北京某住宅群工程测量施工方案

工程名称 ＃＃＃＃＃住宅3#、4#、5#楼 施工范围 土建、给排水、采暖、照明工程等。 基本情况 工期 质量目标 总工期 天 优良、竣工一次性通过 建筑 规模 建筑面积 层数 无地下室，地上六层 建筑总高 建 筑 功 能 住宅楼 结 构 类 型 全部为砖混结构 基 础 形 式 筏板基础

2 工程概况 2.1地下防水工程 本工程地下防水等级为一级，防水均为双重设防。地下室底板、外墙及覆土顶板采用砼刚性自防水＋(3+3)mm厚SBS防水卷材（-25℃设防），地下室底板与外墙的交接处防水采用止水钢板。地下室一层底板、二层顶板与外墙连接处的水平施工缝，变形缝、后浇带等细部构造防水均采用遇水膨胀止水条。地下室外墙竖向施工缝也采用遇水膨胀止水条。混凝土自防水结构抗渗等级均为S6。 2.2厨房、卫生间防水工程 室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用单组分聚氨酯涂膜涂料，涂膜厚度不小于1.5mm，墙面采用1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料。 2.3 屋面工程 15层屋面为上人屋面防水等级为二级，防水层为3+3mm两层SBS防水卷材（-18℃设防）；9层、裙房屋面和电梯机房为不上人屋面，屋面坡度为2%，防水等级为三级，采用4mm厚SBS防水卷材。

1.1工程建设概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 xxx工程 2 工程地点 朝阳区xxx 3 小区名称 xxx 4 建设单位 商务部xxx 5 设计单位 xxx工程设计院 6 监理单位 北京市xxx有限责任公司 7 施工单位 xxx 8 物业单位 xxx 9 质量监督单位 xxx 10 工期 开工日期 2008-03-28 计划竣工日期 2008-12-03 11 验收 计划基础结构验收时间 2008-09-20 计划结构验收时间 2009-01-23 12 承包性质 施工总承包 13 工程规模 建筑面积 5504.93m2 建筑高度 17.25m 层数 地下一层、地上六层 14 主要功能 民用住宅 15 结构类型 全现浇剪力墙结构 16 质量标准 北京市建筑结构长城杯、建筑长城杯 17 装修类型 初装修 18 户型名称及数量 三居室（100~120 m2） 6 两居室（100~120 m2） 40 两居室（75 m2） 8 19 施工范围 图纸中确定的全部建筑安装工程 20 工程特点 本工程为住宅建筑，外形设计为长方形，东西长54.27m，南北长15.27m；总建筑面积5504.93 m2。 本工程地上六层的建筑面积的4661.69m2，其中人防出口建筑面积为26.48 m2，总高度16.8m；地下二层的建筑面积为843.24 m2；主体结构为剪力墙结构（轴线尺寸为54.27m×15.27m）。 基础为筏形基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础底板标高为-5.75m。17轴与18轴之间留设一道后浇带。 内装修中户内楼面面层不做，厨房卫生间墙面面层不做；地上、地下公共部分地面主要为水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地砖地面；墙面主要为涂料墙面；顶棚主要为涂料顶棚；门窗主要为人防密闭门、钢质四防门、防火门、电子防盗对讲门、塑钢窗。 建筑外墙为灰色三色外墙砖、白色、驼色涂料，主要为外墙砖。 本工程配备动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话及网络系统、有线电视系统、安保系统、给排水系统、采暖系统、通风系统等。

本工程为***勘探开发研究院***大楼，总建筑面积33596平方米，地下二层， 地上八层，檐口高度为40.870~46.500米.结构体系：地下部分为钢筋混凝土—钢骨混凝土结构，地上部分为钢框架结构。基础采用现浇钢筋混泥土梁式筏基。地下一层左半部为5级人防，右半部为非人防；地下二层全部为人防,其中北半部抗力等级为5级，南半部抗力等级为6级。

