某超高层住宅施工组织设计

本工程为大连某超高层住宅全套暖通施工图，图纸包含设计及施工说明，地下三层通风平面图，地下二层通风平面图，地下一层采暖平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

基于国家政策、装配式钢结构的优势、超高层建筑的快速发展,装配式钢结构在超高层住宅中的应用成为了装配式住宅建筑的发展方向。

xxx总承包工程位于西安xx，是由xx国际会展投资控股有限责任公司兴建的集酒店、商业、居住、园林于一体综合性小区。整体为框架剪力墙结构，结构设计年限为50年，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一级。建成之后，必将成为曲江区的一大景观。

本工程项目为一超高层住宅建筑，地点不详，地上30层，地下两层。包括工程项目中建筑物内的采暖设计和相应的通风及防排烟设计。图纸主要包含设计说明、各层采暖平面图、采暖系统图、防排烟相关设计图纸。

本工程总建筑面积约10.1万㎡，含高层住宅两栋，建筑高度约为100m，各33层，建筑面积约8.1万㎡，地上约6.4万㎡，地下约1.7万㎡；底层住宅约2万㎡。高层住宅外立面装饰为干挂花岗岩石材幕墙，局部刷外墙高级涂料，挤塑板外墙保温，冷热隔热断桥铝合金门窗；内装饰部分：一层大堂，公共电梯厅，公共楼梯为高级精装饰，钢质防火门，户内为水泥砂浆粉刷、批腻子（其中部分户内做高级精装饰）；户内安装户式中央空调、合资品牌电梯、锅炉等。底层住宅外里面装饰为干挂花岗岩石材幕墙，挤塑板外墙保温及局部刷外墙高级涂料，冷热隔热断桥铝合金门窗，坡屋面，户内安装户式中央空调，锅炉等。

工程由一幢四十三层跃四十四层单元式住宅和两层地下室组成。其中，住宅底层大部架空，小部为设备用房，地下室为停车库，地下二层按规定做平战结合的人防地下室。

世茂滨江花园一期0号楼为超高层住宅，共有55层高，总高度为175.2米，总建筑面积约为10.7万M2；本工程东侧紧邻居民楼，西靠工人生活区，北为汤臣中心，南邻1号楼。建筑面标高±0.00相当于绝对标高+4.900米。

