北京住宅楼工程塔吊方案设计

1、工程项目概况 （1）项目名称：阳光城上海大桥街道101街坊项目 （2）建设单位：上海隽隆房地产开发有限公司 （3）设计单位：上海建工设计研究院有限公司 （3）监理单位：上海百通项目管理咨询有限公司 （4）勘察单位：上海江南建筑设计院有限公司 （5）施工单位：中天建设集团有限公司 拟建阳光城上海大桥街道101街坊项目为杨浦区纯住宅用地块，位于河间路以南、眉州路以西地块。本项目占地面积15503平方米，总建筑面积66956.9平方米，地上计容面积35656.9平方米，地下建筑面积27000平方米，本项目主要拟建建筑为5栋13-17层住宅，1栋1~3层配套用房，整体设地下二层车库。 2、工程地质与地貌 根据甲方提供的周边临近项目岩土工程勘察报告，拟建场地属长江三角洲冲积平原，地貌单元为滨海平原地貌类型。 对本工程基坑围护设计、施工影响较大的土层情况如下： （1）场地内填土杂乱，局部地块含多量碎石、碎砖、砼块等建筑垃圾及生活垃圾，下部以粘性土为主，土质不均。 (2) 第②1+2层粉质粘土，可塑~软塑状态，土性自上而下变软，在填土较厚地段变薄甚至消失。 (3) 场地第③层灰色淤泥质粉质粘土， 该层土含水量高、孔隙比大，夹薄层粉性土，在水头差的作用下易产生流砂或管涌现象，因此在设计上应加强基坑防水措施，在围护桩施工过程中应注意此段土层内围护桩施工质量，同时在开挖期间应加强降水措施。 （4）第④层淤泥质粘土，该层土性较差，有较明显的触变及流变性，在动力作用下强度降低易产生侧向位移，对基坑踢脚稳定不利。本工程基坑由于开挖深度较深，坑底土可能产生较大的卸荷回弹，从而导致基坑周围地面沉降及坑底隆起等现象，使基坑和支护结构变形。

2.1、建筑概况 工程名称：武警南京市支队作战指挥中心危房改造项目； 建设地点：南京市鼓楼区北京西路3号； 建设单位：武警南京市支队； 代建单位：南京市城建项目建设管理有限公司； 监理单位：江苏苏宁建设监理有限公司； 设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司； 合同工期：新楼478日历天；老楼150日历天。 本工程为多层军事建筑，工程东西长41.8M，南北宽28.5M，±0.000相当于绝对标高26.10M。地下2层，地上6层（局部5层），总结构高度23.4M(室外地坪至结构屋面)，建筑高度23.95M（室外地面至屋面最高点）。 工程新建建筑面积10237M2，地上面积6493M2，地下面积3744M2。两层地下室，地下二层为人防，层高4.8m，平时用作设备机房及车库，地下一层层高5.75m，用作设备机房和库房。地上6层，首层层高3.9m，六层层高4.2m，其余层高均为3.6m，功能主要为作战指挥用房及相关用房。总结构高度23.4米(室外地坪至结构屋面)。 本工程结构形式为框架结构，建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度为7度，建筑合理使用年限为50年。建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为地下室一级、屋面一级。 2.2、地下室外墙单向支模结构概况 2.2.1、支护与地下室外墙位置关系 项目地处南京鼓楼区中心地带，受周边环境影响，设计为最大限度利用土地资源，地下室外墙边距设计支护的距离较小，其中地下室西面的1轴外墙和地下室北面的G轴的1-6轴外墙外边至围护桩内侧的尺寸为300（具体详见后附的支护与地下室外墙位置图）。 此空间不能满足外墙外防水找平及防水层粘贴，无法按照常规方法对外墙进行双面支模并加固施工，所以只能采用室内单侧支模方案。 2.2.2、地下室单向支模范围 单向支模外墙厚度见下表： 墙号 墙厚 轴线位置 备注 WQ1 400 1轴的3/A-2/A轴间、1轴的C-G轴间、G轴的1-5轴间 负二层 WQ1 400 1轴的C-E轴间 负一层 WQ1a 600 1轴的B-C轴间 负一层、负二层 WQ1b 600 1轴的A-B轴间 负一层、负二层 WQ1c 750 1轴的2/A-A轴间 负一层、负二层 WQ2 500 1轴的E-G轴间、G轴的1-5轴间 负一层 地下室负一层、负二层单向支模外墙范围见后附的负一层单向支模位置图和负二层单向支模位置图。 2.2.3、单向支模外墙的防水做法 1、钢筋混凝土支护桩； 2、支护桩挂网喷浆； 3、20厚1:3水泥砂浆找平层； 4、3+4厚SBS改性沥青防水卷材； 5、土工布保护层； 6、防水混凝土外墙。

