智能化建筑工程施工中监理工作要点

建筑智能化系统工程施工组织设计 建筑智能化系统工程施工组织设计 建筑智能化系统工程施工组织设计

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由于钢结构工程专业性较强，对专业设备、加工场地、工人素质以及企业自身的施工技术标准、质量保证体系、质量控制及检验制度要求较高，一般多为总包下分包工程，在这种情况下施工企业资质和管理水平相当重要。

审查安全文明施工管理组织体系中专职管理人员及相关人员的岗位职责，要求分工细致，责职分明。 审查安全员的专业上岗资格，年检情况，不符合规定的，要求施工单位立即调换，安全员必须专职。

随着基础设施建设事业的迅速发展，建筑工程监理工作在“三控制”、“两管理”、“一协调”的基础上将“安全控制”和“现场文明施工控制”纳入监理工作范畴尤为重要，这必将顺应新形式下可持续发展的大气候。监理工作中需充分处理好“五控”的辨证关系，使建筑工程建设事业更上一个新的台阶。

本工程属多栋高层建筑，参与单位多、分包商多，所以，监理单位要明确监理程序，确保工程顺利进行。项目开始前，协助业主作好充分准备，避免由于业主方面项目准备工作不充分导致索赔，协助业主选择合适的同类型防止或减少施工过程中索赔。

二、监理依据： 1. 建设单位和施工单位签订的工程承包合同及其补充说明； 2. 工程的全部图纸内容和说明，会审记录以及设计变更通知单等； 3. 国家和地方执行的建筑施工验收规范、规程，建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程安全检查标准； 4. 《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《建筑工程监理规范》； 5. 工程建设强制性条文及有关施工安全要求； 6. 东莞市建设局等部门有关文件、通知等。 三、对施工单位的要求： 1. 本工程采用总承包方式，开工前施工单位要按层次编制本工程施工组织总设计、各专业施工组织设计、重要分部工程施工方案。具体要纺织工程施工组织总设计，详细编制各专业（土建、给排水、建筑电气、设备安装）施工组织设计，并分解各专业性较强分部工程（如土建专业中的打桩等）编制施工方案。以上施工组织或方案，经审查同意后正式实施。 2. 分包工程开工前，总承包单位要报送分包单位资格报审表和分包单位有关资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 3. 施工现场须配备合格的工程技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员和资料员若干名，其中本专业工程师不少于 名及名 以上的助理工程师，以满足施工需要； 4. 备齐施工图纸、国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准； 5. 充分阅读熟悉图纸内容，开工前由建设单位、设计单位、地质勘察院、监督站、监理单位、施工单位各有关人员进行图纸会审，详细作好图纸会审记录，经有关方签字认可后执行； 6. 施工组织设计的施工管理体系中人员及施工设备配置须与现场配置一致； 7. 设计变更及图纸修改，必须经甲方代表及总监理工程师认可后方可执行； 8. 切实落实施工安全措施，认真贯彻执行“安全第一，预防为主”方针； 9. 施工阶段中，承包单位与各有关单位工作交往采用基本表式以《建筑工程监理规范》GB50319-2000，附录Ａ类表Ａ1～Ａ10，Ｂ类表 Ｂ1～B6，Ｃ类表C1～C2为准； 四、施工注意事项： 1. 本工程平面布置比较复杂，轴线多变，要复测准确，基线复核合格后方可开挖； 2. 本工程打桩之前，按施工图和施工规范要求，应先编制《打桩工程施工方案》，经报批同意后正式实施； 3. 打桩前应通知甲方和设计代表、监理工程师、质检站等到现场试桩、评审，确定标准，并予签证； 4. 打桩过程中，必须设专人如实地作好打桩记录；经现场监理工程师签证后，作为验收依据； …… 共3个工程项目的监理工作交底

为规范房屋建筑工程项目监理机构的工作内容、服务过程、服务成果，提高房屋建筑工程监理服务水平，促进项目监理机构工作的标准化、规范化，制定本标准。

⑴ 在施工过程中，工地例会由总监理工程师定期主持召开。总监理工程师不在现场时，由总监理工程师指定专人主持； ⑵ 各施工单位的项目经理或项目经理委派代表参加会议； ⑶ 工程建设单位应派代表参加，如有需要，还可以邀请其他相关单位代表参加； ⑷ 工地例会应根据工地第一次会议确定的时间按时召开，如有变动应书面通知各参加会议的单位。