地理位置 建筑功能 建筑特点 建筑结构呈“冂”形，外墙饰面砖，玻璃幕墙、筏板基础。 建筑规模 占 地 13594m2 建筑面积 94276m2 地下面积 25034m2 地上面积 69202m2 首层面积 6911.6m2 层数 地上：16层 地下：2层 层高 地下二层：5.5m、地下一层：4.2m 地上结构：首层4.8m、2-6层4.5m、 7-14层3.6m、15层3.9m、16层4.5m 建筑高度 檐 高 64.8m 室内外高差 0.60m 基底标高 -11.35m 最深基坑 -13.35m ±0.000绝对标高 52.6m 建筑平面 横轴编号 A---N 纵轴编号 1---22 横轴距离（m） 94.1m 纵轴距离（m） 158.6m

2.1、本工程位于北京市东城区****商业街北端，东起****商业街，西至****胡同，南起****胡同，与****商厦相临，北隔****西街。 2.2、±0.000m相当于绝对标高46.850m。 2.3、地下四层框架剪力墙结构，地上7层钢框架结构。 3、施工部署 3.1、施测程序 准备工作→ 测量作业 → 自检 → 报验 ↓ ↓ 合格 合格→ 进入下道工序 3.2施工测量组织工作 由项目专业测量人员成立测量小组，根据北京市规划委员会给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底，明确分工，所有施测的工作进度及逐日安排，由组长根据项目的总体进度计划进行安排。

北京**国际大厦工程由****（北京）置业发展有限公司投资兴建的高档写字楼工程，同时设有地下车库、商业等相应配套设施服务，总建筑面积40512m2，地上十三层，地下二层，其中地上建筑面积约30958m2，地下建筑面积约9554m2，工程占地面积2782m2。工程地点位于北京市**区**科技园南侧B14地块。 该工程由中国**设计院负责设计，整个建筑群矩形布置，南北长约82.80m，东西宽39.60m，建筑物总建筑高度为59.70m，外墙装饰由干挂石材、玻璃幕墙以及金属装饰墙面组合而成。 本工程的结构形式为框架剪力墙结构，地下两层作为人防和停车所用，地上十三层作为商住用楼。6-10*C-D轴线有两个电梯井，电梯井为本建筑物的核心筒体，自地下二层至地上十三层通长设置，在核心筒体的周边是框架梁、柱。

****（B区）综合楼工程位于北京市****区****，座落在由****路，****中路，****四巷及规划一路围合的基地中。西侧为3层小学，北侧为居民楼，南侧与幸福一村公建群相临，东侧与幸福三村住宅建筑隔路相望，整个用地呈相对完整的长方形。工程由北京****公司开发，北京****设计有限公司设计，北京****建设监理有限责任公司监理，中国建筑****总承包施工。 本项目总用地面积26000平方米，建筑占地面积10347平方米，总建筑面积153500平方米，地上建筑面积109880，地下建筑面积43620平方米，建筑高度最高87.25米，±0.000相当于绝对高程的40.80m。工程包括综合楼（A、B、C区）21350平米；公寓式办公楼（D、E、F、G区）88530平米，其中公寓楼73795平米，办公面积4770平米，配套会所6193平米，配套底商3772平米。公寓楼（D、E、F、G区）沿****中路及****四巷呈L形展开布置，综合楼（A、B、C区）覆盖了基地大部分区域，在****路一侧由地面开始起坡。 工程地下二、三层为车库及设备用房，库房（地下三层局部为战时人防兼车库）；地下一层为电气用房，配套食堂、厨房、库房、物业用房等设施。地上部分公寓楼首二层为配套商铺，三层以上为公寓，L形转角处设置配套会所，E区及F区三－五层设置部分办公用房；综合楼内设置办公、会议、多功能厅及辅助用房等，各功能分区既相对独立，又紧密联系。 本工程主体结构为框架-剪力墙结构，基础为筏板基础。地下三层，地下室埋深14.71m、14.01m，A、B、C、D、E、F、G区地上分别为5、7、5、27、21、7、5层。

