商业办公综合楼项目屋面工程方案

2.1.1北京****区域管制中心工程位于朝阳区**路**号，工程主要分主楼、辅楼、连廊，总建筑面积为13812.58m2，集办公、培训、空中管制、生活为一体的综合建筑。本工程式是规划中的华北区域空中管制的先期工程。主楼13.4米，地上/地下层数：2/0。辅楼建筑总高为10.92米，地上/地下层数：2/0。 2.1.2主楼（4）-（13）/（F）-（1/F）轴间二层管制大厅结构为钢框架，钢柱为等断面焊接的H型实腹柱，屋盖系统中间跨的檩条为镀锌冷弯C型钢，边跨为热轧槽钢。，整个屋面为弧形，檩条间距为0.900m。辅楼二层多功能厅屋盖结构为钢框架。檩条间距为1.56m.

本工程屋面设防等级为Ⅱ级，两道设防，1.5厚合成高分子自粘防水卷材柔性防水和40厚配筋细石混凝土刚性防水，设计中严格遵循“防排结合、多道设防、刚柔结合、整体密封”的方针。

本工程屋面设防等级为Ⅱ级，两道设防，1.5厚合成高分子自粘防水卷材柔性防水和40厚配筋细石混凝土刚性防水，设计中严格遵循“防排结合、多道设防、刚柔结合、整体密封”的方针。

本资料为某教学综合楼屋面防水施工方案，资料有价值，内容详实，可供参考。

该图纸为河南某地28层办公商业综合楼建筑方案文本，规划用地面积0.47公顷，商业部分建筑面积为8852平方米，办公建筑面积为28308平方米，餐厅建筑面积为2365平方米，容积率为8.4。图纸包括：封面、远景透视图、近景透视图、说明、总图、地下一层平面图、地下二层平面图、地上平面图、立剖面图等。

本资料为：多层办公综合楼商业建筑电气设计方案，内容包括：二三四层照明平面图，首层照明平面图，首层弱电平面及接地图，二三四层弱电平面图，五层弱电平面图，屋顶防雷平面图，内容详实，可供参考。

某综合楼屋面钢架幕墙工程招标文件

某中心办公综合楼工程施工方案某中心办公综合楼工程施工方案某中心办公综合楼工程施工方案

（1）地块商办楼”工程的施工监理。 1、 我公司诚恳地表示：我们完全接受国家及xx要求监理的有关工程质量、安全、文明施工和合格工程计量的各项监理工作控制要求，愿意与建设单位、设计单位、施工单位一起为“xxxx新城xx风貌区R7（1）地块商办楼”工程建设竭尽全力。 2、 我们将以工程监理和项目管理相结合的工作方法，对工程的质量，工程进度，工程造价进行全方位的监理和管理。同时，帮助业主协调和周边地区的关系。我们有充分的信心按照监理大纲的策划开展工作，保证高质量、如期全面地完成本工程监理任务。 3、 本公司做好各项前期准备工作，充分发挥公司的管理优势，建立完善的监理组织机构，落实严格的责任制，通过对施工质量、安全、文明工作的严格控制及合格工程数量的准确计量审核，实现预期目标。 4、 认真地审查施工组织设计，确保其实施可能性和准确性。专业人员将主动协调承包商的工作，加强项目的整体意识，注重工程进度。 5、 利用例会制度结合项目管理软件和可视化图表，及早地提出和解决问题，减少不必要的时间和费用损失。 6、 督促承包商合理地利用资源，严格控制工程材料的质量，合理地审核工程变更，杜绝承包商因管理不善造成成本上升和乱摊成本的问题，有效地控制工程造价。 7、 对于工程质量，我们的宗旨是以业主为主，使业主放心。我们将安排专业监理工程师利用一切有效的监理手段，严格把好质量关。并按国家质量标准和有关质量规定控制施工单位的各道工序施工，确保工程质量。 8、 我们将积极做好专业分包商资格审定工作，并主动与总包方一起做好对分包商的管理、协调、配合工作。 9、 督促承包商认真做好施工安全，不要因安全问题而造成工程延期。 10、根据委托监理合同，为业主监督和检查承包商应严格执行工程承包合同和工程技术条款。协助业主签订与本项目有关的合同，和处理合同纠纷。

本工程借鉴北京传统四合院的模式，建筑基本的平面格局为“合院式”的布置方式。各层房间环绕内庭院布置，具有良好的自然通风和采光条件；沿建筑物共设三个主要的门厅，在门厅内均设垂直交通联系各楼层，各楼层内设环行走廊交通便捷。

本工程总建筑面积 24124.01 ㎡,地下建筑面积 3046.37 ㎡,地上建筑面积 21077.64 ㎡。地下二层，地上十五层，局部 16 层为电梯机房和观景厅。结构型式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。

