杭州某高层办公楼总体施工方案

预埋件的尺寸应制作准确，尺寸应采用负公差，以便放入模板内； 预埋件在放置时应保持正确，然后把埋筋与主体结构钢筋进行逐个点焊，以保证过砼浇注过程中埋件不移位； 预埋件锚板下面的混凝土应注意振捣密实； 埋件应埋设牢固，位置准确，埋件位置与设计位置在三维方向上的偏差不应大于20mm

1、工程进场前，项目经理必须组织相关人员搞好施工组织设计，制定工艺流程，合理安排生产施工组织方案，编制施工进度计划，提供材料采购计划，制定相应的安全措施，并针对施工技术难题组织技术人员进行攻关，做好开工前的其它准备工作。 2、项目部应根据该工程所涉及的各种工序，必须进行图纸会审技术交底，认真填写技术交底记录表，并交由各工段长签字，技术交底记录表一式三份，分别交公司、项目部、工段长留存。 3、工程进场前，项目部必须召开施工动员会，组织所有参加该项目施工的人员学习施工工艺流程、质量标准、考核标准，布置工程分项任务，明确工程质量、工期、进度、安全、文明施工等要求，搞好宣传、动员工作，使每个职工对工程情况做到心中有数。会议必须通知质控部、研发办参加，研发办对其进行考核。 4、项目部负责临时用电、用水、材料库房、现场办公室等设施的搭建。 5、公司材料供应部严格按项目经理签字认可的材料计划，采购优质的原材料，及时完好地送至库房或工地；变更材料须经设计单位和工程项目部同意。项目部有权拒绝签收不合格材料。 6、工地的项目经理总体掌握工程进度情况，合理安排协调作业，并将工期进度及时间安排通知工段长，并经常检查，督促按期完成。 7、各工段接到施工进度安排后，应根据本工段情况，理顺各施工环节，合理调配机械设备和作业人员。如确有困难不能按期完成施工任务的，应及时向项目经理提出，以便调整；因土建、水电等单位原因影响装饰进场的，应及时向项目经理反映，以便及时协调。

****建筑总公司综合办公楼工程位于北京市******院内，本工程结构类型为框架结构。总建筑面积60708平方米，该办公楼地上15层、地下3层。总建筑高度60m。本工程在三层（标高8.900）、五层（标高16.100）、十四层（标高49.800）、十五层（标高53.700）、顶层（标高58.150、62.950）均有屋面工程。屋面的总面积2840平方米。出屋面一层为水箱间、卫星电视机房、电梯机房层，设有钢化玻璃天窗、且基础较多，有冷却塔基础、擦窗机基础、风机基础、卫星天线基础等。屋面有内排雨水口和外排雨水口两种。 本工程屋面均为卷材防水屋面，屋面保温层：十五层顶屋面选用100厚挤塑聚苯板。其他屋面做法中屋面保温层采用70厚挤塑聚苯板。屋面找坡层均采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡。采用1：3水泥砂浆作为找平层。本工程屋面按Ⅱ级防水设防，三种做法屋面均采用两道聚乙烯丙纶复合防水卷材防水。隔离层采用无纺布。顶层、五层、三层处屋面面层为防滑地砖。

工程难点 2.4.1管理方面难点 本工程地下室墙体及方柱选用多层板现场加工定型模板体系，圆柱、电梯间筒体及相连墙体选用钢模体系（其中圆柱用定型钢模），梁板采用多层板组拼，施工过程中柱子的截面变化频繁造成模板配板量的增加，施工投入较大，增加了工程成本；另外模板体系随施工流水的过程中不断变化，增加的模板在加工制作、现场拼装、拆除、清理和堆放的过程中协调的难度；由于本工程场地狭窄、工期紧，模板的清理及堆放场地给模板周转带来困难。 2.4.2技术方面难点 结构层高较高（3.9-6.4m），墙体及柱模板的整体稳定性较难控制；柱及墙体的截面较大，对模板的刚度要求较高；梁板跨度较大，平整度难以控制；本工程的梁柱接头规格较多，对预防该处的质量通病必须加强管理，采取技术措施和模板投入。

本工程所采用的合成高分子防水卷材及改性沥青防水卷材必须符合设计技术要求，所提供选用材料的厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等，并经北京市建委认可，符合国家有关规范及行业标准。

