地、节能、节水、节材和保护环境的技术经济政策，建设资源节约型、环境友好型社会，通过采用先进的技术措施和管理，最大程度地节约资源，提高能源利用率，减少施工活动对环境造成的不利影响。 …… 二、节能 1.优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。 2.规定合理的温、湿度标准和使用时间，提高空调和采暖装置的运行效率。夏季室内空调温度设置不得低于26度，冬季室内空调温度设置不得高于20度，空调运行期间应关闭门窗。室外照明宜采用高强度气体放电灯。 …… 一、扬尘污染控制 1.施工现场主要道路应根据用途进行硬化处理，一般采用C20混凝土硬化10cm厚。非主要道路可采取其他硬化措施（铺砖、铺礁渣、铺碎石等）。裸露的场地可采用绿化、铺碎石或固化。 2.从事土方、渣土和施工垃圾的运输必须使用密闭式运输车辆，现场出入口处设置冲洗车辆设施，出场时必须将车辆清理干净，不得将泥沙带出现场。 3.施工现场易飞扬、细颗粒散体材料，如水泥，应密闭存放。 4.遇有四级以上大风天气，不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工。