[重庆]框架结构住宅楼工程水电安装工程施工方案

3、监理服务范围 本次监理服务范围是：河南省XXXXXX工程的设计图纸施工阶段及保修期的工程监理。包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。监理工作任务内容概述分述如下： 3.1工程施工阶段的质量控制 严格控制工程质量。从原材料进场到成品完成全过程进行质量控制。对材料、设备、施工工艺、施工技术等方面进行全面检查，杜绝不合格产品的出现。 3.2工程施工阶段的进度控制 严格按合同工期控制工程施工进度。负责审查施工单位制定的网络计划，定期检查网络计划执行情况。根据实际情况，督促审查施工单位调整网络计划，使其能够按期完成。 3.3工程施工阶段的等价控制 严格按工程预算控制工程造价，控制各项工程变更，审查工程变更的合理性。负责合格项目的验收签证。 3.4工程施工阶段的安全控制 工程安全控制措施得力，不留隐患。创文明施工工地。 3.5工程施工队段的合同管理、信息管理及协调有关单位的工作关系 所有在工程现场施工的单位均需接受监理单位的监督管理。协调好现场各有关单位的关系，处理解决各单位间的确矛盾和问题，协助业主办理与工程相关的所有手续。 3.6完成本投标书承诺的其他工作

本工程由投资兴建，由3栋小高层住宅组成，其中1#、2#住宅为20层，3#住宅为10层，框支剪力墙结构，地下室一层，地上一层为架空层，总建筑面积约为26052.44 m2，由。工程按7度地震烈度进行抗震设计。 目前，临时用电电源已接至施工现场，临时供水已接至现场，现场供使用的道路有桂园路和市政道路。

国际城2号楼工程系由的项目。该工程总建筑面积23123.71m2，共-1/31F层（其中-1层有一夹层，-1层层高6.9m，首层层高为6.0m,二层层高为5.6m，其上为标准3.0m层高），该楼由主楼和裙楼组成，其中-1层、1层、2层为商业楼，上部为29层住宅。安装工程包括给排水、电气。其中给排水安装包括单元水表后到室内给水管道、污水管道、雨水管道及空调凝结水管道，排水工程做到室外第一个排水井处；电气部分单元配电箱（电表）到室内强电（预埋和安装），底层强、弱电单元箱、配管做到室外相应的强、弱电检查井内，弱电（配管及预埋）；消防、通风及空调的孔洞预留工作。

二、工程监理要抓好进度监控重点 本工程建筑面积达71558.11㎡，有2层地下室，业主要求500天完成所有施工任务，并能在2008年8月8日正式投入办公，2007年底完成建筑主体工程施工，从底板施工至主体完成的时间约为200天，时间非常紧迫，我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好： 1、切实抓好主要工程的节点控制：本工程的关键线路是基槽土方开挖-主体工程-外墙装饰工程-工程验收。建设单位的总工期目标是500天全部竣工。要求土建、安装应在450天基本完成。 2、积极协助中标单位，把计划进度落实到班组，依靠工人的积极性和创造性，在确保质量的前提下完成或提前完成计划。 3、会同设计施工单位认真研究设计图纸与施工工艺，改进施工方法，提高施工效率，缩短施工工期。 4、工程监理要主动做好事前质量控制，积极配合中标施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评，压缩中间环节，避免工程返工，力争一次成优。 5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应中标单位的生产流程，做好主要工序24h旁站，施工单位有人干活，监理单位有人值班，不拖施工后腿。

