某办公楼装修改造施工组织设计范本

本资料为：武汉某银行办公楼装修改造工程施工组织设计，共215页，内容详实，可供参考。

本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。

防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。

本工程建筑面积：9722平方米，主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构。工程性质:装修改造项目，招标工期：200日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期120日历天，第二阶段运动员接待站及庭院绿化工程工期80日历天 。

第一节 编制依据 1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第二节 编制范围 按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。

本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等

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本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。

工程计划于2005 年10 月1 日开工，2006 年5 月18 日竣工。开工时为秋季，竣工时为春季，冬季多风、多雪，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工程保质保量，按照招标工期完成。

本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等

本装饰工程施工楼层较为单一，施工工种较多，面积大，且施工工期较紧，根据招标文件答疑汇总，针对业主对整个工程的总工期要求，我公司再次对施工进度计划进行编制，遵循施工总进度计划并合理划分施工流水段，每个施工流水段独立组织施工人员流水施工并合理安排组织施工节点，最终决定以90个日历天完成招标文件及图纸范围内的全部施工任务。

工程名称 XX法庭装修工程施工招标 工程地址 北京市朝阳区西坝河北里39号楼 定额工期 2013年8月20日至2014年1月11日 质量标准 合格，按北京市优质工程标准施工

石材运输过程中，应按要求用木箱分类包装，上下车最好用铲车进行。如是长途运输，则在运输途中要用防水帆布将石材遮盖，防止日晒雨淋。石材在现场应存放于通风的室内。拆除包装前需防止污染，并做好半成品的保护。

本工程由中标单位对分包工程采取包工、包料、包工期、包安全和包施工质量、包文明施工的方式进行施工总承包。业主指定产品除外。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

灯头与易燃物保持大于0.5 米安全距离，照明线路严禁在地面乱拉、乱拖； （2）大面积照明应采用高压汞（钠）灯，室内禁止使用碘钨灯； （3） 露天照明灯具，应选用防水型灯具，高度不得小于3 米， 一条线灯数不得超过10 盏； （4）室内照明灯具一般不得低于2.4 米，一支照明线不得超过25 盏灯，电流不得大于15 安；

某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站 装修改造工程，工程计划于2005 年10 月1 日开工，2006 年5 月18 日竣工。开工时为秋季，竣工时为春季，冬季多风、多雪，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工程保质保量，按照招标工期完成。

本工程的计划开工及施工大部分时间是在寒冷的冬季，因此，如何合理安排好施工进度，以完善的冬季施工措施，确保本工程保质保量，按照合同工期完成，就成为了本工程的重点和难点问题。

一标段（１＃楼及附楼）已有进场的土建施工队伍正在进行收尾施工，结构加固施工单位正在施工，外幕墙施工单位正在施工主楼龙骨，附楼钢结构施工单位正在收尾。

本资料为某框架结构办公楼装修改造施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本工程为****科研监测所实验办公楼四层装修改造工程，工程坐落在天津市**区**路，建筑面积约1000M2，施工内容包括地面石材、地砖、乳胶漆、栏杆扶手、塑钢窗、矿面板、卫生间隔断、洁具、电路改造、开关插座、门窗套口及门制安等工程。

本工程为改建办公楼，我公司总控计划工期为2013年8月20日至2014年1月4日。 3.1.1.2、施工现场材料场地较小，施工组织及材料进场组织难度较高 因本工程材料场地较小，现场办公用房设置在东南角，在西侧的较小空地要设生活临设，同时要作为钢筋加工、模板加工、水电材料加工的临时场地。因此，对现场组织的要求更高，对材料计划、材料进场安排的要求更高。 3.1.1.3、自律技术质量要求高 本工程为装修改造项目，内外装修全部重新施工；机电设备较多，各专业穿插施工多；自律施工质量为按北京市优质工程施工。专业技术性强，质量要求高。 3.1.1.4、专业项目分包多、交叉施工多，总承包管理协调任务重 本工程的电梯、弱电、强电变配电、幕墙、消防工程、门窗等多项专业项目为专业分包施工。涉及专业技术强，配合单位众多，协调面广、工作量大，总承包管理任务重，须加大力度合理组织、统筹安排施工。

