[浙江]商务行政中心房建工程旁站监理细则

大酒店是一幢集娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能综合楼，该楼 平面形状呈“┐”字形，是大酒店的主要工程，该建筑总建筑面积7072 m2 ，主体8层，总高为35.8m，防火等级为二级。

简 介： 在房建工程中，组成楼房结构的地下室、桩、柱、梁、板、墙体等出现裂缝；房屋门、窗渗漏，厨卫间、茶水间、水池、变形缝、穿墙管、墙体面等渗漏是楼病害的“多发病、常见病”。

钢筋及焊接试件。在钢材进场时，必须作力学性能试验，按统一直径（规格）及炉号分批，每批重量不大于60T，每一炉号选取2根，1根做拉力试验，1根进行冷弯试验。钢筋闪光对焊接头采取在同一班内，由同一焊工按同一焊接参数完成的200个同类型接头为一批，从每批钢筋中抽取6个试件，3个进行拉伸试验，3个进行弯曲试验。钢筋电渣压力焊接头300个为一批，从成品中抽取3个试件进行拉伸试验。

本资料为房建工程安全技术交底范例，文档包括:土方开挖、混凝土浇筑、机械加工、地下防水、塔吊、临电、布料杆、脚手架、地下模板安拆、墙柱钢筋绑扎、地上混凝土浇筑等安全技术交底内容

办公楼+职工公寓一栋，三层，框架结构，建筑面积为544.6m2；饭堂一栋，单层，框架结构，建筑面积为101.89 m2

本工程分A、B两个标段，本标段由五个独立的单位工程组成，本次验收其中的D1-2、D1-3、D1-4三个单位工程，这三个单位均为独立的小别墅，带地下室两层框架结构，层高3.2～3.8m，全高6.8m，梁、板、柱砼均为C25，地下室底板及外墙为S8抗渗混凝土；构造柱及其他零星构件砼均为C20。砖砌体采用多孔砖，外墙厚度为190mm、内隔墙厚度为90mm，砌筑砂浆强度为M5.0混合砂浆。

内容简介 钢筋分项工程 一、施工前注意事项： 1、钢筋进场时必须填写A3.2表向我方报验(附上产品合格证、出厂检验报告)，同时按规定进行抽样并送定点检测中心复试。 2、对准备加工的钢筋应确保平直无损伤，表面无裂痕、油污、颗粒状或片状老锈，如有严重锈蚀的钢筋应降级使用或废除不用。 …… 回填土分项工程 二、回填土施工中质量控制要点 1、各幢号基础回填土均采用机械回土，以缩短施工周期。但对部分死角挖土机回转半径以外无法到位处可组织就近堆土，人工配合运土、回土，严禁挖机上墙的野蛮施工方法。 2、填土料应为压缩性较小的粘土，对含草皮等杂质的应除去，土的粒径不得大于50mm。 …… 混凝土分项工程 二、浇筑施工中质量控制 1、为使混凝土密实，应分层并连续浇筑，不可一次投料过多，不易振实，每层厚度当使用插入式振捣棒振捣时振捣器插点应排列均匀，不得超过振捣器作用部分长度的1.25倍。注意检查棒棒相接，不漏振，避免碰移钢筋。 2、在混凝土浇筑及静置过程中，应采取措施防止产生裂缝，由于混凝土的沉降及干缩产生的非结构性浅表裂缝应在混凝土终凝前二次或三次压实予以纠正。

本工程总建筑面积184712.88㎡，地下室建筑面积60859.45㎡，用地面积35076.8㎡，由7栋II类高层住宅楼及1栋幼儿园组成，塔楼之间的裙楼设置有商铺、会所和车库等。其中住宅楼7栋分别为1－3#楼地上32层，地下3层，建筑高度105.6m；4－5#楼地上33层，地下2层，建筑高度99.8m；6#楼地上29层，地下2层，建筑高度95.4m；7#楼地上30层，地下2层，建筑高度99.7m。1－2#楼、6－7#楼的群楼为2层商业区。幼儿园1栋，3层，建筑高度10.8m。为了达到本工程的质量目标，我司选派优秀的项目管理班子，对工程施工全过程实施质量目标管理，并将单位工程质量总目标分解为分部分项工程的分目标，确保实现深圳市优质结构工程。

