[江苏]高层小区项目施工组织详细设计方案

本资料为江苏交易中心项目施工组织设计，文件的内容详细，可供参考。

工程名称：****国际广场工程 业 主：****房地产开发有限公司 设计单位：江苏省****设计研究院有限公司 某市****民防建筑设计研究院有限公司 即将兴建的****国际广场工程位于某市/区，东靠****路，北邻河道，南临已建办公楼,西侧为空地。 本工程由2幢16层办公楼、5幢2～4层商业用房、下沉式广场及一层相通的外扩纯地下室组成，办公楼为框剪结构，商业用房为框架结构，总建筑面积60783.92M2(不含地下室)。抗震烈度按6度设防，抗震等级为3级。

本工程位于楚州区楚州大道东侧。本地块位于小区的西侧。该小区是一个环境幽雅、交通方便的理想的住宅、商业建设场地。

该工程所建淮盐高速公路西起淮安市楚州区，与在建的宿淮高速公路相接，经建湖县，东止于盐城市以南，与在建盐通高速公路交叉。路线全长104.011km。

PHC-500（100）-C80，桩长28米，管径500，壁厚100，要求单桩极限承载力为1400KN~1600KN，焊接厚度需考虑锈蚀影响加厚2mm，焊接连续需饱满，并采取措施减少焊接变形；压桩时要严格控制桩架垂直度，不得超过0.5%，如超过标准应及时纠正以避免将桩压斜。

太仓港湾新城一期项目工程位于太仓港湾，北临映雪路，西临龙江路。根据现场及相关地质资料和施工图纸,按照现行规范、规程和有关标准的基础上，针对本工程的特点，结合我项目部多年来承建类似工程及在建工程的施工和管理经验，编制了本施工组织设计。报业主和监理审批后实施。

该工程为住宅工程，主要有以下几个分项工程；给排水（给水系统，排水系统，雨水系统，消防系统），电气工程（低压配电，照明系统，防雷及接地系统），弱电（电话、电视系统）。

工程名称 金湖县金荷花园11＃楼 工程地址 金湖县新城花园北侧 建筑面积 约2918．025m 工程规模 砌体六层， 建设单位涟水县万通房地产开发有限公司金湖分公司

XX安置房XX高层小区A标段、B标段，位于XX南侧，XX东侧，XX北侧，XX西侧。A、B标段共22栋，其中15F 4幢，16F 3幢，14F 14幢，2F 1幢。一期工程A、B段建筑面积为29200平方米，有21幢15F-17F，1幢2F及地下车库组成。本工程由电业公司提供两路独立的6KV电源，分别从两个不同的区域电站引来，以电缆埋地形式进户。各楼幢的变压器设置数量由供电公司设计并实施。

该项目设计总面积为39617平方米。工程包括绿化工程、道路铺装工程、装饰小品工程、驳岸工程、给排水工程、电气工程等

本工程建筑面积5200m2，十层二单元的住宅楼。该工程为住宅工程，主要有以下几个分项工程；给排水（给水系统，排水系统，雨水系统，消防系统），电气工程（低压配电，照明系统，防雷及接地系统），弱电（电话、电视系统）。由于是一幢住宅安装，主体期间有48小时不能上负荷，到后期安装工程量较大，工期较紧，造成安装工作施工期集中，所以必须配备精干的施工技术人员，周密细致地组织施工，确保优质高速，圆满地完成施工任务. 本资料为江苏住宅小区水电安装施工组织设计，共16页。

本资料为[江苏]某小区管网施工组织设计，内容包括：编制依据，工程设计构造，室外给排水管网工程数量等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

绿化景观工程占地面积34206m2，绿化率41%，绿化景观面积14024m2。工程内容包括绿化种植及一年绿化养护。绿化景观工程范围内的：⑴苗木、地被等绿化种植。⑵土方造型、地形整理等。⑶移交前养护。

