[江苏]商业广场监理实施细则机电类

工程名称：芜湖市会展中心综合开发项目1#地块；工程地址：安徽省芜湖市；建设单位：安徽安兴杰成房地产开发有限公司；设计单位：上海现代建筑设计有限公司；监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司

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常州宝龙城市广场B地块工程，基础设计由江苏筑森建筑设计有限公司根据江苏省地质工程勘察院常州分院提供的岩土工程勘察报告进行设计（勘察编号CZ0936-1）。2~8#楼采用预应力管桩—筏板基础，筏基底持力层为③-1粉土夹粉砂层，承载力特征值fak=180kpa。室内±0.00相当于黄海高程5.60m，（5#楼6.05m），桩基施工前平整场地并进行碾压至黄海高程5.20m。 2、建筑桩基安全等级、地基基础设计等级：

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质量控制的原则：质量控制是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约。监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等技术文件为依据，秉公办事，坚持质量标准，严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。通过“事前介入，事中检查，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质量的预期目标。

熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和技术交底，作好会议记录，编写会议纪要。

专业监理工程师在审核分部分项施工方案时，对技术方案本身的安全可靠性进行审查，并在审查涉及安全技术方面的内容时与安全监理工程师共同审查； 

扬州宝龙金轮广场装饰工程监理实施细则，工程概况，监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 细部工程质量监理 监理工作方法及措施

上海松江万达广场地下室 工程采用 PHC- AB 500 预应力管桩，设计总桩数953根，桩底标高 m，桩顶标高 -6.55m，（±0.000相当于绝对标高 4.3m）；其中抗拔工程桩一为 PHC- AB 500-100-1508-C80，抗拔工程桩二为PHC- AB 500-100-1510-C80，抗压工程桩为PHC- AB 500-100-1514-C80，抗拔试桩一为PHC- B 500-100-125-1513-C80，抗拔试桩二为PHC- B 500-100-125-1515-C80，抗压试桩为PHC- B 500-100-125-121212-C80；基础采用 形式；本工程建筑总高度为 m；主体结构形式为 体系， 级抗震等级。

1.本细则属于监理规划的展开与深化，着重于“具体怎么做” 。凡因设计图未完善的内容，本细则不作编制。监理细则有一个编制的过程，不断修改补充的过程。 2.凡监理规划中已明确的通用部份，本细则不再另述。 3.本公司受建设单位委托，根据监理合同、施工合同、施工图纸，以及国家有关基本建设文件，监理规划和监理规范，国家、部门、地方颁发的施工验收规范、标准、规程等，结合黄河广场工程的实际情况编制本监理实施细则。 4.细则中的条款与国家和地方条款有矛盾的，以国家和地方条款为准。 5.细则未尽之处，按国家和地方相关文件、规范（特别是强标条文）、规程、标准等执行。 6、本细则中若与金科内部质量标准有冲突之处，以金科内部质量标准为准。 本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

工程规模 建筑面积 209186 m2 用地面积 13159.34 m2 地下面积 84286 m2 地上面积 124900 m2 建筑檐高 79．95m 层数 18/-4

灰土挤密桩监理实施细则， 八层框架结构，公共建筑，质量控制，最新规范数据，可供行业内人士参考学习交流。。

桥梁工程下部构造及基础包括钻孔灌注桩、墩柱、承台(或系梁)、墩台帽等部分。下部构造开工前，旁站监理人员必须熟悉设计图纸、地质资料、有关的技术规程及标准，了解施工单位报批的施工组织设计等。开工后，在监理过程中，每天应定时向专业工程师汇报当天完成主要工程量及施工状况等；发现质量隐患应及时汇报，发现质量事故苗子要立即汇报，同时与工地技术负责人商讨解决处理办法。

