锦都五期商业住宅项目设计方案

本图纸为：某四层商业住宅综合楼建筑设计方案，内容包括：一层平面图、二层平面图、三层平面图、四层平面图、屋顶平面图、1--64立面图、64--1立面图、2--2剖面图等，内容详实，可供参考。

工程名称：西安三角航空阎良限价项目；工程地点：陕西省西安市阎良区创新大道东侧；建设单位：西安三角航空科技有限责任公司

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

本工程为北京城市开发集团开发，北京城建建筑设计研究院设计的通惠家园住宅楼工程。住宅楼地上九层，局部十一层。整个结构座落在11.6米高的二层框架平台上，结构类型为框架结构（局部设构造剪力墙）住宅楼层高2.7m。

1、 我国现行的建筑安装工程施工及验收规范、操作规程。 2、 我国现行的有关机械、设备、材料的规定和要求。 3、 国家和xx省有关文明施工、安全生产的规定和要求。 4、 有关本工程的质量及工期要求。 5、 类似工程的总承包施工经验

本工程位于江西省景德镇市昌河飞机工业（集团）有限责任公司生活区内。工程为砖混结构，七层。总建筑面积约3000m2，总长为43.24m，总宽为9.84m，总高20.6m。一层层高为2.6m，二至七层层高均为3.0m。内墙为防瓷涂料，外墙面采用丙烯酸外墙涂料，楼地面主要为木地板，屋面为坡屋面，上铺波形瓦，窗为塑钢窗，门主要为木门。基础为钢筋砼条形基础,埋深1.2M。主体为砖混结构，梁、柱、楼梯、雨蓬、板为现浇钢筋砼。

本施工组织设计系我公司对武汉市城市投资房地产开发有限公司金色雅园C区景观环境工程施工的总体构思和部署。各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

本住宅小区总建筑面积为【xxxxxxx】万m2，（其中04幢【xxxxxxx】m2，05幢、09幢【xxxxxxx】m2，08幢【xxxxxxx】m2，10幢【xxxxxxx】m2），04幢总层数为六层，建筑物总长【xxxxxxx】m，宽度【xxxxxxx】m，高度为【xxxxxxx】m，05幢、09幢总层数为六层，底层局部为框架结构，建筑物总长【xxxxxxx】m，宽度【xxxxxxx】m，高度为【xxxxxxx】m；08幢总层数为七层（含半地下室一层），建筑物总长【xxxxxxx】m，总宽度为【xxxxxxx】m，总高度为【xxxxxxx】m；10幢总层数为七层（包括车库），建筑物总长【xxxxxxx】m，总宽度为【xxxxxxx】m，总高度为【xxxxxxx】m。本小区建筑物室内±0.00标高相当于绝对标高【xxxxxxx】m，室内外高差05幢、08幢、09幢为【xxxxxxx】m，04幢、10幢为【xxxxxxx】m。

本工程采用φ400 素混凝土刚性桩(桩芯砼强度等级为C20,砼的坍落度宜为160～200mm)复合地基，其承载力特征值fa为550kPa，本工程的ZJ1、ZJ1A、ZJ1B、ZJ1C、ZJ1D、ZJ1E均为天然基础，以④砾(粗)砂层作为基础的持力层， 地基承载力特征值fak为230kPa。

本工程总用地面积为4698.33㎡，计容积率总建筑面积为15,000㎡，其中住宅部分建筑面积13,888.49㎡，人防报警室建筑面积11.51㎡，商业部分建筑面积1,100㎡。

本工程总建筑面积约23389.2 m2，其中：1-85#栋建筑面积为11694.6 m2，1-86#栋建筑面积为11694.6 m2，无地下车库，有半地下室一层。标段结构形式为剪力墙结构。

本工程由北京市某商业中心开发，某建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京某区，施工现场交通便利，西临某路，东为已建成的某小区，北为某商业中心10 号楼（拟建）， 南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2 ，其中地下部分11500 m2 ，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。

本工程单栋总建筑面积24240m2，建筑主体33层，建筑高度99.45m。底层层高5.45m，主要为商业门面；每栋建筑分为二个单元每单元设楼梯一部、电梯两部并在底层设有门厅。该商住楼功能齐全、交通便利。

本工程为一类商住楼，结构型式为剪力墙结构，共十八层，地下一层为停车库，一层至二层为商服，三层至十八层为住宅。十九层为机房层。本工程为一类高层，消防电梯、消防泵、消防风机、配电室、消防控制室、应急照明及疏散指示照明等负荷为一级负荷供电，楼梯间照明按二级负荷供电，其它按三级负荷供电。采用树干式与放射式相结合的配电方式。 本资料为哈尔滨商业住宅楼电气施工组织设计方案，共36页。

该图纸为某地区九层商业住宅楼建筑设计方案，图纸内容包含：各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图等。

