某地经开万达广场销售物业施工设计图-12#公寓楼悬挑架施工方案

乌鲁木齐万达广场三号地块位于乌鲁木齐经济开发区凤凰山街以北,该地块北临云台山街,南临纬一路,东临玄武湖路。

乌鲁木齐万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块由大商业中心（高26.1m）及3栋27层公寓楼（16~18#楼，高100m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高26.5m）、1栋19层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋37层甲级写字楼（14#楼，高152.2m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成

根据万达集团最新下发的关于销售物业1、2#地金街立面的砌筑图纸要求，需将已按蓝图施工完成的金街外立面的墙体全部进行拆除，在拆除完成后按照最新下发图纸重新进行施工。

位于乌鲁木齐经开万达广场2#地的8#楼目前施工至11层，在2014.10.21日的检查中出现了如下三个问题。

1#地销售物业由5栋楼、附属商铺及车库构成，此方案包含位置位于1#楼住宅北侧，1#楼北侧是销售物业的商铺，商铺为框架结构，面积大约每层为330㎡。混凝土等级为柱C50,梁板C30,施工时将商铺钢筋与1#楼预留钢筋按照规范进行连接，绑扎完成后经相关部门验收合格后方可进行混凝土浇筑。

根据乌鲁木齐万达广场现场实际情况，因前期各专业图纸不到位及后期变更，导致现场出现较多的孔洞需要开凿。 目前已统计需要开凿的孔洞见附表。 剪力墙上开洞时，直径＞300mm孔洞或水平宽度大于300mm的孔洞需设计出具加固变更后方可开洞。

乌鲁木齐经开万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块由大商业中心（高26.1m）及3栋27层公寓楼（16~18#楼，高100m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高26.5m）、1栋19层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋37层甲级写字楼（14#楼，高152.2m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成

乌鲁木齐万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中最北侧地块施工用地面积为：77707.74㎡，中间地块施工用地面积为：43428.11㎡，最南侧地块施工用地面积为：35260.77㎡，总约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。

根据万达集团最新下发的关于销售物业1、2#地非金街外墙立面的砌筑图纸要求，需将已按蓝图施工完成的非金街外立面的墙体全部进行拆除，在拆除完成后按照最新下发图纸重新进行施工。

本方案为针对6#~8#楼销售物业地下室梁板模板编制的施工方案。6#~8#楼地库均为地下一层，地下室层高4.2~6.85不等。地库顶板厚250mm,局部180mm，主楼地下顶板厚180mm。地下一层主楼顶板梁宽150~500不等，梁高250~1000不等。地库一层梁宽350~600不等，梁高700~2100不等。本工程±0.000标高对应绝对标高为856.9m

本项目弱电系统深化设计范围为XX万达广场住宅、底商、地下室车库、独立SOHO公寓、室外步行街。

本项目为乌鲁木齐经开万达广场销售物业-1~5#楼及商业楼 乌鲁木齐经开万达广场销售物业-1~5#楼及商业楼,位于乌鲁木齐市,阿里山街以南、玄武湖以西、澎湖路以东、凤凰山街以北。

本项目为乌鲁木齐经开万达广场销售物业-6~8#楼及商业楼 乌鲁木齐经开万达广场销售物业-6~8#楼及商业楼,位于乌鲁木齐市,阿里山街以南、玄武湖以西、澎湖路以东、凤凰山街以北。

因北方地区气温低，无法进行土建及水电专业的相关施工，须对现场进行维护，为保证质量，防止冬休后现场成品破坏，结构及相应的设备管线等受冻，及现场在冬休期间发生安全事故等，给2017年年度施工造成较大影响等，同时应万达集团要求，本年度冬休后，须对现场进行越冬维护。

结合乌鲁木齐地区冬期气温情况，维护开始时间为本工程开始进入冬期施工时间（如业主要求冬期施工），约在2014年10月下旬，维护结束时间约在2015年4月初（以2015年业主通知复工时间为准）。

现场测量配备1名测量队长、2个测量组、5个放线组（放线组由施工队自行配备）。测量组：测量工程师2名、测量工2名。放线组：放线工程师1名、放线工3名施工队必须配备完善。

乌鲁木齐万达广场的总规划用地面积约235亩,规划总建筑面积约92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米，由购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街、室内步行街、住宅及底商等组成。

乌鲁木齐万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块由大商业中心（高26.1m）、2栋27层公寓楼（16、18#楼，高100m）、1栋25层公寓楼（17#楼，高91.2m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高26.5m）、1栋17层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋38层甲级写字楼（14#楼，高150m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成。

本工程拆改难度大、工期紧 以上需拆除的位置，一部分位于已拆除外架的外墙上，一部分位于已经封闭的楼板里。针对在外墙上施工的部位，已无外维护架体，故施工难道大，且重新增加外部维护也存在难度。

位于乌鲁木齐经开万达广场2#地的7#楼目前施工至15层，因搭设材料运输通道的需求，现对施工电梯入口处梁混凝土进行局部凿除，然后进行开出洞口便于施工电梯能正常使用，待楼层内施工完成后，按设计要求恢复混凝土结构梁。