（3）.3监理工程师工作纪律： （3）.3.1不准向第三方泄露应保密的项目信息； （3）.3.2不准在任何承包或材料设备供应商中兼职，不准向承包商介绍、推荐建筑材料或设备； （3）.3.3不准向业主或总承包单位介绍、推荐方式单位或分包单位；不准向施工单位吃、拿、卡、要； （3）.3.4不擅自接受业主额外的津贴，不准接受承包商的奖金、奖品、礼金； （3）.3.5不准参加施工单位组织的旅游、休假和娱乐活动； （3）.3.6不准参加由供应商组织的设备及建材采购活动； （3）.3.7不徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人； （3）.3.8不准私自承担监理项目范围以外的任何业务； （3）.4监理工作制度及廉洁自律措施 公司管理方面： （3）.4.1选择素质高的技术人员进入监理队伍； （3）.4.2完善各项管理制度； （3）.4.3不定期的组织学习有关国家法律法规。 （3）.4.4公开举报投诉电话，加强监理人员行为的社会监督力度； （3）.4.5定期及不定期巡察制度，从多方面考评监理人员的行为规范性 （3）.4.6落实经济处罚制度，对违反公司廉洁自律管理规定的监理人根据情节轻重分别处罚。情节较轻的，处于警告、罚款、扣薪、通告批评等处分，情节严重的，予以停职、开除及送交上级主管部门处理等处分； 项目监理部管理方面： （3）.4.7实行总监负责制，由总监理工程师负责项目监理部廉洁自律工作的落实； （3）.4.8定期组织项目监理人员学习有关法律、法规及上级文件，对监理工作中的不良行为自查自纠，对有不良行为的监理人员批评教育，情节严重的上交公司领导处理； （3）.4.9项目监理部成员签署廉洁自律公约，并对参建各方公示； 监理人员自律方面： （3）.4.10坚持廉洁从业，自觉抵制腐败现象，不得接受被监理方任何形式的报酬； （3）.4.11监理人员不得与建设单位或承包商、材料、设备供应商串通，弄虚作假，降低工程质量。不得将不合格的建设工程、建筑材料设备按照合格签字。 （3）.4.12不得为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料供应商和施工方法。 （3）.4.13不得随意泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 （3）.4.14应坚持独立自主地依法开展工作。

1、本工程为六度抗震设防，结构形式：框架、短肢剪力墙，使用年限50年。 2、基础概况 ①基础采用人工挖孔桩，以中风化泥岩为持力层，设计强度值为单轴天然抗压强度4#、5#、6#楼设计值≥7.68MPa，33#楼≥6MPa，32#楼≥8.66MPa，桩径800至1000，主筋Φ14，箍筋φ8，桩长5-15米。 ②桩基承台、地梁砼为C25，挡墙为C30砼，内掺HEA-H抗裂防水剂，掺量为水泥用量的8%，抗渗等级为S6，桩封底垫层C30，其余垫层混凝土为C20。 ③ 钢筋保护层： 基础纵向受力钢筋30mm、无垫层时70mm。挡墙、梁、柱临土面为50mm,内壁25mm。 ④ 当梁柱中纵向受力钢筋的保护层厚度大于40 mm时，在保护层中配置Φ6@200 双层双向钢筋。 3、主体结构特点： ①砼：墙、柱C30，梁、板、楼梯为C25； 构造柱、压顶均为C20 ②钢筋保护层：柱30 mm、梁25 mm、墙、板15 mm。 ③钢筋构造要求： A、钢筋连接：本工程框架梁受力钢筋采用闪光对焊连接，柱钢筋采用电渣压力焊连接，所用焊条、焊剂及接头质量要符合现行规范要求，接头的位置、数量要符合《03G101-1》图集要求，梁、板、墙上预留孔洞的位置，大小及补强措施按结构设计要求。 B、板上有墙无梁时，应按设计在板底增加钢筋2Φ14沿墙通长布置，钢筋锚入支座300mm。 C、梁柱箍形式，肢数，加密区位置、数量符合设计要求，吊筋的角度符合《03G101-1图集要求。 D、板筋锚固大样（见结施说明）梁筋锚固见03G101-1图集要求。 ④后浇带 构造见结施大样，浇筑前必须清渣打毛。刷高一级水泥浆一遍，用高一级无收缩砼浇筑密实，并加强养护。 ⑤填充墙：当墙高＞4m时，每隔2m加设混凝土构造带；过梁＞1000时按川J-03G-930图集施工，≤1000时按设计说明施工，填充墙与构造柱、承重墙相连时，采用后植筋法设2Φ6.5@500拉结钢筋拉结，拉结钢筋锚入柱、墙内200，伸入墙内≥700。 （四）、安装概况（另出施工方案） 给排水、消防，强弱电。

转换层位于框架结构二层，楼面标高为9.200m，其上承载一个24层的塔楼，是公用设施框架与住宅楼的转换部位,既是下部楼层的屋面，又是塔楼的底座，结构较其它层相对复杂，结构构件截面大，楼面标高不尽相同，标高有9.200m、9.600m，梁截面为900×2000，700×1800，800×1500，600×1200，600×1100，600×1000，400×1000,400×800等。板厚为180，砼标号梁、柱C50,板为C40，最大梁的自重约4.5吨,主梁最大净跨6900mm。为此，施工中应特别注意标高的复核和高截面梁的支撑，以确保整体结构的可靠和使用功能的完善。

