酒店及其配套工程施工监理大纲（218页）

工程名称 北京市丰台区黄土岗居住项目（西区） 工程地点 北京市丰台区马家楼桥西北角。 工程规模 总建筑面积202378m2。

本工程为单层单山两跨式钢架结构，跨度为2@23.8m，柱距为8.0m和8.3m,屋面采用单层彩色压型钢板，墙面采用单层彩色压型钢板，基础采用柱下独立基础，墙面采用YX24-210-840型PE烤漆单层彩钢板（基材厚度为0.426mm)。屋面采用YX51-380-760型PE烤漆单层彩钢板详国际01J925-1（基材厚度为0.526mm)

膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统：材料及施工温度宜≥5℃，大风、下雨(无避雨措施时)不行得施工。材料刚施工还未硬化时要有防雨措施，以避免受到雨水冲刷。

本标书是依据本项目建设监理招标书的要求编制的。 本公司的监理服务将自始至终坚持“真诚、效率、公正、高标准，向委托人提供满意的服务。”的质量目标，贯彻公司“追求高效工作、保障专业水准、坚持过程受控、赢得优等质量。”的质量方针，以期为建设方提供最佳的服务。 近年来，本公司承担了国内若干大中型工程项目的监理（详公函标书），优良率达90%以上（按建筑面积计算）

一、监理内容 工程建设监理的主要内容是以合同为依据，诚信、守信、公正、科学、积极主动地实施造价控制、进度控制、质量控制、合同管理、资料管理、组织协调、质量保修期监理及其他服务。监理单位受项目法人委托工作任务如下： A、基本工作 1）编制监理规划 2）熟悉建设工程合同文件，了解施工现场； 3）参与设计交底工作； 4）督促和检查承包人建立质量保证体系； 5）主持常规工地会议； 6）发布开（复）工令，批准单位工程开工报告； 7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；初审分包合同和分包人的资质； 8）验收承包人的工地试验室，审核其人员资质； 9）建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作； 10）保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料； 11）审批拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验； 12）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能和数量； 13）审批承包人实施本工程的机械装备的性能和数量； 14）控制重要外购成品或半成品件的质量； 15）审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；审批承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划和日计划，并督促承包人实施。 16）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量； 17）签发中间交工证书； 18）调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门； 19）发布停工令； 20）对已完工工程进行准确的计量； 21）签发中期支付凭证； 22）发布变更令； 23）受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理； 24）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； 25）编制监理工作月报； 26）对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收； 27）签发交工证书； 28）督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件； 29）编制监理方面的竣工计划； 30）监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划；检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任； 31）签发工程缺陷责任终止证书； 32）签发最终支付证书； 33）配合业主的竣工验收和工程移交工作； 34）在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见； 35）审核签署承包人递交的进度支付证书，并提交业主审核； 36）参与业主承包人关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进行的谈判； 37）帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范，审查并对设计图纸在规范中的实质性修改建议提出书面评价意见； 38）如果业主与第三方发生任何与本工程有关的仲裁或诉讼事件，如业主要求，监理人应在仲裁委员会或法庭上作为证书，公正地提供有关证据； 39）协助业主以确保工程施工符合本项目环保工作计划； 40）建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人（总监理工程师）和质量终身（在设计使用年限内）负责制。

烟水配套工程位于松桃县普觉镇境内，距县城50千米,有松桃至江口公路穿境而过，交通方便，区域地貌为低山丘陵地貌。该工程主要涉及 、钱塘等村。

本资料为某小区配套工程施工组织设计，招标范围：丽水市夏河小区内A、B、C、E区内道路、排水、桥梁、河道、建筑物前通道及A、B、C、E区内园林绿化工程。设计精准，内容详实，值得参考下载。

1.1 工程性质 XX市某单位场内道路及其配套工程由某单位筹备处负责建设。招标代理为XX市招标投标咨询服务公司。设计单位为XX市建筑设计院。 1.2 工程地理位置及周围环境情况 XX市某单位场内道路及其配套工程地处XX西路1KM。 本次因考虑在工程沿线适当搭设临时设施，以降低施工人员往返工地的非劳动作业时间。 1.3 工程简况 本次道路工程施工范围：图中注明的阴影部分 1.3.1主干道 1.3.2次干道 1.3.3预埋强弱电钢管 1.3.4冷水主次管 1.3.5污水管井 1.3.6雨水管井 本次路面工程的施工需翻挖，再按新建路面施工。 车行道面层板块分仓：按图示尺寸，胀缝处设传力杆钢筋，纵缝设拉力杆钢筋。

