重庆某居民区住宅楼外墙保温及装饰施工方案

****居居住区III区9、10#住宅楼位于西安市****九路，该工程由9#、10#两栋单位工程组成，建筑总面积为31987m2，全剪力墙结构，9#、10#住宅楼为地上18层，地下一层，地下室均为平战结合6级人防地下室。外墙设计为外墙外保温贴面砖。

1、项目名称：时代晶座一期工程 2、工程地点：成都市高新区天府四街与剑南大道中段交叉口 3、建设单位：四川佳兆港投资有限公司 4、设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 5、总包单位：中天建设集团有限公司西南公司 6、专业分包单位：四川省四美建设工程有限公司 7、监理单位：四川良友工程咨询有限公司 8、保温材料供应单位：四川省四美建设工程有限公司 9、结构类型：办公楼框剪、住宅楼剪力墙结构；外墙填充墙采用页岩空心砖。

本图为某居民区住宅楼建筑设计图。该图纸共有8张，其中包括立面图，剖面图，顶层平面图等。内容详细，可供参考。

对于施工中如何控制渗漏介绍初步经验

本图纸为：某居民区雅居装饰经典CAD施工图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

李家园住宅楼工程，位于天津市西青区芥园西道李家园村,为还迁住宅工程。地下一层、地上24层，地面到檐口高度70.45m，工程为全现浇剪力墙结构，采用筏板基础，结构抗震等级三级、抗震设防烈度为7度，建筑物使用年限50年，结构安全等级二级。

回迁房及配套设施为群体建筑，包含1#～13#住宅楼及1#、2#地下车库，总建筑面积232576.6M2，1#～13#住宅楼建筑面积214743.25 M2，地下二层，地上17～21层，地上层高2.8M，伐板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度8度

本工程主要由G8#、G9#、G10#、D11#、D12#住宅楼及地下车库组成；总建筑面积为95850m2。a、本建筑物地下为设备用房、机动车库、自行车库、库房、物业管理用房、及人防用房；地上为高层住宅（部分带底层商业）、多层配套公建。

外墙保温工程项目位于洛阳市洛南科技园区工地。本工程外墙饰面为铝塑板饰面，裙墙为外墙砖。外墙系统与饰面系统应有足够的粘结强度，热膨胀率基本一致。

本工程规划建设用地面积为18万m2，规划总建筑面积69.6万 m2，其中地上建筑面积约54万平方米、地下建筑面积约15万平米。外墙面的装修设计丰富多彩，住宅楼外墙主要为涂料，局部采用面砖，石材饰面。

本工程总用地面积77100平方米，总建筑面积103774.93平方米（其中地上72763.99平方米，地下31010.94平方米）。拟建工程包括7栋19～22层住宅楼，4栋9～11层住宅楼，及1～2F配套公建、门卫等。

本工程位于山东省潍坊市XX路和XX街交汇处东南。施工范围内包括：CD、EG区地下室，以及C区2栋5+1层，D区3栋6层、1栋9层，E区2栋9层、5栋6层，F区2栋9层、2栋6层，G区2栋9层、2栋6层，H区2栋9层、2栋6层，共计25个单体，为群体住宅工程。 本工程外墙采用挤塑板薄抹灰外墙外保温体系，节能目标65%。本工程外墙造型复杂、线条较多，交叉位置较多，外墙保温施工难度较大；本建筑群功能较多，保温范围严格按照图纸及设计变更施工。

地下车库及人防 3.3 ／ 地上：280；地下：47767 1#楼 97.5 32 地上：13157；地下：861 2#楼 97.5 32 地上：13099；地下：861 3#楼 97.5 32 地上：13110；地下：1267 4#楼 97.5 32 地上：12365；地下：837 5#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1269 6#楼 97.5 32 地上：12365；地下：827 7#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1223 8#楼 97.5 32 地上：12365；地下：836 9#楼 97.5 32 地上：12365；地下：1227