内容简介 （一）工程项目概况 （二）旁站监理依据和范围 （三）旁站监理程序 （四）旁站监理控制要点及目标值

本资料为[浙江]房建工程监理月报（附大量高清图 打桩阶段），包含工程概况、 本月监理工作小结 合同其它事项的处理情况 等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

一 档案馆 本工程为乙级档案馆，八层现浇钢筋混凝土框架结构，楼盖、屋盖为现浇梁板体系，基础为桩承台结构。总建筑面积12650.6m2，建筑高度38.95m，为二类高层建筑。0.000相当于黄海标高84.2m，室内外高差0.15～2.05m。一层层高4.5m，二层层高4.2m，三层以上层高4.0m。档案馆设置电梯三台。 档案馆东边为二期工程用地。档案馆和后勤楼之间有架空轻钢装饰构架连接。屋顶部分为网架（上铺铝塑板）。入口雨蓬为轻钢玻璃雨蓬。 屋面防水等级为II级，采用细石砼刚性防水层和SBS卷材两道防水。保温层采用水泥焦渣和憎水珍珠岩。三、四层为非上人覆土植草屋面，八层为上人保温屋面，楼电梯间屋顶水泵房屋顶为非上人保温屋面。 地面：有抛光玻化砖地面、磨光花岗岩地面、水泥砂浆地面、防滑地砖地面。楼面：有抛光玻化砖楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面。踢脚线采用地砖、花岗岩、水泥砂浆踢脚。 外墙：主要有青灰色花岗岩（裙房部分）、银灰色氟钛金属涂料。内墙主要有白色乳胶漆、釉面砖、喷涂墙面（用于缩微用房）等。顶棚主要有乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板顶棚、轻钢龙骨铝条板顶棚等。门窗主要有铝合金门窗、木门、木制防火门等。 混凝土强度等级：垫层C15，基础C35；8.67m（二层）及以下柱C40，梁板C35；8.67m～16.67m（三层～四层）柱C35，梁板C30；16.67m（五层）以上柱梁板均为C30。结构用钢材采用HPB235、HRB335级钢筋，钢板型钢等采用Q235钢。 填充墙体：0.000以下地下室外部分采用Mu10机制砖用M10水泥砂浆砌筑。±0.000以下地下室内部分及0.000以上采用KP1型Mu10烧结粘土多孔砖用M7.5混合砂浆砌筑；120厚墙体采用实心砖。 本工程采用大直径人工挖孔扩底灌注桩基础，共43根，基本为一柱一桩。以⑤层中风化泥质粉砂岩为持力层，桩长2.5～5.0m，挖孔深度6.5～9m，桩径有800、1000、1200三种，桩顶标高-3.85m。桩身混凝土强度等级C30、C35，护壁混凝土C35。承台厚度1.2m，基础梁高度0.8m。 生活水系统：三层及以下采用市政直供水，四层以上采用变频给水设备供水。给水管采用塑钢管，DN100及以上采用卡箍连接，DN100以下采用丝接。 排水系统：采用雨污废分流制。采用PVC-U排水管，粘接。 室内消火栓给水系统：DN100及以上采用无缝钢管镀锌安装，DN100以下采用镀锌钢管，卡箍连接。 自动喷水灭火系统：水源从行政中心主楼引入，室外设水泵接合器两只，室内设湿式报警阀一套。DN100及以上采用无缝钢管镀锌安装，DN100以下采用镀锌钢管，卡箍连接，支管丝接。档案室、UPS机房设置细水雾灭火系统。 本工程电源为室外电缆沟引入，供电电压380/220V，供电制式为TN-S系统，内部配电系统为三相四线+PE线制、单相二线+PE线制。楼内配电形式以放射为主。 本工程为III类防雷建筑，利用柱内主筋作引下线，利用建筑物基础钢筋作为防雷及电气安全接地体。电气安全接地为中性线重复接地系统。五层及以上每层设置均压环。 档案馆库房部分采用水冷式恒温恒湿空调系统，冷却塔和循环水泵安装在屋顶，恒温恒湿空调机组和除湿机组安装在各层的空调机房内。非库房部分采用水源热泵系统，夏季由冷却塔供冷，冬季由锅炉加板换间接供热。各功能用房设计了排风系统，走廊设计了消防排烟系统，排烟风机安装在屋顶。 风管采用无机复合风管；空调供回水管DN100以上采用无缝钢管焊接连接，DN100及以下采用镀锌钢管丝扣连接；冷凝水管采用UPVC管粘接；保温材料选用福乐斯。

