商业中心工程监理大纲

1.4监理任务和监理内容 河北xx中心工程监理范围内的投资控制、进度控制、质量控制、安全生产控制、文明施工控制、合同管理、信息管理及组织协调工作,确保合同目标的实现。 监理任务主要包括: 1、协助建设单位编写开工报告; 2、确认承包单位选择分包单位; 3、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案; 4、审查工程设计变更,与建设单位共同组织设计交底及图纸会审; 5、编制本工程的监理规划和监理实施细则,并报业主审查; 6、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况,下达开工指令。 7、利用旁站监理、巡视监理,平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理; 8、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格的质量,对需复试的材料、物配件进行见证取样; 9、督促检查安全生产、文明施工; 10、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工,验收分部分项工程质量签署工程付款凭证; 11、抽查施工质量,对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理; 12、审查施工承包单位报送的阶段性进度、计划、进度报告,分阶段进行进度控制,及时提出调整意见; 13、督促履行施工合同,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项; 14、组织工程监理例会、工程协调会议和必要的专题会议,进行工程组织协调; 15、向业主提供有关的信息报告包括会议纪要、监理周报、月报、工程质量评估报告、监理工作总结报告等。 16、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料; 17、参与工程竣工预验收报告,签署建设监理意见; 18、核查工程结算; 19、工程保修阶段,对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录,对承包单位进行修复的工程质量进行验收,合格后予以签认。对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。

上传人: 上传时间:2018-06-28 21:28:16 文档格式:doc 收藏数:0 页数: 167 评论数: 0 分类标签: 园林景观 / 道路广场景观 / 商业广场
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    1、建设单位:重庆市**实业有限公司 2、工程名称:**劳务发展中心 3、工程地址:*县**区 4、工程规模:总建筑面积60000㎡(高层约40000㎡,多层约20000㎡)。 5、工程投资:约4000万元人民币
  • 社区服务中心工程监理大纲最终版
    二、本项目工程的特点及控制重点 (一)本项目土建工程的特点 1、地基与基础工程特点: 本项目基础工程采用预应力钢筋混凝土管桩,为端承摩擦桩,建筑桩基设计等级为丙级,采用PHC-500(110)AB-C80-14桩型,C型钢桩尖;桩端持力层为11层强风化片麻岩,桩端进入持力层不小于1.0米,桩长为14米,单桩竖向承载力特征值Ra=1400KN,总桩数为208根。采用静压式沉桩施工。预应力混凝土管桩是采用离心脱水密实成型工艺原理,先张法施加预应力,达到规定的强度后放张预应力筋,再进行压蒸养护(或浸水养护)成型的一种预制混凝土桩。预应力管桩(静压式)具有噪声小、单桩承载力高、质量易保证、施工周期短等特点,但挤密效应明显,沉桩会有一定的困难。 2、主体结构工程特点:本工程主体为框架结构,采用钢筋混凝土现浇,工程量较大。 2.1钢筋分项工程特点 本工程钢筋采用HPB300、HRB400两种级别钢筋,且钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25,钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3。目前市场仍存在HPB235钢筋,施工单位有可能延续老思想、老方法继续延用HPB235钢筋,我们针对钢筋分项工程引起重视,在钢筋原材进场时检查型号、规格。钢筋工程是钢筋混凝土结构的重要组成部分,钢筋与混凝土组成重要受力构件,是房屋建筑重要承重结构。