本工程结构形式为筒-剪结构体系，共有55层高，总高度为175.2米，总建筑面积约为10.7万㎡。 本方案共315页，内容详实，可供参考。

根据实际情况，建筑物的垂直度计划采用内控法，作为该工程的竖向控制方法。在内控法施测中主要用威尔特ZNL激光铅垂仪对主楼主要控制线进行天顶、天底投测法投测。

3.2工程场地及周边环境 本项目为苏州**区重点地段标志性建设项目。整个项目周边环境如下：南侧为苏惠路，基坑距建筑红线约6m；西侧为星桂路，基坑距建筑红线约7m；东侧为星海路，基坑距建筑红线约7.3m；北侧为河道，基坑距河道约8~15m。河道宽度15~20m，水深2.5m，两岸已砌筑混凝土护堤。施工期间，河道允许修筑围堰，施工车辆通过围堰跨相门塘出入。 本工程所涉及的四周管线资料业主尚未提供，目前主要根据现场踏勘得到，其中距离基坑最近的主要管线如下：星桂路、星海路和苏惠路均分布给排水、电力、通信等管线。施工图设计时须根据管线类型、距离和埋深进行保护。 3.3工程地质简况 拟建场地位于苏州市**区**路与**路之间**路北侧、**河道南侧。根据业主提供的由南京测绘勘察研究院有限公司完成的《苏州“****大厦”岩土工程勘察报告（勘察编号：06129）》，本场地的地质条件如下。 3.3.1地形地貌 场地地形西北角较低，地面高程1.48~1.97m；其余地形基本平坦，地面高程1.97~2.84m。北侧为河道（相门塘），河道距基坑距离为8~15m。河道宽度15~20m，水深2.5m，两岸已砌筑混凝土护堤。场地地貌单元属长江三角洲冲积平原。四周道路路面高程4.00m，相门塘堤面高程3.00m。设计时结构+0.000=4.000m，与四周道路路面持平。 3.3.2地基土的构成与特征 本区场地属地壳活动稳定区。第四纪以来地壳运动以沉降为主，广泛接受堆积，第四纪地层分布广，厚度大。根据勘察结果，勘察深度内覆盖层主要为长江冲积形成的粘性土和砂性土，层次较多，呈交错沉积或互层状。根据土层沉积年代、成因类型、土性和状态，并参考苏州地区土层划分经验进行分层。勘察深度地基土可分为10个大层、18个亚层。现自上而下详细描述如下： 1、 ①~1新填土：灰黄~灰色，松散，填料为粉质粘土和少量碎石。填龄小于1年，层厚0.8~3.8m。 2、 ①~2素填土：灰黄~灰色，软塑，局部可塑，填料主要为粉质粘土，局部为粘土，含少量植物根系和少量碎石。填龄大于10年，层厚0.4~3.4m。 3、 ①~2a 淤泥质填土：灰色、灰黑色，流塑，主要分布在现有水塘底部和填沟范围，含少量腐植物。填龄小于10年，层顶埋深0.6~3.8m。层厚0.3~1.3m。 4、 ④粉质粘土：褐黄色、灰黄色，可塑，夹青灰色粘土，含氧化铁斑纹和铁锰质结核，切面较光滑，韧性、干强度中等。层顶埋深0.4~4.6m，层厚0.7~5.5m。 5、 ⑤粉土：部分粉砂，灰色，稍密，局部中密，夹薄层粉质粘土，光泽反应弱，摇振反应迅速，韧性、干强度低。层顶埋深4.3~6.6m，层厚7.6~11.7m。 6、 ⑥粉质粘土：灰色，软~流塑，土质不均匀，局部为软~可塑粉质粘土和淤泥质粉质粘土，夹薄层粉土、粉砂，局部交互层，含少量腐植物和泥钙质结核，并有贝壳碎屑，稍有光泽反应，韧性低、干强度中等。层顶埋深13.6~16.9m，层厚5.2~8.6m。 7、 ⑧~1粉质粘土：灰绿~灰色，可~硬塑。切面较光滑，韧性、干强度高。层顶埋深24.3~30.4m，层厚3.1~15.0m。 8、 ⑧~2粉质粘土：灰绿~灰黄色，软~可塑，土质不均匀，夹不等厚的粉土、粉砂，一般层顶含量较多，切面稍有光泽反应，韧性低，干强度中等。层顶埋深24.3~30.4m，层厚3.1~15.0m。 9、 ⑨粉砂：灰色，中密~密实，部分为粘土。含云母及少量贝壳碎屑，夹薄层粉质粘土。层顶埋深32.3~38.2，层厚1.4~5.9m。 10、⑩粉质粘土：灰色，软~流塑，土质不均匀，部分为淤泥质粉质粘土，夹有软~可塑粉质粘土，局部还夹薄层粉土、粉砂，含姜结石，切面稍有光泽反应，韧性、干强度中等。层顶埋深34.8~41.4m，层厚12.8~21.2m。 11、⑩~a粉砂：灰色，中密~密实，夹细砂和薄层粉土，含云母碎屑，呈透镜状分布于⑩层土的底部。层顶埋深53.1~55.5m，层厚1.8~6.0m。 3.3.3水文地质条件 3.3.3.1 场地地表水 场地北侧为河道（相门塘），河道距基坑距离为8~15m。实测河道宽度15~20m，水深2.5~3m，两岸已砌筑混凝土护堤。场地西北角水塘与相门塘河道相互独立，无水力联系。 3.3.3.1 场地地下水 根据场地地层结构，场地有潜水和承压水。 3.3.3.1 潜水 潜水含水层为地表人工填土。该层结构松散、密实度差、孔隙大，连通性较好，含水性及透水性好，但总体厚度不大，含水量不很丰富。④粉质粘土为隔水底板。 根据实验资料，④粉质粘土的平均渗透系数为Kv=0.33x10-6cm/s,Kh=0.37x106cm/s,属微透水~不透水层，透水性弱，基本不含地下水，分布稳定，为各水层。

