高层剪力墙结构住宅楼施工组织设计（294页）

本工程总建筑面积：18894.48㎡；10#楼总建筑面积：23576.04㎡；地库建筑面积10552.7㎡，9#、10#楼均为地下一层，地上二十六层,结构形式为剪力墙结构。G-3#楼物业用房坐落于地下车库之上基础由车库时一并考虑，主体采用框架结构，地上二层。

本工程用地东西宽约450米,南北长约620米,呈不规则长方形,南北两端,各有两条规划路通过,整合整块用地,约合净面积 20.25公顷，合计建筑面积为80万平米。

本工程标段建筑面积：81699 m2,其中地上63176 m2，地下18523 m2，住宅1#-8# 楼为18层，9#-10#为11层。层数及结构：剪力墙结构，地上11-18层，地下1层。

本工程总占地面积为40186.66㎡；总建筑面积139149.66㎡，其中地上部分104197.97㎡，地下部分34951.69㎡。均为高层住宅，地上24层，地下1层，檐口高度74.95ｍ。

本工程包括6#楼地上28层，地下2层；车库地下一层，地上一层；±0.000相当于绝对标高46.75m。耐火等级：一级；抗震等级为剪力墙二级。工程弱电、安防等专业分包项目需要进行大量的预留预埋工作。

本工程为一类高层建筑，地上部分耐火等级为一级。南北宽16.41m，东西长89.8m；共三十二层，地下二层及地上一至三层为储藏室，层高3.0m，四至三十层为住宅，层高3.1m，屋顶电梯机房设计层高为3.0 m。

本工程结构形式为高层住宅为剪力墙结构、单层地下室为框架结构。地下室基础采用柱下独立基础、筏板基础及墙下条形基础，地下室为现浇混凝土挡土墙。建筑面积43291.56m2。

本工程总用地面积30.46万平方米。本工程为第一期，位于小区的东南角，由六栋18～33层住宅楼及地下车库组成，总建筑面积约12.5万平方米，工程设计用途为民用。

本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有725天。为了保证基础、主体、装修均尽可能提前插入施工，保质如期完成施工任务，综合考虑到各方面的影响因素，对任务、人力、资源、时间、空间进行总体布局。

本工程总建筑面积为158235㎡。 其中：18#楼、19#楼为地下一层，地上32层，建筑高度约97.8m,18#楼建筑面积为25547.07㎡，地下室建筑面积约1795.07㎡，19#楼建筑面积为31435.86㎡，地下室建筑面积约378.61㎡，均为剪力墙结构。 22#楼为地下一层，地上30层，建筑高度约87.6m,建筑面积为26333.25㎡，地下室建筑面积约1083.25㎡，为剪力墙结构。 21#、24#、28#、31#楼为地下一层，地上10层，单体楼建筑面积为9928㎡，地下室建筑面积约463㎡，为剪力墙结构。 23#、26#、27#、30#楼为框架结构，地下一层，地上2层，23#、26#楼单体楼建筑面积为1143㎡，地下室建筑面积约420㎡，27#、30#楼单体楼建筑面积为1407.76㎡，地下室建筑面积约517.76㎡。

?XX一期经济适用房住房建设项目主体工程属住宅工程，昆钢领导非常重视，全社会高度关注，这对工程的综合建设管理水平提出了极高的要求。近一年的施工过程中，我们需要精心策划、严格管理，规范操作，不留任何隐患。。 ?本工程在地下室施工阶段场地比较紧张，这就都要求在施工过程中，从工程建设的全局出发，统筹规划，合理划分施工区域、施工段，准确安排各施工区域、施工段的施工顺序、合理按施工段的开始结束时间，使施工现场组织合理，交通顺畅，确保工程保质保量顺利完成。 ?专业施工项目多，专业施工队伍多，各专业间工序、搭接多、交叉作业多是本工程施工的又一显著特点，各专业间能否进行有效的协调配合将直接影响工程的质量、安全和进度，直接影响工程的顺利进行。作为本工程的总承包单位，需在业主，监理统一领导下，积极、主动，全面、有效的与各专业施工队伍进行沟通、协调，保证各专业施工队伍步调一致地向着工程总目标前进。 ?本工程施工周期长、工程量大、高度高，施工期 ?跨越冬季、雨季、夏季，又遇春节等多个季节，对于各类施工资源的配备，要进行科学组织、优化配置，并采取相应的季节性施工措施。 ?本工程属深、高、大高层建筑，应结合业主要求、施工验收规范要求，全面应用建筑部推广的十项新技术。 以上工程特点，须根据不同施工阶段，采取相应技术措施，进行综合协调，方能保证工程安全、有序、保质、按期完成。

