[北京]住宅楼地下室及屋面防水施工方案

1 《地下防水工程技术规范》 GB50108-2001 2 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2001 3 《屋面防水工程技术规范》 GB50107-2001 4 《屋面防水工程质量验收规范》 GB50207-2001 5 《弹性体改性沥青防水卷材》 GB18242-2000 6 《北京市卫生间防水工程推荐做法》 （京2002TJ1） 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 8 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2001

本工程为连排式住宅楼，共分A、B、C、D、E、F、G七栋塔楼。为框支剪力墙结构，建筑总高度为99.83m，。本工程屋面共有5种做法，即1：楼11，植被楼面（防水楼面）； 2：屋4，无隔热层不上人屋面（雨蓬、四层局部屋面）；3：屋2，二级防水有隔热层上人屋面（二十八、三十一层屋面，一层局部屋面，转换层局部屋面）；4：屋6二级防水植被屋面（转换层局部屋面，一层局部屋面）；5：地下室露在屋外顶板。

本工程为北京市南区东2区危改工程，塔台部分地下二层，地上一层，框架结构，由于地下室长度超过规范要求，所以±0.00m以下混凝土中掺入抗收缩、抗渗漏的添加剂，。主楼部分地下二层为框支结构，地上18层为现浇剪力墙结构，达8级抗震要求。

本工程为南区东2区塔式高层住宅，塔台部份共三层，地上一层，地下二层，为框架结构。主楼地上部份为全现浇混凝土剪切力墙结构，抗震设防力度主8度，地下室二层，地上18层，地下二层层高为3.6m，地下一层层高为4.2m，地下二层外墙厚300，内墙厚250，地下一层内外墙均为250厚。

本资料为：某住宅楼地下室防水设计cad施工图纸，内容包括：地下室外防外涂防水构造图、地下室外防外贴防水构造图( I级设防)、地下室疏水层平面布置图、地下室疏排水剖面示意图、防排结合构造图基坑(或桩承台)、疏排水通管道断面图等，内容详实，可供参考。

本资料为屋面蓄水淋水试验及地下室防水效果检查记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本工程防水主要采用合成高分子材料：“古都”牌厚“粘霸400”自粘橡胶沥青防水卷材、聚合物水泥砂浆。结合以前的施工经验，这些防水材料有着良好的防水性能，并且施工方便，可以较好的保证各防水部位的防水质量。

本资料为带地下室的底框砖混住宅楼坡屋顶cad设计图，其包含的内容为楼梯间、电梯间圈梁布置图，坡屋面结构平面图，三～六层结构平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

工程概况，防水材料，施工准备

本工程总建筑面积为86096.97m2，由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成，工程地下2层，地上18层，建筑檐高53.6m。

XX.XXXX项目现屋面部位拟做防水工程，根据我司现场实际勘察，特拟定本施工组织方案供业主、总包、监理及相关人员参阅。

一、工程概况 工程名称：2013年XXX廉租房和公租房工程 建设单位：XXX保障性住房建设管理服务中心 设计单位：XX南方建筑设计有限公司 勘察单位：XX市勘察测绘院XX分院 监理单位：XXXXX建设项目管理有限公司 施工单位：XXXX建筑工程有限公司 1.1 建设地点及工程规模 拟建工程1#～6#楼，该工程为2013年XXX廉租房和公租房工程，位于XXXXXX（工业大道）旁民乐小区对面，项目由1#、2#、3#、4#、5#、6#楼组成，总建筑面积36189.38㎡，其中1#、2#、6# 廉租房11839.62㎡，3#、4#、5#公租房24349.76㎡，6#楼设计有地下室329.80㎡。

**南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。本工程采用砼自防水及在迎水面铺贴柔性防水层的防水做法。本工程地下室防水采用聚酯胎SBS-Ⅳ型防水卷材，首先施工的是1#楼底板防水。

