高层商业住宅楼塔吊安全施工方案
本工程为内蒙古XXX大厦及住宅项目(1#办公楼、2#公寓楼)工程;工程建设地点:呼和浩特市XX经济技术开发区,西临XX大道,东临XX三路,北临XXX东街,南临呼和浩特XXX纺织有限公司、内蒙古XX羊绒制品有限公司、内蒙古XXXX制品有限公司、XX汽车技术服务有限公司;
工程结构形式为框剪结构, 其中地下车库为框架结构,梁板式筏形基础。结构体系为:主楼钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系,地下车库:钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为:钢筋混凝土现浇梁板结构。
设计总建筑面积:41797.08平方米;其中地下建筑面积9201.92平方米;地上建筑面积32595.16平方米;建筑占地面积1812.83平方米。
建筑层数:地下2层,1#办公楼地上24层,2#公寓楼地上21层。
建筑层高:地下部分为,负二层3.6M、负一层4.8M。1#办公楼首层5.1M 、二层4.8M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.79M。2#公寓楼首层5.1M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.35M。
建筑高度:1#办公楼97.4M,2#公寓楼84.8M。1#办公楼工程总结构高度:地上24层结构高度95.7M ,其中屋顶架子顶梁标高106.95M;2#公寓楼地上21层结构高度83.1M,其中屋顶架子顶梁标高94.5M。
工程抗震设防裂度:8度。工程地质条件:场地类别为Ⅱ类,地基形式为CFG桩复合地基,持力层为砾砂③层。工程等级:安全等级为二级,抗震设防类别丙类.
建筑性质、功能分区:1#楼为现代化高层智能办公楼,2#楼为精装高层商务公寓。地下室一层为汽车库,公共卫生间,变配电室,柴油机房。地下二层为汽车库,设备机房,非可燃物库房,消防水池,水泵房,冷冻机房,热力站等。地上部分:1#办公楼一层、二层为办公辅助用房:咖啡厅、会议室、贵宾接待室、休息区、储藏间、三层以上为开敞办公;2#公寓楼:一层为大堂及咖啡厅等,二层以上为单元式公寓。本工程属高层一类民用建筑,耐火等级为一级,设计合理使用年限为50年。
工程合同施工总工期:715日历天。现场自然地表相对于设计±0.000为-0.3米左右(1047.000)。现场安装QTZ63(5013)塔吊两台,以满足现场垂直运输需要。为安全顺利地安拆和使用此塔机,特制定订此方案。
本工程由内蒙古元和房地产开发有限责任公司投资建设,北京森磊源建筑规划设计有限公司设计,内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司地质勘察,内蒙古XX监理咨询有限公司监理,内蒙古XXXX股份有限公司组织施工;田金魁、赵永福担任项目经理,冯树军担任技术负责人。