[浙江]高层住宅楼脚手架施工方案（多排悬挑脚手架 钢管落地脚手架）

工程名称：XXXX项目二期一区(16、17、18号塔楼)工程 工程地点：重庆市XX区XXX 建设单位：重庆XXXX地产开发有限公司 设计单位：中国XXXX设计研究院有限公司 地勘单位：重庆XX地质工程勘察院 监理单位：重庆XXXX项目管理有限公司 施工单位：重庆XXXX工程有限公司 建筑总面积：86000㎡（主要由16#、17#、18#楼三栋高层组成） 建筑层数： 16#楼为地上20层，17#楼为地上18层，18#楼为地上32层。地下均为5层. 建筑总高： 16#楼118.4m、17#楼109.3m、18#楼152m。 本工程抗震设防烈度 为6度，安全等级为二级。

工程名称 娄底****居住小区 工程地点 娄底**南路西侧 周边环境 北临****住宅区，东靠娄底市消防支队 建筑面积（m2） 54677.3 建筑高度（m） 99.7 基础形式 人工挖孔灌注桩 主体结构 框剪 抗震等级 三 抗震设防烈度 6 地上层数 33 地下层数 1 标准层层高（m） 2.95 各责任主体名称 建设单位 湖南**置业有限公司 设计单位 湖南**建筑设计有限公司 施工单位 湖南省****有限公司 监理单位 湖南****监理有限公司 项目经理 总监理工程师 技术负责人 专业监理工程师

通惠家园C-3、C-5号住宅楼，修建于四惠地铁车辆段六区大平台上，整体九层，局部为十一层，檐高相对于大平台为27.10米。总建筑面积均为31313平方米。本工程结构形式为加设隔震支座的框剪结构。外墙为陶粒混凝土砌块填充，一层至九层层高为2.7米，本工程架子搭设高度为26.7m。

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工程总体概况 工程名称：XX2012-G-83地块（XX）工程 工程地点： 建设单位：XX有限公司 设计单位：XX有限公司 施工单位：XX建设有限公司 建设规模： 工程总用地面积约13873.7m2，总建筑面积为57838m2，其中地上建筑面积43838m2，地下建筑面积为14000m2，其中A楼（21层）、B楼（22层）为框架剪力墙结构，裙房（2层）为框架结构。

工程概况 *****灾备中心（一期）机房楼工程；工程建设地点：广东省佛山市***区****东路东侧；属于框架结构；地上4层；地下1层；建筑高度：22.525m；总建筑面积：21865.67平方米；总工期：192天。 本工程由中国****集团公司投资建设，****技术集团有限公司设计，上海***建设监理有限公司监理，中国*****局（集团）有限公司组织施工；由***担任项目经理，***担任执行经理，****担任现场主管，****担任技术负责人。 本工程建设用地位于建筑总平图中所示，本次开发建设的*****中心（一期）机房楼工程位于d区地块。主体结构为地上四层，地下一层。有一地下室，建筑主要用途为设备用房，其特点是设备荷载较大，故而对结构安全要求高。

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2.1工程概况 1. 本工程为xx公司建设的丹阳恒大华府12板式高层住宅。 2. 本工程地上面积为39419.19平米，地下面积计入人防及车库。 3. 建筑层数：住宅地上32层，地下2层，其中负一层为地下汽车库，负二层为人防。建筑高度98.35米。 4．建筑结构型式为剪力墙结构，建筑结构的类别为钢筋混凝土类，使用年限为50年，抗震设防烈度为七度； 5．高层住宅耐火等级为一级。 2.2脚手架工程概况 本方案为丹阳恒大名都12#楼地上外用脚手架

