富景花园公寓建设工程施工组织设计方案

工程名称 富景花园公寓 工程地址 **建外大街22号，赛特饭店南侧 建设单位 白金房地产开发有限公司 勘察单位 **岩土工程勘察院 设计单位 建设部综合勘察研究设计院 监理单位 质量监督部门 总包单位 中建二局一公司 主要分包单位 建设工期 合同工期 总投资额 7712.10万元 合同工程投资额 主要功能用途 地下停车库、一层商场、二层会所、三～十九层为住宅 2.2工程建筑设计概况 占地面积 m2 首层建筑面积 m2 总建筑面积 42845m2 层 数 地上 19层 层 高 首、二层 4.5m 地上面积 31046.14m2 地下 3层 标准层 2.8m 地下面积 11798.86m2 地下 4.5m、5.1m 装 饰 外 檐 底部商场部分为浅棕色外挂花岗岩，上部住宅部分为浅黄色面砖 楼地面 水泥砂浆、防滑地砖、地砖、花岗石、抗静电架空地板等 墙 面 涂料、乳胶漆 顶 棚 涂料、乳胶漆 楼 梯 电梯厅 地面 墙面 顶棚 防 水 地 下 结构自防水、外贴改性沥青柔性油毡防水层 屋 面 厕浴间 聚氨脂防水涂膜 阳 台 雨 蓬 保温节能 外墙外保温、屋顶保温，50厚聚苯乙烯泡沫塑料板 绿 化 环境保护 其它需说明的事项 2.3工程结构设计概况 地基 基础 埋深 15.65m 持力层 第⑤层卵、砾石层 承载力标准值 350KPa 箱、板 底板厚度：1000mm 顶板厚度：200mm 主体 结构形式 现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构 主要结构尺寸 梁： 板： 柱：1×1（1.5）m 墙： 抗震设防等级 转换层以下为一级，以上为二级 人防等级 混 凝 土 强度等级 及抗渗要求 基础底板、基础梁 C35S8 地下室外墙 C45S8 墙、梁、柱、板 C45（11.2m以下） 楼梯 C25 墙、梁、柱、板 C25（11.2m以下） 垫层 C10 钢 筋 类别：Ⅰ级圆钢、Ⅱ级螺纹钢 特殊结构 （钢结构、网架、预应力） 其它需说明的事项 2.4建筑设备安装：详《水电施工组织设计》 2.5自然条件 2.5.1气象条件 2.5.2工程地质及水文条件 工程基础置于卵、砾石层上，处在地下水位以下，需进行降水处理。 2.5.3地形条件 施工现场位于建外大街，**市较繁华地带，在50m范围内有多处居民住宅楼、星级宾馆、学校等多栋重要建筑，须合理组织施工工序，避免施工扰民。 2.5.4周围道路及交通条件 施工现场外道路受交通管制，材料运输进出场均受时间限制，须合理组织施工，尽量避免施工扰民和交通运输问题。 2.5.5场区及周边地下管线 2.6工程特点 2.6.1施工场地狭小，现场道路无法转通； 2.6.2建筑物长97.2m，宽41.0m，单层面积大，基础结构复杂。