（一）复杂部位卷材附加层增强处理 在屋面大面积铺贴前采用满粘法对基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、通风道、设备基础、变形缝、出屋面管等）薄弱部位做增强处理（铺贴与卷材相同的附加层），宽度不小于500mm，方法为先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部试贴，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷涂膜防水层上，并压实铺牢。 ①出屋面管：卷材防水层与穿过防水层的管道的连接处，逐层增设卷材附加层，在第一层卷材铺贴后，随即铺贴一层原环形及长形卷材附加层，缠上玻璃丝布，并涂刷聚氨酯涂料。

东阳市人民医院医疗综合大楼的屋面分主楼屋面、裙楼屋面及地下室顶板屋面。工程地上19层，地下2层，裙楼地上6层，总建筑面积82794m2，屋面防水等级Ⅱ级，地下室顶板分Ⅰ级与Ⅱ级防水。

本工程为中北旺商业广场一期工程，位于天津市西青区中北镇，项目东侧与天津的西外环一水之隔，北侧紧邻阜盛道，与地铁站出口隔路相望。南侧和西侧均为规划道路。 工程总建筑面积132665平方米 地上总建筑面积130715平方米（其中坡道5808平方米） 地下总建筑面积1950平方米（为设备用房）

本工程结构形式、实际施工特点，建筑物四周搭设落地式、全高全封闭的扣件式双排钢管脚手架。此架为一架三用，既用于结构施工和装修施工，同时兼作安全防护。荷载按装修荷载考虑，要求3层同时作业。根据设计单位提供的顶板承载极限值（活荷载5kN/m2、恒荷载6kN/m2）要进行顶板承载验算，若不满足要求，则须在地下一～三层的相应部位设回撑用的碗扣式钢管脚手架支撑。

商业办公公寓综合项目

2.2 工程概况 西斯文理办公楼项目位于XX市XX区，东侧紧大田路，南侧为新闸路，西侧为居民区(2～3层的砖结构老房)，北侧为顺德路。工程包括办公楼及商场裙楼连地下室及地块整体室工程。基地占地面积约14528m2，总建筑面积约90959m2，其中： 1）地下室约32404m2,共3层（局部4层），1层部分为商场及餐饮、部分为机房及自行车库，层高为5.50m；2层夹层为车库，层高为3.50m；2层部分为商场及餐饮、部分为车库及人防，层高分别为5.50m及3.50m；3层为车库，局部为机房及人防，层高分别为3.50m及3.60m； 2）地上建筑面积（裙楼、塔楼及其他）共约58555m2，其中： （1） 商场裙楼共2层（局部3层），主要为商业及餐饮，1至3层层高分别为5.50m、4.20m及局部4.50m；

本设计为精美办公综合楼建筑方案图 　　图纸包括两个平面、各向立面和挂落详图 　　共四张图纸，作为方案比较深入

4、旁站监理的程序和方式 4.1 旁站监理的程序 （1）、对旁站监理人员进行旁站交底、配备旁站监理设施。 （2）、对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。 （3）、具备旁站监理条件时，旁站监理人员应按照旁站监理内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。 （4）、旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。 （5）、旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。 4.2 旁站监理的方式：采取现场监督、检查的方式。 …… 5.2、旁站监理人员的职责 （1）、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 （2）、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。若施工活动已经或者可能危及工程质量的，旁站监理人员有权进行制止并及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停令或者采取其他应急措施。 （3）、检查现场建筑材料、建筑配件、设备的质量检验报告等，对须进行复验的材料、配件在现场监督施工企业取样，送具有资格的第三方复验。 …… 字数约2.1千字

幕墙工程采用外控法进行施工测设放线。依据外墙大角控制线作为外墙施工控制轴网，从工程结构施工的5 层和12 层轴线向外引出，并互为校核。

在工程施工中，工程试验工作尤为重要，我单位历来非常重视此项工作，因为它是对工程质量的进行检验和验证的关键性环节和手段。

本工程基础采用交叉梁式筏板基础，基础梁尺寸：1100x1500mm、1850x2500mm、1600x2500mm、2200x2500mm。基础底板厚：2000mm、100mm。 本工程墙体厚度为500mm、300mm、250mm、200mm；框架梁尺寸为900x700mm、800x700mm、900x750mm、600x600m、400x400mm等多种规格；板厚为150mm。

1、本工程设3台塔吊，其中2台H3/36B（臂长60米）、1台ST50/15(臂长50米)。 2、装修阶段为满足垂直运输的需要，前期安装3台双笼施工电梯，中后期拟采用楼内消防电梯进行人员、材料垂直运输。 3、混凝土垂直运输以混凝土输送泵及布料杆为主。