启东市安置房城东村高层小区A标段、B标段，位于南苑路南侧，惠阳路东侧，纬一路北侧，秀水路西侧。A、B标段共22栋，其中15F 4幢，16F 3幢，14F 14幢，2F 1幢。一期工程A、B段建筑面积为29200平方米，有21幢15F-17F，1幢2F及地下车库组成。

江苏智能化小区施工组织方案，包括工程概况，主要施工、检测机械设备进场计划，主要材料、设备进场计划，施工平面布置图及施工道路平面图，冬雨季施工措施，施工进度计划及保证措施，施工准备及现场管理等

本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。

本工程位某某大街西侧，某街南侧，用电总面崐积约为7240m2，建筑物占地面积约为1934m2。 建设单位： 设计单位： 施工单位： 本工程是一座多边形高层现代化建筑，结构形式为现浇框架──剪力墙结构，崐南北长50.4m，东西长50.4m，地下两层，地上十四层。总建筑面积为33240m2，其崐中地下5300m2，地上27940m2。±0.000相当于绝对标高49.600M, 基底标高为-11崐.600M, 建筑物最高点52.10M. 自然地坪约为绝对标高47.200M。

建筑面积 36644.11㎡ 地下室占地面积 3500㎡ 标准层建筑面积 F1、2、3：404.93㎡ F4-1、2；432.02㎡ 地下室建筑面积 3363㎡ 地上部分建筑面积 33381.11㎡ 附属房建筑面积 建筑用途 住宅 地下层高度 3.6 地上层数 16层 标准层高度 2.8 地下层数 1层 最大基坑深度 -8.95 ±0.00标高 F1：21.1，F2：21.5 F3：22.0，F4-1、2：22.5 建筑总高 51.5 楼梯结构形式 板式 外装修 详见建筑施工图 内装修 详见建筑施工图

土方清槽、地下室工程、砼结构工程、砌筑工程、装饰装修工程、水电安装工程。

内容简介 (一)填方渠道 1. 测量放样：在完成现场交桩后，及时进行复测及线路导线、水准的贯通测量；与相邻合同段闭合。然后用全站仪或经纬仪施放线路中线桩和路基边桩和征地界桩，其精度应符合规范规定。为方便路基施工，每10～20m设置标杆，挂线施工。 2. 基底处理： 清除填方用地范围内的垃圾、有机物残渣及原地面以下至少20cm内的草皮、树根和表士，清除的腐殖士不得丢弃，均应整齐码放在两侧坡角外，待渠堤成型后，反回到渠堤边坡上。 半挖半填段应将挖方边坡挖成不小于1m的台阶，台阶底设2％的向内的横坡，再进行加宽填筑，填料摊铺。 填料用自卸汽车运至填筑区，等间距倾倒，卸土间距应充分考虑分层松摊厚度不超过30cm，推土机配合平地机摊铺，并注意设置足够的横坡，以利排水。为保证修整路堤边坡后的路堤边缘有足够的压实度，填筑时每边加宽不得小于30cm。不同的填料分层填筑，分层压实。路堤填筑至路床顶面最后一层的压实厚度不小于8cm。 3. 压实： 压实之前对填料含水量进行检测，其值不得超过最佳含水量的±2％，当含水量较低时，采取洒水措施，当含水量过大时，进行翻晒。压实采用蛙式打夯机进行碾压，碾压时由两侧向中间进行。相邻碾压应重叠1／3～1／2压痕，相邻纵向碾压段互压2m。碾压遍数及前进速度按试验确定的数据控制。 4. 质量检测： 每层填筑压实后应进行宽度、压实厚度、逐桩高程及压实度自检，自检合格后报监理工程师检查，签证后方可填筑下一层。 5. 横向半填半挖地段填方施工 认真清理半填断面的原地面，并尽可能有规则地划定半填半挖的交界面，以确保良好拼接。 原地面横坡不陡于1:10时，在半填断面原地面表土翻松后进行分层填筑； 填筑时，必须从低往高分层摊铺碾压，特别注意填、挖交界处的拼接，碾压要做到密实无拼痕。 半填半挖路段的开挖，须待下半填断面原地面处理好，经监理工程师检验合格后，方能开挖上挖方断面。 6. 纵向交界地段填方 认真清理填挖交界处填方路段的原地面，清理长度不小于30cm。（可根据填土高度和原地面坡度酌定）。有规则地挖出纵向填挖交界面，交界面尽可能与路基中心线垂直，以确保良好拼接。 填挖交界处原地面纵向坡度不陡于1:10时，在翻松原地面表土后分层填筑，填挖时，必须从低往高分层摊铺碾压，特别注意填、挖交界处的拼接，碾压要做到密实无拼痕。