本资料为某高速房建工程施工监理规划，按照现行监理规范及衡枣高速公路的监理实施办法的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。设计精准，内容详实，值得参考下载。

水平施工缝留设，根据本工程的特点，柱截面形状为矩形，截面尺寸大，钢筋用量较多，钢筋之间空隙较小，梁、柱、板一次性浇筑困难，为保证工程质量

本资料为房建工程监理质量评估报告范本，Word格式，共17页 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理工作质量控制体系 四、施工过程质量控制 五、分项、分部工程验收情况 1、分项、分部工程质量验收 2、质量控制资料核查 3、结构实体检测 4、安全和功能检测资料核查 5、两块试块强度统计、评定 6、观感质量检查 单位工程质量验收（评估）结论

本工程为钢筋混凝土框剪结构，基础为筏板式基础、基础梁。地下连体车库。结构使用年限为50年.

总装测试厂房及辅助设施房建筑面积475m2,混合和部分框架结构，单层建筑，建筑高度4.175米,抗震设防烈度8度，建筑耐火等级二级。厂房通过抗震缝分位三个结构主体，两侧为单层砖砌体结构，中间为9米跨单层钢筋混凝土框架结构，内有5T单梁吊车，吊高7.0米。框架抗震等级为二级。

本资料为房建工程质量监理手册，word格式，共61页。 目录： 一、项目监理机构 二、施工单位工程项目管理人员审查登记表 三、本手册引用的有关术语 四、天然地基鉴定、验收记录 五、监理通知及回复情况登记表

土方分包施工队准备：挖土机、推土机、铲运机、自卸汽车；（对于以上机械，项目部要求土方施工队根据工程土方量、土方运输距离、开挖速度及土方施工工期，切实确定各种机械的数量，进行合理的调配，保证工程顺利进行）。

1、工程名称：xx社区一期幼儿园 2、建设地点：xx社区 3、建筑面积3120平方米 ，建筑高度 11.25米。 4、建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。 4、防火设计的建筑分类为Ⅱ级，其耐火等级为二级。 5、屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。 8、建筑外门窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级。 1、建设单位：高新区教育局 2、设计单位：xx省人防建筑设计研究院有限公司 3、监理单位：xxxx工程管理有限公司xx县xx分公司 4、施工单位：xxxx建设集团有限公司 5、开工日期： 2012.7.9 竣工日期2013.7.15

表格文件

2011年房建工程标准、规范目录，2011年房建工程标准、规范目录

4、技术建议 4．1 综合部分 1. 我国建筑领域陆续发布并实施了新的房屋建筑勘察、设计规范及施工验收规范。新规范（2002年以后发布）较旧规范（98年规范）在结构安全度、耐久性、环保控制等方面作了重大调整、补充和完善，对建筑、装修材料在安全、耐久性、环保等方面提出了新要求，本工程的勘察、设计、施工应统一执行新规范。 2. 现场地质勘察报告要满足2002年新规范的要求，重点查清地下水、地表水的侵蚀性；基底土的氡浓度含量是否符合环保控制规范要求，如果超标，提出控制措施。 3. 设计单位宜在建筑使用功能、主要建筑材料及设备选型等方面超前进行深入细致的工作，减少工程变更；施工过程中加强对现场的配合力度，要求设计单位定期派代表驻现场配合施工。 4. 加强对总包单位的管理。 (1) 通过公开招标选择综合实力强的总包单位，对项目经理及现场技术管理人员在资质、业绩、能力等方面提出具体要求，保证其投标承诺人员真正到岗。 (2) 选用性能良好的机械设备，尤其要选好塔吊、搅拌机等主要设备，配备足够的备用零件。 (3) 加强对施工现场的环保、安全控制。 (4) 要求总包单位在质量、进度、安全等方面要统一协调现场各分包单位的关系，妥善处理与周边单位的关系。 5. 做好开工前的各项施工准备工作，摸清现场市政管网的详细资料，预先采取防范措施。

此资料为：房建工程施工组织设计大全，内容详实，可供参考.

