高层商务办公楼幕墙工程施工方案

工程名称： 本装饰工程主要包括：横明竖隐玻璃幕墙、点式玻璃幕墙、铝单板幕墙、干挂石材幕墙、玻璃采光顶、幕墙及采光顶内部的钢结构等。其次为：铝合金门及铝合金窗、玻璃地弹门、石材包门套、幕墙内部的防火保温工程等零星项目。幕墙最大高度为50.80m，外墙装饰面积约39862㎡；幕墙抗震设防烈度按八度设防。 框架式玻璃幕墙施工过程分为加锚固件、框架安装、板块安装、清洁收尾共四个阶段；框架式石材幕墙及铝板幕墙施工过程分为加锚固件、框架安装、防火及保温棉安装、板块安装、清洁收尾共五个阶段。外墙施工使用吊篮与脚手架相结合，外墙工程按上述几个施工阶段进行，各施工段组织流水施工作业。 特别是，对于预埋件偏差较大和漏埋处，采用后置底板的方式加以处理。后置底板用化学螺栓与建筑框架砼梁柱锚固。为保证锚固强度满足要求，我方将在甲方及监理单位见证的情况下，由专业检测机构在现场进行化学螺栓抗拔力测试。

工程简介 本工程位于XX市长宁区路1011号。总建筑面积34万多平方米，其中地上21.5万多平方米，地下12.6万多平方米。工程主要用途：商务办公。本建筑地上11层、地下2层，建筑总高度40米。

第一节 幕墙安装 一、施工工艺 二、石材幕墙安装一般监控 第二节 冬雨季施工保证措施 一、冬季施工措施 二、雨季施工措施 第三节 注胶工艺 幕墙施工工艺流程图

本资料为某办公楼幕墙施工方案范本，内容包括：工程概况、现场施工管理、施工资源调配计划、施工进度计划及保证等，内容详实，可供参考。

××上海市××机关用房位于上海市××路。是由一幢主体建筑和两幢附属建筑组成，地 下1层，地上17层，高69.3米，东西两副楼地上2层，地下1层。由上海市建筑设计研究院 负责主体设计；×××××（上海）有限公司有幸应标承建××上海市××机关用房幕墙工程 的深化设计、材料采购、加工制作、制作安装及保修。

工程整体施工顺序采用铝塑板幕墙与大理石幕墙同时施。 1、铺设双排脚手架。保证脚手架上人员顺利走动，脚手架距采外墙面400mm，有利骨架、玻璃安装。此项工程应在开工前1周完成。

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? 项目名称：天宇国际外贸有限公司弱电系统工程 ? 地点：车站大道 华盟商务广场31F ? 建设目标： 建立以计算机中心机房为核心的信息控制中心，在综合布线的基础上，建设性能稳定，反应迅捷，安全可靠，业内领先的计算机综合网络系统，程控电话交换系统；以及安全防范系统（CCTV系统、ACS系统）和会议系统。充分利用信息技术对企业发展的巨大推动能力，从根本上降低的天宇国际外贸有限公司的运营成本，提高工作效率，增强的天宇国际外贸有限公司的总体竞争能力。

工程名称 南部商务区A5-A8地块地下室工程模板工程 工程地点 周边环境 拟建建筑物东侧邻近文欣大厦，西侧距教工路边缘8m，北侧邻文二路边缘7.5m，南侧为居民小区。地处交通枢纽，车流量密集区。 建筑面积(m2) 0 建筑高度(m) 0 基础形式 桩基 主体结构 框架 抗震等级 一 抗震设防烈度 7 地上层数 0 地下层数 0 标准层层高(m) 0

本工程主楼外立面幕墙采用单元式系统，具有良好的地震位移和防水性能，玻璃采用双钢化中空Low-E镀膜玻璃，使其具有良好的隔音及隔热效果。

2.3工程特点：本工程主楼外立面幕墙采用单元式系统，具有良好的地震位移和防水性能，玻璃采用双钢化中空Low-E镀膜玻璃，使其具有良好的隔音及隔热效果。中庭立面及采光顶采用钢框架式玻璃幕墙，立面玻璃采用双钢化中空白玻，采光顶玻璃采用钢化夹胶中空玻璃，具有良好的通透性、隔热性和安全性能。除此之外，中庭立面设置有风雨感应电动开启窗，并安装电动窗帘杆。设计师在追求良好外观装饰效果的同时还缜密地考虑了幕墙的清洁、排水、防雷等功能。使整体建筑从外观上体现出简洁、明快、富有现代感，同时具备了完善的使用功能。该工程的建成，必将成为北京市建筑景观的一个亮点，同时也将为提升北京****的行业形象做出积极贡献。

