荣盛地产住宅设计标准包含建筑结构水暖电5大专业

（一） 层高表 1 层高表 层高（单位：米） 备注 产品类型 户型名称 首层大堂层高 首层户内层高 二层层高 标准层层高 地下室负一层层高 地下室负二、三层层高 顶层层高（坡顶的算到檐口） 表中为参考层高，情况特殊的根据项目实际决定 府邸系列 别墅 独栋 3.6 3.6 3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 双拼 3.6 3.6 3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 大联排 3.6 3.6 3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 小联排 3.3 3.3 3 3 3 3 3 叠墅 3 3 3 3 3 3 3 洋房 高档 3.9 3 3 3 3 2.9 3 多层住宅 高档 3.9 3 3 3 3 2.9 3 高层住宅 高档 3.9 3.3 3 3 2.9 2.9 3 花语系列 多层住宅 中低档 3.9 3 2.9 2.9 2.8 2.8 2.9 高层住宅 中低档 3.9 3．3 2.9 2.9 2.9 2.8 2.9 高层住宅 （不采暖地区） 中低档 3.9 3.3 2.85 2.85 2.9 2.8 2.85 　商业网点 　 4.2 4.2 3.6 3.6 3.6 注：1）高层住宅首层单元大堂原则上优先在北侧做外扩门厅，层高不小于3.9米，且不影 响二层北侧开窗； 2）大堂及门廊屋面结构设计降板时，府邸系列应优先保证大堂空间高度效果，花语系列应优先保证二层住户空间舒适性； 3）层高表仅供各系列产品层高选用时对照参考。 4）设计时要结合消防规范对建筑高度的约束，综合考虑建筑层数及其层高。 5）如项目限高，结合容积率要求综合考虑首层层高及标准层层高。 6）如当地对住宅首层层高有特殊要求时，首层住宅层高结合建筑面积计算规则、容积率要求等具体情况确定。 7）同一小区的同一组团，同类产品层高宜采用同一标准。 （二）公共空间 1 首层公共空间设计 1.1单元门厅入口： 1.1.1在单元门前至少留1m宽以上平台作为缓冲。 1.1.2单元门厅门室内外高差取300mm，原则上不设台阶，缓坡处理。当单元门厅据道理较近，放坡较困难时，可设置台阶加残疾人坡道。 1.1.3 门廊内立管设在阴角处，包管处理。 1.1.4单元门前正对的路上不得设置检查井，避免后期维护时影响业主正常生活。 1.1.5无外廊的单元门，其顶部必须做雨棚，兼顾防坠物的安全性。 1.2自行车坡道：原则上不设，当地政府有要求时，按照以下规定执行：