建筑施工中的脚手架是一个安全事故频发区域，也是诸多质量问题的主要诱因之一。

1、建设工程所用电梯，必须是国家颁发生产许可证的厂家生产的有合格证的产品，国外进口的产品必须还有商检合格证明。 2、监理应认真核查下列产品的生产合格证： （1）电梯曳引装置； （2）导轨； （3）轿厢、导靴、门窗； （4）电气装置（电缆及控制柜）； （5）电气保护装置（配件及设备）。 3、严格对安装企业进行审查： （6）安装企业必须持有国家颁发的安装许可证，外省市电梯安装企业还应有市建委核发的《外地进晋安装企业临时安装许可证》和《外地进晋企业承（分）包工程施工证》。 （7）安装单位还应有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。 （8）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制度，并对安装质量负责。 4、电梯设备开箱检查：外型、外观应与图纸相符，完好无变形、无损伤，另部件规格型号符合图纸要求，数量齐全。各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。 电梯制造企业必须提供如下的资料文件： （9）产品合格证； （10）机房布置图； （11）使用维护说明书（含润滑油汇总图表和电梯功能表）； （12）电梯原理图及符号说明； （13）电气接线图； （14）部件安装图； （15）安装（调试）说明书； （16）安全部件：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，限速器与渐近式安全钳的调试证书副本。 5、工程项目监理工作按《工程建设管理规程》要求，施工技术资料管理按《建筑安装工程资料管理规程》的要求执行。 6、深入施工现场，督促、检查、协调电梯专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，及时指出工程中存在的问题，不留隐患

该工程占地16338m2,总建筑面积为136034 m2，其中：地上94000 m2，地下42034 m2，地下四层为车库，每层层高3.6m；地上23 层，其中标准层层高为3.6m。建筑总高为109.8m。

内容简介 1. 《施工现场临时用电安全技术规范》（以下简称《规范》）规定在架空线路的下方不得施工，不得建造临时建筑设施，不得堆放构件、材料等。 2. 当在架空线路一侧作业时，必须保持安全操作距离。《规范》规定了最小安全操作距离： （二）接地与接零保护系统 为了防止意外带电上的触电事故，根据不同情况应采取保护措施。保护接地和保护接零是防止电气设备意外带电造成触电事故的基本技术措施。 1. 接地及其作用 （1） 工作接地 将变压器中性点直接地叫工作接地，阻值应小于4Ω。有了这种接地可以稳定系统的电压，防止高压侧电源直接窜入低压侧，造成低压系统的电气设备被摧毁不能正常工作的情况发生。 （2） 保护接地 将电气设备外壳与大地连接叫保护接地，阻值应小于4Ω。有了这种接地可以保护人体接触设备漏电时的安全，防止发生触电事故。 （三）配电箱、开关箱 施工现场的配电箱是电源与用电设备之间的中枢环节，而开关箱是配电系统的末端，是用电设备的直接控制装置，它们的设备和运用直接影响着施工现场的用电安全。 1. 关于“三级配电两级保护” （1） 《规范》要求，配电箱应作分级设置，即在总配电箱下，设分配电箱，分配电箱以下设开关箱，开关箱以下就是用电设备，形成三极配电。这样配电层次清楚，既便于管理又便于查找故障。同时要求，照明配电与动力配电最好分别设置，自成独立系统，不致因动力停电影响照明。 （2） “两级保护”主要指采用漏电保护措施，除在末级开关箱内加装漏电保护器外，还要在上一级分配电箱或总配电箱中再加装一级漏电保护器，总体上形成两级保护。

此文是最新的电力工程电气安装监理现场工作要点，很实用，自己根据多年监理经验编制，给大家分享。

SF6断路器安装工程施工监理工作要点适用于输变电工程变电站电气安装工程现场监理参考。

铝质管母线制作与安装工程施工监理工作要点适用于输变电工程变电站铝质管母线制作与安装工程施工监理工作参考。

矩形母线制作与安装工程施工监理工作要点适用于输变电工程变电站矩形母线制作与安装工程施工监理工作参考。

软导线制作与安装工程施工监理工作要点，适用于变电站安装工程软导线制作与安装监理参考。

高压开关柜安装工程施工监理工作要点适用于电气安装工程现场监理

（2） 二次预埋的施工顺序 其工序与一次预埋基本相同。 （3）敷设线缆的施工顺序 按照施工前的图纸会审、技术交底和施工前培训的要求，对各系统进行线缆敷设和标注的施工工作，并保证线缆的通路，为设备的安装打下良好的基础。 （4）设备安装的施工顺序 设备的安装按照设计图纸、施工图纸及产品说明书的要求将设备安装到相应的位置上，并保证设备能正常运行；检测室内之间的互通情况，保证设备的互通性。

(1) 施工初期阶段 组织精明能干、认真负责 施工管理人员及工作班组，密切配合其他施工工队的施工进度，完成各种预埋管线，做到各项工作随土建主体结构的施工紧密跟进，不能影响土建的进度。期间穿插进行其它施工等工作。 (2) 施工高峰阶段 随土建主体结构的陆续交出，各系统施工全面敷开，各系统设备、管道的安装进入高潮。在此期间，必须增加人力、物力，全力以赴，抢进度，促工期。统筹协调和土建装修及其他工队的配合。