江苏省**综合楼办公楼一标段装修工程施工组织设计按本工程施工进度计划安排，按施工现场的实际情况排列，开工日期依据业主发出的书面通知（或合同规定期）为准。

序号 名称 内 容 1 建筑面积(m2) 总建筑面积(m2) 200838m2 占地面积(m2) 22519.884m2 地下每层面积(m2) B4：15591.82m2、B3：14186.21m2、B2：16170.42m2、B1：8348.95m2 标准层建筑面积(m2) A楼：1680 m2、B楼：1680 m2、C楼：1540 m2、D楼：1340 m2 2 层数 地上 22层、18层 地下 4层 裙楼 9层 3 层高（m） 地下部分层高（m） 地下1层 4.5m 地下2层 3.6m 地下3层 4.8 地下4层 3.7m 地上部分层高（m） 首层 5.7m 标准层 3.9m 机房水箱层 4.2m 4 高度 基底标高（m） -19.4 最大基坑深度（m） -19.410 檐口高度（m） 90m 建筑总高（m） 94.10 5 结构形式 基础类型 钢筋混凝土无梁筏板基础 地下室结构类型 地下室结构体系为钢筋混凝土框架－剪力墙结构 地上结构类型 外围钢梁、劲性钢柱、压型钢板组合楼盖与钢筋混凝土核心筒组合成的框筒体系。 6 地下防水 结构自防水 地下室基础底板及外墙，地下四层人防顶板采用抗渗混凝土，抗渗强度等级为S8。 材料防水 地下室外墙采用APP，3+3卷材放水材料。 7 混凝土强度等级 B4、B1层楼板，地下室剪力墙 C40 B2、B3层楼板 C30 地下室柱 C60 地上楼板（梁、楼梯） C30 首层至十层柱 C50 十层以上柱 C40 地上剪力墙 C40 8 结构断面尺寸（mm） 基础底板厚度 1850，2500 外墙厚度 B4层为550、B3层为500、B2层为400、B1层为300 内墙厚度 400、300、200 柱断面 1000×1000、900×900、700×700、600×600、900×1960 型钢组合柱截面：900×900 梁断面 550×1100、550×800、500×550、500×750、500×900、800×1100、500×1400、300×500、500×1000、500×700、500×650、800×1000、400×1500 楼板厚度 250、200 、180、160、120 9 钢筋类别及规格 顶板 12＠150、12＠300、14＠150、16＠150、16＠200、16＠300、18＠150、18＠300、20＠150、20＠300、22＠150、28＠100钢筋，局部有少量φ10＠200钢筋 组合楼板 R7@150、R11@150 剪力墙 12＠200、14＠200、16＠200、18＠200 暗柱 20、22、25

本工程总建筑面积52396.11m2.。地上建筑由：3幢12层办公楼和3幢4层办公楼6个单体组成。建筑高度：12层办公楼49.8米，4层办公楼16.30米。 　　 本工程地下室梁截面面积较大，梁集中线荷载较大；构件数量较多且较为分散，易导致部分构件未按专项方案搭设支模架，现场施工时应仔细核查，严格按照方案实施。

本图纸为某高层办公楼空调施工图，包含年铜设计说明、机房层平面图、剖面图、空调管道平面图、空调系统原理图、空调通风平面图等，可供参考。

工程概况 该工程位于杭州市南部复兴地区****号地块,东侧为****路,南侧为待****路,西侧濒临待建下****广场,北侧为****路，由一幢33层公寓和一幢29层公寓、2层群房及两层地下车库组合而成。本施工段由AB住宅楼组成，设地下室二层。地下二层结构标高为-9.400m，基础底板厚550mm，承台高度有1500mm、1800mm、2200mm3种，地梁高1200mm。基础下面为150mm厚C15素混凝土的垫层，地下室底板的抗渗混凝土量约为7900m3。本工程±0.000相当于绝对标高7.950m。筏板基础混凝土设计强度为C40、P6的抗渗混凝土，设计要求地下室结构混凝土自防水。本工程由浙江****物业发展有限责任公司开发兴建，中国****工程公司设计，浙江****工程监理有限公司监理，由杭州****集团有限责任公司承建。

一、 工程概况 建筑总面积21256m2。其中22#楼：地下一层（面积600㎡）、地面以上16层、高44.8m（局部高50.9m），建筑面积11276m2；23#楼：地下一层（面积600㎡）、地面以上14层、高39.7m（局部高45.3m），建筑面积9989m2；均采用钢筋砼框架剪力墙结构。 二、保证安全生产具体实施措施： 为确保工程建设顺利进行，切实贯彻“安全第一，预防为主”的方针，杜绝各类事故的发生，使现场管理达到标准化、规范化、制度化、严格参照建设部JGJ59-99施工现场安全检查标准，建立项目安全生产责任保证管理网络制度和安全生产目标，责任分解到人。