本工程为介休市保障性住房建设管理中心顺康嘉苑二期工程，位于介休市崇文街东、纬一路南、规划四路北、由11栋住宅楼及服务用房组成（9栋11层、两栋17层），总建筑面积为113236.11㎡，其中住宅楼建筑面积为87368㎡，地下车库建筑面积17958.11㎡；幼儿园及服务用房建筑面积为3538㎡ 和4372㎡。结构形式为框架-剪力墙。 本工程地上建筑物外脚手架采用落地式脚手架和悬挑式钢管脚手架，高层住宅楼一层到二层外架采用落地式脚手架，二层以上采用悬挑式钢管脚手架，幼儿园外架全部采用落地式脚手架。为保证架子的稳定性，在搭脚手架的范围内，砼地坪下回填土必须分层夯实，用碎石找平，然后在上面浇捣10cm 的C10 砼地坪，并用震动棒震实，用长直尺刮平。悬挑架体采取分段悬挑及钢丝绳卸荷方式。从三层楼面开始悬挑搭设，3#、5#、住宅楼一次悬挑5层，共悬挑3次，分别在三层、八层、十三层楼面悬挑。1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼一次悬挑5层，共悬挑2次，分别在三层、八层楼面悬挑。工字钢采用18号（国标），钢丝绳采用6×19φ16。外架均为双排扣件式钢管脚手架，杆件基本搭设间距为：立杆纵距不大于1.5m，横距0.8m。外架内侧横杆距建筑物外边为0.4m，横杆步距1.5m

本资料为[广东]高层住宅楼工程落地式脚手架施工方案，建筑设计高度是81.65米；2#（高层住宅+配套公建及商业服务网点）地上32层，建筑设计高度为99.28米；商业服务网点为2层，建筑设计高度10.8米 ；地下室为二层，负一层层高3.6米，负二层层高3.3米。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程项目建筑面积14.19万㎡，地下室建筑面积35744.7㎡，地上建筑面积106177.26㎡，其中住宅楼建筑面积96532.74㎡，商业楼建筑面积7264.62㎡，公建配套建筑面积2379.9㎡。2层地下室，2层商业楼及8栋25~32层（2栋25层、2栋29层、4栋32层）住宅楼。

拟建工程1#～6#楼小区场地位于XX市工业大道（XX花园小区对面），拟建项目3#楼南北35.2M位于工业大道西侧与路中线平行、相距13.5M、坐东向西布置;1#、2#楼南面平齐3#南封山由东往西布置、均坐南向北并与南面原有停车场相邻;4#、5#、6#楼北面与3#楼北封山平齐由东往西坐南向北布置、中间有60M规划街道相隔、与已经封顶18层XX小区沿街楼盘相对。2#、6#楼西面为一片空闲地、由8M宽临时施工道路相隔、在空闲地上设置工人住宿区，目前建造1栋一层厨房餐厅、3栋二层活动板房作工人生活区。拟建项目总体平面布置：围成“凹”字形状，“凹”字开口向西、左边停车场、右边对面为XX小区、底平行工业大道。

本工程主要由3栋高层组成，结构型式：框架剪力墙结构体系，商业、地下车库采用现浇框架结构体系。 本工程位于大坪片区，主城的几何中心，与解放碑互为犄角，交通便利，可以方便到达各个区，地块北邻大石路，南接长江路，周边配套完善，企事业单位众多，电信及相关产业发达，基础设施完善。 建筑总面积：86000㎡（主要由16#、17#、18#楼三栋高层组成） 建筑层数： 16#楼为地上20层，17#楼为地上18层，18#楼为地上32层。地下均为5层. 建筑总高： 16#楼118.4m、17#楼109.3m、18#楼152m。 本工程抗震设防烈度 为6度，安全等级为二级。