本工程为**工程中心区14#建筑物工程，建设地点位于北京市海淀区**，中国北京**城院内，建设单位为中国**科技集团公司第五研究院，设计单位为中国**建筑设计研究院，总建筑面积6215m2，其中地下建筑面积为559m2，地上建筑面积为5656m2。 **工程中心区14#建筑物工程为现代化的科研实验楼，建筑物檐高为22.56m，地上四层，地下一层，地下一层层高6m，首层层高6.4m，二层层高4.9m，三、四层层高4.5m，四层报告厅层高5.2m。本工程基础类型为筏梁、柱下独立基础，结构类型框架结构，抗震设防烈度8级。

由于测绘院已经给定F1、1、2、3、4、F2点工程定位控制桩，所以在本工程施工时先确定平面控制轴线点并做好引桩，现场定于在横轴

**南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，建筑总面积为86096.97m2；由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。 塔台部分共三层：地下二层和地上一层；首层包括物业管理办公室、组团老年文化活动站和儿童活动站，建筑面积4189.16m2，层高为3.2~3.8m；地下一层包括汽车库和自行车库，建筑面积为6021.86m，层高为3.9m；地下二层，建筑面积5493.85m2，层高3.6m，为汽车库，与住宅楼连通。 1-5#住宅楼由地下和地上两部分组成：地下二层，地下一层为自行车库，地下二层为人防；地上最高为十八层，首层部分为配套服务用房，标准层层高2.7m，局部退层。

工程位于北京市**区**大街**号，东临**南街、南临**中心三号路、西临**中心中轴路、北临**门外大街。是集金融、商业、办公、餐饮为一体的综合性、智能化大型公用建筑。

该工程总平面图及基础结构施工平面图、北京测绘规划设计研究院提供的该工程定位测量成果及用地红线拨地规划件各一份。

本工程位于西二旗东北旺北路南侧，建筑面积10636.0㎡，地下面积1047.0m㎡；地上十层，地下一层，东西长88.40m，南北进深12.6m，檐口高度29.2m，层高2.8m，墙厚200cm。地下室设有消防水池，人防区和非人防区，风机房、四个集水坑。

本工程建筑总面积：48051.72m2；结构形式：全现浇剪力墙；建筑层数及层高：101#、102#为两栋角对角的塔式住宅楼，地上18层，层高2.7m；103#住宅楼为地上12层，层高2.7m；建筑高度：101#、102#檐高为51.10m，103#檐高37.30m

2.1本工程位于北京市丰台区****号，西临****号路，南临****，2#楼与3#楼之间为规划中的****路。拟建1、2、3、4#楼共四栋，地下二层，地上十五层～二十层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。

建筑面积 总建筑面积 57006㎡ ＋0.000 绝对标高 层数 A座72.926m 地下1层、地上18层 B座72.426m 地下1层、地上17层 C座72.084m 地下1层、地上17层 D座72.084m 地下1层、地上2层 建筑层高 地下室 标准层 A座、B座、C座、 4.08m A座、B座、C座、 2.8m D座 3.9m D座 5.1m、3.95m 结构形式 基础形式 A座、B座、C座为筏型基础。D座为梁板式筏型基础 结构形式 A座、B座、C座住宅楼为剪力墙结构，D座商业用房为框架结构。 基底标高 A座-4.7m、B座-4.9m、C座-5.3m、D座-5.1m（相对标高） 抗震等级 2级 工程设防烈度 7度 环境类别 混凝土结构：基础、挡土墙、地下室顶板覆土部分及其他外露构件为二类b，其余为一类。

**小镇.**工程位于北京**经济开发区内,该工程为群体建筑，共由24个单位工程组成，总建筑面积91000㎡,地下室占地面积12200㎡。其中HB4和HB5有一层地下室（车库），其它无地下室,基础有条基、筏基和独立基础。地上均为4.5层,砖混结构。建筑物基础埋深1.9~4.2米；檐 口 高 度13.853m-14.400m,建 筑 总 高15.6m。地上标准层高2.9m,非标准层高2.8m,地下室层高4.8m,车库层高3.7 m。 ±0.000相对于绝对高程 31.35m-33.60m。场地面积约60000㎡，场地基本平整。施工工期为8个月。 工程特点：本工程栋号多，工期短，各栋号需平行施工。施工现场面积较大，放线任务较重。