办公楼地上45层，地下3层，建筑物高度190.0m，结构体系为框架~筒体结构，基础拟采用桩基+筏式厚底板，桩基拟采用大直径钻孔灌注桩。

本项目为探究装配式钢结构在超高层住宅中应用的可行性，结合某实际工程，首先对混凝土结构和装配式钢结构进行选型对比，结果表明装配式钢结构具有更好的应用性。

框架剪力墙超高层住宅施工组织设计 包含 建筑分类等级 基础设计 主要结构材料 给排水规划设计 等可供参考下载

xxx总承包工程位于西安xx，是由xx国际会展投资控股有限责任公司兴建的集酒店、商业、居住、园林于一体综合性小区。整体为框架剪力墙结构，结构设计年限为50年，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一级。建成之后，必将成为曲江区的一大景观。

**雅苑工程座落在广州市**区**D5-3、D5-8 地块，南临**路，北向**路，东邻 ***，地块西面为规划城市公共绿地，总用地面积20638.98 m2，其中地上148806m2， 地下 33098m2，建筑主体高度 145.3m，为一类超高层建筑。规划用地性质为商住， 容积率为 7.0。建筑包括一、二、三、四号楼，其中一、二号楼为商住楼，功能 包括商业、餐饮、会所、住宅等，三、四号楼为高级住宅，上部为住宅，底层为会所和商铺。

1．确保本工程在总工期580日历天内完成合同内容交付；质量标准为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的合格要求。 2．一切为实现工程项目总目标，满足业主在合同文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。 3．实行ISO—9001质量管理体系，本施工组织设计大纲体现了ISO9001要求，在工程中完全按照ISO9001质量标准要求施工。 4．以积极负责的精神为业主提供全过程，全方位的管理服务。特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低成本，保证质量。 5．在业主和监理的配合下，做好整个工程的项目管理，主动协调与设计院、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。 6．采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。

本工程相对标高±0.00为黄海高程22.70m，为便于高程放样，首先将高程控制点以必要的精度引测至施工区域，建立施工水准点，施工水准点应相对固定，有利保存及放样。

为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工大段，大段内划分施工流水段组织流水作业，施工面按钢筋、模板、安装和砼浇捣四道工序进行流水操作。

本资料为广东省超高层住宅工程施工组织设计，文件的内容详细，可供参考。

本工程为某超高层住宅全套结构CAD平面布置参考图，包含某超高层住宅全套结构施工平面图、立面图、刨面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

首先对此施工组织方案的各章节主要内容及重点内容做了简要介绍，每个介绍点后面都附了详细参考章节及相关页，以方便检索。

本资料为：某市高层住宅施工组织设计,内容详实，可供设计师下载参考.

本工程位于广州市XX区XX新城XX公园南面，北邻XX大道、东邻XX路，西靠XX，南临XX路。地块大致呈正方形，用地面积约为16024.3 m2。

淮安某高层住宅施工组织设计 包含 工程名称：江苏省淮安市****一期工程 2．工程地点：淮安市经济开发区****路以南，****大道以东 3．建设单位：江苏****置业有限公司 4．设计单位：****建筑设计有限公司 5．勘察单位：浙江省****研究院有限公司 5．监理单位：上海****监理有限公司 6．施工单位：浙江****建设集团股份有限公司 7．结构层次：框架剪力墙三十一层。 等可供参考下载

兰州某高层住宅施工组织设计 包含 某家园8#楼位于兰州市**区某市场西侧，南临北滨河路，东西长32.1米，南北宽17米，座北向南，呈“一”字形布置。 该工程地下一层，地上十八跃十九层。地下一层为跃下层，一个单元，一梯三户。 本楼地下一层层高3.85米，地上一层至十八层层高3。0米，总高度为60.27米。 等可供参考下载

南昌某高层住宅施工组织设计 包含 工程名称：南昌****学院经济适用住房工程。 工程地点：南昌市****路**号。 业主名称：南昌****学院 设计单位：南昌****大学设计研究院 本工程为南昌****学院经济适用住房工程，建筑设计使用年限为3类（50年）。建筑分类为一类，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐久年限15年，该建筑物地下室做为车库，1～19层为住宅。等可供参考下载

