建筑水电渗漏？预防及处理细部做法告诉你

1、给水系统：本工程采用市政给水直供方式，水源为高低区分5路引入，即第1路1～5层、第2路6～12层、第3路13～18层、第4路19～25层、第5路26～31层，每路给水管由DN50引入。 2、排水系统：室内排水系统为污水、废水合流系统，地上部分直接排入污水井；首层单独排入污水井；地下部分分区设置集水坑汇集地下室废水，然后用潜水泵提升排出室外雨水井，潜水泵由集水坑水位自动控制；粪便污水经室外化粪池处理后，排人市政管道。 3、消防系统：本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统及气体灭火系统组成。 消火栓系统水源为消防水池。系统上、下成环，除水箱间、变配电间外，其他各层均设有消火栓保护。室外设有三套消防水泵接合器，供消防车向系统供水。 自动喷水灭火系统水源为消防水池。 室外设有4套水泵接合器，供消防车向系统供水。 气体灭火系统，用于地下室变配电间等。 4、雨水系统：采用内排水系统排至室外。

住宅楼6#7#8#楼，坐落在地库顶板上，地下室为负一层，±0.000标高相当于黄海高程5.550m，设计使用年限为50年，基础型式桩筏基础，预应力空心方桩(预应力混凝土管桩)，建筑物抗震设防烈度为7度，抗震等级二级，屋面为钢筋混凝土平屋面，耐火等级为一级，防水等级为二级，本工程混凝土全部采用预拌混凝土，砂浆为预拌砂浆。 本资料为住宅楼建筑水电安装施工专项方案，共53页。

常州***地块项目三期住宅楼6#7#8#楼，坐落在地库顶板上，地下室为负一层，±0.000标高相当于黄海高程5.550m，设计使用年限为50年，基础型式桩筏基础，预应力空心方桩(预应力混凝土管桩)，建筑物抗震设防烈度为7度，抗震等级二级，屋面为钢筋混凝土平屋面，耐火等级为一级，防水等级为二级，本工程混凝土全部采用预拌混凝土，砂浆为预拌砂浆。

由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。 针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。 节点施工要求： 针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工控制。砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。

本资料为:建筑工程装饰细部做法汇编，内容详实，可供参考。

鲁班奖是我国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。鲁班奖的评选对象为我国建筑业企业在境内承包并已建成投入使用的各类新建工程，工程质量应达到国内一流水平。获奖单位分为主要承建单位和主要参建单位

混凝土地裂缝问题是一个普遍存在而又难于解决地工程实际问题,本文对混凝土工程中常见地一些裂缝问题进行了探讨分析,并针对具体情况提出了一些预防、处理措施.

混凝土是一种由砂石骨料、水泥、水及其他外加材料混合而形成的非均质脆性材料。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝，对混凝土的承重、防渗及其他一些使用功能不产生危害。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

建筑工程产生渗漏的因素是多方面的，它涉及设计、施工、材料，以及使用管理和维护，其中施工质量为主要因素

摘 要：随着房地产的大力发展，保护环境、节约能源、改革墙体用料、提高室内的舒适度是我国当前建筑业发展的主要H标

本资料为某地欧亚C2别墅建筑水电图，含地下室空调配电平面图、地下室弱电平面图、地下室给排水平面图等，欢迎下载。

在当前的水电工程施工过程中，多数施工人员质量意识较差，不能有效掌握水电施工规定和流程，对土建安装不熟悉；为降低成本，少数开发商以次充好，购买的管材质量不过硬，致使安装后不久管道出现就会出现破裂或生锈等情况，引起用户不满和投诉。更为严重的是，有些水电安装施工人员对供电系统的总负载一知半解，对大功率负荷不知道采用单独供电的方法，致使给施工和日后的用户使用留下重大隐患

本资料为：某地豪宅居住建筑水电cad施工图，内容包括：1F---家具平面布置图，2F---动力线路图，2F---照明线路图，3F---动力线路图，3F---照明线路图，内容详实，可供参考。

本资料为郑州某学校教学楼建筑水电施工图，工程为多层框架结构的顶层，面积为100平方米，装修为教学用教室。内容包括：照明系统、电话系统、网络系统；卫生间给水排水等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

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在建筑工程施工中混凝土裂缝的产生是一项质量通病，因此对混凝土裂缝的事先预防，以及产生后的修补处理是建筑生产过程中较为普遍的现象，应有足够的重视

混凝土裂缝

全套建室外台阶 具体做法建筑细部大样筑图 大学医院等公共建筑使用

本图纸为完整田径场地细部做法详图，具体包含道路横断面图、纵断面图、跳远区平面图、起跳板平面图、铅球投掷圈平面图、标枪投掷场平面图、撑竿跳高场地平面图、铁饼和链球共用投掷圈平面图等。