本工程回填土施工主要是房心素土回填和4#楼建筑物周边肥槽2：8灰土回填。4#楼肥槽回填安排在地下结构施工完成后与地下室外墙防水穿插进行，房心回填安排在地下结构施工完成后进行。11#、12#楼素土回填安排在12#楼基础结构施工完成后回填。

塔机在使用过程中，易出现电气设备故障、严重漏电事故、塔身倾斜倒塌、吊装物的高空坠落、使用中突然停电、遇到恶劣天气等常见事故，从而造成财产损失和人员伤亡，为预防突然出现的事故，减少财产损失和人员伤亡，制定本应急响应预案。 【预防措施】： 吊物坠落的预防措施： （1）加强职工安全保护意识教育，强化管理安全防护用品的使用； （2）加强对钢丝绳的日常保养，发现断丝现象立即更换； （3）塔吊作业半径内人员施工场地搭设防护棚，起钩前必须检查吊装物无遗落，大臂运转到施工层上方时必须鸣警笛，以确保下面施工人员知道转移； （4）安全专业人员，加强对各种限位等安全防护设施巡查，发现隐患及时落实解决。 塔吊倾覆预防措施： （1）定期以及暴雨大风后对塔吊基础的沉降、塔身垂直度的观测，并形成文字记录，如有较大幅度变动，及时采取措施校正； （2）塔吊在顶升前，必须履行相关手续，强化对顶升施工作业人员的安全交底，并对液压千斤顶等相关设备进行检查，了解天气情况，确保顶升过程无大风、大雨； （3）严格执行十不吊原则，加强对信号指挥工的责任意识教育，日常加强对起重限位的检查，看灵敏度是否可靠。

本资料为住宅楼电气方案设计cad图纸，资料内容包括低压配电系统图 ，高压配电系统图 可供参考，值得设计师下载

本工程为电力小区4#住宅楼，建筑面积5815平方米，地上六层，地下一层，建筑总高为19.35米。本工程分东西两段施工，安装两台塔式起重机。

北京xx工程E区8#塔吊地下挖深-22.02m，地上裙房结构高26.5m，为完成银泰中心工程垂直运输任务，拟在现场加装一台F0/23B塔吊（8#塔），塔吊起重臂长50米，最大起重量为10吨,臂端起重量为2.3吨，塔吊的基础形式为固定预埋式。塔吊不需附着。

总用地面积约56639.7m2，总建筑面积约257317 m2，工程范围包括兴建图纸绘画之1～3＃楼，5～11#楼、公交场站、消防站、地下车库(包括人防)等，以及本项目工地内的室外工程和小市政。 本项目为钢筋混凝土剪力墙结构，1＃楼为地下四层，2～10＃楼为地下三层，作为政府配建廉租房之11＃楼为地下两层；11＃楼的外墙采用外保温及涂料，其它所有楼座均为外保温及石材(局部玻璃)幕墙；完成建设的所有楼座内，11＃楼为简装交付，其他所有楼座则均为初装竣备，精装交付。

