某智能小区设计方案

随着时代的不断进步和科学技术的飞速发展，现代建筑的功能要求与原来的建筑有着明显的差别。特别是建筑弱电技术的高速发展，将电子技术、通讯技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感器技术等系列最先进的技术引入，使建筑物的服务功能大大提高，综合性更强，涉及的领域更广。近年来，住宅小区有了新的定义和要求，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，还需要便于统一管理和控制。

XXX·XXX，19万平米东南亚魅力风情社区，毗邻扬州西站，东邻邗江路，地处扬州“第二城”中心与大学城交汇处，畅享都市繁华，浸染馥郁书香。周边生活配套完善，力宝广场、华夏银行、欧尚超市、规划中的现代化邻里中心、农贸市场等诸多配套环绕四周，扬州大学南校区、规划中的中小学近在咫尺，文化氛围浓厚。 XXX·XXX采用学院派建筑风格，立面乳白色与红褐色相间，体现现代建筑的纯粹与简约，流露出浓浓的书卷气，匹配于大学城浓郁的人文气息。景观全面移植魅力东南亚风景，以南洋动物小品、木质廊架、柔美水景等，幻化成为扬州前所未见的浓郁东南亚风情。五点一线的东西景观轴线与天然水系形成的景观轴线有机结合，规划六大特色景观组团，并巨资打造西南片区唯一配套——大型社区下沉式景观泳池和音乐喷泉广场。在XXX·XXX，生活不仅仅在于欣赏，更多的在于享受。 我公司现根据《XXX智能化投标平面图》对XXX花园智能化系统进行说明。本方案充分体现业主提出的以现代科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，建立高速、实时、多方位的智能化管理环境，形成信息服务与娱乐、安全防范、物业管理与服务三个主要功能组成的智能化系统，实现生活高度的信息化。·

随着我国社会主义经济的发展，住房制度改革的不断深入，人们生活水平的不断提高，城市中各类小区建设发展十分迅速，同时也对小区的基础建设提出了更高的要求。小区供水系统的建设是其中一个重要方面，供水的经济性、可靠性、稳定性直接影响到小区住户的正常生活和工作，也直接体现小区物业管理水平的高低。

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花园小区智能化系统设计方案

第一章 项目背景 第二章 设计依据 第三章 设计原则 第四章 设计要求 第五章 系统目标 第六章 系统设计 1.楼群监控 2.前端设备 3.中央控制室 4.系统供电 5.传输系统 第七章 系统原理 第八章 系统功能 第九章 产品介绍 第十章 施工应注意的问题 系统抗干扰措施 工艺措施 线缆穿管保护 线缆走线 室外线管敷设 第十一章 系统维护及培训 第十二章 工程验收 第十三章 报价表

本小区是一家集居住、办公于一体的综合性多功能小区。智能化弱电系统是利用现代4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、安防智能化系统集成，为小区的安全与管理提供高技术的智能化手段，以其实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适工作与生活环境。

安防、监控、门禁、住户报警等全面，详细小区智能化系统包括： 安全防范系统 Ø 周界报警系统 Ø 闭路电视监控系统 Ø 门禁系统 Ø 可视对讲系统 Ø 住户报警系统 Ø 电子巡更系统 管理与设备监控系统 Ø 自动抄表系统 Ø 停车场管理系统 Ø 公共设备监控系统 Ø 背景音乐及公共广播系统 智能化系统集成系统 Ø 物业信息系统集成 信息网络系统 Ø 电子公告牌系统 Ø 宽带网系统 Ø 电话系统 Ø 有线电视系统

施工主管岗位职责 1.施工员作为长驻工地代表，直接对项目经理负责，在保证工程质量前提下抓好生产进度，对施工质量负责，在项目经理授权下协调现场有关施工单位的施工问题。遵守工序质量制度，严格执行“三检制”，保证不合格工序未整改前不进入下道工序，对工序管理引起的质量问题负责，对工序质量做好记录定期上报。 2.参与图纸会审和技术交底，配合项目经理安排好每天的生产工作，对班组成员进行全面的技术交底。按规范及工艺标准组织施工，保证进度及施工质量和施工安全。组织隐蔽工程验收和分项工程质量评定。对因设计或其它变更引起的工程量的增减和工期变更进行签证，并及时调整部署。