晨光设计研发中心，是具备产品定位、概念策划、汽车造型、结构设计、工程设计、模拟分析、样车制造、投产服务等全方面汽车开发实力的研发厂家。同时汽车研发中心又是一座集学术研究、科学实验、办公于一体的综合性大楼。主体分为三个区域，1段为一层，2段为两层、3段为地下一层、地上三层，总建筑面积：27342.6 ㎡。 本次智能化工程包含，建筑设备管理系统、安全防范系统、有线电视接收系统、综合布线系统、公共广播系统和智能化系统集成六大部分。

近年来，随着国民经济的日益提高，人民的生活素质也要求更高，对住宅建筑品质也越加重视，在住宅建筑中对方便快捷的智能化系统运用也越来越多，智能化建筑热潮

本资料为：建筑工程创优工作要点汇报，共53页，内容详实，可供参考。

根据工程的施工特点，对施工区布置临时设施，如：管槽、桥架加工制作场、仓库、现场办公用房、工人换衣、休息房等。

本工程为政府还建安置房，由 13 栋高层主楼和多座裙房组成，位于***镇北部，毗邻 ***城高速，建筑面积60318平方，主要建筑包括三个地块，（T15-2/02，T18-1/02，T21-1/02）。 目前该小区处于智能化施工阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定 位特点，就该小区的智能化系统做一个施工组织设计。

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我公司作为施工承包单位参与*******院智能化系统工程内容包括综合布线，智能楼控系统工程的材料的提供、系统布线安装调试验收、设备售后服务、工程质量保障等。

智能化系统工程内容包括综合布线，智能楼控系统工程的材料的提供、系统布线安装调试验收、设备售后服务、工程质量保障等。

XXX位于XXX，地下四层、地上三层，框架剪力墙结构，建筑面积约6万余平方米。XXX智能化系统工程包括以下系统： 1.综合布线系统 2.安全防范系统 3.门禁一卡通系统 4.停车场系统 5.计算机网络系统 6.楼宇自控系统 7.BMS系统 8.有线电视系统 9.机房工程

各系统的施工工序为：图纸审核→暗管预埋、线槽铺设及支持件固定件的预埋、预放和预留孔洞→管槽处理→线缆敷设→线缆测试→设备安装→调试→各子系统联网调试→全网联合调试→竣工验收。

内容简介 本工程为某大厦智能化工程，内容包括：编制依据、施工组织管理机构、项目部主要人员安排及施工机具、施工准备及相应工作、设计安装准备、施工准备、安装与调试、竣工验收、材料供应保障、施工进度计划及应对措施、施工工艺和方法、工程质量保证措施及安全保证措施、保证工程工期措施、文明施工措施等。

内容简介 主要用于建筑智能化系统工程的投标文件

内容简介 弱电智能化系统工程施工组织设计，共26页。 工程质量目标 在工程实施作业过程中，我司完全安照招标文件、合同要求严格规范施工，并以ISO9001质量体系为准绳，高标准、严要求。依据合同质量要求，努力实现“优质工程”的工程质量目标。

智能化系统工程包含了： （1）综合布线系统 （2）计算机网络系统 闭路监控系统 （3）多媒体会议系统 （4）信息引导及发布系统 （5）排队叫号系统 （6）视频教学系统 （7）智能卡应用系统 （8）建筑设备管理系统 （9）安全防范系统 （10）机房工程

加装电梯过程中需要重点注意事项，包括从基础开始开始，设备安装注意事项等

提前与项目经理、业主等其它工程有关人员约好验收时间并按时到场，给业主介绍自己的工作程序、工作职责，解答业主有关工程问题。监理人员上工地必须随身配备：相机、记录本和日检工具（卷尺、角尺、小锤、电笔等）

内容简介 2、基础施工阶段安全监理工作要点 （1）桩基施工时应审查桩基施工承包合同、队伍资质情况、掌握承发包安全协议书中安全内容。审核桩基施工方案内涉及到操作安全规定的内容； （2）基坑施工时应检查总包单位按基坑施工方案实施的具体情况。当基坑深度超过5米时，应要求施工单位严格执行深基坑（沟槽）施工过程中安全监控，落实监护责任人； 3、结构施工阶段安全监理工作要点 （1）安全监理人员应检查“三宝”、“四口”的防护工作，督促施工单位做好临边、洞口等的防护工作。在施工作业面边沿无防护设施或围护设施高度低于80㎝时，都应要求施工单位按规定搭设临边防护栏杆。同时安全监理人员对在建工程地面入口处、施工现场人员流动密集的通道上方按规定设置防护隔离棚，防止因落物产生物体打击事故； 二、. 巡视旁站监控要点 1、基坑施工监控要点 （1）基坑施工方案应按施工组织设计中安全技术措施要求进行； （2）深度超过2米的基坑临边应设置防护； （3）坑壁支护应按方案实施，按要求实施基坑环境监测，基坑变形最大值和日变形量不能超过规定的限值； （4）基坑施工应设置有效排水系统；

对被检验项目的特征、性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定的要求进行比较，以确定项目每项性能是否合格的活动。