框架结构高层住宅施工组织设计（技术标）

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（四）监理范围、内容 范围：本标段的建筑，公用施工图所含的全部工程内容、设备、材料的检验，安装调试以及质量保证期内表现出的任何缺陷的修复的监理服务 内容：以上范围内施工阶段的全过程监理，对本标段投资，进度及质量实施有效控制，组织协调，对施工合同和信息进行有效管理 根据以上工作内容，监理人在经发包人批准的监理规范和监理细则指导下开展监理工作，具体内容分解为以下几条： 1、协助发包人编写开工报告；审查承包人各项施工毕备工作，经发包人批准后，负责向承包人下达开工通知书； 2、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与贯彻； 3、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施； 4、编制进度目标控制计划，审查承包人编制的网络进度计划，经发包人批准后督促实安施； 5、协助发包人组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； 6、根据施工合同约定，审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位； 7、编制投资目标控制计划，审核承包人的已完工程量及月进度报表，监理人签署工程中期付款凭证，经招标人批准后支付； 8、设计变更经设计单位审核，发包人批准后，由监理人发出施工工程变更令； 9、检查施工现场原材料，构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行抽样送检，监理见证； 10、监督承包人严格按国家有关技术规范，标准和设计文件施工； 11、编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措施； 12、与发包人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理； 13、对工程承发包合同的履行实施管理，协助发包人处理合同纠纷和索赔事宜； 14、编制监理工作月报，监理工作总结，报发包人； 15、督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料，认真审核竣工图和其他技术文件资料； 16、组织对工程初验，参与工程竣工验收； 17、工程完工后编制监理工作档案资料和项目监理工作总结； 18、工程完工交验合格后，经发包人批准，向承包人签发竣工验收证书和工程缺陷责任终止证书； 19、审查承包人的最终付款申请，经招标人批准后，向承包人发出最终支付证书；

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建筑类别：  二类建筑 ,耐火等级 :地上二级，地下一级，防水等级 ： 为 II级，  防水层耐用年限：  为15年，抗震设防烈度 ：  按六度设防，建筑耐久年限 ： 50年，主要结构类型 ：  框架结构

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某地框架结构高层住宅给排水设计施工图，框架结构二类高层住宅，共十三层。 主要概况：、生活给水一层由市政直接供给，二~十层由屋顶生活水箱供给；室内消火栓系统采用市政水源+地下消防水池+屋顶消防水箱相结合的供水方式。 图纸包括：设计说明、给排水总平面图、各层给排水及消防平面图、雨水原理图、生活给水原理图、排水原理图、消火栓系统原理图、水泵房及屋顶水箱详图和卫生间大样图等、共12张。

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陕西******有限责任公司开发的****住宅小区位于西安市***路与**路交汇处，其中2#楼、5#楼及地下车库（局部）建筑面积为38710.41平米。 2#楼为地下1层，地上26层钢筋砼剪力墙结构高层住宅楼，总建筑面积为26518.01平米，其中地下室建筑面积为995.53平米，建筑高度为76.65米，建筑耐火等级1级，设计使用年限50年，建筑结构形式为2个塔式住宅单元，标准层为商品住宅，地下室为甲类二等人员掩蔽所，人防建筑面积960.71平米；5#楼总建筑面积8326.21平米，地上10层，地下1层，建筑高度30.45米,为二类高层式单元住宅楼，建筑耐火等级1级，设计使用年限50年，标准层设计为住宅，地下室为甲类二等人员掩蔽所，人防建筑面积712平米，平时做自行车库使用。地下车库设计使用年限为50年，分为5个防火分区，建筑耐火等级为一级，一、二分区设自动喷淋灭火系统，结构形式为钢筋砼框

本工程位于成都市**西区**大道北侧，**路西侧，建设用地面积14000.㎡。规划总建筑面积26210㎡，其中4栋LOFT,地下1层，地上9层建筑总高47.7m，地下一层为连体地下室，建筑总面积8000㎡，本工程抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第三组，结构设计使用年限为50年。

本工程建筑概况：本工程建筑面积为23697平方米，地下一层，地上最高层为25层，为框架剪力墙结构。建筑防火设计为一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑结构类别为丙类，抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级。

本工程由1幢21层、1幢25层、4幢30层高层建筑组成，单体结构最大跨度56M，框剪结构。全部采用泵送商品混凝土，地下室外墙防水采用高分子APP卷材防水（最终以甲方为准）；屋面采用高分子APP卷材防水。

本工程属于安阳市四海嘉园住宅楼1#楼工程。位于安阳市东新区，中华路南段路西，德隆街以北，东临广厦新苑，北临安阳市龙安区公务员小区，原安阳市煤气公司院内。主体设计使用年限为50年，耐火等级为一级，安全等级为二级，地下室为6级人防。

施工组织设计

**社区安置房（三期）工程Ⅱ标工程位于**区**街道**村。本标段包括:50、51、52、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63#住宅楼、10~12#地下车库及居委会。 工程由杭州**区人民政府城厢街道办事处开发建设的，杭州**建筑设计研究院设计。

本工程是(二期)工程，建设单位是黑龙江省xx房地产开发有限公司，建设地点位于哈尔滨市xx开发区，地块西北临xx大道，东北临丽江路，西南为融江路。本工程是由黑龙江省xx房地产开发有限公司投资兴建的xx?翠湖天地璞园工程中的二期工程，本工程是由1＃楼、38＃楼、40＃楼、41＃楼和37#楼组成，总建筑面积为63967.86m2。

本项目暂计划安装28台塔机，根据业主单位开发进度，先行安装B地块塔吊，本方案只针对2#塔机，为 QTZ80( TC5610) 型塔机，塔吊初始安装高度为19.6米，设置4道附着，塔吊最终安装高度约为110米。

根据建筑节能施工质量验收规程要求，相同材料、工艺和施工条件的外墙外保温工程按500~1000㎡墙面面积为一个检验批。

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本工程为高层住宅楼，结构形式为框架结构，结构标高34.1米，建筑长度为62米，宽度为12.4米。图纸包括：6.500以下墙体、暗柱平面布置图，6.500~15.500墙体、暗柱平面布置图，15.500以上墙体、暗柱平面布置图，首层结构平面图，标准层结构平面图，七层外挑处结构平面图，27.500层结构平面图，阁楼层结构平面图，顶层结构平面图，连梁配筋表。

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某框架高层住宅建筑施工图，中式风格，地下二层，有人防区。图纸中包括建筑平面、立面图详图、楼梯详图、节点详图。

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