大型综合性社区项目建设工程招标文件

1.1建设地点：宣城市宣州区XX路边村民组，XX大道以南，规划科技路以西。 1.2 建筑规模：项目规划总用地面积13.4公顷，总建筑面积约247281.62 m2。其中：住宅小区规划净用地面积约11.6公顷、小学净用地面积1.8公顷。住宅小区地上总建筑面积192571.62m2，其中：住宅建筑面积180322.4m2（多层76837 m2、小高层32642 m2、高层70843 m2）、物业管理用房1160 m2、幼儿园3600 m2、商业2815.37 m2、其他配套设施4673.85 m2；住宅小区地下总建筑面积45897m2，其中地下停车面积28535m2、人防暂定6000m2（以最终批准的规划面积为准，按核六级）、储藏室10097 m2、设备用房面积1265m2；小学建筑面积8813m2(教学楼、科技实验楼、图书馆、体育活动室、多媒体教室、行政办公楼、食堂)；建筑密度21%；住宅小区容积率：1.67，小学容积率：0.49；总户数1784；小区配套有教育（小学、幼托）、商业服务、市政公用、社区服务、人防工程、储藏室、自行车库、地下停车库、其他配套设施等公共服务设施，并定量、定位；同时要求配套一座城市公厕，并对外开放，用地面积不小于120平方米。 1.3规划技术经济指标：详见晨光小区规划设计要求。 1.4规划用地性质：二类居住用地R2 。