本文档为：北京西二旗某工程施工测量方案。内容详实，可供参考。

本工程拆迁安置房工程工程，位于。本工程总用地面积约为118614㎡，建筑面积约为365981.46㎡，由25栋高层住宅楼、与部分住宅楼相连的纯地下车库及13栋低层配套附属建筑组成。

三里河危改小区十七部委联建住宅楼位于西城区北京某危改东二区，东侧为北京市铁路职工子弟第三中学、国内贸易部三里河幼儿园、招待所及部分二区住宅楼；北侧为商业部留守处住宅楼及中国财会资产评估人才交流开发中心三里河办事处；西侧为财政部办公楼及三里河三区住宅楼；南侧为居民区。

本工程位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为市铁路三中，西侧及南侧均为居民住宅区，三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。

三里河南区改建工程东2区1#住宅楼工程是一座全现浇钢筋混凝土剪力墙结构工程，地下两层，地上十八层，标准层层高2700mm，板厚120、140、150mm，外墙厚为200mm，内墙厚为180mm。由于其它主楼结构形式相同，模板方案参照此方案执行。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。

本工程为北京北京某东二区塔台、住宅楼工程，其中1#、2#、3#楼地下二层，地上十八层，首层层高2.8m，标准层层高2.7m，结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，地上总高为58.9m。

内容简介 某住宅楼楼工程，位于北京市丰台区，建筑面积9384.49m2。其中 地下1层，地上8.5—9.5层。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑总高为33.60M。本工程所在地南侧为居民住宅区，施工现场范围内无上下水管道，无各种埋地管线。现场走南侧靠围墙边有380V/220V的低压配电线路，现场临时用主变压器由甲方提供，现场设临时总电箱一只。

本建筑物高层住宅，3#楼建筑高度45.3m；4#楼建筑高度56.2m。住宅部分为剪力墙结构，基础为筏形基础；地下车库为框架结构，基础柱下独立基础加防水板。本建筑物地下二层为6级防空地下室，用于战时人员掩蔽。

本工程为**** 住宅小区三期工程，建设单位为北京**房地产开发有 限公司，设计单位为北京**建筑设计有限公司，监理单位为北京**建设 监理公司。D4#楼为剪力墙结构，工程抗震设防烈度为 8 度。

施工准备 4.1技术准备 4.1.1掌握各部位砼构件强度等级，构件形状、尺寸等，制定有针对性的预防措施。 4.1.2在施工前安排技术组组织混凝土工长、劳务队工长、劳务队混凝土班组长等主要人员进行混凝土方案交底会，使全体混凝土施工人员理解本工程施工总体安排及针对混凝土工程的技术要求，并根据他们多年的施工经验提出合理化建议。 4.1.3混凝土工长根据施工方案对班组进行全面施工技术交底。使操作人员明确施工方法、质量标准以及安全注意事项等。书面交底签字齐全，口头交底有记录。 4.1.4重点部位要进行现场交底，现场确定操作方法。

中华人民共和国建筑法 1998年实行 中华人民共和国节约能源法 2007年 中华人民共和国安全生产法 2002年

序号 项目 内 容 1 建筑功能 办公楼 2 建筑特点 地下一层车库人防，地下一夹层为设备层，地上办公 总建筑面积（m2） 17155 占地面积（m2） 2010 地下建筑面积（m2） 3544 地上建筑面积（m 3 建筑面积 2） 13611 标准层建筑面（m2） 2034 4 建筑层数 地上 7 地下 1（局部夹层） 地下 1 层 4.8m（局部 5.6m） 地下部分层高（m） 人防 3m 首层、二层 4.5m 三～七层 3.6m 5 建筑高度 地上部分层高（m） 机房水箱间 3.6m、 4.5m

本工程总建筑面积为58100m2，其中地下建筑面积 17364m2，地上建筑面积40736 m2，室内设计±0.000相当于绝对标高45.850m，基底标高为-20.100m,建筑高度59.95m,建筑物最高点距地65.05m。地下二层标高多,应加强控制.