目前，各地房地产开发商对智能小区建设倍加青睐，有其深刻的市场因素。智能化住宅和智能小区建设市场的火爆是一种市场行为，必将进一步被市场所认同。政府的正确引导将有利于智能小区建设的规范化和科学化

系统的设计和产品选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护用户的投资

1) 全面负责该项工程的质量、进度、成本、机具、人员的安排调配，是工地安全生产、防火、防盗的第一责任人。协调工地各方的关系，代表单位全面处理、办理工程的变更签证。在组织工程项目施工过程中。主动接受业主、监理工程师、单位领导和上级有关部门的工作检查。认真贯彻执行国家有关劳动保护法令及制度和本单位安全生产的规章制度。 2) 认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全生产落到实处。在各种经济承包中首先包括安全生产。做到讲效益必须讲安全，抓生产首先抓安全。定期组织进场施工人员进行安全学习。 3) 定期对照建筑施工安全检查表、形象进度表、质量报检表，经常检查生产进度，生产现场的人、财、物全面管理，认真检查及时处理事故隐患。制定分级安全管理技术措施，确保施工全过程的安全生产。 4) 发生重大伤亡事故，重大未遂事故，要保护现场，立即报告，参加事故调查。处理填表上报，落实整改措施、不隐瞒、不虚报、不拖延报告，更不能擅自处理。 5) 工地建立安全岗位责任制和防火措施，督促有关人员做好施工安全各项技术资料。

小区智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。该工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利。

本工程对安装要求严格，施工专业性强，必须精心组织设计各单位多方配合，方可保证该智能化系统具有高度的安全性，可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用，维护便利。

当今科技发展迅速，可应用于智能小区可视对讲系统的技术和产品可谓层出不穷，工程中选用的系统和产品都应能使用户得到实实在在的受益，并满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。

智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则。

本图纸为：智能化小区弱电消防设计方案CAD图纸，内容包括：强，弱电平面图,消防说明图，消防系统图,配电干线系统图,照明平面图,设计精准全面,内容详实，可供参考

对讲系统是在各幢楼单元门入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户可视对讲功能。住户根据访客的声音或图像来决定是否开启防盗门，有效避免了不必要的打扰、防止非法人员进入住宅楼内。通过小区对讲系统联网，外来访客须由保安呼叫住户，经住户通过图像或语音确认访客身份后方可进入小区，进一步防范不法分子进入住宅小区。

小区智能化系统工程 施工组织设计 弱电方案：施工管理架构图,工程负责人员组成,质量管理,设计质量的控制,文件资料质量的控制,采购物资供应运输质量控制制度,施工质量控制,施工过程的质量职能.

视频监控系统是智能小区中不可缺少的部分，主要采集小区的重要出入口，每个单元门口，停车场出入口，和各种公共场所等重点区域的视频监控图像，使小区内的值班人员能够实时的监控到整个小区的现场情况；并能够对每路视频图像进行控制，实时纪录、回放检索录像文件，管理中心可通过网络实现远程监控与控制

计 1 目录第一章智能化住宅及小区概述一、国际上智能化住宅的发展和应用概况：二．国内智能化住宅区的起步及发展趋向：三、大力推进智能化住宅示范小区的建设，迎接信息时代的挑战：、智能化小区的基本结构：、在智能化小区建设中的重要性：第二章楼宇可视对讲系统一、系统设计指导思想二、系统设计说明三、系统功能概述第三章室内安防自动化系统一、设计思想二、系统原理、特点及功能：三、报警中心系统说明四、方案说明及参考设计图第四章小区安防监控及周界防报系统一、设计原则：二、设计思想三、设计依据四、小区监控与周界防范技术实施方案、闭路电视监控系统、周界防范报警系统第五章保安巡更管理系统第六章背景音乐与公共广播系统一、系统概述二、设计依据三、设计方案说明第七章停车场管理系统、进场示意图、出场示意图、系统主要设备简介第八章公司简介及系统报价 内容简介 当今社会，人们已完全融入了一个高速变革的信息时代；换而言之，人们不仅在办公室工作时无时无刻离不开对信息的需求，而且，由于，和自动控制等技术的飞速发展，正在对人们的日常居家生活带来巨大的变化，人们对家居的要求已经远远不再局限于一张床一个气派的客厅等温饱型需求，而向生活的舒适性即家庭设备的自动化和文化氛围教育娱乐与外界的联系提出了更高的要求，而智能化住宅即的概念就由此应运而生了。