2.1工程基本情况 1、工程名称：盛世华都二期工程南区8#楼、13楼 2、地理位置：该工程位于湖南省怀化市鹤城区，交通方便。 3、建设单位：怀化德润房地产开发公司 4、设计单位：北京世纪中天国际建筑设计有限公司 5、监理单位：重庆林欧监理咨询有限责任公司 6、施工单位：XX建筑工程有限责任公司 7、建设规模：南区二期工程总建筑面积约314162.7m，其中8#楼占27103.89 m，13#楼占26734.67 m。 8、业态构成：本项目二期南区总规化新建8栋高层住宅，总建筑面积：263528.56m2，其中8#栋住宅楼和13#栋住宅楼是由我公司承建，8#栋住宅楼为1+32+1层的高层，8#楼总建筑面积：27103.89m2，13#栋住宅楼为1+32+1层的高层，13#楼总建筑面积：26734.67m2，地下室与整个项目地下车库连为一体，地下室耐火等级为一级，一类高层住宅，采用部份框支剪力墙结构,抗震设防列度为六度。 9、结构选型：地基基础：机械钻孔嵌岩桩基础（桩基础由甲方委托其它单位施工）。 主体结构：剪力墙结构。 10、外装形式：采用外墙贴面砖

拟建工程由XX有限公司开发，位于池州市贵池站前区临湖路，经三路以东。 本工程设有人防地下室及相关13个单体工程，其中C1、C2、C5、D5、D6单体采用人工挖孔灌注桩承台基础，工程桩直径为800~1000mm，人防地下室底板厚度450mm，本工程总建筑面积92980M2，地下室建筑面积6566M2，人防建筑面积19150M2，地上建筑面积67264M2。

项目二期南区总规化新建8栋高层住宅，总建筑面积：263528.56m2，其中8#栋住宅楼和13#栋住宅楼是由我公司承建，8#栋住宅楼为1+32+1层的高层，8#楼总建筑面积：27103.89m2，13#栋住宅楼...

本工程机电安装部分含有以下几部分：给排水专业：含生活给水、排水及雨水系统；消火栓及自动喷淋系统；电气专业：含电力配电系统、照明系统、建筑防雷、接地系统；弱电专业：预留、预埋；采暖和通风空调专业：采暖工程、防排烟系统。

本工程建筑场地类别为Ⅱ类,抗震设防烈度为7级. 耐火等级为一级,建筑设计使用年限为50年。工程总用地面积137593.34㎡，总建筑面积474478.88㎡。工程共分9个标段施工，其中我公司负责4标段的施工，施工范围包括13栋和14栋，均为34层高层住宅和4标段的地下室部分。

5 建筑功能 车库、超市、住宅、办公楼、宿舍 6 项目类别 一类工程 7 建筑面积 80148.93平方米 8 结构类型 框剪结构 9 建筑层数 地下2层，地上30层 10 建筑高度 96.95m 11 施工范围 设计图纸范围内的地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面；建筑给水、排水及采暖；建筑电气的内容。 12 资金来源 自筹资金 13 承包方式 包工包料 14 工期要求 2012年7月15日开工，2014年12月10日竣工 15 要求质量标准 合 格