该楼总建筑面积 4555.74m2,砖混 7 层，室内外高差 0.450 米，建筑高度 21.15米。本工程耐火等级二级，抗震设防 6 度，使用年限 50 年。

2.1天津****东路项目工程（一期）位于****东路和**大街的交汇处，其西北侧为****东路，东北侧为**大街，东南侧为**街，系由天津****置业有限公司开发的住宅小区。由A1#～A4#四栋高层塔楼和一层地下车库及附属用房组成，建筑高度99.9m，建筑面积约56500 m2，本工程为钢筋砼短肢剪力墙结构。 2.2本工程标准层墙体采用定型钢大模板流水施工，由于外围结构墙体为短肢剪力墙，梁以大框梁居多，洞口较大，导致采用挂架施工难度较大，而且给安全防护造成困难，综合考虑其实用性、经济性，经过讨论决定A1#～A4#楼施工脚手架采用型钢悬挑双排脚手架。 2.3本工程悬挑架从3层开始搭设，各栋号的型钢挑梁配置两套的用量，五层一个周转，A1#～A3#楼悬挑架搭设高度18m（五层），A4#楼悬挑架搭设高度20m（五层），型钢挑梁采用16#工字钢，其在梁板处的固定点采用预埋φ16圆钢埋件，斜拉杆采用6×16+1直径17mm的钢丝绳，与结构的拉接点采用预埋φ16圆钢埋件或与结构墙柱捆绑。 2.4 A1#～A3#楼悬挑架立杆横距1.05m，内排距结构外皮0.3m，纵距1.5m，步距1.5m；A4#楼悬挑架立杆横距1.3m，内排距结构外皮0.4m，纵距1.5m，步距1.5m。挑梁采用16#工字钢，锚固长度不小于0.8m，设置间距1.5m，上拉杆采用φ17钢丝绳。钢管采用直径48mm，壁厚3.5mm的钢管，连墙杆经过计算每两步两跨设置一道（纵横各3m一道），纵向剪刀撑满堂设置，横向斜撑每隔一根立杆设一道。

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工程概况 本工程主要功能或用途：地下一层为储藏室及车库，地上裙房为二层商铺，主楼3-27为高层住宅。主体结构形式为：裙房商铺部分为框架剪力墙结构，主楼为剪力墙结构，基础为满堂桩板式筏板基础，桩基采用预应力高强混凝土管桩。本工程设计等级为一类高层商住楼，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级二级，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。结构使用年限50年，建筑面积为31513.3㎡。地下室层高4.6m、1层层高4.5米，2层层高4.20m，3层及以上层高2.90米。 ****居住区二期1#、2#、8#楼为一个标段，楼与楼之间由地下车库相连接，施工场地狭小，施工难度较大。前期施工先施工主楼，裙房及地下车库等主楼主体结束后穿插施工。

1、搭设脚手架的钢管应采用现行国家标准《直缝电焊钢管》GB/T13793或《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3092中规定的3号普通钢管，其质量符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700中Q235A钢的规定，每根钢管的最大质量不应大于25kg。新用的钢管表面应平直光滑，没有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，钢管有产品质量合格证、质量检验报告，钢管材质检验方法符合现行国家标准《金属拉伸试验方法》GB/T228的有关规定，质量和钢管外径、壁厚、端面等的偏差符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001的有关规定，必须涂有防锈漆。旧钢管表面锈蚀深度、和钢管的弯曲变形符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001的有关规定。锈蚀检查应每年一次。检查时，应在锈蚀严重的钢管中抽取3根，在每根锈蚀严重部位横向截断取样检查，当锈蚀深度超过规定值时不得使用。钢管上严禁打孔。

本资料为住宅楼脚手架施工组织方案范本，内容详实，可供参考。

1、搭设脚手架的钢管应采用现行国家标准《直缝电焊钢管》GB/T13793或《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3092中规定的3号普通钢管，其质量符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700中Q235A钢的规定，每根钢管的最大质量不应大于25kg。新用的钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，钢管要有产品质量合格证、质量检验报告，钢管材质检验方法应符合现行国家标准《金属拉伸试验方法》GB/T228的有关规定，质量和钢管外径、壁厚、端面等的偏差应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001的有关规定，必须涂有防锈漆。旧钢管表面锈蚀深度、和钢管的弯曲变形应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001的有关规定。锈蚀检查应每年一次。检查时，应在锈蚀严重的钢管中抽取3根，在每根锈蚀严重部位横向截断取样检查，当锈蚀深度超过规定值时不得使用。钢管上严禁打孔。