该工程为某地区六层商业住宅楼，一层为商铺，二层及以上为住宅，图纸内容包含：总平面图，各单元标准层平面放大图，各层平面图，屋面排水平面图，各立面图等，本图纸仅供参考。

本图纸为某商业街某住宅建筑设计方案全套图纸，内容包括：电梯机房层平面图、5-11层平面图、四层平面图、南立面图等内容，内容详实，可供参考。

本图纸为某地某商业街住宅建筑设计方案图纸，内容包括：一层平面图、二层平面图、三层平面图、立面图等内容，内容详实，可供参考。

2、 我公司对此次被请选入该项目的投标入围单位，感到非常荣幸，对贵方的信任表示真诚的感谢。我公司对承建贵方的“扬州****全生活广场建筑工程总承包工程”项目具有十分的诚意。在本工程投标方案编制前，我们认真学习、仔细研究了招标文件及有关工程设计图纸等资料的全部相关内容，并组织相关人员多次踏勘现场，深入了解分析本工程施工区域及周边环境的条件等各方面的情况，对该项目在施工全过程中可能影响的各种因素有了全面的思想准备和组织技术上的准备。我公司已有充分的信心和把握，能够确保贵工程如期、高质量地完成。

本资料为：某商业城施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

编制依据，施工部位的工程概况，施工准备，施工安排，主要施工方法及工艺，质量标准

【本资料为大运河孔雀城商业项目规划设计方案，jpg格式，共91张】 概述： 1 前期分析 2 规划设计 3 技术图纸解析 4 建筑效果图 5 景观设计

核心问题 1、在当前市场环境和项目条件下，如何促进一期尾盘去化和店面去化？ 2、2013年处于一期收尾、二期立势的承上启下的关键节点，二期营销如何最大化借势一期？ 3、面对越来越激烈的市场竞争，如何保持项目的领先地位？如何保持项目标杆性的地位？ 4、如何提升团队的作战能力，为集团提供一支具有强大作战能力的团队？如何提升项目的品牌影响力？

本工程由地下一层，地上18层组成，总建筑面积为23125.21m2，建筑高度为60.3m。结构类型为钢筋混凝土框剪结构。模板及其支架的设计应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行，内容包括选型、选材、荷载计算、结构计算、拟定拆除方案等，并合理地选择面板的材料和模板的构造，以保证模板制作和安装的质量。

序号 项目 内容 1 工程名称 ***工程 2 工程地址 北京市海淀区***路 3 建设单位 ***公司 4 设计单位 ***建筑设计所 5 监理单位 ***监理有限公司 6 监督单位 北京市海淀区建设工程质量监督站 北京市人防监督总站 7 施工总包 ***建筑公司 8 建筑功能 地下二层 地下一层 一至五层 六层以上 人防、设备 车库 办公 住宅 9 工 期 2001年10月18日～2003年3月15日 110 质量目标 工程质量优良，争创北京市结构“长城杯”

本施工组织设计对风光苑8号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠1、2号楼，东临6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。 本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。

**花园工程是某省重点建设项目，位于**体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。

根据********住宅小区工程冬期施工计划及现场实际施工进度，冬季施工的主要内容是室内外涂饰工程、屋面工程、楼地面工程等。

地基承载力 渗透系数 地基类别 地下防水做法 结构防水、防水砂浆 基础形式 桩基础 底板厚度 450㎜ 地下混凝土类别 抗渗 五级、六级 地下混凝土强度等级 外墙 C40 梁板 C40 简体 垫层C15、C10 内墙 C40 柱 C40 基础 地上结构形式 短肢剪力墙 屋盖结构形式 平屋面 抗震等级 七度

施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。 拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。 拟建建筑物1 号楼西侧距架空电线较近。

本工程为平顶山恒荣置业有限公司拟在平顶山市湛河区修建“恒大名都”工程。具体开工日期以建设单位下发的开工令为准，合同总工期以满足建设单位要求为准。

本工程建筑层数较多，属高层建筑，结构竖向偏差直接影响工程受力和外观质量，故施工测量中要求竖向投测精度高，所用仪器和测法要适应结构类型、施工方法和场地条件。

工程名称：中粮大道祥云名轩、商业及车库项目户内精装修工程(二标段）；工程地址：天津市河东区，东至九经路，西至八经路，南至六纬路，北至七纬路；工程内容：1单元27-50层。

盐城市四季花海项目建筑面积约为11404.14M2，建筑为地上二层，建筑物的耐火等级为二级。

本工程搭接缝采用自粘法连接，基础垫层底层卷材与基层采用基层处理剂满粘或水泥加胶湿铺法，地下室基础底板和外墙两幅卷材长边和短边搭接缝宽为100mm，接缝处用满粘粘贴牢固、严密、不允许缝边空鼓，翘边滑移。

根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

本工程桩基如采用干作法施工(如长螺旋CFG桩)时，如采用处理措施不当，承压水可能会对桩端持力层粗(砾)砂⑥造成扰动，造成桩端承载力下降。