屋面采用1185mm×585mm×20mmPUR·S-L聚氨酯保温板，导热系数0.024W(m,k)。四层及四层以下采用JCTA-920聚苯颗粒无机保温砂浆，导热系数0.060W(m,k)。

1工程概况 本工程位于河南省**大院内，南临郑州市**路。该建筑物主楼地下2层、地上24层，裙楼地下1层，地上4层，地下人防车库1层，地下总占地面积4000m2，其中地下车库不在合同范围内，总建筑面积31000m2，钢筋混凝土框架-剪力墙结构。±0.000标高相当于黄海高程97.500m。地下2.5m见地下水，场地狭窄。外立面幕墙工程由业主另行分包。裙楼结构层高较高，其中5.910m～13.710m结构层为大会议厅，四周局部在9.810m处有梁板，大会议厅前厅入口梁板标高为6.510m。 主楼与裙楼之间设置150mm宽抗震缝，主楼、裙楼梁板四周悬挑板较多。 建筑物周边环境复杂，紧临共青团和省妇联4m～6m宽的人行通道，现场狭小建筑物北面为**10#住宅楼，工地临建正处于建筑物落物坠落半径内。

工程概况 ****大厦工程为一综合性办公大楼，总用地面积为17281平方米，大厦由二十三层主楼，五层裙楼及二层地下室组成，建筑高度84.6米，建筑面积约67580平方米，建筑功能地上为发行总公司用房，大楼物业管理，广告公司用房，办公，资料库，采编办公用房、会议室及其配套用房等，地下为机动车库及设备用房。 结构形式：本工程采用的基础型式裙楼为柱下独立基础、主楼为筏板基础； 主楼部分为框架-核心筒结构，裙楼部分为框架结构， 建筑造型部分采用钢结构装饰构架。 结构抗震等级：主楼部分---框架为三级，框支梁XKL，框支柱ZXKZ为二级，核心筒为二级。 裙楼部分----框架为四级。 建筑总层数：地下二层，地上裙楼五层，主楼二十三层。 本工程建筑耐久年限为50年，建筑防火分类为一类高层。建筑抗震设防烈度为6度。

拟建的滨州大厦工程分主楼和裙楼部分：主楼位于中部，外形为正方形，边长为29.6米；分东西南北侧裙楼，裙楼东西长56.78米，南北长50.08米；主楼地下一层，地上二十层，总高度约83.9米，框架剪力墙结构；裙楼地上三层，高度约18米，框架剪力墙结构。 场地地表高程最大10.79米，最小10.31米，平均10.68米。该工程±0.00的高程为12.75米，基础埋深为：桩承台为-6.63米；主楼筏板基础为-7.13米。基础开挖深度约4.6～5.0米。

本资料为江苏某高层办公楼爆破拆除爆破施工方案，内容详尽，可供参考。

工程总建筑面积55657m2，建筑高度78.4m。 地下室主体防水等级为2级，采用2道设防，其中除一道钢筋混凝土自防水外，第二道为4+3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯无纺布胎基)，下层干铺、上层满粘。

总建筑面积48000，地上26层，本工程为六级人防物资库，设有人防专用通道，设防倒塌楼梯，钢防护密闭门，扩散室，进、排风道。本工程安全目标是杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在2‰以内。在省级安全大检查中安全管理达到优良等级。

本项目由一栋独立高层办公楼及相邻商业裙房组成，是集办公与商业为一体的超高层民用建筑。总建筑面积为80254m2，高层办公楼为钢结构，地下4层，地上35层，建筑高度为146.4m，一层层高5.4m，二至五层层高4.5m，六层以上标准层层高为4.05m；商业裙房为框架结构，地下5层，地上5层。建筑物长97.95m，宽31.9m，其中主楼长36.95m，宽31.9m。

该项目主设计师在主方案图纸设计完毕后，口头向设计室主任提出设计评审申请，并呈交评审所需的全部资料，然后由设计室主任向总工程师汇报设计情况并提出评审要求。

本资料为：无锡市某高层商务办公楼模板施工方案，共62页，内容详实，可供参考。

钢筋工程是结构工程质量中的重要一环，要严把材质、加工、连接、安装的质量关，施工过程中要跟踪检查，确保钢筋工程的质量。

3.地下室外墙和基础的混凝土抗渗等级为S8，其他室内防水结构（如水池、人防顶板等）构件的混凝土抗渗等级为S6。

本资料为山东某高层综合办公楼屋面施工方案文档，文档包括：山东****局综合办公设施工程位于**市繁华地段，**路*号，东临**路，南临**桥风景区，地下二层、地上二十六层（局部二十九层），建筑高度99.8米，建筑总高度145米，总建筑面积40680平方米。质量目标：确保“鲁班奖”。