XX市XX灌区XX区北干渠及配套工程位于XX市XX县XX镇境内，XX河右岸支流澎波河左岸，处于藏中谷地与藏北高原的过渡地带。XX县地处XX市北，与当雄县、堆龙德庆县、达孜县毗邻，地理位置坐标介于东经91°10ˊ30〞～91°22ˊ05〞；北纬29°50ˊ50〞～29°54ˊ45〞之间，工程区平均海拔和3750m，灌区距XX市65km。 澎波河发源于5200的旁嘎拉山，由西向东贯穿谷地汇入XX河，河流全长75km，流域面积为1874km2，XX沟为澎波河左岸一级支流。灌区规划用表以地表径流及旁多水利枢纽补水为主。 河道径流以降雨补给为主，其次是融冰雪和地下水，通过岩土层孔裂隙与地下水形成相互的补排关系。 澎波河流域多年平均降水量为450mm，降水在年内分配极不均匀，主要集中在每年6-9月，该期降水量占全年降水量80.2%。5月份降水量占全年降水量的9.2%，干旱情况十分严重。澎波河出口咱多年平均流量为18.5m³/s，年径流总量为5.87×10^8m³，75%保证率（频率）的平均流量为15.2 m³/s，年径总流量为4.78×10^8m³，年径流时空分布差异较大，多年平均径流深300mm。

板房村配套工程概况如下：板房村配套工程主要是对既有的xx号板房村给排水、低压供电的改造，供水主要包括水井与水箱组管线，水箱组基座，给水包括水箱组至各板房村、板房村内给水管道。排水包括渗水井、排水管线，板房室内地面硬化，宿舍房前、食堂前铺设彩砖甬道，每个板房村内硬化环形路。

工程名称 **科技（福建）有限公司厂房及配套工程 建设地点 建设单位 **科技（福建）有限公司 设计单位 工程概括 本工程项目总投资约3550万元，**总面积为39804m2，其中宿舍楼12266m2，办公室4100m2，1＃厂房3943m2，2＃厂房6549m2，3＃厂房6518m2，4＃厂房6518m2；钢结构厂房两层，宿舍楼、办公楼4层，**最高檐口高度为15.3m；厂房耐火等级二级，**抗震防烈度7度；施工现场已完成三通一平。 建设工期 施工总工期：120日历天，实际开工时间以签发开工令为准。 质量标准 国家质量验收规范合格标准。 施工范围 宿舍楼、办公楼、1＃～4＃厂房。

该工程为二～三厂房，桩基承台基础，框架结构，加气块围护墙，加气块找坡，（XPS）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温，改性沥青防水卷材防水，地坪绝大部分为防静电无溶剂环氧涂料地面，内墙混合砂浆面刷内墙涂料，外墙混合砂浆刷外墙涂料,房屋长104.4m，宽40.4 m，总高14.1m。综上所述该工程的特点是：工期紧、房屋较长，其基础、结构、装修均属均为普通施工工程，无特殊施工工艺。

xx校区施工配套工程（以下简称本工程）处于xx市江北区甬江街道，施工内容包括道路及部分铺装、排雨污系统、室外弱电综合管道（不含布线）、七号路1#桥、八号路1#桥、人工河开挖、河坎等，建筑物外5米范围内的市政附属由土建单位施工。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

招标范围：2栋公寓住宅楼建安工程及室外道路等相关附属工程（详见工程预算书及施工图纸）。

本工程为XX庄园酒店及其配套工程，是集度假、会议及高雅休闲品质住宅为一体的五星级酒店，总建筑面积为77744平方米。其中：酒店主楼16层（地上43375㎡、地下10767㎡）、中餐楼2层（地上5000㎡）、酒店公寓5层（地上6390㎡、地下4812㎡）、别墅2层共8栋（共2400㎡）、宿舍办公楼5层（5000㎡）。