本工程位于北京**区，**路与**交叉口北侧，北临**大厦和**大厦。本项目名称为**国际酒店，是集酒店、办公和商业于一体的大型综合性建筑。 本工程用地总面积34712.6m2，总建筑面积183194.92m2。本子项A,B座办公楼建筑面积138240.77m2，其中地上109596.46m2，地下28644.31m2。建筑高度99.95m。建筑体系为钢筋混凝土框架＋钢筋混凝土核心筒结构体系，其中地上25层，地下3层。

本 工 程 为 办 公 楼 。 地 下 室 为 停 车库及设备用房；地上为办公 及各种附属用房。 2 建 筑 特点 建筑物层数自前至后依次增加，既丰富了立面效果，又使建 筑物平添几分雄伟气势，高达 1.50m 的室外台阶，有效地突 出了正立面入口，为本工程办公楼的使用功能做出了恰当的 诠释

工程测量是保证建筑物平面定位正确，建筑物竖向标高和垂直度、构件安装精度的必要条件，如何保证测量精度达到本工程复杂结构体系的施工要求，将是施工中关键。

建设单位：****总医院 监理单位：北京市****监理有限公司 设计单位：****国际建筑设计研究院 施工单位：****建设集团股份有限公司 ****医院干部病房楼，位于海淀区****路****医院总医院医疗区内，。地面相对绝对标高±0.000=56.50m。 本楼总用地面积：12824㎡，总建筑面积：31208.90㎡，其中地下建筑面积：6765.80㎡，地上建筑面积：20162.0㎡，建筑层数、高度：地下二层，地上12层，建筑高度：54.10m（室外地坪至女儿墙顶）。建筑结构形式：框架剪力墙结构。建筑结构的类别为一类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。

a 平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，首先布设好各区段主轴线井型控制网，再依次加密其它区域控制点。 b 已知点的校核 由于开发方提供的坐标点在围墙外面，考虑采用A3、A4已知点进行定位和校核，满足规范要求后，方可进行本工程控制网的施测。 c平面控制网测设 由于本工程场地狭窄，地下室部分与主体结构呈40.346°角，为确保工程的质量将各区段做成井型控制，这样即能保证各区段独立施工放线，又能协调工期保证工程的进度；主体部分采用独立控制网，做四条控制轴线，这样能保证主体部分上下一致，避免出现位移。

北京****医院干部医疗保健基地项目是集门诊和病房为一体的综合性干部医疗保健基地，该工程地下2层，连成一个整体；地上分为2部分，第一部分为21.95m高的4层的门诊楼；第二部分为50.0m高的12层病房楼。总建筑面积为80501m2,其中地下室面积24996m2,地上面积55505m2。 本工程地下室二层，基坑面积1.2万多㎡，门诊楼基底最深为－14.3m，病房楼基底深为－12.65m，地上门诊楼为四层，檐口高度为21.95m，病房楼地上为12层，檐口高度为50.00m。

本别墅位于北京海淀区四季青地区，是高档住宅项目。建筑群由数十栋别墅楼构成，地下一层,地上三层。本项目公共区域较多，并且人员进出频繁，对于园区的安全要求很高，故加强园区的保安人员巡更很有必要。并且对于巡更人员的巡更管理，了巡更人员是否完成了巡更任务，完成的情况如何，这些都需要有一套完备的系统来满足它。 本方案共包括6个智能系统的方案：背景音乐系统方案G、闭路电视监控系统G、、电子巡更系统技术方案G、家居安防报警G、可视对讲系统方案G、周界安防系统G。