总建筑面积 308003 平方米， 其中住宅而积 286012 平方米， 公共建筑面积〈包括地下停车场） 21991 平方米， 地下建筑面积 12341 平方米， 地上建筑面积 295663 平方米。 容积率： 1:1.86。 住宅小区由20栋联排楼、 9栋塔式楼组成； 其有 72 个单元， 81部电梯， 规划总住户为 2006 户。 机动车位共 555 个， 其中地上停车场 171 个停车位， 地下停车场 384 个停车位。

本方案详细介绍了小区智能化系统全系统设计方案，内容详实丰富，PDF文件，共126页，共专业设计人员参考。

本工程方案为智能化小区弱电系统整体通用设计方案（样本），内容全面，供参考。PDF文件，53页。

无锡某住宅小区智能化系统设计方案内容详实，可供参考

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约475 天。

小区智能化系统工程是意识超前、技术含量较高的高科技工程。

该工程建筑面积为7700m2，为六～七层砖混结构建筑，属乙类投资三类民用建筑工程，建筑物总高度24.51m

数字家庭智能网关系统是一种利用小区的宽带网络，将小区各种弱电系统—如可视对讲系统、门禁系统、视频监控系统、安防报警系统、智能家居控制系统、信息管理和发布系统、背景音乐系统、停车场管理系统等—统一到一个平台上并实现数字化

监控范围更大，性能更稳定，单机最大可支持16路监控点同时录像，并提供16路监控图像同时显示，16路同时录像时CPU占用率不超过5％

搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点 工序之一。 按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准ANSI/TIA /EIA-568-A 或B（由甲方决定，默认为A 类标准）标准对各系统线缆进行铺设， 并保证线缆的通路。各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用 金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花 镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺 设到位。楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。 1. 闭路监控系统 闭路监控子系统在园区内通过PVC 管敷设，主要为75-5 视频线，电源线采 用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。 2. 可视对讲子系统 可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局 和电气、电磁情况来灵活设计。 单元系统中干线视频线采用SYV75-5，当线长超过100 米且增益达不到 1Vp-p 时，增加视频放大器；单元系统中户线视频线采用SYV75-3，当线长超过 50 米时，则采用SYV75-5；连接管理中心视频线采用SYV75-5 或SYV75-7。 信号线根据实际情况选用不同线经，一般全部采用RVV 4 芯信号线，考虑 门禁的情况下，采用RVV 6 芯线或8 芯线。 电源线可根据传输距离计算电压衰减值。一般情况下，电源线可与信号线相 同规格。

某住宅小区全套智能化系统设计方案

某某住宅小区位于四川省 XX 市 XX 辖区范围内，项目总用地约 15.93 公顷。总建筑面积 308003 平方米，其中住宅面积 286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平 方米；地下建筑面积 12341 平方米，地上建筑面积 295663 平方米。容积率：1：1.86。 某某住宅小区由 20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成：共有 72 个单元，81 部电梯，规划总住户为 2006 户。机动车位共 555 个，其中地上停车场 171 个停车位，地下停车场 384 个停车位。

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统

本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。

小区智能化，图纸内容包括各层平面图，剖面图，东西南北立面图，采用大量的曲线，在形式效果上形成十分强烈的韵律感。使建筑体现出一种优美传神。有需要的设计师欢迎下载！

本工程主要技术管理措施为： 完成设计文件后报审查室审批，送甲方审核，呈报工程开工报告。各种设备的技术说明书、合格证、备附件登记造册。

经常检查生产进度，生产现场的人、财、物全面管理，认真检查及时处理事故隐患。制定分级安全管理技术措施，确保施工全过程的安全生产。