本项目建设包括：横滘二路西起西槎路，东至南天东街，路线长度约为655米，道路规划红线为20米，按现状宽度实施。机动车道为双向两车道，为城市支路，设计速度为20公里/小时，建设内容包括机动车道沥青罩面、人行道更新、雨水口改造等内容。南天东街南起横滘二路，北至德康路，路线长度为606米，道路规划红线为15米，按照12米红线实施，机动车道为双向两车道，为城市支路，设计速度为20公里/小时，建设内容包括道路工程、交通工程、排水工程、照明工程、绿化工程等。

本工程为临江三期配套工程，包括小区道路、小区室外雨污排水系统及管线综合工程。小区道路宽4.5-6m不等，小区主路路面层材料采用沥青混凝土，停车场采用草坪砖铺面，小区支路、宅前路面层材料采用S砖铺面。排水为雨污分流，污水排入小区西北宁镇公路城市污水预留接口，雨水分段就近排入小区南侧河道。

本资料为某城市小区室外配套工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

喷混凝土和锚杆注浆材料、配合比及施工工艺必须严格按设计文件或有关规程规范执行，确保施工质量。

针对本项目要求，配置总监理工程师1人、土建工程师3人、机电专业工程师1人、给排水暖通专业工程师1人、资料员1人。

本招标工程要求投标人必须具有独立法人资格和所要求的监理企业资质及项目总监资质等级，并提供证书原件。投标人必须具备与资质等级相应数量的工程技术人员及建设监理所必需检测的工具设备等。投标人现场监理机构成员必须为本单位职工，其他单位的不予认可。

)施工单位必须按设计文件规定的质量和规格使用材料，施工单位出于可以理解的原因而采购不到规定的材料，经业主批准，可以使用代用材料，但代用材料必须满足设计和规定要求。

一、工程进度控制目标 1.目标：按完成施工范围内全部工程内容由施工准备阶段起至发出竣工验收文件日止，计划时间约两年。 2.目标分解：建立以总监理工程师为第一责任人的进度目标管理体系，根据项目情况配备专门的进度控制监理工程师，专项负责本项目的进度管理工作，责任到人，专业监理工程师应每月向总监理工程师报告进度控制情况，对出现的进度偏差，专业监理工程师应在取得总监理工程师意见后签发《监理工程师通知单》要求施工单位调整后期进度管理工作，以满足工程需要。 二、工程质量控制目标 1.目标：满足设计文件及规范要求，工程质量合格。 2.目标分解：以总监理工程师为统筹管理者，根据各专业人员配置情况，按专业划分质量控制监理工程师，将各专业的质量控制工作分配到人，总监理工程师定期检查专业监理工程师的质量控制工作，对出现的质量缺陷问题及时督促落实，作好现场质量管理工作。 三、安全监督管理目标 1.目标：严格按《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(施工质量和安全)条文的要求进行安全监督，安全控制目标为：无重大人员伤亡事故，轻伤率控制在2‰以内，月负伤频率控制在1.2‰以内。 2.目标分解：项目组建后，总监理工程师根据项目人员配置情况，组建安全监理机构，根据人员各专业和工作经验，按专项安全控制范围划分安全监理范围，主要有机械管理、临时用电、基坑安全、外脚手架安全等项目，并报公司和安全监督管理部门备案。

工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。

组织编写安全监理月报、安全监理工作阶段报告、专题报告和项目安全监理工作总结。

4、技术建议 4．1 综合部分 1. 我国建筑领域陆续发布并实施了新的房屋建筑勘察、设计规范及施工验收规范。新规范（2002年以后发布）较旧规范（98年规范）在结构安全度、耐久性、环保控制等方面作了重大调整、补充和完善，对建筑、装修材料在安全、耐久性、环保等方面提出了新要求，本工程的勘察、设计、施工应统一执行新规范。 2. 现场地质勘察报告要满足2002年新规范的要求，重点查清地下水、地表水的侵蚀性；基底土的氡浓度含量是否符合环保控制规范要求，如果超标，提出控制措施。 3. 设计单位宜在建筑使用功能、主要建筑材料及设备选型等方面超前进行深入细致的工作，减少工程变更；施工过程中加强对现场的配合力度，要求设计单位定期派代表驻现场配合施工。 4. 加强对总包单位的管理。 (1) 通过公开招标选择综合实力强的总包单位，对项目经理及现场技术管理人员在资质、业绩、能力等方面提出具体要求，保证其投标承诺人员真正到岗。 (2) 选用性能良好的机械设备，尤其要选好塔吊、搅拌机等主要设备，配备足够的备用零件。 (3) 加强对施工现场的环保、安全控制。 (4) 要求总包单位在质量、进度、安全等方面要统一协调现场各分包单位的关系，妥善处理与周边单位的关系。 5. 做好开工前的各项施工准备工作，摸清现场市政管网的详细资料，预先采取防范措施。