1、工程进场前，项目经理必须组织相关人员搞好施工组织设计，制定工艺流程，合理安排生产施工组织方案，编制施工进度计划，提供材料采购计划，制定相应的安全措施，并针对施工技术难题组织技术人员进行攻关，做好开工前的其它准备工作。 2、项目部应根据该工程所涉及的各种工序，必须进行图纸会审技术交底，认真填写技术交底记录表，并交由各工段长签字，技术交底记录表一式三份，分别交公司、项目部、工段长留存。 3、工程进场前，项目部必须召开施工动员会，组织所有参加该项目施工的人员学习施工工艺流程、质量标准、考核标准，布置工程分项任务，明确工程质量、工期、进度、安全、文明施工等要求，搞好宣传、动员工作，使每个职工对工程情况做到心中有数。会议必须通知质控部、研发办参加，研发办对其进行考核。 4、项目部负责临时用电、用水、材料库房、现场办公室等设施的搭建。 5、公司材料供应部严格按项目经理签字认可的材料计划，采购优质的原材料，及时完好地送至库房或工地；变更材料须经设计单位和工程项目部同意。项目部有权拒绝签收不合格材料。 6、工地的项目经理总体掌握工程进度情况，合理安排协调作业，并将工期进度及时间安排通知工段长，并经常检查，督促按期完成。 7、各工段接到施工进度安排后，应根据本工段情况，理顺各施工环节，合理调配机械设备和作业人员。如确有困难不能按期完成施工任务的，应及时向项目经理提出，以便调整；因土建、水电等单位原因影响装饰进场的，应及时向项目经理反映，以便及时协调。

二、工程概况： 工程名称： 工程地址： 建设单位： 总包单位： 设计单位： 监理单位： 幕墙B标段施工： 结构体系：框架剪力墙结构 建筑标高：40米 XXXXXX商务广场（B标段）幕墙分包工程位于XX市长宁区，本工程幕墙形式为：单元体玻璃幕墙、铝单板幕墙（包括单曲和双曲铝板）、框架幕墙、百叶、门窗、格栅、栏杆以及GRC幕墙。外装饰总面积约：82259㎡（其中单元幕墙：32241㎡、铝板幕墙：36641㎡、框架幕墙：7197㎡、其他幕墙：6180㎡）

程概况 一、工程简介及主要施工内容 幕墙工程 ： 石材干挂及石材干挂钢骨架制作、安装、运输、打胶、预埋件制作及埋设、脚手架搭拆、吊篮安装等。 二、工作量工期安排 根据该工程的工作量、确定工程施工工期暂定为15天。施工中采用新工艺、新技术，确保按期、保质、保量完成施工任务，满足业主的要求。

某机电有限公司办公楼幕墙工程施工方案某机电有限公司办公楼幕墙工程施工方案

☆ 本工程1#楼高度45.4M，建筑层数为12层，2#楼高度87.5M，建筑层数为21层（附加3层构造架）； ☆ 工程地点：xx县螺城镇世纪大道； ☆ 外墙装饰工程种类：玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金窗；

第一节 工程简介 一、工程名称：广东省办公楼玻璃幕墙工程。 二、工程位置：工程位于广州市。 三、工程特性：包括横明竖隐框玻璃幕墙、钢结构玻璃雨蓬、铝塑板等 。 四、建设单位： 五、工程概况：本工程建筑面积约为6500㎡，共6层建筑高度23.80米,其中幕墙约为198㎡,包括点式幕墙100㎡,玻璃幕墙98㎡,玻璃雨蓬约40㎡,铝塑板包柱50㎡。

本工程设计上留置了沉降后浇带和收缩后浇带，后浇带宽1000mm。后浇带部位的构件钢筋和钢骨不截断，且增设不小于原配筋15%的附加钢筋，伸入后浇带两侧各1000mm。 后浇带采用比相应结构部位高一级的微膨胀混凝土浇筑，沉降后浇带封闭时间结合主体结构施工进度及沉降观测结果最终确定，混凝土收缩后浇带浇注时间为后浇带两侧构件浇筑2个月后，后浇带浇筑后24小时的环境预测平均温度应在15±5℃范围。施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，以确保构件和结构整体再施工阶段的承载能力和稳定性。

总建筑面积 75766 地下建筑面积 24086 占地面积 10189 地上建筑面积 51680 基础类型 伐板基础 结构类型 钢筋混凝土框架—剪力墙 B1以上剪力墙抗震等级为一级、框架抗震等级为二级 B2～B4框架及剪力墙抗震等级均为三级

本资料为某办公楼屋面工程施工方案文档，文档包括：本工程的五层及十一层屋面为上人屋面，二层餐厅屋面为不上人屋面，设备用房屋面为不上人屋面。上人屋面面层为铺地砖面层，不上人屋面为水泥砂浆面层。