佛山某高层住宅施工组织设计 包含 佛山****C2/R21地块住宅 佛山市顺德区****镇****大道南侧 佛山****置业投资有限公司 ****监理有限公司 ****集团第七建设公司 广州****建筑工程技术有限公司 房地产类工程 自筹 300个日历天：2004年4月18日（以实际开工时间为准）—2005年2月18日 创“佛山市优良样板工程”；“争创广东省优良样板工地” 等可供参考下载

珠海某高层住宅施工组织设计包含 建筑功能 本工程是由多个单体组成的高层住宅区。 （其中包括高层住宅楼、停车场、幼儿园等）。 建筑特点 区内整体规划合理，建筑设计简洁大方，园林景观极具风格特色。 建筑面积 184019.47m2 结构形式 基础结构形式 人工挖孔桩和条形基础 主体结构形式 剪力墙结构 建筑层数 地上28层，地下1层 建筑类别 一类高层 抗震设防裂度 7度 耐火等级 二级 建筑使用年限 50年 等可供参考下载

宁夏某高层住宅施工组织设计 包含 YG-01#高层住宅为一栋一梯四户塔式住宅楼，主体地上十九层(不含电梯机房及屋顶水箱间)，共有住宅76套，地下一层。主体建筑高度(从室外地坪至屋面)55.85M，总高度63.60M，总建筑面积11106.9㎡(其中地上部分10504.25㎡，地下部分602.65㎡)，设电梯二部，双楼梯一部。 等可供参考下载

郑州某高层住宅施工组织设计 包含 工程名称 ****·****城1#、4#楼 工程地址 郑州市****路以西，****路以北 建设单位 河南****置业有限公司 设计单位 河南****建筑工程设计事务所 施工单位 河南省****建筑工程有限责任公司 建筑面积 4#楼12516.26M2（不含地下室面积），1#楼13328.49 M2（不含地下室面积） 施工范围 土建、室内一般水、电、暖安装，详见文件第4页 发包方式 包工包料、包质量、包工期 资金来源 自筹 质量目标 合格 工期目标 4#楼500日历天，1#楼520日历天 等可供参考下载

第三章 施工部署 施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。施工部署时必须综合分析公司实力、当地情况、工程特点等多方面的因素，以便进行科学合理的安排，圆满地完成本工程的施工任务。在本工程施工过程中将按我公司“质量、安全和职业健康”管理程序进行管理。遵循“确保基础施工安全，抢赶结构施工工期，穿插设备管线安装，协调装饰及安装作业，全面落实完成质量、环境、职业健康安全、进度等目标”的原则。 一、工程目标 我司作为大型建筑企业，在工业与民用建筑上具有很强的实力，在全国各地的大城市中承接过较大影响的工程不少，特别对“高、大、新、尖”工程的施工有独到之处。对本工程，我司愿负起应有的责任，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。 1、质量目标：达到国家及上海市有关规范的合格要求，保证7、8、14、15#中至少1幢达到杨浦区优质结构工程，并一次验收合格率达100%。 2、工期目标：施工总工期为745日历天，并按业主要求完成各节点工期。若因我方原因导致不能按时完成，愿意承担50000元/天的赔偿金。 3、安全目标：安全事故为零，杜绝死亡和重伤事故的发生。 月事故（轻伤）发生频率控制在1.2‰以内，力争达到上海市杨浦区施工现场创安工地标准；在施工生产生产过程中，人人讲安全，层层抓安全，时时想安全，处处要安全。 4、文明目标：按本公司标识规定结合市有关建筑工程施工现场标准化管理规定，布置整个施工现场，划分职责，严格总平面管理；同时依据ISO14001环境管理标准，预防污染，节能减废，达到施工与环境的和谐，力争达到上海市区级文明工地； 5、协调目标：做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。

本资料为：湖南某高层住宅施工组织设计，共1张图纸，设计精准规范，值得设计师下载参考！

项 目 内 容 工程名称 ****花园44#～47#楼及****超市工程 建设单位 合肥****物业发展有限责任公司 设计单位 ****大学建筑设计院 监理单位 合肥****工程监理有限公司 施工单位 杭州****集团有限责任公司 建设地点 合肥市合作****路与****路交叉口 工 期 以开工令确定开工日期，整个工期750日历天。 工程质量等级 确保合格。