工程概况，保温砂浆施工流程，基层处理，保温层养护，抗裂抗渗砂浆和热镀锌钢丝网施工

编制依据，工程概况，屋面工程施工，质量控制措施与注意事项，成品保护措施，安全保证措施

工程概况，施工准备，施工顺序，施工方法，注意事项

1）项目名称：阳光城上海大桥街道101街坊项目 （2）建设单位：上海隽隆房地产开发有限公司 （3）设计单位：上海建工设计研究院有限公司 （3）监理单位：上海百通项目管理咨询有限公司 （4）勘察单位：上海江南建筑设计院有限公司 （5）施工单位：中天建设集团有限公司 拟建阳光城上海大桥街道101街坊项目为杨浦区纯住宅用地块，位于河间路以南、眉州路以西地块。本项目占地面积15503平方米，总建筑面积66956.9平方米，地上计容面积35656.9平方米，地下建筑面积27000平方米，本项目主要拟建建筑为5栋13-17层住宅，1栋1~3层配套用房，整体设地下二层车库。 2、工程地质与地貌 根据甲方提供的周边临近项目岩土工程勘察报告，拟建场地属长江三角洲冲积平原，地貌单元为滨海平原地貌类型。

1、工程概况 项目名称：xxxx1-3#还建设楼；工程建设地点：武汉东西湖区三店中路；总建筑面积：42639平方米；建筑高度：98.9m；地上33层；地下1层；主体结构：框剪结构；QTZ630塔机台数：2台；。

本工程10#住宅楼26863.2m2。两栋住宅楼均为地下两层，地上二十四层，地下二层为人防，地下一层为自行车库、配电间、弱电间等；地上部分为居民用房。地下二层层高3.65m，地下一层层高3.25m，1~24层层高2.8 m，电梯机房层高5.0m，水箱间高3.67m。建筑物檐高为68.00m，建筑物总高度78.2m。

XX8#、10#、12#、13#位于鹰潭市信江新区A1501地块，其中10#结构类型为框架剪力墙结构，地下1层，主楼为地上25层，主楼建筑高度为77.3m,楼梯间高度81.8m；一层层高为4.45m，二层层高均为4.2m，三至二十五层层高均为3m；建筑面积为14604.95m2。底板厚1500mm，结构面相对标高为-3.6m（绝对高程26.7m）； 10#楼的地面设计±0.00相当于绝对高程30.3m。 由于10#楼主体结构建筑面积较大和高度较高，而且在地下室施工阶段须使用塔吊，考虑在轴线（A-B）至轴线（29-31）范围内设一座QTZ80(TC5610-6)型附着式塔式起重机，具体位置详见附图一。 XX8#结构类型为框架剪力墙结构，地下1层，主楼为地上25层，主楼建筑高度为75.0m,楼梯间高度79.5m；一、二、三层层高为3米，三至二十五层层高均为3m；建筑面积为10443.86m2。底板厚1500mm，结构面相对标高为-3.6m（绝对高程26.7m）； 10#楼的地面设计±0.00相当于绝对高程30.3m。 由于8#楼主体结构建筑面积较大和高度较高，而且在地下室施工阶段须使用塔吊，考虑在轴线（8~23）至轴线（8~H）范围内设一座QTZ80(TC5610-6)型附着式塔式起重机，具体位置详见附图一。 XX12#结构类型为框架剪力墙结构，地下1层，主楼为地上28层。负一层层高为3.6m,裙楼相对标高为+8.3m。主楼建筑高度为86.3m，楼梯间高度90.8m；一层为4.1米，二层为4.2米，三至二十五层层高均为3m；建筑面积为13138.57m2。底板厚1600mm，结构面相对标高为-3.6m（绝对高程26.7m）；一层楼板厚180mm，结构面相对标高为-0.35； 12#楼的地面设计±0.00相当于绝对高程30.3m。 由于12#楼主体结构建筑面积较大和高度较高，而且在地下室施工阶段须使用塔吊，考虑在轴线（12/1-12/2）至轴线（12/F-12/D）范围内设QTZ80(TC5610-6)型附着式塔式起重机一台，具体位置详见附图一。 XX13 #结构类型为框架剪力墙结构，地下1层，主楼为地上28层。负一层层高为3.6m,裙楼相对标高为+8.3m。主楼建筑高度为85.1m，楼梯间高度89.6m；一层为4.1米，二层至二十五层层高均为3m；建筑面积为13728.79m2。底板厚1600mm，结构面相对标高为-3.6m（绝对高程26.7m）；一层楼板厚180mm，结构面相对标高为-0.35； 13#楼的地面设计±0.00相当于绝对高程30.3m。 由于13#楼主体结构建筑面积较大和高度较高，而且在地下室施工阶段须使用塔吊，考虑在轴线（13/L-13K）至轴线（13/26-13/27）范围内设QTZ80(TC5610-6)型附着式塔式起重机一台，具体位置详见附图一。