同厂同品种同等级同进场时间的防水卷材中，大于1000卷抽取5卷，999卷以内抽取4卷，499卷以内抽取3卷，100卷以下抽取2卷，先进行外观质量检验，在外观质量检验合格质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验。施工中，选用双层（4+3）mm厚、宽度不小于1m、长度10m规格的防水卷材，卷材具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性，外观质量和品种规格符合现行国家标准。 施工中还需要准备：基层处理剂；汽油、二甲苯用于清洗工具及污染部位；橡胶沥青嵌缝膏，用于特殊部位、管根等处的嵌固密封。

***勘探开发研究院***大楼工程位于***勘探开发研究院院内，由北京***建筑设计顾问有限责任公司设计，工程总建筑面积33596m2，地下二层，地上八层，檐口高度为40.870～46.500米。地下部分为钢筋混凝土－钢骨混凝土结构，地上部分为钢框架结构。本工程地下室防水等级设计为Ⅱ级，地下防水混凝土的防水等级为Ⅰ级，根据设计地下室防水做法为S8抗渗混凝土+两层3mm厚SBS弹性体改性沥青（Ⅱ型聚脂胎）防水卷材两道设防，本工程基础底板混凝土强度为C35、S8，墙体为C40、S8，其余梁、板采用C40混凝土。 因本工程场地狭小，南侧的计算机楼基础距离本工程外墙边仅525mm，因此南侧外墙防水直接做在护坡上，以护坡作为地下室外墙的外侧模板和防水层保护墙。

工程概况 本工程为***大街110号商业综合楼，主楼地下3层，地上11层，建筑高度45.75m，总建筑面积为111201㎡，其中地上建筑面积81680㎡，地下建筑面积29521㎡。

本资料为北京某大厦地下室防水施工方案文档，文档包括：大厦工程地处西城区阜成门北大街，西临西二环，官园小区西侧。总建筑面积为147000平方米，地下三层，地上从南到北分为A、 B、 C、 D四栋楼号，主体部分A、 D栋15层， B、 C栋20层，高度为80米。

本资料为屋面蓄水（淋水）试验及地下室 防水效果检查记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

11ZJ311地下室防水图集(1).pdf11ZJ311地下室防水图集(1).pdf11ZJ311地下室防水图集(1).pdf11ZJ311地下室防水图集(1).pdf

地下室防水设计的几点意见

地下室防水设计及施工的探讨 地下室防水设计及施工的探讨 地下室防水设计及施工的探讨

由于地下室所处的特殊环境，因而对其防水、抗渗、抗裂等方面有严格的要求，一旦处理不当便容易出现诸如墙面施工缝渗漏、穿地下室管道根部以及伸缩缝部位渗漏，甚至地下室地面渗水等现象；而且地下室渗漏将造成维修费用高、维修难度大。 在建材公司水泥厂扩建工程的施工过程中，我们就此问题与设计、监理一起进行了有针对性的施工研究，并通过采取相应措施，使得地下室防水的施工质量和综合经济效益有了较大的提高。

筏板基础尤其是平板式筏基与独立基础加防水板有相似之处，根据各自特点及适用条件选用合理的基础形式，对结构设计意义重大。大家一起学习！

本工程为南区危改工程东2区塔式高层住宅，塔台部分地下二层，地下二层层高为3.6M，地下一层层高为3.9M，框架结构；主楼地上部分为全现浇混凝土剪力墙结构，地下室二层，地下二层层高为3.6M，地下一层层高为4.2M，地上18层。

本资料为吉林住宅楼工程地下室防水施工方案安全技术交底，文档包括:本地下室本工程防水等级为二级，配电间、电气用房及地下室顶板防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。其中混凝土结构防水等级为P6，卷材防水采用SBS改性沥青防水卷材。

工程概况 ，防水材料，施工准备，防水工程施工工艺

本资料为某住宅工程地下室顶板防水施工方案文档，文档包括：湖州**花园（一标）人防地下室建筑面积约18550㎡，非人防区地下室及半地下室面积约5836㎡，地下室总建筑面积为24386㎡（除号房地下室外），地下室顶板均做卷材防水，地下室外墙做防水涂料防水。

本资料为重庆某住宅地下室防水施工方案文档，文档包括：社区一期一区-2工程位于重庆市弹子石，本工程由1#、2#、3#、4#楼及地下车库和会所工程组成。1#楼：33F/-2F，建筑总高度104.050m，层高3m，建筑面积为20047.96m2。