拟建的***楼工程，位于******小区，属于******小区的三栋高层住宅楼。 本工程主要使用功能为住宅；建筑工程等级为一类；设计使用年限为50年；防火设计建筑分类为一类（针对高层），耐火等级为一级；屋面防水等级为二级；地下室防水等级为一级；其中11#楼建筑面积为14429.50平方米，基地建筑面积为421.20平方米，建筑物高度为96.70米，共三十四层，其中地下一层，地上33层；12#楼建筑面积为13301.10平方米，基地建筑面积为389.61平方米，建筑物高度为96.70米，共三十四层，其中地下一层，地上33层；13#楼建筑面积为13301.10平方米，基地建筑面积为389.61平方米，建筑物高度为97.20米，共三十四层，其中地下一层，地上33层；三栋楼总建筑面积为41031.70平方米；

回迁住宅楼施工组织设计(高层 剪力墙1.1.1屋面防水：本工程屋面防水等级为二级，使用年限15年，采用合成高分子防水卷材与90厚带保温层的上人平屋面。 1.1.2地下室防水：本工程地下室防水等级为一级。

高层板式剪力墙住宅楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级框支层为一级，一般剪力墙二级。基础为箱形基础，基底标高－8.76m，局部底标高-10.66m，基础底板厚800mm，人防层顶板厚350mm，其余各层顶板为100-180mm厚，墙体厚度外墙地下二层 为300mm，地下一层为220mm，主体均为200mm，内墙地下二层为250mm，以上各层均为180毫米，3#楼人防层临空墙为300mm，局部为500mm。底板、外墙及地下二层顶板为抗渗防水钢筋砼，抗渗等级>S8。

本工程建筑面积为11287.88m2，其中地上10651m2，地下636.30m2,建筑物占地面积484.14m2,建筑物类别为一类，建筑物耐火等级为地上一级，地下一级，设计使用年限为50年，建筑结构形式为剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度八度，地下一层，地上十八层，建筑高度为53.6m，其中地下室层高为3.6m，标准层层高为2.95m。 消防设计：地下室设自喷为一个防火分区，建筑面积636.30m2，住宅层每个单元为一个防火分区，每个防火分区建筑面积311.84m2，住宅楼每个单元有一座通向屋顶的防烟楼梯。 防水工程设计:建筑屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，屋面做法为：1：6水泥焦渣找坡最薄处30厚；保温层采用135厚憎水珍珠岩板；25厚1：3水泥砂浆找平层；2厚聚氨酯防水涂料；1.5厚氯化聚乙烯高分子防水卷材；25厚1：3水泥砂浆找平层；8-10厚铺地砖 地下工程防水等级为Ⅱ级，抗渗钢筋混凝土抗渗等级S6，地下室底板防水做法为：20厚1：2.5水泥砂浆找平；冷粘结剂一道；4mm聚酯胎改性沥青防水卷材； 60厚C20细石混凝土保护层。 地下室外墙外防水：20厚1：2.5水泥砂浆找平；4mm聚酯胎改性沥青防水卷材；冷粘结剂一道；20厚1：3水泥砂浆保护层；120厚M5水泥砂浆砌MU10砖保护墙。 卫生间、厨房防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起150mm高。 节能设计：屋面保温层采用135厚憎水珍珠岩板保温；外墙采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，外窗采用中空玻璃塑钢门窗，飘窗上下板外贴40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；不采暖空间与采暖房间的楼板上贴40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；商业顶板下贴40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板； 门窗：门窗采用木门、塑钢门、塑钢窗、防火门、人防门、防盗门、三防门。

本图纸为高层剪力墙结构住宅楼结构施工图。内容有板结构施工图，剪力墙平法施工图，基础顶平面布置图。内容详尽，可供参考。

本资料为高层小区住宅楼剪力墙结构施工图，其包含的内容为十二层结构平面模板及配筋图，二、三层梁平法配筋图，承台平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

a栋住宅楼全套结构施工图、b栋住宅楼全套结构施工图及人防地下室结构施工图，图纸内容包括：结构设计总说明，钻孔灌注桩设计说明，桩基础平面布置图，基础梁结构平面图，基础顶~9.000m墙柱定位图，9.000~48.000m墙柱定位图，基础顶~9.000m剪力墙柱表，二层梁配筋图，四~十六层梁配筋图，屋面层梁配筋图等。

