大兴经济适用房监理规划（监理工作主要方案及控制要点）

二、旁站依据： 1、建设工程相关法律、法规 2、建设工程技术标准、规范、规程 3、建设工程承包合同文件，委托监理合同文件 4、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规划和旁站监理方案 三、旁站监理人员的职责： 1、旁站监理前，检查施工单位的施工准备，并将检查记录上报项目监理机构； 2、熟悉相关的技术规范、设计图纸、建设工程施工合同和委托监理合同； 3、旁站工作完成后，及时向项目监理机构提交完整、准确的旁站记录； 4、当发现施工活动可能危害工程质量和安全时及时制止，并监督施工单位纠正处理

本工程电源采用塑料电缆穿钢管埋地引入，MX安装于架空层

二、质量控制的任务 质量控制的任务概括起来，就是实现既定工程的质量目标。就本工程施工监理而言，工程的质量目标，监理的任务是通过对施工的全过程监理，最终实现工程预订的质量目标。 为了保证工程质量目标的实现，监理对工程施工进行全过程的质量控制。在招投标阶段，监理任务的重点是修订“技术规范”、完善和补充质量目标、审查评估投标人的资质和投标方案，使承包人的施工队伍有充分的能力保证工程的施工质量。在施工准备阶段，要审查施工队伍的开工准备工作，包括人员、设备的进场计划，调查材料供货商并审查认可，承包人质保体系的完善和建立，施工技术方案的审查和批准等等，以保证施工正常有序持续地进行。在施工阶段则以旁站、试验、测量等方式进行全过程的监督管理，每一个施工环节，每一道工序进行检查、认可，以保证工程施工之前，有充分的准备。施工中，每道工序都能保证施工质量，最后每项工程都要在质量符合要求的前提下验收、认可；在保修期，则指示承包人对工程缺陷按期修复，签发缺陷责任终止证。 为保证质量目标的实现，完善施工质量管理是十分重要的，监理将重视承包人的质量管理工作，督促承包人健全质量保证体系、质量管理的组织机构和运作制度，坚持承包人质量自检制度，质量责任制度，完善承包人的测量、试验等质量检测手段。 要有效地控制工程质量，一定要坚持监理工作程序。要做好开工前的审查批准工作，每道工序都必须经过认真仔细的检查认可，关键部位要进行旁站监理。在开工申请、工序检验和中间交工阶段这些重要的环节上把好质量关。

本文档为某公司干部二期经济适用房工程监理月报。内容有工程监理月报.内容详尽，可供参考。

湖南开发较好的经济型小区

1.1 工程项目名称：XXXX学院XX谱区经济适用房二期工程 1.2 工程项目地点：XX市迎宾大道1068号 1.3 工程项目建设单位：XXXX学院 1.4 工程项目设计单位：XX省建筑设计研究总院 1.5 工程项目施工单位：XX市第三建设工程有限责任公司

一、质量控制目标 1.为确保本工程质量，首先我公司监理人员全力以赴做好设计阶段的协调配合工作，确保及时提供高质量的设计文件。同时我公司将根据建设单位与施工单位的工程承包合同所确定的质量等级要求为目标，把对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加的施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，作为施工阶段的监理质量控制目标。 2.技术标准、规范、规程：《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）等；

本工程设全日制热水供应系统，提供60度生活热水，由地下一层的热交换器提供，热煤为院区锅炉房提供的蒸汽或高温热水，最大热水总用水量为214m3/d。热水系统的分区同给水系统，热交换器设在地下一层水泵房内，高、低区各设两台浮动盘管容积式水-水交换器，各区均设两台热水循环泵和一台膨胀罐，热水循环根据回水温度控制运行，回水温度为50度时开泵，回水温度为55度时停泵，两台循环水泵轮换运行，楼宇自控监视水泵运行及故障状态。

为确保本工程质量，首先我公司监理人员全力以赴做好设计阶段的协调配合工作，确保及时提供高质量的设计文件。同时我公司将根据建设单位与施工单位的工程承包合同所确定的质量等级要求为目标，把对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加的施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，作为施工阶段的监理质量控制目标。

本工程为：某城镇经济适用房建筑规划详图，包含基础筏板配筋图、基础详图、墙柱平面布置图、梁配筋图、板配筋图、楼梯详图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

监理组成员按照各自岗位分工的不同，遵照《建设工程施工监理规范》、监理合同和施工合同、本监理公司的管理制度和考核办法进行监理活动，忠实履行自己的岗位职责，按时填报公司要求的定期总结及监理心得，既不越位也无不作为行为。

对本项目软基处理、路基工程、管线工程、箱涵工程、路面工程及附属等工程的施工准备工作阶段、施工阶段、竣工和缺陷责任期阶段的工程质量、进度、费用、合同及信息管理进行全过程监理。

本工程地基基础分部按规定分为无支护土方、桩基、混凝土基础、地下防水及砌体五个子。

本文档为经济适用房基础分部工程质量监理评估报告。内容有监理评估报告。内容详尽，可供参考。

强电设计：供配电系统,配变电所,低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全 弱电设计：火灾自动报警系统,建筑设备监控系统,综合布线系统,通信系统,智能化集成本设计包括配电、照明、动力、电话及网络、有线电视、安防系统、火灾自动报警系统、防雷接地系统等。