本资料为住宅楼外墙装饰装修工程施工方案范本，内容包括：工程概况、施工准备、技术准备、主要机具准备、施工部署等，内容详实，可供参考。

施工内容：************楼施工图纸、洽商所示外墙外保温（含檐口以下防火隔离带，飘窗顶板、空调板、付框周边及大螺栓孔等处防水工程）及外墙装饰工程的供货、安装、施工、检测、保修等全部内容，其中外墙面层涂料、仿劈开砖、文化石为甲供材料，其余均为乙供。并负责组织验收、办理审批手续和本工程售前、售中、售后服务。

本工程施工过程中，需总包单位提供220V正常电压和380V的动力电，功率约20KW左右,并提供脚手架,在施工过程当中给予仓库的使用与现场的配合。

该工程为某地住宅小区高层住宅楼外墙保温设计施工图，内容包含外墙保温设计说明，通用节点图，门窗表 ，地下室平面图，各层平面图，屋面装饰架图，线条节点图，立面图等。

本工程总建筑面积：158818m2；占地面积：94789.6m2；住宅地上建筑面积：115713m2；地下建筑面积：42255m2。建筑防火情况：地下一级、地上二级。

本工程建筑面积：约10.5万㎡ ，工程为高档次住宅楼，地下一层、地上8-18层不等，并设地下车库。±0.000相对黄海系统绝对标高3.900米。

本工程一期总建筑面积为133663.25平方米，小区人防建筑面积为14126.5平方米，小区地下建筑面积为45758.60平方米。一期地上建筑面积（含底商）为129860.33平方米，层数：主楼32层，裙房3层，地下1层。

 本资料是某3栋住宅楼外墙泛光LED照明图，包括设计说明、系统图、屋面照明平面图、照明立面图，共3栋楼的12张图。

交底内容： 一、施工准备 1.材料要求 1.1 所用材料的品种规格须符合设计要求，规格应一致。有出厂证明、试验报告单及进 场复试合格后方可使用。 1.2 材料准备：55 厚（局部30 厚）耐火等级B1 级挤塑聚苯板、专用界面剂、粘结砂浆、 挤塑板、抗裂砂浆、保温专用尼龙锚固件、镀锌钢丝网、耐碱玻纤网格布、外墙砖。 2.主要机具 机具准备：放线工具、火烧丝、线坠、手提搅拌器等、水平尺、杠尺、料桶、剪子、盒 尺、手锯，垂直运输机械吊篮。

对墙体用2m靠尺检查，最大偏差应小于4毫米，超过部分剔除或用1:3水泥砂浆修补平整。不同材料交界处用宽度不小于30公分的钢丝网铺贴（每边不小于15公分）。施工前一天对基层进行一次浇水湿润，对保温砂浆超过2.5公分的先进行补糙处理。

编制依据，工程概况，施工准备，施工工艺，质量检查方法及要点，其他注意事项，成品保护措施

工程名称：江淮人家小区二期12#、15#、18#楼工程。 2.3工程地点：北京西路北面、北京北路东面江淮人家小区内 2.4设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 2.5监理单位：淮安市中盛建设工程监理有限公司 2.6施工单位：浙江新天一建筑有限公司淮安分公司 2.6建筑部分工程概况 江淮人家小区二期12#楼工程，位于小区2#楼的东侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。±0.000相当于黄海高程14.100 m 。15#楼工程，位于小区5#楼的东北侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。15#楼±0.000相当于黄海高程15.800 m 。江淮人家小区二期18#楼工程，位于小区5#楼的东面。18#楼基础为筏板式基础；主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面，±0.000相当于黄海高程15.800 m 。江淮人家二期12#、15#、18#楼外墙保温采用ZMBW复合型多功能高性能保温砂浆。

本工程施工图依据建筑施工图及结构施工图进行二次设计,各部位保温层材料及厚度同建筑施工图,该工程选用奥菲外墙外保温装饰板(保温层为30厚玻璃棉)满足本地区围护结构对外墙传热系数的要求；该材料各项指标均符合（GB 8624 A级）不燃材料的规定要求燃烧性能符合防火标准。

本工程施工图依据建筑施工图及结构施工图进行二次设计,各部位保温层材料及厚度同建筑施工图,该工程选用奥菲外墙外保温装饰板(保温层为30厚玻璃棉)满足本地区围护结构对外墙传热系数的要求。