本工程位于南昌市八月湖路与诚信路相交处，交通十分便利。地下室建筑面积8877.34m2，掩蔽面积2280 m2.由36#、37#、38#楼主楼地下室、非人防地下室及人防地下室组成，本工程为地下汽车库。共一层，为平战结合人防工程.平时为汽车库及设备用房。战时为人防等级核 6级常 6级，本工程地上为 27、29层，地下1层，采用框剪结构;地下底板面标高分别为-4.8m、-5.8m、-6.40m；地下车库层高为3.85、4.85、5.45米。

国家知识产权局专利业务信息楼工程位于国家知识产权局院内，南邻北三环，东邻北影及南北城市支路，总建筑面积40445.41m2。结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，基础为梁板式筏板基础，地下二层，地上十三层，局部十四层，基坑最大深度为11.9m。由于本工程施工场地狭小，基坑支护采用垂直土钉墙，故地下室防水采用外防水内贴法施工，底板和外墙防水均采用混凝土结构自防水（C40/S8）与外贴两层SBS防水卷材Ⅲ+Ⅱ刚柔相结合的防水体系。

本工程位于北京西城区***大街东侧、灵镜胡同南侧，原中组部院内，因前期施工时现场北侧有一栋六层居民楼未拆除影响了工程的整体建设，为了在拆迁未完成的状况下提前进行施工，根据当时现状及业主要求本工程进行了分段不同时施工，现南区已经封顶，北区的居民楼已经拆迁完毕，开始北区的结构施工。目前地下室施工阶段主要防水工程为地下室基础底板防水、地下室外墙外防水、地下室顶板防水、地下室外墙内防水、消防水池防水、积水坑防水。

本工程地下室防水等级为一级，采用二道设防，其中一道为钢筋混凝土结构自防水，另一道在结构层外及基础底板做卷材防水层。基础底板、地下五层外墙采用抗渗砼（S10）刚性防水层，地下一层以下墙体混凝土为S8抗渗砼；有覆土地下室顶板为S6抗渗砼上做SBS改性沥青防水卷材（3+4mm厚二层聚酯胎）柔性防水共同作用形成防水层，卷材防水均采用外防外贴施工工艺。

对基础底板卷材的铺贴第一层(底层：3mm)采用条铺法，第二层（4mm）采用热熔法施工；对外墙采用热熔法施工（3mm在内，4mm在外）。由于3mm卷材较薄，采用热融法施工时注意掌握火候，不得过融。

建筑、结构概况：基地项目包括：厂房1、停车场等。工程占地面积26227平方米，建筑面积四万多平方米。

本工程为地下室屋面卫生间防水节点大样图合集，包含底板、侧墙防水节点大样图（一）、顶板防水节点大样图(一)、底板防水节点大样图(三)、变形缝防水节点大样图(二)、地梁梁槽防水节点大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

该记录系根据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002及《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002的有关规定制订

2.分项工程概况 酒仙家园住宅小区建筑面积109271 m2 ，建筑物高度1#楼65.70m、2#楼63.30m、3#楼61.40m，幼儿园11.8m。 屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，排水方式为明排和暗排相结合，屋面设计为上人屋面（主楼屋顶及裙房屋顶）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶）两种。 屋面保温层采用50厚聚笨板，屋面防水层为聚脂胎SBS改性沥青防水卷材3+3两道设防，采用热熔法满粘施工方法，防水保护层：上人屋面为彩色水泥砖，不上人屋面为银色着色剂涂料保护层。 防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有北京市建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面施工垂直运输采用3台SCD200/200施工升降机。

本工程地下室防水等级为一级，采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为1.6Mpa，柔性防水采用两层APPⅠ型3mm厚改性沥青防水卷材柔性防水层，保护层为：地下室底板采用50mm厚C20细石砼保护层、地下室外墙采用20mm厚1：3水泥砂浆保护层及50mm厚高强聚苯板保护层（20kg）、地下室顶板采用70mm厚C20细石砼保护层。