本工程整体施工面积较大，施工场地较小，施工密集度高，为保证现场足够的施工场地， 16#—21#楼及部分2#车库甩开暂不施工，后续展开施工。本工程主体施工中， 22#、25#、26#楼采用悬挑脚手架与落地脚手架搭配施工，其他结构主体均采用落地脚手架施工。共56页，编制于2013年。

本工程4层板面以上采用斜拉式型钢悬挑双排外脚手架，一般部位：采用4米长18#工字钢为悬挑梁，悬挑长度1.3m、内锚入建筑物2.7米；特殊部位：阳台阳角、外架转角采用5米长18#工字钢为悬挑梁，最大悬挑长度2.2米，内锚入建筑物2.8米。采光井、电梯井采用比其宽度长1米的18#工字钢简支，两端各锚入建筑物0.5米。84页，2013年

脚手架构造设计：扣件式钢管外脚手用φ48×3.0焊接钢管和扣件搭设成双排架，立杆采用单立管。悬挑部分脚手架采用16号工字钢做外伸钢梁承受上部脚手架荷载，外墙转角部位及多立杆作用处采用14#钢丝绳吊拉与外伸钢梁共同受力。共29页。

本工程B1为地上9层，地下1层，框架剪力墙结构，设计建筑总高度为27.7m，C3、C4为地上19层，地下3层，剪力墙结构，设计建筑总高度为56.96m，标准层层高为3m，总建筑面积为41520m2，B区、C区、D区为地下车库，B区建筑面积为1458.71㎡，高3.7m，C区建筑面积为3220.16㎡，高3.7m，D区建筑面积为702.68㎡，高3.4m。 85页，编制于2010年。

本工程为商业、住宅一体的综合性建筑。总建筑面积57436m2，局部楼号地下一层，地上8-11层，地下一层为车库、换热站、配电室、消防水池等用房，临建建筑一层裙房为商业用房，二层以上为住宅；其它楼号一层以上均为住宅。标准层高3.00m。 本工程外墙采用全封闭双排钢管脚手架。由大小横杆、竖向立杆、安全栏杆、斜杆、挡脚板、剪刀撑等组成，采用明黄色Ø48×3.2钢管，并用扣件连接成整体。地上部分脚手架外排架内侧挂绿色密目安全网，操作层底部满挂大眼网。

工程名称 xx花园一期工程7#楼 工程地点 惠州市惠城区xx片区 建设单位 xx城市建设开发有限公司 设计单位 深圳市xx与工程设计顾问有限公司 监理单位 深圳市xx监理有限公司 施工单位 中建xx建设工程股份有限公司 建筑功能 民用住宅 建筑特点 本工程为山地建筑，整个楼栋由伸缩缝分成二个独立区域，成“L” 字形布局。 用地总面积 1500 m2 总建筑面积 38400m2 基础形式 人工挖孔灌注桩 结构类型 框架剪力墙 层数 32层 檐高 97.45m ±0.00 绝对高程18.35m 室内外高差 约0.5m 建筑类别 Ⅱ类 外墙形式 涂料 抗震等级 框架四级 工程安全等级 二级 设计年限 50 年 抗震设防烈度 六度（0.05g）

工程名称 一品3#、4#楼 工程地点 建筑面积(m2) 56000 建筑高度(m) 98.8、98.65 基础形式 桩基 主体结构 框剪 抗震等级 非抗震 地上层数 32 地下层数 2 标准层层高(m) 3

本工程系赤峰宝昌建筑工程有限公司承建的元宝山四合新村6#住宅楼，总建筑面积为2523.52㎡。建筑高度分别为19.45m。本工程为砖混结构，地上分别为一层、二—六层。层高分别为3. 3m、2.9m, 建址在元宝山四合村。跟据结构形式脚手架的设置一层采用单排钢管脚手架。