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“南京新世纪广场”位于南京市中心的黄金地段—太平南路东侧，中山东路南侧，东面为正在兴建的“人寿保险大厦”，南侧科巷路，基地面积11250m2，整个建筑为地下2层，地上52层（A座）、26层（B座）。建筑面积约129269m2，建筑主体总高度198.8m（A座）、118.6m(B座)。 建筑物场地土类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为7度。 本工程是一座现代化集商场、办公、餐饮、酒店式公寓于一体的综合性大楼。地下一、二层为人防地下室，平时为汽车库，设置通风换气系统和防排烟系统。裙房为大型商场和餐饮，空调系统采用风冷热泵（单冷）+ 一次回风的全空气系统。裙房银行和A楼采用VRV系统。

模具及其固定件应根据工程结构形式、荷载大小、施工设备和材料供应等条件进行制作。模板模具及其固定件应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

监理人员根据《 抹灰工程检验批质量验收记录表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。

工程名称：石城县永晋·万象广场(1#、2#、3#、5#) 结构类型：剪力墙结构 ，其它4商业 项目地址：石城县莲城北路与西华中路交界处 结构层数： 1#楼27层、2# 26-28层；3# 26层 5# 28层 商业4层；

本工程为全埋式人防工程，位于地下一层，建筑耐火等级为一级。战时为一个防护单元，四个抗爆单元。各防护单元建筑面积掩蔽人数及抗爆单元面积等技术指标详见附表一。每个防护单元的的防护设施和内部设备均自成系统。相邻防护单元之间设置防护密闭隔墙和连通口，连通口两侧均设置防护密闭门。相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙和连通口，在连通口处设置抗爆挡墙。在清洁区和染毒区之间设置整体现浇的钢筋砼密闭隔墙。主体结构各构件（顶板，外墙，临空墙，防护隔墙，密闭隔墙，门框墙等）的厚度，另详结构说明。与人防地下室无关的管道不得穿过人防地下室的围护结构，与人防有关且直径小于150mm的管道穿过围护结构时采取的防护密闭措施详相关专业图纸。

本工程总建筑面积为97924平方米,地上面积约为80874平方米,共包括一栋人防地下室,一栋非人防地下室及十一栋住宅及附属用房,除1#楼为一类高层综合楼外,其余均为住宅建筑。建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度,耐火等级地下部分均为一级,其余均为二级.工程设计等级为二级,设计合理使用年限50年。 1.1.4工程地址: 南通市港闸区XX西侧,黄海路东侧,山神路北侧。

南通XX酒店4号楼工程位于江苏南通，东近跃XX路，西临XX。地形呈矩形，南北宽约760米，东西长390米。工程设计使用年限为50年，结构类型为钢筋混凝土框架+剪力墙，抗震烈度按7级设防，建筑耐火等级为一级，结构抗震等级为二级局部三级。本工程建筑高度为52米，总建筑面积74720㎡；地下1层，地上11层。地下1层包括停车（人防）及后勤和设备房；1层为车库，宴会、会议及中餐；2层为餐厅、会议室、大堂等；3层为酒店游泳池、健身、办公及餐厅；4～11层为酒店客房部分。

本项目北起珠江路，南至城南大道，该工程的实施完善了响水城区网络，同时有利于周边地块的开发，拟建沿河路线型所经过的道路两侧分布有农田、沟渠等，现状没有地下管线。桩号为K0+000至K0+710.001，全长710米。 道路性质为城市主干道，道路红线宽30米，横断面形式绿化带+人行道+机动车道+人行道+绿化带。

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1．工程屋面建设施工图、屋面卷材防水设计细部图 2．防水专业承包单位编制的施工方案 3．本工程“监理规划”

特殊项目须经专门审批。必要时，监理工程师可要求承包商提交某一阶段、某一部位施工的安全施工措施并审批，特别是规定的特殊项目。如：盾构通过特殊地段、旁通道施工、紧急预案、安全用电等。