结合宣大高速公路房建工程设计,介绍了高速公路房建工程基础设计的特点,以及软土地基、湿陷性黄土地基、回填土地基加固处理方法。

本资料为房建工程砌体施工安全技术交底，文档包括:在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可施工。 砌基础时，应检查和经常注意基坑土质变化情况，有无崩裂现象。堆放砌筑材料应离开坑边1m以上。当深基坑装设挡土板或支撑时，操作人员应设梯子上下，不得攀跳。运料不得碰撞支撑，也不得踩踏砌体和支撑上下。

本资料为房建工程安全监理控制措施，包含土方开挖注意事项、施工准备工作 安全措施 等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

房建工程量清单(实例) xls格式 【目录】 1、土建清单 2、水暖清单 3、电器清单 内容详实，可供网友下载参考。

本资料为高速公路房建工程报价清单，xls格式，共1个。 【相关内容】 一、分部分项工程量清单 二、措施项目清单 三、工程量清单汇总表 四、综合单价分析表 五、主要材料使用表

内容简介 六、安全监理旁站检查的施工部位 1．5m 以上的深基坑或开挖深度虽未超过5m（含5m）但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的基坑工程。 2．起重吊装（起重量达30T 或起重高度达10m 的吊装工程及钢结构吊装） 3．大型机械的装拆、升节（塔吊人货电梯）、井架搭拆 4．施工现场临时用电 5．脚手架搭拆工程 …… 1）安全监理工程师应检查“三宝”、“四口"的防护工作，督促总包单位做好施工现场临边、洞口等的防护工作。在施工作业面边沿无防护设施或围护设施高度低于80cm 时，都应要求施工单位规定搭设临边防护栏杆。同时安全监理工程师掌握在建工程地面入口处和施工现场人员流动密集的通道上方，按规定设置防护棚，防止因落物产生的物体打击事故。 …… (4)安装与拆除2 米以上的模板，应搭脚手架，并设防护栏杆，防止上下在同一垂直面操作。支设高度在3 米以上的模板，四周应设斜撑，并应设立操作平台。如柱模在6 米以 上，应将几个柱模连成整体。 (5)操作人员登高必须走人行梯道，严禁利用模板支撑攀登上下，不得在墙顶、独立梁及其他高处狭窄而无防护的模板面上行走。 …… (3)在各层操作时，进入轿厢前必须确认其停在本层，不得只看楼层灯即进入。在底坑操作时应切断停车开关或将动力电源切断。 (4)电梯的动力电源有改变时，再次送电之前，必须核对相序，防止电梯失控或电机烧毁。 (5)冬季试梯，曳引机应加低温齿轮油，若停梯时间较长，检查润滑油有凝结现象时，必须采取措施处理后，方可开车。 …… ①架空线路必须采用绝缘导线。架空绝缘铜芯截面积不小于 lOmm2，架空绝缘铝芯导线截面积不小于16mm2，在跨越铁路、管道的档距内，铜芯导线截面积不小于16 mm2，钢芯、铝绞线截面积不小于25 mm2。铝绞线不得小于35 mm2，导线不得有接头。

本工程为框架结构，建筑面积2861.02㎡，建筑高度21.75m,地下一层，地上五层。建筑地上耐火等级为二级，建筑地下耐火等级为一级。结构抗震设防烈度为7度，主体结构设计使用年限为50年。基础采用PHCΦ500-125A型先张法预应力高强混凝土管桩，其中最短有效桩长为19.4米，最长有效桩长为29米，桩身混凝土强度等级为C80。

1.2 工程所在地气象情况 1、年平均温度12.5℃。 2、年降水量49.8㎜ 3、夏季平均温度25.5℃。 4、夏季最高温度39℃。 5、夏季昼夜温差12.9℃。 6、 3-5月为风季。 7、夏季日照时间累计890小时