本综合性办公楼工程为现浇钢筋混凝土结构，地上建筑面积10321.3平米，地下建筑面积1600平米，建筑高度为23米。施工工期：134天。 　　装修重点：本工程重点为首层及地上部分的公共空间、多功能厅、接待室、展厅、休息厅、比赛大厅、会议室、领导办公室、卫生间以及外立面等的装修。 　

本工程是上海重点项目，是对原**号大楼部分楼面进行装修改造。工程总建筑面积3600㎡。改造范围为一至六楼办公区域，建筑结构为现浇框架结构。

本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。

我公司在编制本工程的施工组织设计前，熟悉武汉市的各项法规、规定及市场情况，深入熟悉图纸，仔细分析现场情况，了解我公司所施工的范围、区域和管理职责。本项目的施工管理人员已安排我公司优秀施工管理人员进驻现场，以确保本工程的施工管理再上一个新台阶。本施工组织设计将作为工程实际施工的指导文件，它是我公司对本工程的总体构想和部署，用以指导工程的施工和管理，确保安全生产、文明施工、优质高效的完成本项目建设任务。

由于装饰施工将穿插在与其他机电安装施工中，施工中必须与上述施工单位紧密配合，相互协作，以达到有效控制施工质量、避免返修确保施工进度。

办公楼室内装修改造工程施工组织设计方案.doc办公楼室内装修改造工程施工组织设计方案.doc

附楼建筑面积约为11490平方米，地上6层（局部7层），地下1层，为钢筋混凝土框架结构，扩建后三层以下为钢筋混凝土框架结构、四层以上为钢框架结构

1. 建设地点：北京市**区*********** 2. 建筑面积：9722平方米 3. 主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构 4. 工程性质:装修改造项目 5. 质量标准：合格 6. 招标工期：200 日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期120 日历天，第二阶段运动员接待站及庭院绿化工程工期80 日历天 7. 建设单位:中国**通信信号集团公司 8. 设计单位:上海**建筑装饰工程有限公司设计室 9. 监理单位: 北京市**工程建设监理有限责任公司

本资料为图书楼装修改造施工组织设计方案范本，内容包括：施工组织及施工技术方案综合说明、编制依据和执行的规范、规程和规定、总体施工方案等，设计精准全面,内容详实，可供参考下载。

本文档为北京某办公楼装修改造施工方案。内容详尽，可供参考。

本工程为6层砖混结构，总建筑面积3000m2，檐高22.35m，东西长36.85m，南北宽12.1m，1～5层层高3.0m，6层层高4.8m。原外墙首层为水刷石，2-6层干粘石，统一改为外墙涂料。

本工程为6层砖混结构，总建筑面积3000m2，檐高22.35m，东西长36.85m，南北宽12.1m，1～5层层高3.0m，6层层高4.8m。

本次工程改造装修内容包括屋盖、天棚、楼地面、内外墙面等部分，其主要作法如下表： 改造装修部位 改造措施 屋盖系统 1、拆除原瓦屋面，更换为罗马瓦； 2、对原木屋架进行维修加固处理； 3、做搏风板、封檐板等附件。 外墙 1、清除原外墙面异物及空壳； 2、底层以上外墙面采用专用腻子填补窟窿和裂缝，面作艺术漆； 3、底层以下贴花岗石； 4、外墙装饰GRC线条。 天棚 1、拆除原石膏板和砂浆天棚； 2、重做纸面石膏板和砂浆天棚 木门 更换油漆 楼地面 1、拆除原豆石、地砖等楼地面； 2、按不同房间分别重做强化木地板、花岗石、玻化地板砖及防滑地砖等楼地面。 内墙面 1、拆除内墙砖、卫生间隔断、墙面涂料及部分墙面抹灰，； 2、抹灰面重做乳胶漆； 3、卫生间墙面内墙砖墙裙2400高，以上为防水乳胶漆，重做隔断； 4、会议室内软包。 电气照明系统 1、排管布线； 2、灯具安装。 给排水系统 主要是更换卫生器具。

本工程为装修改造工程,内容包括建筑外装修改造,室内客房装修改造,餐厅部分改造,新加卫生间,新加暖气系统,水、电系统配套改造。