墙体工程：外墙（挤塑聚笨板XPS外保温系统），饰面层+搞裂砂 浆+玻纤网格布+挤塑聚笨板+粘合层+水泥砂浆+粘土多孔砖+混合砂浆。

XX市XX灌区XX区北干渠及配套工程位于XX市XX县XX镇境内，XX河右岸支流澎波河左岸，处于藏中谷地与藏北高原的过渡地带。XX县地处XX市北，与当雄县、堆龙德庆县、达孜县毗邻，地理位置坐标介于东经91°10ˊ30〞～91°22ˊ05〞；北纬29°50ˊ50〞～29°54ˊ45〞之间，工程区平均海拔和3750m，灌区距XX市65km。 澎波河发源于5200的旁嘎拉山，由西向东贯穿谷地汇入XX河，河流全长75km，流域面积为1874km2，XX沟为澎波河左岸一级支流。灌区规划用表以地表径流及旁多水利枢纽补水为主。 河道径流以降雨补给为主，其次是融冰雪和地下水，通过岩土层孔裂隙与地下水形成相互的补排关系。

本工程为住宅小区绿化景观配套工程。绿化面积46000平方米，其中公共绿地面积19000平方米。

江西某小区配套工程施工招标文件，于2010年6月编制，WORD格式，共43页，包括小区内道路硬化、绿化、室外水电、管道及垃圾中转站、围墙、花坛等，采用包工包料承包方式，投标报价采用固定总价报价；计价方法采用工程量清单计价；采用经评审的最低投标价法进行评标。

某体育馆室外配套工程施工招标文件，word格式

某道路及其配套工程施工方案某道路及其配套工程施工方案某道路及其配套工程施工方案

成都某工业厂房及配套工程施工方案成都某工业厂房及配套工程施工方案

工程 名称 广场工程 建设 地点 高速公路以南 工程 性质 公用建筑 资金 来源 财政拨款 招标 范围 建筑工程、装饰工程；给排水系统、空调、强电、弱电工程；市政工程、绿化工程。 招标 质量 标准 达到国家建筑工程施工质量验收合格标准 招标 工期 纪念广场、园路及休闲广场、停车场、墓区、主体建筑、水系、及室外工程为：2008年9月20日计划开工，2008年12月15日计划竣工，施工总工期：87日历日； 其它工程2008年9月20日计划开工，2009年3月15日计划竣工施工总工期：177日历日；

本标工程内容包括拦河大坝及溢洪道等建筑物，其中，拦河大坝为风化泥岩心墙土石坝，坝顶高程650.00m，长205米，上游坝坡1：1.8，下游坝坡1：1.6；溢洪道布置于左坝肩，为有闸控制开敞式溢洪道，全长335m。由闸首段、陡槽段、消能段组成。

项目区各渠道分部基本不集中。多数渠道距道路较远，且道路多为上山路坡 度较陡，所需施工材料多数需要进行二次甚至三次转运，特别是U 型槽工程建设 过程中，原材料（U 型槽、水泥、砂、豆石等）只能使用人工进行二次搬运。项 目建筑材料块石、碎石、砾石砂子均可从临近乡镇材料采集场运进，要求砂为洗 水砂。 本项目施工区面广线长，利于多点全面同时开展施工。施工区内施工用电拟 调用2 台15KW 柴油发电机。

本道路工程施工前应清除地表砼、树根、淤泥、垃圾、杂填土和耕植土等。在地面坡度大于1：5时，挖成1米的台阶，并在台阶表面作向内倾的3%的横坡。回填采用透水性及稳定性好的土质，严禁用淤泥、腐质土、膨胀土、垃圾等填筑路基。