本工程为泰安兴达置业有限公司建设的新兴·御蓝山7#住宅楼， 位于泰安市创业大街以南，天烛峰路以西，繁荣大街以北。本工程地 下两层均为储藏室,地下1 层层高为3.1m，地下2 层层高为2.90m；地 上18 层均为住宅，层高均为2.90m；本工程地下部分连为一体，东西 长57.350m，南北宽17.30m；地上部分采用抗震缝分为两个结构单元。 东西单元均为28.70m，缝宽150mm，建筑总高度为53.10m，总建筑 面积为15680.80 平方米。主楼除东面外均连有地下车库，结构形式为 剪力墙结构，耐火等级为一级，合理使用年限为50 年。楼体外墙采用 挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身 固定，每层设置一道岩棉防火隔离带，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布 为保护增强层，外墙饰面层为真石漆，外墙立面采用黄麻真石漆加界 格及咖啡色真石漆加界格，顶层咖啡色真石漆。地下室顶板保温施工 方法为：采用聚合物胶粘剂将岩棉板板粘结于顶板，打钉固定，以形 成保温体系，在其外表面进行抹灰等饰面施工。

根据总包单位的施工工期计划组织安排施工，每栋楼施工时间为30-50天（指门宽副框安装完并抹灰完成后的时间），来组织计划安排劳动力，已保证按期交工。

外墙保温采用酚醛板与中空玻化微珠保温砂浆。主选保温材料：3层以下采用干挂花岗岩外墙部分用30厚酚醛板，屋面采用35厚酚醛板，地下室顶板及侧壁采用30厚酚醛板做保温及保护层用。地面以上其余部分均采用中空玻化微珠保温砂浆作为保温层，厚度详下表。门窗洞口四周、凸窗板的上、下、侧面及空调板上下面等采用同面墙体保温层厚度的中空玻化微珠保温砂浆收口，由于一二层干挂花岗岩外墙区域门窗洞口如阴阳角处留置位置较少用酚醛板无法收口时由保温砂浆收口。

测量放线→墙体基体表面清理→保温板粘贴→安装锚固件→涂料饰面粘贴耐碱网格布→聚合物抹面抗裂砂浆层施工→清理检查→涂料部位批刮外墙腻子→刷底漆→滚涂涂料→竣工验收。

外保温及饰面工程概况：根据图纸设计要求，外墙大面采用25mm 厚聚苯板保温,，门窗洞口翻包采用10mm厚聚苯板，每层设置岩棉板防火隔离带，外立面线条造型采用EPS造型。

本工程负荷等级为三级，配电系统；电气照明系统；电话管线系统；有线电视系统；对讲系统；户内配电箱系统图；防雷保护及接地系统等。可供参考。

内容包括：电气施工设计说明、配电系统图（一）、电气干线系统图、弱电系统图、地下层照明平面图、屋顶防雷平面图、机房层消防平面图等图纸，可供参考。

本工程位于南充市XX区，多层住宅，1、2、3栋商业层高为4.50米，二层～六层层高均为3.00米，建筑总高度为21.6米，主体为一层底框，二～六层砌体结构；8、9、10、11、12栋层高均为3.0米，六层砌体结构。

本图纸为：【杭州】某地居民区复式住宅楼全套施工设计cad图纸，内容包括：总平面图，设计说明，平面布置图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

[郑州]住宅楼外保温做法成本测算实例（附图），本工程建筑面积约 54万平方米。其中包括多层住宅45栋，11层小高层住宅13栋，18层小高层住宅2栋

本系统适用于建筑物中起承重或围护作用的砼或各钟砌体砌体墙体的外保温，可以是新建建筑，也可用于既有建筑物外墙的改造。

根据现场作业条件，第一遍柔性腻子从上向下处理。柔性腻子属于柔性材料，采用美国国民淀粉公司的粉状聚合物胶粉，硅酸盐抗裂纤维组成，有效增强抗裂性，并起到非常好的找平作用，柔性腻子表干时间为6小时左右，可以进行下道工艺施工。

北方冬季气温较低，因此外墙保温施工是一个重要的分项工程，由此编写施工方案