2.3全现浇钢筋混凝土墙、板结构形式，外墙外侧粘贴40mm厚聚苯板保温;在一层至二层外墙外侧镶贴面砖，以上部位为装饰涂料。

三里河危改小区十七部委联建住宅楼位于西城区北京某危改东二区，东侧为北京市铁路职工子弟第三中学、国内贸易部三里河幼儿园、招待所及部分二区住宅楼；北侧为商业部留守处住宅楼及中国财会资产评估人才交流开发中心三里河办事处；西侧为财政部办公楼及三里河三区住宅楼；南侧为居民区。

本工程位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为市铁路三中，西侧及南侧均为居民住宅区，三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。

三里河南区改建工程东2区1#住宅楼工程是一座全现浇钢筋混凝土剪力墙结构工程，地下两层，地上十八层，标准层层高2700mm，板厚120、140、150mm，外墙厚为200mm，内墙厚为180mm。由于其它主楼结构形式相同，模板方案参照此方案执行。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。

本工程4#楼肥槽回填采用2：8灰土分层夯实，压实系数不小于0.93，房心采用素土回填。11#、12#楼肥槽及房心回填均采用素土回填。填土内有机物含量不大于5％。使用前对存土过筛，要求粒径不大于50mm。

施工准备 4.1技术准备 4.1.1掌握各部位砼构件强度等级，构件形状、尺寸等，制定有针对性的预防措施。 4.1.2在施工前安排技术组组织混凝土工长、劳务队工长、劳务队混凝土班组长等主要人员进行混凝土方案交底会，使全体混凝土施工人员理解本工程施工总体安排及针对混凝土工程的技术要求，并根据他们多年的施工经验提出合理化建议。 4.1.3混凝土工长根据施工方案对班组进行全面施工技术交底。使操作人员明确施工方法、质量标准以及安全注意事项等。书面交底签字齐全，口头交底有记录。 4.1.4重点部位要进行现场交底，现场确定操作方法。

本工程拆迁安置房工程工程，位于。本工程总用地面积约为118614㎡，建筑面积约为365981.46㎡，由25栋高层住宅楼、与部分住宅楼相连的纯地下车库及13栋低层配套附属建筑组成。

编制依据，工程概况，施工步骤，施工准备，施工方法，劳动力及机械需用量计划，质量标准

主楼：基础为平板筏基，埋深-10.75m，C15砼垫层100mm厚，底板1500mm厚。一层、二层、三层外轴线尺寸为41.16×43.96m，四至十六层外轴线尺寸为41.16×35.90m，内设四部电梯，两座楼梯。

本资料为：北京青年沟住宅楼测量方案，内容详实，很实用，欢迎下载参考。青年沟住宅楼位于北京市朝阳区和平里青年沟东路，总建筑面积38850m2，建设用地,其中地下二层，地上十四层，框支剪力墙结构。建筑檐高46.8m，本工程设计标高±0.000相当于绝对标高43m，槽底标高为32.6m (相对标高-10.4m)。