【工程进度控制】 1.工程实际完成情况与总进度计划比较（见附表1）；2.本月实际完成情况与进度计划比较（见附表2）；3.本月工、料、机动态；4．对进度完成情况的分析；5．本月采取的措施及效果；6．本月在施工部位工程照片 …… 【工程质量】 1．检验批验收情况；2．分项工程验收情况；3．分部工程验收情况；4．主要施工试验情况；5．工程质量问题；6．工程质量情况分析；7．本月采取的措施及效果 …… 共17页 编制时间2014年（资料属于范本，参考价值高）

工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 （注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。

旁站监理是指监理人员在施工阶段的监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难于检查、补救的关键部位、特殊过程的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。旁站监理是工程监理的重要形式之一，也是确保工程质量的重要手段。《建设工程监理规范》第5.4.8 要求：“总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难于检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。”旁站监理是施工过程中监理人员对施工作业连续监控的监理活动，是监理工作经常采用的一种主要的现场检查形式。在施工过程中，监理人员应加强对现场的巡视、旁站监督和检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按图纸或规范、规程施工的行为，消除质量隐患。在旁站监理的过程中，监理人员要严格履行职责，按作业程序及时跟班到位进行监督检查，做好旁站记录，对达不到质量要求的工程不予签字

、大体积砼浇捣及梁、板、柱、墙砼浇捣 本工程地下室结构属于大体积混凝土施工，对如何控制好水化热引起的温度裂缝或后期收缩裂缝，混凝土振捣及施工缝的留置等予以高度重视，除事前对施工单位的施工方案进行严格审查外，还应在施工过程严格控制混凝土配合比，加大塌落度的抽测密度，做好混凝土强度试块及抗渗试块，控制混凝土的连续浇捣，防止出现施工缝及漏振。 主体结构的混凝土强度及整体性直接涉及到结构安全性，在全过程旁站监理时检查振捣密实度，混凝土配合比情况，塌落度，混凝土试块，模板刚度，安全性等，确保主体结构的施工质量。 …… 1、旁站监理方法 施工方应根据项目监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理部。项目监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。 旁站监理人员的主要职责： 1）检查施工方现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况； …… 字数约3.2千字

三、安全监理旁站范围(高危险施工作业) 1、涉及结构安全、质量的重点施工部位，影响工程安全、质量的特殊过程和关键工序危险性较大的施工作业； 1）基础工程： 桩基工程全过程（桩基进场、安装调试、使用、检修、退场）；土方开挖、基坑支护与降水、土钉墙、地下连续墙、钢结构安装、地下暗挖等高危险作业工程、深基坑工程； 2）主体工程： （高）模板工程；混凝土浇筑过程；起重吊装工程（塔吊、物料提升机、人货机等吊装设备的安拆、检修过程）；脚手架工程（各种类型脚手架的搭拆过程）；建筑幕墙的安装工程；预应力结构张拉施工；钢结构吊装过程 …… 四、安全监理旁站内容 1、检查施工单位现场安全、质量管理人员到岗、特种作业人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 2、现场监督施工应急预案启动、应急小组到位以及其他安全生产保证措施到位情况； 3、现场监督该项危险性较大工程专项方案执行以及工程强制性标准执行情况； …… 字数约2千字

4.1.2旁站监理方案 A . 旁站监理方案由监理工程师负责编制，经总监理工程师审核批准后实施，并送交业主、承包商、工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构各一份。 B . 旁站监理方案的内容应包括旁站监理的范围、旁站监理的内容、旁站监理工作程序、监理人员职责、质量记录要求等。 …… 4.3 质量要素的控制 4.3.1 施工人员管理 A、 监理工程师负责查验承包商现场质检人员和特殊工种持证上岗人员的符合性，并办理质检员人员和所需的焊工、土石方机械操作工、混凝土工、钢筋工、防水工等特殊工种人员上岗手续。 …… 4.4.2预防措施 A、承包商根据旁站监理细则，在需要实施旁站监理的关键部位、 关键工序进行施工前24小时，应当书面通知驻地监理机构。 B、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和承包商现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。 …… 5000多字

总建筑面积：8667.72平方米，建筑占地面积：2862.36平方米

本资料为广东房建工程施工方案大全]-行政大楼施工组织设计方案，包含工程概况 施工部署 主要施工方案 组织机构及劳动力组织等，可供网友下载参考。

招标控制价编制说明(房建工程案例)