拟建的乌鲁木齐经开万达广场位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北至阿里山街，东至玄武湖路，西至澎湖路，南至凤凰山街。用地面积234.6亩，规划总建筑面积约96.62万平方米。

12#现已经施工至地下一层顶板，混凝土浇筑施工已经完成。根据业主要求，12#乙级写字楼暂缓施工，后续施工时间不能确定，现已经造成结构施工脱节。为保证现场施工安全以及后续施工质量，现需对12#乙级写字楼进行安全防护以及钢筋保护。

本项目为乌鲁木齐经开万达广场销售物业-地下车库 乌鲁木齐经开万达广场销售物业-地下车库,位于乌鲁木齐市,阿里山街以南、玄武湖以西、澎湖路以东、凤凰山街以北。

工程质量要求结构构件几何尺寸准确，结构造型准确，表面平整、颜色均匀，无空隙、龟裂、离析的缺陷。因此对模板的强度、刚度、面板质量要求较高，模板表面要求平整光洁、接缝严密，不允许漏浆。模板的支撑体系要求牢固、稳定、安全。

本项目为乌鲁木齐经开万达广场销售物业-6~8#楼及商业楼 乌鲁木齐经开万达广场销售物业-6~8#楼及商业楼,位于乌鲁木齐市,阿里山街以南、玄武湖以西、澎湖路以东、凤凰山街以北。

乌市经开万达广场地处乌市头屯河区澎湖路东侧，玄武湖路西侧，占地面积224亩，建筑总面积96.28万㎡，其中销售物业总面积为38.5万㎡，因销售要求，现需要在5#楼设置样板户，样板户包括两方面： ①　住宅塔楼外立面样板段位置选在5#楼南立面五层至十层范围，该部位东西长87.15m，高18.9m，面积约1647.14㎡。 ②　住宅塔楼内墙样板设置在5#楼六层，共涉及三个单元5个户型，即：A1户型、A2户型、B1户型、C1户型、C2户型。

序号 项 目 内 容 1 建筑功能 12#楼为公寓楼 2 建筑特点 公寓楼为框架核心筒结构 3 建筑面积 主楼建筑面积 48482.94m2 商铺建筑面积 4033.2 m2 4 建筑层数 主楼地上 27层 2.3 工程结构设计概况 主楼结构概况表 1 层 数 主楼 27层 标准层层高 主楼 3.15m、4.45m 结构断面尺寸 地上 楼板厚mm 100、110、120、140 框架柱 （宽×长） 1000x1000、1300x1300、1400x1400 框架梁 （宽×高） 200x400、200x500、250x600、250x750、250x800、250x850、250x900、350x800、350x900、400x800、400x850、400x900、400x1020、500x850、500x900、500x950

现场安装木工25人、钢筋制作工10人、钢筋绑扎25人、混凝土工12人、焊工2人、架子工 8人、机械操作工3人、罐车司机3人、辅助工10人；各专业工种人员要求熟悉本工种的操作技能，有一定的施工经验。机械操作工、电工、焊工、架子工、司机等特殊工种，必须经过培训，有上岗证，持证上岗。

万达广场外墙保温做法有岩棉保温板和XPS聚苯乙烯泡沫塑料板两种，各业态根据施工图纸、建筑做法表及相关变更选用保温材料。

现场测量配备1名测量队长、2个测量组、5个放线组（放线组由施工队自行配备）。测量组：测量工程师2名、测量工2名。放线组：放线工程师1名、放线工3名施工队必须配备完善。

现场测量配备1名测量队长、2个测量组、5个放线组（放线组由施工队自行配备）。测量组：测量工程师2名、测量工2名。放线组：放线工程师1名、放线工3名施工队必须配备完善。

现生活营地修建在乌鲁木齐万达广场3#地块，占地面积约2.2万平方米，含办公活动板房48间、管理人员食堂8间、工人宿舍活动板房120间、工人宿舍集装箱260间、食堂及小卖部活动板房15间、厕所及浴室活动板房20间、锅炉房活动板房4间、锅炉3台、地秤1台、集装箱仓库6间等。

乌鲁木齐经开万达广场场地位销售物业施工图于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中地块三（最南侧施工用地）面积为：35260.77㎡，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。

工程质量要求结构构件几何尺寸准确，结构造型准确，表面平整、颜色均匀，无空隙、龟裂、离析的缺陷。因此对模板的强度、刚度、面板质量要求较高，模板表面要求平整光洁、接缝严密，不允许漏浆。模板的支撑体系要求牢固、稳定、安全。

工程质量要求结构构件几何尺寸准确，结构造型准确，表面平整、颜色均匀，无空隙、龟裂、离析的缺陷。因此对模板的强度、刚度、面板质量要求较高，模板表面要求平整光洁、接缝严密，不允许漏浆。模板的支撑体系要求牢固、稳定、安全。