本资料为侨香村经济适用房工程结构创优规划方案，内容详实，仅供参考，希望为大家提供帮助。

本图纸为华清园小区经济适用房建筑规划总图，包含一张总平面图在内，仅供参考。

（一）安全生产责任制监理核查要点 1、督促施工单位项目部必须建立健全各级、各职能部门及各类人员的安全生产责任制，装订成册，其中项目部管理人员安全生产责任制还应上墙。 2、总分包单位之间、企业和项目部应签订安全生产目标责任书。工程各项经济承包合同中必须有明确的安全生产指标，安全生产目标责任书中必须有明确的安全生产指标、有针对性的安全保证措施、双方责任及奖惩办法。 3、施工现场各工种安全技术操作规程齐全，装订成册。 4、设置专职安全员。组成安全管理组，负责管理安全生产工作。

为确保本工程质量，首先我公司监理人员全力以赴做好设计阶段的协调配合工作，确保及时提供高质量的设计文件。同时我公司将根据建设单位与施工单位的工程承包合同所确定的质量等级要求为目标，把对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加的施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，作为施工阶段的监理质量控制目标。

工程项目名称：谱区经济适用房二期工程 工程项目地点：市迎宾大道1068号 工程项目设计单位：省建筑设计研究总院 工程项目施工单位：市第三建设工程有限责任公司

01、02幢总建筑面积53582.77m2。其中地上建筑面积42689.77 m2，01幢面积24035.83 m2，02幢面积18662.94 m2，地下层建筑面积10884 m2。23层高度72.24m(从室外地面算至女儿墙高度)，02幢18层高度57.24m(从室外地面算至女儿墙高度)。

**小区工程位于重庆市**研究所内，北临**运动场，南、西方向紧邻碚**路和菜市口。其总用地面积为21658m2，总建筑面积41947.62m2，其中4、5、6号楼暂不修建。本次招标范围内的建筑，1号楼：住宅6F+1F，建筑高度27m，建筑面积为3803.86m2，坡屋面；2、3号楼：商住楼6F+1F/-1F，建筑高度21.9m，负一层地下停车库，坡屋面,其中, 建筑面积分别为9077. m2和273559.33m2； 7、9号楼：住宅4F/-1F，建筑高度12m，负一层停车房，坡屋面,建筑面积均为2974m2；8号楼：住宅4F/-1F，建筑高度12m，负一层停车房，坡屋面,建筑面积各为1959.2m2；10号楼：住宅4F/-1F，建筑高度12m，负一层停车房，坡屋面,建筑面积为3353m2; 11号楼：住宅4F/-1F，建筑高度12m，负一层停车房，坡屋面, 建筑面积为4461m2 （注：7～11号楼为联排别墅）。该营区的建成，将大大改善总参51研究所职工们的住宿条件。

本工程为XXA区1-18栋经济适用房建筑群，A1栋建筑面积3754.3m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A2栋建筑面积3318.5m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。

杭州某经济适用房栏杆节点详图 　　包括：护窗栏杆平面图、护窗栏杆立面图、横杆与预埋铁连接平面图、横杆与预埋铁连接剖面图、铝合金阳台栏杆共10栋楼50余张的栏杆节点详图。 　　

军事医学科学院经济适用房1#楼,位于丰台东大街军事医学科学院院内,为剪力墙结构筏形基础，地下二层，地上二十二层，地下二层层高3.3m，地下一层层高3.6m首层至二十二层层高为2.8m，总建筑面积:21663.59平方米,总高度66.4米。 由于地下室层高与地上层高不同，故采用小钢模施工。一层~二十二层，采用钢制大模板。顶板一律采用2440×1220×10mm竹胶合板。

总建筑面积65032.19㎡（最终以规划部门批准为准），其中地上43256㎡，地下建筑面积21776.19㎡，共建设7栋高层住宅、沿街商业及配套公共用房，框架-剪力墙结构。

一、项目名称：XX市山XX经济适用房东地块一期工程 二、建设地点：XX市水XX边片区A3-1地块 三、建设规模：约36000㎡ 四、工程投资：约5000万元 五、建设资金来源及落实情况：自筹及贷款 六、监理服务期：540日历天

落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。

国家及建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规程和有关规定。

本图纸为东营市经济适用房规划设计图，内容包括：总平面图。内容详实。可供参考。

加强预控，不仅可以减少施工过程出现的问题，避免不必要的返工，而且可以加快工程的进度。

在项目实施过程中由于实际情况的变化，要求对监理人员的分工、职责和配合事项作出恰当细致的安排，以免分工不明、职责不清而影响监理工作的质量。

本工程围护结构采用外墙保温，由3栋住宅 (17层)组成,总建筑面积约2.49万平方米。 本工程围护结构采用烧结多孔砖，外墙保温采用30MM厚玻化微珠保温砂浆，屋面保温层采用4cm厚防火岩棉板 ，户门采用节能门，外窗采用铝合金中空玻璃（5+9A+5）

国家和地方现行有关工程建设的政策、法律、法规

临海市位于浙江省沿海中部，属亚热带季风气候，是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，全国经济前100强城市，全市陆域面积2203平方公里，海域面积1819平方公里，辖14镇和5个街道，总人口110万。

负责组织进行各行各专业工种的定期技术培训工作及质量检验评定标准规范的学习，提高各工种职工的技术水平和自身素质

该图纸为某地经济适用房小区总平面规划方案，方正地块设计，含部分户型图，规划主要内容包含：指北针，经济技术指标，住宅建筑，商业建筑，小学及幼儿园建筑，物业建筑，休闲场所，景观绿化以及其他配套设施等。

某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济适用房，为五层框架结构房屋，建筑面积3212.38m2，由某军区建筑设计院设计。