本工程合同范围内的所规定的给排水系统安装、电气系统安装工程的内容。 主要内容为安装工程的质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、现场消防措施等，并根据以上几方面内容进行编制。 根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。

本资料为四层住宅楼钢框架结构施工图 ，其包含内容为(▽12.000)三层结构平面布置图，(▽19.000顶层结构平面布置图，B 轴框架结构立面布置图，四层花纹板加劲肋布置图等内容详实，可供设计师下载参考学习。

六层框架结构住宅楼施工图，内含四层结构平面布置图，三~四层梁平面配筋图等

本图为某框架结构多层住宅楼全套建施图，内容包括图纸目录、门窗表、建筑设计说明、底层车库平面图、住宅一层平面图、住宅六层平面图、屋顶平面及排水示意图、1-53立面图、2-2剖面图、5-5剖面图、楼梯大样及厨房卫生间大样图等；本图设计专业规范，内容详实，可供参考学习。

本资料为：九层框架结构住宅楼结构施工图，内含：屋面梁配筋图、一层顶板配筋图、柱布置图等，内容详实，可供设计师下载参考。

建筑功能：住宅 高度类别：多层建筑 地上层数：七层 图纸深度：施工图 民用建筑设计使用年限：50年 结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：框架 基础形式 ：桩基础 结构安全等级：二级 图纸张数：20张 内容简介 广州某七层框架结构住宅结构图之一

图纸包括： 　　结构设计总说明、基础平面布置图、基础详图、柱配筋图、坡屋面柱配筋图、梁平法施工图、板配筋图、屋顶梁平法施工图、屋顶板配筋图、屋脊标高及定位图共20张图纸。

建筑功能：住宅 高度类别：多层建筑 地上层数：2层 图纸深度：施工图 民用建筑设计使用年限：50年 结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：框架 基础形式 ：桩基础 结构安全等级：二级 地基基础设计等级：丙级 抗震设防烈度：7度抗震 风压：0.55kN/㎡ 雪压：0.2kN/㎡ 图纸张数：31张 内容简介 某两层框架住宅结构设计图 　　本次设计为：某两层框架住宅结构设计图 　　图纸包括： 　　结构设计施工总说明、桩位平面布置图、地下室结构平面布置图、基础节点详图、地下室柱平面布置图、柱平面布置图、屋面柱平面布置图、柱网配筋表、板平面配筋图、梁平法配筋图、屋面板平面配筋图、屋面梁平法配筋图、楼梯详图共两套31张图纸。 　　

建筑功能：住宅 高度类别：多层建筑 地上层数：6层 图纸深度：施工图 民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：框架 基础形式 ：桩基础 结构安全等级：二级 地基基础设计等级：乙级 抗震设防烈度：6度抗震 图纸张数：70张 内容简介 某4栋六层底层架空住宅楼结构设计图 　　本次设计为：某4栋六层底层架空住宅楼结构设计图 　　图纸包括： 　　结构设计说明、柱平面位置图、柱配筋表、楼面板配筋图、屋面层板配筋图、局部四层屋面板配筋图、楼梯结构图、楼梯配筋图共70多张图纸。

本资料为：某地多层住宅楼框架结构施工图，资料内容包括：地下室顶结构平面图、标准层顶结构平面图、顶层结构平面图等内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为六层框架结构住宅楼设计施工图，图纸包括：基础梁平面配筋图，结构平面布置图以及基础平面布置图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为：五层框架结构住宅楼结构施工图，包括：总平面位置图、建筑设计说明（一）、太阳能热水器安装位置示意图、卫生间、单元入口、花架放大平面图、屋面排水示意图等，设计精准规范，可供设计师参考。

本资料为六层框架结构住宅楼施工全套施工图，含效果图，资料内容包括：建筑设计说明，建筑平面图，建筑立面图，大样图，剖面图等。

本资料为两栋4层住宅楼框架结构施工图，图纸包括：基础详图，柱网布置及配筋图，结构平面布置图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为某多层框架结构住宅楼施工图，其包含的内容为二层板结构平面图，屋顶结构平面图，十二层结构平面模板及配筋图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为瑞东大厦A栋工程，建筑面积为6673.1m2，地下一层，地上六层，附带一阁楼，建筑高度为23.1m，耐火等级为二级，屋面防水等级为2级，设计使用年限为50年。