本资料为[北京]万科高层住宅楼施工cad方案设计图纸，其包含的内容为4号楼三层组合平面图，4号楼屋顶层组合平面图，4号楼九-十层组合平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为住宅楼及沿街店铺店面建筑方案设计，图纸内容包括：平面图，立面图等，可供参考。

本图纸为建筑施工图。包含平面图*4，立面图*3，剖面图*1，门窗表*1，大样图*1，设计说明*1。共计9张

本图为农村框架结构住宅楼方案,抗震烈度6度，包括初步方案

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编制依据，工程概况，施工部署，施工准备，节能工程验收监督管理，质量管理措施，安全文明施工措施

资料为某六层底商住宅楼方案设计（7号楼），其中主要包括图纸目录、图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样、檐口作法等，共17张图纸

本资料为某住宅楼电气方案设计CAD施工图，其包含的内容为一层弱电平面，六层照明插座平面，三层照明插座平面等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程占地面积约3.0万平方米，建筑总面积约7.228万平方米；包括3栋30层高层住宅及9栋别墅和部分连廊。结构形式剪力墙、框架结构。 本工程建筑高度（5#、6#、7#楼）为95.45米，屋顶高度100.87米（5#楼屋顶有消防水池，最高点为102.5米）。

本资料为[广东]高层住宅楼工程塔吊基础施工方案，总建筑面积60440 m2，其中地上42279 m2，地下18161.4m2, 内容包括：工程地质情况 ，施工方案，塔吊基础施工等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程为内蒙古XXX大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼）工程；工程建设地点：呼和浩特市XX经济技术开发区,西临XX大道，东临XX三路，北临XXX东街，南临呼和浩特XXX纺织有限公司、内蒙古XX羊绒制品有限公司、内蒙古XXXX制品有限公司、XX汽车技术服务有限公司； 工程结构形式为框剪结构, 其中地下车库为框架结构，梁板式筏形基础。结构体系为：主楼钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系，地下车库：钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为：钢筋混凝土现浇梁板结构。 设计总建筑面积：41797.08平方米；其中地下建筑面积9201.92平方米；地上建筑面积32595.16平方米；建筑占地面积1812.83平方米。 建筑层数：地下2层，1#办公楼地上24层，2#公寓楼地上21层。 建筑层高：地下部分为，负二层3.6M、负一层4.8M。1#办公楼首层5.1M 、二层4.8M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.79M。2#公寓楼首层5.1M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.35M。 建筑高度：1#办公楼97.4M，2#公寓楼84.8M。1#办公楼工程总结构高度：地上24层结构高度95.7M ，其中屋顶架子顶梁标高106.95M；2#公寓楼地上21层结构高度83.1M，其中屋顶架子顶梁标高94.5M。 工程抗震设防裂度：8度。工程地质条件：场地类别为Ⅱ类，地基形式为CFG桩复合地基，持力层为砾砂③层。工程等级：安全等级为二级，抗震设防类别丙类. 建筑性质、功能分区：1#楼为现代化高层智能办公楼，2#楼为精装高层商务公寓。地下室一层为汽车库，公共卫生间，变配电室，柴油机房。地下二层为汽车库，设备机房，非可燃物库房，消防水池，水泵房，冷冻机房，热力站等。地上部分：1#办公楼一层、二层为办公辅助用房：咖啡厅、会议室、贵宾接待室、休息区、储藏间、三层以上为开敞办公；2#公寓楼：一层为大堂及咖啡厅等，二层以上为单元式公寓。本工程属高层一类民用建筑，耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年。 工程合同施工总工期：715日历天。现场自然地表相对于设计±0.000为-0.3米左右(1047.000)。现场安装QTZ63(5013)塔吊两台，以满足现场垂直运输需要。为安全顺利地安拆和使用此塔机，特制定订此方案。 本工程由内蒙古元和房地产开发有限责任公司投资建设，北京森磊源建筑规划设计有限公司设计，内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司地质勘察，内蒙古XX监理咨询有限公司监理，内蒙古XXXX股份有限公司组织施工；田金魁、赵永福担任项目经理，冯树军担任技术负责人。