安全隐患处理制度：重大隐患且为很可能发生事故，要立即处理并要求施工单位在2~4小时内消除，否则签发隐患影响区域的停工令；重大隐患且可能会发生事故，应要求施工单位在4~8小时内消除隐患，否则必须签发隐患影响区域内停工指令。如仍得不到整改，必须立即通过业主向有关主管部门报告。对情况紧急，施工单位又拒绝整改或停工，随时可能发生安全事故时，监理部应直接向建设行政管理部门或安全行政管理部门电话报告，请求行政管理部门出面干预，以达到消除隐患的目的，事后再以书面形式报告。以电话形式报告的，应当有通话通话记录，应及时补充书面报告。 

四川新龙房地产开发有限公司拟建金府新龙广场工程项位于成都市金府路金府灯具城内，拟建物为1幢地上31层及纯地下室车库， 地下3层的商住楼，框架结构，筏板基础，基坑开挖深度约为自然地面下12.00m。基坑开挖面积约7355㎡，开挖线周长为405米。基坑围护采用喷锚支护体系护坡，喷锚构造详见审核批准后的基坑支护工程施工组织设计，基坑采用井点降水，降水控制深度应满足地基处理要求。

、*****城南工园林工程包括绿化、小品、广场等。是居民生活、交流、休闲的经常出入地，又是各类层次人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。

1、 施工阶段进行质量、进度、造价、合同管理、信息管理和综合组织协调等方面的全方位监理服务工作；     2、 保修阶段监理服务工作。     我们承诺在工程的实施过程中配合各相关单位使本工程质量达到建设单位既定的质量目标，力求使在工程质量、造价、进度方面得到最优的经济效益和社会效益。      同时，我们可接受建设单位委托，由公司职能部室、专家顾问组同现场监理工程师配合，进行图纸审查、方案论证、测量、造价咨询、招投标等方面的咨询服务。           

督促施工单位在施工现场配备趵的消防灭火器材，并由消防负责人统一维护、管理、定期更新，保证设施完整，临警可用，并做好书面记录。监督施工单位建立施工现场动火作业审批制度，检查灭火施救方案。

南通市医院综合楼工程位于南通市医院原址。南临人民路、西侧为孩儿巷。本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，为一类高层民用建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度8度。地上十层，建筑面积为24570㎡；地下二层，建筑面积为7520㎡。±0.00相当于黄海标高4.350m,地基基础设计等级为乙级。

防水项目监理实施细则

路基在填筑前进行清理、整平、压实。承包人应将压实后的填方工程断面、压实度，提交驻地监理工程师审核、认可，否则不得填筑。 ②原地面如有沟塘，应先排水，并将淤泥清除干净，若遇砼硬质水沟，在清除淤泥前，应先排水并拆除圬工。

搞好竣工阶段监理，对工程的顺利交工起着关键作用。

某宿舍楼工程监理实施细则

工程做法：楼板，1：8水泥炉碴垫层找坡，水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm，水泥砂浆保护层20厚，地板砖300×300×6。 预计施工的环境：施工的月份，预计最低气温。 验收规范：GB 50209-2002，GB 50300-2001，GB 50207-2002

在施工前，施工单位应根据建筑结构设计图纸，结合本单位的施工技术水平、装备及施工工艺，认真编制切实可行的施工组织设计。施工组织设计、施工方案技术可行、经济合理、施工方便、有可靠的保证工程质量的技术和组织措施。要求施工单位在施工组织设计中，要重点考虑运输、模板、混凝土、外脚手架等分项工程，并制定可靠的施工方案，特别是底框的整体浇注施工方案、冬/雨期施工方案、主体结构的测控方案等，确保工程质量。

本工程共有2个单位工程，分别是12＃楼和15＃楼。共有预制桩497根截面均为300×300，该桩预制工作由业主指定xxxxx桩基公司分包，预制构件由xxxxxx构件厂作完成后运至施工现场，由于该工程采用静压方法施工，因此不会对周围环境及居民造成影响。