1.1总的工程概况 本工程为河南**集团1#、2#高层住宅楼工程，东侧为万家灯火大酒店、南侧为市卫东区人民法院、西侧为金马丝织厂、北侧为**集团23#家属楼，拟建高层住宅楼呈长方形，东西向平行排列，楼间间距30.00m。场地已清理到位，地势平坦，无障碍物。室内外高差0.45m，自然地坪平均为-0.245 m。该工程包括两座主楼（地下一层，地上18+1层，室外地面至主要屋面高度56.85+0.45米）及裙房（地上一层，室外地面至主要屋面高度4.2+0.45米）两部分，地下室层高：3.90m，一层层高：4.20m，二至十九层高：2.90m。总建筑面积31739.0M2。结构体系采用框架-剪力墙结构。 1.1.2设计概况 建筑结构设计：本项目为一类底商高层住宅楼。耐火等级：除裙房外均为一级。建筑结构安全等级：二级。设计合理使用年限50年，抗震设防烈度为6.0度。地下室防水等级二级，屋面防水等级二级。使用功能：地下一层北楼为设备用房和自行车库，地下一层南楼为地下自行车库；地上一层为商铺，二至十九层为住宅。基础结构：住宅部分基础为筏板基础，商业部分基础为独立柱基础。 基础设一条后浇带，基础以上没有设置后浇带。基础垫层混凝土C15，基础梁板混凝土C40、抗渗等级S8，地下室外墙水池墙混凝土C35、抗渗等级S8。基础顶至27.380m梁板墙（含27.380m）混凝土C35，27.380m以上梁板墙混

本工程总建筑面积约44604平方，建筑物总高度为61.40m。其中地上建筑面积37474平方，地下建筑面积约7189平方；建筑共4座塔楼，均为18层，其中1~3层为裙楼；地下室二层。

本工程规模约188414 m2,是六栋-3+29～32层的高层建筑，其中地下三层建筑面积66231m2，地上建筑面积117470m2，建筑总高度为:98.45m，层高3.0m。

本工程总建筑面积为158235㎡。其中：18#楼、19#楼为地下一层，地上32层，建筑高度约97.8m,18#楼建筑面积为25547.07㎡，地下室建筑面积约1795.07㎡，19#楼建筑面积为31435.86㎡，地下室建筑面积约378.61㎡，均为剪力墙结构。

本工程结构类型：现浇剪力墙结构；结构层数：1栋27层，2栋32层，3栋18层，服务中心3层共计461套住宅；总建筑面积46260.69m2。地下一层地下室、地面上分27层、32层、18层，最高建筑高度为90.2米。

本工程地下室部分共三层，地下三层～地下一层层高分别为4.90、3.60 、6.40m。楼板面大面标高为－14.300、10.200、－1.700。所有的砌体材料为蒸压加气混凝土砌块，内隔墙为强度级别A3.5厚190或90的墙体、外墙为强度级别A5.0厚190厚的墙体。

本资料为 深圳]超高层住宅楼施工组织设计（剪力墙结构），包括：酒店标准层平面图，住宅标准层平面图，平面示意等，设计规范，内容详实，可供设计师参考

组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目技术负责人选派具有较高技术业务素质、技术管理水平和管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系、职业健康安全与环境管理体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作作风和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理争创唐山市文明安全工地。

工程名称 XX新村住宅楼新建工程105#楼 工程业主 唐山XX房地产开发有限公司 设计单位 北京XX工程设计顾问公司 监理单位 唐山XX工程咨询设计有限公司 建筑面积 8929m2 工程地点 XX县响堂境内 结构形式 框支-剪力墙结构 基础形式 钢筋混凝土筏板基础