一、工程性质 1、工程名称：xxx三期21＃、22＃、地下室、23＃、24＃楼±0以下土建安装工程 2、建设单位：江苏xx地产置业有限公司 3、设计单位：南京市xxx设计研究有限责任公司 4、工程地点：xxxx路127号 二、建设规模 总建筑面积47954平方米，主要建筑为18层高层住宅,三期为4栋楼及地下室。 三、现场条件 施工现场地面上无其它建筑物，场地稍作平整即可施工，临时水、电源已进入现场的路边。

2．1基本概况 项 目 内 容 工程名称 中盛秀山丽水住宅小区5-2期（B区）工程 工程地址 甘区营城子街道郭家沟村 建设单位 大连中盛集团有限公司 设计单位 大连市城市设计研究院 勘察单位 辽宁水文地质工程地质勘察院 监理单位 大连宏远建设监理咨询有限公司 施工单位 大连中盛建筑工程有限公司 质量监督单位 大连市甘井子区质量监督站 工程性质 民用房屋住宅 投资性质 自筹资金 合同承包范围 土建、水暖、电气 合同工期 2011年4月5日~2012年6月30日 合同质量目标 合格

1、工程名称：XX国际花园11-13#楼工程； 2、建设单位：连云港XX房地产开发有限公司； 3、项目地点：XX西路北、XX北路西。 4、总建筑面积：53320、76.平米。 5、设计单位：上海XX建筑设计院有限公司； 6、结构类型：框架结构，地下一层，地上3、17、27层 7、开竣工时间： 开工时间：拟2012年5月20日； 竣工时间：2014年5月20日竣工，总工期730个日历天（业主要求730天）。 8、工程总承包范围：设计单位：上海XX建筑设计院有限公司； 依据招标要求，本工程总承包范围包括（但不限于）以下内容： （1）土建（含桩）水电安装施工。

建筑功能：住宅高度类别：多层建筑地上层数：7层图纸深度：施工图民用建筑设计使用年限：50年结构形式：其他结构钢筋混凝土结构：框架图纸张数：13张 内容简介某住宅成套建筑图（配门窗表），可作为一般的参考资料。

图纸包括：桩位平面布置图，承台平面布置图，柱平面图，基础梁平法施工图，板配筋，楼梯详图等 　　共11张图纸。

本图为某框架结构住宅楼建筑施工图，内容包括建筑统一说明、首层平面图、二层平面图、27.000屋顶平面图、1-26立面图、1-1剖面图、楼梯大样图、门窗表等；本图设计专业规范，内容详实，可供参考学习。

本资料为多层框架结构住宅楼设计施工图，其包含的内容为二层梁平法施工图，承台及地梁平面布置图，三层板配筋图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为:某住宅楼详细框架结构施工CAD图 内容包括: 非框架梁 Lxx(2A)正投影配筋，图10.次梁底比主梁底低时吊柱做法，图14.梁上生柱附加吊筋及密箍大样等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

本资料为住宅楼为底部框架结构cad设计图，其包含的内容为二层平面图，基础详图，基础平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

框架楼，条形基础，本工程为 4层钢筋混凝土框架结构房屋，框架抗震等级为 2级。

本资料为六层框架结构住宅楼CAD施工图，资料内容包括四层结构平面布置图、五层梁平面配筋图、三层结构平面布置图等。

本工程为某七层框架结构住宅楼梁配筋图，包含一品框架配筋图、2层梁钢筋图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

某住宅楼2栋施工图，图纸内容包括各层平面图，剖面图，东西南北立面图，采用大量的曲线，在形式效果上形成十分强烈的韵律感。使建筑体现出一种优美传神。有需要的设计师欢迎下载！

本图纸内容包括图纸目录，结构设计总说明，基础平面布置图，梁板柱配筋，桩大样图，节点大样，柱表，各层板钢筋图，各层梁钢筋图，梁表大样，楼梯结构布置图等。

这是某的小区6层框架结构住宅楼施工图。包含：结构（挖孔桩定位平面图、基础梁配筋图、各层柱平面图、柱表、各层梁配筋图、各层结构平面图、楼梯详图、节点详图），建筑（各层平面图、立面图、剖面图、屋顶平面图、节点详图）。

本图纸包括坡屋面梁、板构造详图，基础平面布置图，柱平面布置图，5.800标高梁配筋图，5.800标高板配筋图，屋面层结构布置图，屋面层梁配筋图，屋面层板配筋图，3.200标高夹层结构附图，坡屋面梁、板构造详图等，可供参考。