本工程一期一标段包括建筑物2#、3#、4#及商业A的四个单位建筑安装工程，总计建筑面积 50002.58平米，其中2#建筑面积11225.11㎡，地上为22层，地下为一层，建筑物高度64.4米；3#建筑面积18306.2㎡，地上为22层，地下为一层，建筑物高度64.4米；4#建筑面积16545.27㎡，地上为28层，地下为一层，建筑物高度81.8米，商业A建筑面积为3926㎡，均为剪力墙结构。抗震设防7度，防火建筑分类为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为2级，地下室防水等级为2级，地下室混凝土抗渗等级为S6。 建筑物室外高程±0.00相对绝对标高9.2M黄海高程。±0.00以下用MU10实心页岩砖，M7.5水泥砂浆。±0.00以上外墙为200厚轻集料砼空心砌块，内墙为200、100厚轻集料砼空心砌块墙体，墙体采用M5混合砂浆砌筑。 门窗采用塑钢窗中空玻璃及钢质防火门，不锈钢栏杆，楼面做法为60厚C20豆石砼，20厚1：2.5水泥砂浆找平，用木抹搓平，予留二次装修面层。其他部位做法见设计营作法表。 内墙面做法为刷一道界面剂。18厚2：1：8水泥石灰膏砂浆抹光面分两次再刮二道腻子。其它部位见营造作法表。 外墙面做法：砂浆找平基层，50厚聚苯乙烯泡沫板，聚合物粘结砂浆面层，刷高级涂料。 屋面做法：100厚聚苯乙烯泡沫板，1：6水泥焦渣找坡2％，20厚1：3水泥砂浆找平，2厚聚氨酯涂膜20厚1：3水泥砂浆找平，4厚SBS改性沥青防水卷材一道， 1：4干硬性水泥砂浆，10厚地砧铺平拍实。 其他部位具体营造作法详见单体设计施工图。

工程名称： 建设单位： 建筑项目主要特征： 建筑功能：地上为住宅，地下为戊类库房。 建筑面积：地上18545.26m2，地下1380.08 m2，总建筑面积19925.34 m2。 建筑层数：地上为26层，地下2层。

本施工组织设计，遵循我公司的质量方针，按国家有关方针政策、建筑法律法规，根据设计图纸和招标人招标文件要求，结合本工程的特点、规模和各种客观条件等。建立以质量为中心，按照国际惯例实施项目管理，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题全盘加以考虑，做出科学的、合理的、确实可行的布置；根据本工程具体情况，应合理安排施工进度，选用较优的施工方案，对现场道路、运输、水电供应、生产临时设施、临时消防设施、防火要求作出规划和安排，对劳动力科学优化组合，认真周密的组织好钢材、周转材料及其它建筑材料的供应，使施工活动有计划、安全、文明地进行；针对本工程实际情况，采用新技术、新工艺、新材料，提高工程质量等级，降低成本，充分发挥施工机械设备的优越性。力求优质、高速、低耗、科学地完成本项目的施工建设任务，为五公司再树新碑。

3.1本工程用地面积1637.32m2，总建筑面积23002.02 m2，长61.450m，宽18.100m，标准层层高2.900m，地上30层，地下2层，建筑高度：顶部结构面层的标高为84.10m ，阁楼檐口高度为90.40m，最高处为93.800m，基础以上主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构。 3.2本工程建筑设计耐火等级为一级，是一类高层民用建筑，设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度为7度。

本工程所在地属于夏热冷地区ⅢC区的绵阳市位于北纬31°28',东经104°40',属亚热带季风性湿润气候，四季鲜明，日照少。该地区海拔为470.8m，冬季大气压力26mmHg,冬季日照率20%，年平均气温16.3°C,极端最高气温37.0°C,极端最低气温-7.3°C；主导风向为N向风频61%,冬季室外风速0.8m/S，年平均风速0.8m/S，最热月平均室外计算相对湿度为83%。