由于本工程占地面积较广，施工场区面积较大，结合现场情况，本工程控制网分两级测设，Ⅰ级场区控制网和Ⅱ级建筑物控制网，以此保证工程施工精度。控制网的作用主要是满足施工放样精度，并且将设计的建筑物转移到平面上，还可以作为竣工检查验收建筑物位置和编测竣工总平面图的控制依据。 1、Ⅰ级场区控制网建立 1.1场区控制基准点布置 基准点选在通视条件良好、安全便于保存的地方，应布设在建筑物的压力传播范围以外，与新建建筑物基坑上口边线距离应不小于2倍基坑深度。同时为了防止基准点受到冻胀的影响埋设深度不小于1.5米，以保证基准点的稳定。场区控制点共布设6个，K01、K02、K03、K04、K05、K06。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

办公综合楼装饰工程招标文件,WORD格式，共19页。

本工程为贵州兴义地区办公综合楼工程，为框架结构沟，共5层，建筑面积3000平米，该楼地基为独立基础，直接置于持力层中风化白云岩上。

本图纸为30层商业办公综合楼类似V型建筑方案图。内容包括：一层平面图、屋顶层平面图、地下室一层平面图、等图纸，内容详实，可供参考。

强电设计：供配电系统,应急电源,低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全,电气控制 弱电设计：火灾自动报警系统,入侵报警系统,视频监控系统,出入口控制系统,综合布线系统 本资料为九层综合楼电气施工图纸，本工程设计包括红线内的以下电气系统:380V配电系统;照明系统;建筑物防雷、接地系统及安全措施;火灾自动报警系统;有线电视系统;综合布线系统;闭路电视监控系统;漏电火灾报警系统;

本资料为某多层商业办公综合楼给排水设计图，图纸包括给排水设计说明、给排水平面图、机房层给排水平面图、给水系统图、排水系统图、消火栓系统图、雨水系统图、卫生间大样、楼梯层平面、楼梯平面大样、门窗表及门窗大样等，可供参考。

 

本资料为：某地区商业办公综合楼建筑cad图、内容包括:一层平面图,二层平面图,三层平面图,四层平面图,内容详实,可供参考.

2.2屋面做法特点及方案选择 本工程屋面形式较为复杂，分为水泥砖面层屋面、架空木板屋面、屋顶水池屋面、种植屋面、砂浆屋面、花岗岩屋面等多种做法，另外，部分屋面存在屋顶花园、景观水池等功能性区域，施工较为困难。施工时需结合绿化景观设计图进行施工。

2.1工程简介 本工程地处北京市XX区XXXX区5#地块，东至XX西街（规划5号路），南至XX大街，西至XXX路，北至XX北二街（规划2号路）。 本工程总建筑面积59284.73平方米，地上建筑面积44070.73平方米，地下建筑面积15214平方米。地上十八层，地下四层，建筑总高度75米。标准层层高4.0m。屋面面积约为2000㎡。

本工程位于xx路北，长虹路西，总建筑面积41517.2m2，其中地上面积为34257.2 m2，地下面积为7260 m2，建筑高度主楼49.80m，裙楼24.6m。主楼地上10层，裙楼3层局部4层，地下1层。桩基承台基础，现浇混凝土框架剪力墙结构体系。

按设计要求，屋面工程做法有2种： 1、门诊楼、病房楼为屋3：彩色水泥砖面层屋面（上人屋面），防水等级为Ⅰ级，其做法层次为： ① 25厚彩色水泥砖1：3水泥砂浆铺卧，离缝3宽，用砂填满扫净。 ② 3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层。 ③ 防水层（1.5厚聚合物水泥防水涂膜+4mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材）。 ④ 20厚1:3水泥砂浆找平层

本工程为人民医院门诊综合楼新建工程建设项目。日门诊人次100人次，按照综合性三级乙等医院建设标准进行设计。医院床位数为69张，建筑占地面积781.49平方米，建筑面积6048.84平方米（其中地下室面积776.86平方米），建筑层数为地下1层，地上6层，建筑高度23.70m。（室外地坪算至层面面层）。结构为框架剪力墙结构，9度设防，属一类建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年。屋面防水等级为Ⅱ级。

本资料为北京某医院综合楼屋面施工方案文档，文档包括：解放军第****医院新建医疗综合楼，位于*******医院院内，是本院标志性建筑之一，总建筑面积49500.㎡，框剪结构，分A、B、C区。

我公司针对此工程的重要性，公司将该工程纳入一级目标管理，公司决定委派施工经验丰富的项目经理及施工管理人员进行该工程的施工。