本工程结构类型为框架结构。总建筑面积60708平方米，该办公楼地上15层、地下3层。总建筑高度60m。

本文档为北京某高层办公楼装饰装修施工方案。内容详尽，可供参考。

1）提供的待拆建筑物结构图纸等资料。 （2）现场勘察资料、现场建筑物及管线布置、周边环境对拆除工程的要求。 （3）中华人民共和国《民用爆破管理条例》

河南省****建设工程位于郑州市****路**号，紧邻****机关，主楼屋顶约+96.800米（钢梁顶面标高）处设计有3400mm悬挑结构造型，结构上采用钢梁，除3400mm的悬挑外，钢梁向主体结构内延伸一跨，形成简支结构梁，外段悬挑。钢梁与主体混凝土结构的连接，采用砼柱顶安装预埋铁件，钢梁与柱顶埋件焊接连接。钢梁外露，设计要求进行防腐和防火处理，防火涂料采用薄涂型涂料，耐火极限设计要求达1h。

苏州某高层旁站方案包含内容： 一工程项目概况 拟建办公主楼建筑面积33194㎡，主楼21层，建筑高度89.7m。 二、编制旁站监理细则的依据 三、监理工作流程 四、监理工作控制目标。 五、质量监理控制要点及监理工作方法及措施 1、土方工程 2、钢筋混凝土基础、框架结构工程： 钢筋、砼 3、建筑防水工程 六、钢结构施工监理控制 七、监理旁站质量通病控制措施 八、旁站监理安全控制措施

1 建筑面积 总建筑面积 139220m2 占地面积 19300 m2 地下建筑面积 33070m2 地上建筑面积 106150m2 2 建筑层数 地上 裙房3层，北楼10层，中楼37层，南楼23层 地下 3层 3 建筑高度 ±0.00标高 39.400m 檐口高度 裙房20.1m，北楼45.0m，中楼149.85m，南楼95.9m 建筑总高 149.85m 4 结构形式 基础结构形式 裙房及北楼为筏板基础，中楼及南楼为桩筏基础 主体结构形式 框架—剪力墙结构，其中中楼为钢和混凝土混合结构 5 地下防水 结构自防水 S8 6 混凝土等级 基础垫层 C15 基础底板、地梁、挡土外墙 C40S8 混凝土抗震墙、连梁 C35~C50 柱 普通混凝土框架柱 C55~C70 钢管柱内混凝土 C65~C80 楼板、梁、楼梯 人防层 C40 普通层 C30 7 混凝土保护层 基础底板下铁和地梁下铁或地下部分混凝土与土接触一侧的钢筋(地梁其余钢筋) 40(25) 基础底板上铁 20 地下外墙(地下外墙外侧) 20(40) 现浇墙体 15 现浇楼板(潮湿房间一侧和室外露天一侧) 15(20) 现浇梁(潮湿房间一侧和室外露天一侧) 25(30) 现浇柱 30 各种水池壁内侧（各种水池壁外侧） 40(15) 8 结构断面尺寸 （mm） 外墙厚度 400 内墙厚度 650、550、500、400、250、300、200 柱断面尺寸 900×500、900×900等 梁断面尺寸 1200×1500、1800×1800、1500×1500、1000×700、1000×550、1000×750、1000×800、500×650、500×600、500×700、500×450、850×750、500×850、600×850、600×1500、300×600、450×600、700×800、700×900、700×1000、900×700、700×600、900×900等 楼板厚度 1800、1500、960、800、100、120、80、 8 施工缝 地下：采用钢板止水带、 地上：剔除浮浆、露出石子，同配合比同等级水泥砂浆

本工程的安全、文明施工目标：力争达到杭州市级双标化工地验评标准。参加施工的全体人员，必须树立“安全第一，预防为主”和“安全为生产，生产必须安全”的思想，从工程开工到竣工，都必须严格执行国家有关安全法规及集团公司和建设单位的安全生产规章制度，必须认真执行企业的有关安全规定和要求，施工作业人员要按照集团公司制定的《安装工人安全技术操作规程》进行施工作业。不违章作业，消除一切事故。