通惠家园C-3、C-5住宅楼脚手架施工方案，通惠家园C-3、C-5号住宅楼，修建于四惠地铁车辆段六区大平台上，整体九层，局部为十一层，檐高相对于大平台为27.10米。总建筑面积均为31313平方米。

该楼总建筑面积4555.74m2,砖混7层，室内外高差0.450米，建筑高度21.15米。本工程耐火等级二级，抗震设防6度，使用年限50年。

钢管落地脚手架 落地脚手架搭设的工艺流程为：场地平整、夯实→基础承载力实验、材料配备→定位设置通长脚手板、底座→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆（搁栅）→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网。 定距定位。根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平整，不得悬空。 在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角除双向增设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可靠拉接后方可拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。其余按下构造要求搭设。

底层立杆必须采用不同长度的钢管，立杆连接采用绑接扣件连接和万向扣件连接，接头必须交叉布置，接头高度错开，高差必须大于500mm。

该项目工程净用地面积25245.10㎡，总建筑面积119852.11㎡，包括4栋高层住宅楼和1栋多层商业楼以及共用地下室两层。1#商业楼结构类型为钢筋混凝框架结构,建筑层数：地上5层，地下2层，建筑高度：地上23.80m；2#、3#商住楼结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层数：地上33层，地下2层，建筑高度99.30m。共27页，编制时间：2013年3月。

该标段高层建筑为混凝土剪力墙结构体系。其中1#房建筑面积为21273.61㎡，3#建筑面积为21950.58㎡，D标6#楼建筑面积为21028㎡。共33页，编制于2011年。

本工程高层区三层以下、中央商业区及多层住宅采用双排落地式扣件管脚手架，1#—9#楼中，1#楼南侧及东西两侧、3#楼南侧、8#楼西侧及北侧由东向西16m处、9#楼北侧及西侧的脚手架均以筏板外挑延伸板为基础开始搭设，最高搭设高度为20m。1#—9#楼其他搭设面的脚手架均由地下室顶板开始搭设，其搭设高度为13.5m。非主楼部分地下室外架均在基坑底部开始搭设，搭设高度为5.8m。

本工程由11栋住宅楼及服务用房组成（9栋11层、两栋17层），总建筑面积为113236.11㎡，结构形式为框架-剪力墙。本工程地上建筑物外脚手架采用落地式脚手架和悬挑式钢管脚手架，高层住宅楼一层到二层外架采用落地式脚手架，二层以上采用悬挑式钢管脚手架，幼儿园外架全部采用落地式脚手架，外架均为双排扣件式钢管脚手架。共52页，编制时间：2013年。

项目建筑面积14.19万㎡，地下室建筑面积35744.7㎡，地上建筑面积106177.26㎡，其中住宅楼建筑面积96532.74㎡，商业楼建筑面积7264.62㎡，公建配套建筑面积2379.9㎡。2层地下室，2层商业楼及8栋25~32层（2栋25层、2栋29层、4栋32层）住宅楼。 本工程位于禅城区同济东路与岭南大道北交界处，施工现场东门为材料主要出入口。

本资料为高层住宅项目悬挑脚手架施工方案，共81页。 工程概况： 本工程总建筑面积60440 m2，其中地上42279 m2，地下18161.4m2, 本工程由2幢（自编号1-1#、1-2#，2#）高层住宅和地下室组成。其中1-1#、1-2#（高层住宅）地上26层，建筑设计高度是81.8米；2#（高层住宅+配套公建及商业服务网点）地上32层，建筑设计高度为99.8米；商业服务网点为2层，建筑设计高度10.25米 ；地下室为二层，负一层层高3.6米，负二层层高3.3米。

珠海***新城工程第一期（B标段）工程建筑面积为105125m2，其中地下车库建筑面积为26350m2，±0.000以上由六栋六～十八层公寓组成，包括组团1、2、3、4、6、7。 本工程位于*****桥北侧，东面有***水道，南面有***大道直通市区，占地面积为 126775m2。 本工程由珠海***实业股份有限公司投资兴建，珠海市**设计院设计，工程监理为深圳***建设监理公司。