某办公楼装饰工程施工方案某办公楼装饰工程施工方案某办公楼装饰工程施工方案

外墙工程以单元式幕墙为主，在裙楼底层部位有少量石材和铝板，裙楼南立面为点式玻璃幕墙，裙楼顶部和主楼顶部各有一个点式玻璃采光顶。塔楼建筑高度208.2m。

总建筑面积27749.33余平方米，建筑高度111 米，其中幕墙面积5964 平方米，包括玻璃幕墙、复合铝板幕墙、石材幕墙、兰灰色喷塑百叶板、米色面砖、铝合金窗、地弹门、落地玻璃、铝板线条及铝合金线条等。

本工程配电总箱的重复接地采用16㎜２多股铜芯线，接地体采用与桩基础钢筋相连，塔吊、井字架防雷采用Φ10钢筋与基础钢筋焊接连为一体。

本资料为：无锡市某高层商务办公楼模板施工方案，共62页，内容详实，可供参考。

项目类别为商业及办公，总高度40m，地下2层，地上10层，建筑面积353650㎡。钢结构部分为1#~4#楼的劲性钢骨、端部钢结构以及钢天桥的施工。

本工程标准层卫生间墙面大面积使用薄板瓷砖，施工面积大。根据招标图纸所示，本工程瓷砖薄板采用专用粘结剂方式施工，薄板瓷砖厚度仅为5mm，粘贴材料为陶瓷薄砖专用粘结剂，粘结剂厚度约10mm。 瓷砖薄板板安装过程中及其容易出现板块划伤、平整度、接缝不顺直等质量通病。卫生间瓷砖薄板的安装质量控制是本工程质量控制的重点。

工程主楼为框筒结构、裙楼为框架结构，建筑面积为34935m2。主楼部分地上21层，建筑高度87.7m，主楼长度39.30m，宽度31.00m；裙楼地上3层，建筑高度15.00m，长度40.50m，宽度54.00m；地下车库长97.90m，宽度81.40m，主裙楼均设1层地下室，作为设备用房、车库（人防），层高5.35m，抗震设防烈度7度。 地下工程： 地下工程为一层，主楼模板支撑高度为5.45m，墙厚度300mm，局部角柱厚500mm；地下室车库非人防车库模板支撑高度为4.05m，板厚250mm；地下室车库人防模板支撑高度为4m，板厚300mm，主楼楼板厚200mm，主要梁断面为600×800mm、600×2250mm等，梁最大跨度10.5 m。 地上工程： 主体裙房层高5.0m，标准层为4.0m高，墙厚450mm、300mm、200mm，楼板厚150mm，主要梁断面为600×850mm、600×1000mm等。 本工程模板支撑系统：采用φ48脚手钢管支撑系统。

本工程幕墙形式为：单元体玻璃幕墙、铝单板幕墙（包括单曲和双曲铝板）、框架幕墙、百叶、门窗、格栅、栏杆以及GRC幕墙。外装饰总面积约：82259㎡（其中单元幕墙：32241㎡、铝板幕墙：36641㎡、框架幕墙：7197㎡、其他幕墙：6180㎡）,。

本工程幕墙形式为：单元体玻璃幕墙、铝单板幕墙（包括单曲和双曲铝板）、框架幕墙、百叶、门窗、格栅、栏杆以及GRC幕墙。外装饰总面积约：82259㎡（其中单元幕墙：32241㎡、铝板幕墙：36641㎡、框架幕墙：7197㎡、其他幕墙：6180㎡）

该项目主设计师在主方案图纸设计完毕后，口头向设计室主任提出设计评审申请，并呈交评审所需的全部资料，然后由设计室主任向总工程师汇报设计情况并提出评审要求。

本施工方案是根据某工程施工图纸在对工程现场察勘基础上结合有关技术规范、标准和我公司在以往同类工程施工中的经验和作法编制而成作为指导施工的施工技术文件。

中国****大厦工程位于北京市****号院内，本工程为高层一类建筑，耐火等级一级，抗震烈度为8度，六级人防，战时为物资仓库，平时为车库。耐久年限100年。总建筑面积60708m2，其中地下三层，建筑面积20934 m2，地上十五层，建筑面积39774m2 ，顶层为电梯机房、水箱间、卫星电视机房；建筑高度60m。结构形式框架-剪力墙结构，基础形式为筏形基础。

本建筑为高层办公楼，总建筑面积约6万平米，地下三层，主要为车库、设备用房、库房、变配电室、柴油发电机室，约1.8万平米；地上南楼为十五层，北楼为八层，建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万平米。建筑设计整体上高低错落，并且分为上人屋面和不上人屋面，主要施工做法如下，这都增加了屋面施工的复杂性。屋面施工部位分别位于：主楼屋面，多功能厅屋面、三层会议休息区室外屋面、楼梯间，电梯机房，设备间，人防管理室屋面等局部屋面（具体位置详见施工图），屋面总面积3500㎡。