具体桩径、桩长、嵌固深度、配筋等根据设计计算确定。悬臂式结构桩径不宜小于600mm.排桩顶部应设钢筋混凝土冠梁连接，冠梁宽度（水平方向）不宜小于桩径，冠梁高度（竖直方向）不宜小于400mm。排桩与桩顶冠梁的混凝土强度等级宜大于C20；当冠梁作为联系梁时可按构造配筋。

本图纸为某建筑干挂石材细部节点做法细化施工图。图纸内容包括：墙身、收头等部位。

砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾缝表面应平整光滑。

平瓦屋面交界处的斜天沟，在平瓦施工前，必须镶贴一层两侧各45cm宽的整幅卷材防水，其上做3cm厚的1:2粗防水砂浆保护层并压光密实。 穿过屋面板的管道一般要求在其周围设防水圆台。施工中，为保证水泥砂浆圆台的质量和美观，利用PVC管下脚料制成的圆形外模施工。

几乎每个工程（地下室、后浇带、地下室顶棚、屋面、卫生间等部位）都或多或少的存在渗漏现象，有点渗漏、裂缝渗漏，也有较大范围的面洇湿渗漏，造成渗漏的原因很多，其中施工因素最为复杂常见。

1.1住宅项目，地下室采用独立基础的，应采用钢筋混凝土防水结构板，禁止底板采用建筑构造做法，并应采取可靠的防水措施； 1.2土壤埋置的地下室，地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体，禁止外墙采用砌体砌筑的方式，并应采取可靠的防水措施； 1.3电梯井坑不应采用砌筑的方式，井坑底板、侧墙均应采用整体式抗渗混凝土结构形式，并应采取可靠的防水措施； 住宅项目地下室设置卫生间，应采用重力方式组织排水。无重力排水条件的，地下室不宜设置卫生间

一、本地下工程防渗漏节点做法是在严格执行《地下防水工程质量验收规范》（ GB 50208—2002）和《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）的基础上，统一地下工程防水工程中各重点部位的防水细部做法，以规范施工，达到防止渗漏的目的。 二、地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法必须符合设计图纸的要求。 三、地下防水工程施工前，项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。 四、防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当必须留设施工缝时应遵守下列规定: 1、墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm 的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝宜留在拱(板)墙接缝线以下150-300mm 处，墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。 2、外墙垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多地段，并宜与变型缝相结合。

现在施工的一般普通的多层民用住宅绝大多数是坡屋面，坡屋面的施工周期在整个工程的施工周期上占很大的比重，因坡屋面结构皆为全现浇钢筋砼屋面，结构较复杂，细部处理较多，若是在浇筑时细部处理不到位或浇筑质量控制的不到位都会直接影响到坡屋面建筑的质量，诸如出现渗漏现像。本文笔者就坡屋面出现渗漏的原因进行了分析，并提出了预防措施。

本资料为建筑工程细部防水构造处理措施，采用人工挖孔桩，桩头进入承台50mm，底板下防水层在桩头处会出现不封闭的情况。设计精准，内容详实，值得参考下载。

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1、明扁钢三边焊接、无漏焊，焊缝饱满，焊渣及时去除。 2、明扁钢采用黄绿相间的调和漆分段(100mm,统一向左倾斜45度）涂涮。 3、明扁钢离墙10-15mm，底边距地300mm。 4、固定间距在1m内，转弯固定间距在0.5m内。 5、水平与垂直相连采用成品弯头。

厨卫间粉刷细部要求、地暖地坪施工西部要求、及窗台、水管等细部做法。外墙保温涂料 栏杆窗口等西部做法

《 屋面工程质量验收规范 》 （ GB50207- - - - 2002 ）3.0.6 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求

基于创优实例，从以下方面对屋面工程细部做法进行详细解读：排水坡度、防水收头、雨水口、出屋面管道、分格缝、滴水、雨水管、烟风道、伸缩缝。

第一部分：编制过程 第二部分：节选节点实例 第三部分：应用情况

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建筑质量事故处理与预防400例

大概面积：140占地。性质：单层B型度假别墅。长宽。户型。风格现代。特殊。所含专业：建筑（总图）水电。建筑面积：142.10m。建筑占地面积：m。建筑层数：地上1层地下1层。建筑高度：4.123m。结构类型：框架。抗震设防烈度：6度。图纸内容包括：建筑、水电全套图纸。其中建筑专业包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

工程概况：本工程位于广西，是一宾馆建筑项目，建筑层数为地上9层；设计范围：室内外生活给水系统、排水系统、消防给水系统、热水系统、照明配电系统。