工程名称：住宅?莲花新城项目3#地块地下室及上部工程 建设单位：XX公司 工程地点：XXXX核心区东北部，北面靠XX大道，东侧紧邻XX湾水域 设计单位：XXXX有限公司 质量目标：市优良 建设工期：本工程建设工期（中标合同工期）为不超过835日历天 工程规模：本工程住宅?莲花新城项目3#地块地下室及上部工程由地下室、1#～8#高层住宅、9#～12#多层商业建筑及室外配套工程组成；总用地面积36531.124平米，总建筑面积为142748.45平米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），其中地下室建筑面积36747.59平方米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），地上建筑面积106000.86平方米；幕墙面积约77000平方米。地下室：建筑面积36747.59平方米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），剪力墙结构1层，建筑高度4米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）及独立柱基础。1#楼：建筑面积2939.11平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框剪结构11层，檐口高度35.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。2#楼：建筑面积2938.99平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框剪结构11层，檐口高度35.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。3#楼：建筑面积16426.09平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。4#楼：建筑面积13621.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。5#楼：建筑面积13621.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。6#楼：建筑面积12792.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构31层，檐口高度93.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。7#楼：建筑面积13206.78平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构32层，檐口高度96.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。8#楼：建筑面积12195.34平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构27层，檐口高度81.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。9#楼：建筑面积5197.75平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度14.25米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。10#楼：建筑面积4105.92平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度13.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。11#楼：建筑面积5485.89平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度13.35米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。12#楼：建筑面积1544.18平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构2层，檐口高度9.3米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。 室外配套工程：主要包括室外道路、雨污水管网、电气管线工程，其中室外道路采用碎石道路、安砌侧(平、缘)石，室外雨污水管网包括UPVC双壁波纹管安装、柔性抗震铸铁排水管、钢筋混凝土化粪池、钢筋混凝土排水管、无缝钢管、聚丙烯超静音(PP)雨水管、硬聚氯乙烯(UPVC)加筋管安装，室外电气管线包括钢管敷设。 本次招标范围包括：包括土方开挖、垫层、承台、独立柱基础、基础梁、地下室底板、地下室结构、上部主体结构、装饰工程、安装工程、室外配套工程施工。 不属于本次招标范围由其他承包人承担的工程项目：桩基工程、电梯工程、铝合金外门窗工程、分户门、高低压配电柜、柴油发电机组、智能化系统、园林绿化景观工程等工程和供水、供电、电讯、网络、有线电视、燃气等专业工程及其它甲供材料。

本工程临时用电均从甲方指定的地点引入，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱，施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 。

本工程建筑物外形呈“凹”形纵向86.80m，横向34.10m。基底标高-7.02m，工程±0.000相当于绝对标高42.30 m。室外标高-0.75相当于绝对标高41.55m。

建筑规模 总建筑面积约44604平方，建筑物总高度为61.40m。其中地上建筑面积37474平方，地下建筑面积约7189平方；建筑共4座塔楼，均为18层，其中1~3层为裙楼；地下室二层。 结构形式 基础结构 冲孔灌注桩基础 主体结构 裙房结构采用框架-剪力墙结构，塔楼结构采用剪力墙结构 砌筑 加气蒸压混凝土砌块 装 饰 做 法 顶棚 混合砂浆抹灰天棚 内墙面 ①混合砂浆内墙面②防水砂浆内墙面 楼地面 水泥砂浆楼地面 外墙面 贴面砖

本工程结构混凝土主要采用自拌混凝土，材料自采。本工程模板体系：梁、板、柱剪力墙采用钢模体系，顶板由多层防水木胶合板配木方构成，结构施工采用外双排脚手架，室内装修采用工具式脚手架。

本工程地下一层地下室、地面上分27层、32层、18层，最高建筑高度为90.2米，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，1栋±0.00为1913米，建筑面积11612.2㎡；2栋±0.00为1912.2米，建筑面积13836.8㎡；3栋±0.00为1914.7米，建筑面积7768.03㎡；服务中心±0.00为1914.6米，建筑面积1100.66㎡；安全等级为二级，设计使用年限为50年。