本期工程为1栋41层（地上）的超高层办公楼建筑，总高为164.45米，建筑总面积为100000平方米，地处 编制本方案针对4层墙身至41层楼面标准层(15层和29层非标准层除外)内外侧墙与连续墙的位置的铝合金模板模板系统。剪力墙（柱）、梁和板等结构都是采用铝合金模板，常用的尺寸有：200x3800、150x3800、100x3800、50x3800、300x3780、200x3780、150x3780、100x3780、300x3750、200x3750、150x3750、100x3750、400x3500、200x3500、150x3500、100x3500、400x3400、300x3400、200x3400、400x3300、300x3300、200x3300、100x3300、400x3200、300x3200、200x3200、400x3100、300x3100、200x3100、150x3100、100x3100、50x3100、300x3050、150x3050、100x3050、400x3000、400/300/200/150/100x1200、400/300/200/150/100x1100、400/300/200/150/100x1000、400/300/200/150/100x900、400/300/200/150/100x800、400/300/200/150/100x700、400/300/200/150/100x600、400/300/200/150/100x500等。

1 建筑面积 总建筑面积 139220m2 占地面积 19300 m2 地下建筑面积 33070m2 地上建筑面积 106150m2 2 建筑层数 地上 裙房3层，北楼10层，中楼37层，南楼23层 地下 3层 3 建筑高度 ±0.00标高 39.400m 檐口高度 裙房20.1m，北楼45.0m，中楼149.85m，南楼95.9m 建筑总高 149.85m 4 结构形式 基础结构形式 裙房及北楼为筏板基础，中楼及南楼为桩筏基础 主体结构形式 框架—剪力墙结构，其中中楼为钢和混凝土混合结构 5 地下防水 结构自防水 S8 6 混凝土等级 基础垫层 C15 基础底板、地梁、挡土外墙 C40S8 混凝土抗震墙、连梁 C35~C50 柱 普通混凝土框架柱 C55~C70 钢管柱内混凝土 C65~C80 楼板、梁、楼梯 人防层 C40 普通层 C30 7 混凝土保护层 基础底板下铁和地梁下铁或地下部分混凝土与土接触一侧的钢筋(地梁其余钢筋) 40(25) 基础底板上铁 20 地下外墙(地下外墙外侧) 20(40) 现浇墙体 15 现浇楼板(潮湿房间一侧和室外露天一侧) 15(20) 现浇梁(潮湿房间一侧和室外露天一侧) 25(30) 现浇柱 30 各种水池壁内侧（各种水池壁外侧） 40(15) 8 结构断面尺寸 （mm） 外墙厚度 400 内墙厚度 650、550、500、400、250、300、200 柱断面尺寸 900×500、900×900等 梁断面尺寸 1200×1500、1800×1800、1500×1500、1000×700、1000×550、1000×750、1000×800、500×650、500×600、500×700、500×450、850×750、500×850、600×850、600×1500、300×600、450×600、700×800、700×900、700×1000、900×700、700×600、900×900等 楼板厚度 1800、1500、960、800、100、120、80、 8 施工缝 地下：采用钢板止水带、 地上：剔除浮浆、露出石子，同配合比同等级水泥砂浆

**大厦是一座集新闻采编、出版、综合办公、会议等多功能于一身的现代化综合性办公大楼，大厦由二十四层椭圆形主楼、地下室二层和五层楔形裙楼组成，建筑高度98.10米，建筑面积约69135.87平方米。在设计理念上突出“人、环境、建筑”与楚文化的融合，充分体现“以人为本”及与东湖相适应的“水文化”、“绿文化”，而其中的外立面装饰——幕墙工程将这一设计理念充分展现出来，同时兼顾了节能与环保等功能性要求。大厦幕墙工程包含有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙、中空节能门窗等类型，大量的LOW—E中空玻璃应用于该工程。

建筑规模：工程建筑面积229732㎡（用地面积为31958㎡），地下部分53562㎡，地上部分176170㎡（其中：办公楼面积为133298㎡，商业面积为12714㎡，住宅面积为30158㎡）。 工程住宅地下室为2层，地上43层；办公主楼地下3层，地上66层，建筑总高300M（有效结构标高280M以内）;裙楼4层。

根据本工程主体结构封顶日期，以及对幕墙工程的工期要求，本幕墙工程预计开工日期为2004年10月28日，竣工日期为2005年3月15日，总安装工期为135天（日历天），以现场总监工程师发出的进场开工单为准。

随着信息化时代的发展，借助于现代高科技发展的强大动力，顺应工程市场管理的新要求