本工程结构类型为框架结构。总建筑面积60708平方米，该办公楼地上15层、地下3层。总建筑高度60m。本工程在三层（标高8.900）、五层（标高16.100）、十四层（标高49.800）、十五层（标高53.700）、顶层（标高58.150、62.950）均有屋面工程。屋面的总面积2840平方米。

本施工方案是根据某工程施工图纸在对工程现场察勘基础上结合有关技术规范、标准和我公司在以往同类工程施工中的经验和作法编制而成作为指导施工的施工技术文件。

1 加固工程概况 1.1为满足构造抗震要求，根据设计图纸要求，本工程仅对原有结构局部构件进行加固，主要加固部位有： ①区：在Ⅱ段一层原有主楼北入口处，新建门厅入口；在Ⅱ段入口位置，主体新建二、三层2过道通廊，局部新建四、五层过道廊连接Ⅱ-Ⅲ段。 ②区：在Ⅱ段一层入口门厅位置处，对局部柱梁进行加固，改造原建筑首层南入口门头外形。 ③区：改造原二部6#、7#电梯筒，及电梯机房，使其中7#电梯可以由现在十一层升至十二层和下至地下一层。 ④区：改造原四部1#.、2#、3#、4#电梯筒，及电梯机房，使其中三部.电梯可以由现在十一层升至十二层。 ⑥区：改造原二部8#、9#电梯筒，电梯机房，使其可以由现在四层升至五层，出屋顶部位新建电梯机房。 ⑦区：改造Ⅲ段原有地下一、二2层车库和新建地下车库的连接接口。 ⑧区：改造Ⅲ段原有五层多功能厅位大会议室，新建钢结构屋面体系。

根据本公司管理及技术人员多次出国参观学习日本“小松”、“日立”等先进机械设备生产基地，德国“凯斯”生产基地，掌握了一定的先进小型机械设备拆除高层建筑物、构筑物经验，借鉴国内外先进的拆除典例，通过实例教学，我公司机械操作人员及管理人员对高层建筑物拆除具有丰富的理论及实践经验，机械设备完全满足高层建筑物拆除要求。

本工程中除砌块墙及玻璃墙以外的其他隔墙体。主要为100mm、150mm两种厚度的双面双层纸面石膏板隔墙，内填高级吸音岩棉。

中国****大厦工程位于北京市****号院内，本工程为高层一类建筑，耐火等级一级，抗震烈度为8度，六级人防，战时为物资仓库，平时为车库。耐久年限100年。总建筑面积60708m2，其中地下三层，建筑面积20934 m2，地上十五层，建筑面积39774m2 ，顶层为电梯机房、水箱间、卫星电视机房；建筑高度60m。结构形式框架-剪力墙结构，基础形式为筏形基础。

****部办公楼维修改造及外立面翻新工程外围护墙采用加气混凝土砌块，内墙采用陶粒空心砌块，本工程外墙除注明外均保留，内墙部分保留，公共卫生间、机房、管井、等采用100高的挡水台进行处理。

柳州**大厦A 座位于柳州市。本建筑为框架-核心筒结构，地上24层，地下2层，长43m，宽26m，高98.0m，总建筑面积约30834㎡。 工程名称：柳州**大厦A 座工程 建设单位：柳州市城市**建设发展有限公司 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 建设地点： 建筑面积：约30843m2 结构类型：框架-核心筒结构 建筑层数：地上24层，地下2层 施工范围：总包 定额工期：450日历天 开工时间：2010年 月 质量保证：工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行验收，确保达到合同要求等级（合格）。 安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在2‰以内。按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。 文明施工指标：达到“JGJ146-2004标准”要求，让业主满意。

1 根据工作量和工作难度，测量组长由项目经理部的主任工程师兼任，负责安排测量设备管理，现场施工测量放线安全管理。测量责任师负责测量放线的工作质量，工作进度，技术方案编制与实施。测量放线工负责具体现场测量放线操作。 2 完善测量放线方案：交通部办公楼维修改造及外立面翻新工程平面、空间布局复杂，测量放线的难度相当大，施测前应仔细核对图纸，根据实际楼形和现场具体地形特征，进一步完善测量放线方案。对施工测量放线人员进行技术交底，绘制测控布置图。 3 根据交通部办公楼维修改造及外立面翻新工程需要，配置测量仪器，所有进入现场的测量器具须在计量检定周期有效期内。