钢筋工序繁多:有钢筋加工、钢筋连接及安装等,工艺要求较严,把握好每道工序是完成质量要求的关键,需要密切配合互相协调,才能搞好符合规范要求的质量标准。  2.2模板分项工程特点 本工程模板采用木模板,钢支撑体系。模板分项工程是为混凝土浇筑成型用的模板及其支架的设计、安装、拆除等一系列技术工作和完成实体的总称。由于本工程使用量较大,模板可以连续周转使用,我们应针对模板表面隔离剂的涂刷及模板损坏程度进行检查,确保模板的使用质量及混凝土的表观质量。 2.3混凝土分项工程特点 因本工程混凝土需求量较大建议优先采用商品混凝土,本工程主体框架结构所用混凝土等级为:地下室底板、承台、外墙、水池、框架柱、顶板用C40(P6);±0.00以上框架柱、梁、板、楼梯等用C30;构造柱、过梁等二次浇注构件用C20混凝土。因为商品混凝土具有工厂化生产、商品化供应和机械化施工的特点,它不但提高了施工的机械化水平和生产效率,也提高了混凝土工程的质量,同时可缩短高层建筑结构工程施工的工期,其优越性非常显著。 2.4砌体分项工程特点 本工程为框架结构,墙体为非承重填充墙。外墙采用200厚MU7.5空心砌块,M5专用砂浆砌筑;内墙采用NALC加气混凝土砌块(A2.5),M5专用砂浆砌筑。墙体采用空心切块、加气混凝土砌块,墙体材料轻质、成型后表观质量较好。本工程砌体工程量较大,以及本工程的质量控制目标为优良等级,砌体工程在施工中的质量控制也是工程质量的重要一环,因此在砌筑工程等材料采购方面,严格把好质量关,克服材料采购自身带来的施工难度。保证墙体在砌筑上达到预期控制目标。 3、装饰装修工程特点: 3.1一般抹灰工程特点 本工程墙体抹灰采用砂浆抹灰,内外墙应使用含泥量低于2%,细度模量不小于2.3的中粗砂。工程为公共建筑,墙体粉刷质量要求较高。因此面对空鼓、裂缝、抹灰面不平等抹灰过程中存在的质量通病,我们应采取优先的控制措施。根据本工程施工特点,工期紧,抹灰工程量大,施工各道工序比较集中,建议优先选用专业抹灰班组进行施工以充分保证该分项工程的施工。 3.2门窗分项工程特点 本工程门窗部分采用定制防火门(甲、乙、丙级系列)和铝合金中空玻璃窗系列,建筑外门窗抗风压性能为3级,气密性为6级。塑钢门窗在我国建筑工程过程中广泛使用,它具有环保、节能、美观、机能好、装饰性强、经久耐用、加工容易等优点。塑钢门窗安装工程为房屋施工过程中的一个重要环节,安装质量的好坏不仅关系到建筑物的整体立面效果,而且直接影响到建筑物的使用功能。我们应针对塑钢窗的施工流程、施工质量控制、成品保护及施工配合做出控制。
  • 访客中心装饰装修工程监理大纲157页
    方案及扩初设计管理:协助业主提出设计要求和评选设计方案;督促设计单位限额设计、优化设计;审核设计是否符合规划要点,能否满足业主提出的功能使用要求,审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范,分析设计的施工可行性和经济性。
  • 某水库除险加固工程监理大纲
    水库,是一项以灌溉为主,兼顾防洪、城镇供水及工业用水等综合利用功能的水库工程。本工程为中型水库工程,水库总库容1000万m3,现坝高31.5m,灌溉面积1.8万亩,年供水约292万立方米。水库枢纽由大坝、高涵、低涵、溢洪道四个部分组成。    监理范围包括大坝:坝体填筑、坝基、坝体帷幕灌浆、前坝坡护坡、后坝坡倒滤体砌筑、输水遂洞、高涵除险加固、溢洪道改造、封堵低涵、渠道衬砌、管理所改造、进场道路拓宽改造、观测便道改造、观测设施建安等。共33页。
  • 河道整治工程监理大纲范本
    本工程主要工作内容为疏浚某河道上段4公里河道,加固堤防2.73公里,河道两侧河坡及河闸与船闸隔堤堤防防护共8.33公里,沿线建筑物拆建1座、加固改建12座等。
  • [苏州]装修装饰工程监理大纲
    监理工作主要是对本工程项目进行目标控制,以期全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理,项目目标规划和项目目标的动态控制,使本工程项目的实际投资不超过计划投资,实际建设周期不超过计划建设周期,实际质量达到预期的目标和标准。
  • [东莞]道路改造工程监理大纲
    监理项目范围:常平镇社区绿道网站前西路段改造工程(二标段)(按招标图纸及工程量清单所含内容)主要包括:1、道路及箱涵工程;2、交通设施工程;3、景观工程;4、绿化工程;5、拆迁工程;6、交通信号灯工程;7、电力、通信排管工程;8、路灯照明工程;9、给排水工程;10、景观照明工程;11、景观给排水工程;12、内涝排水工程;13、截污排水工程等。
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