首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、

**********村新型社区建设项目**标段工程，位于**市**********村，为*村新型社区总平及附属设施工程。工程造价为741.48万元。

本工程位于万源市青花镇，施工区域场地平整，与市政道路相连，从本工程所处的地理位置来看，施工方便，位置显要，因此创建精品工程是每个建设者的目标。 本工程公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，施工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。 2.2工程概况

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。

本工程的建筑功能为1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。 施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。 本工程场地狭小，考虑充分利用现场场地，现场不堆放过多材料。同时，1#楼利用西侧作为临时周转材料场；车库结构施工阶段，利用5#、7#楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，利用支撑加密的地下一层顶板作为5#、7#楼临时堆放加工场地；6#楼地下一层顶板为预应力顶板，6#楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密至0.9 m，顶板下木方加密至180～200 mm。

包括但不限于：含基坑支护（含方案设计、专家论证）、降排水、土方及主体建安等工程施工图中所有内容。

本工程位于衡阳市华新经济开发区，东临采霞街、西靠岳麓街、北为祝融路、南临规划路，项目总用地面积68753.5m2，总建筑面积约210465 m2,其中：19号楼建筑面积17326 m2（住宅15690 m2, 商业1636 m2）；20号楼建筑面积28579 m2（住宅25445m2, 商业3431 m2）；21号楼建筑面积27850 m2（住宅24858m2, 商业2992m2）；22号楼建筑面积29528 m2（住宅25309m2, 菜场4219m2，公厕50m2）。周边有香江水岸住宅小区、衡府住宅小区等高档多层住宅小区和上水华庭住宅小区、钻石城住宅小区等高层住宅以及新建超市等配套设施。 工程设计标高：相对标高±0.000相当于绝对标高60.700m，19号楼、20号楼、21号楼、22号楼建筑总高度均为94.10米。结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，地上二十八层。本工程地基基础设计等级为 级，基础为旋挖钻孔灌注桩，桩基、承台及地下室底板砼强度为C ，地下室抗渗等级为P ，楼面砼为C ，砼强度及各层高见表。墙厚度除图中标明外，外墙加气砼砌块均用MU10厚200，M10水泥砂浆砌筑，内墙200或100厚，用M5石灰水泥砂浆砌筑。卫生间部分用MU7.5灰砂砖或页岩砖200或100厚，屋面为刚柔二级防水，隔热屋面，门窗为铝合金门窗，外墙采用外墙砖。

本工程为框架剪力墙结构，建筑物按八度抗震设防，钢筋为I级和Ⅱ级。填充墙为M5.0混合砂浆砌筑MU2.5粘土空心砖，室内地坪以下及卫生间墙体为M5.0混合砂浆砌筑MU7.5粘土砖，双面粉1：2水泥砂浆做防潮层。

某高层房建小区施工组织设计，描述内容详实,可供参考与下载。

该小区室外给水系统水源由城镇自来水管网供水，室外给水管网为生活和消防共用管网。给水管网成环网，以两根DN150进水管从城镇自来水管网两处引入，供水常压为0.35MPa以上。室外消防用水量为20L/d。设计最高日用水量为347.5m3/d，最大小时用水量为37.4m3/h。

本工程采用商品砼。地下室底板厚度为400mm，侧壁板厚度为350mm，砼采用C40砼。梁板采用C30砼。±0.000以上主体砼为C40、C35、C30、C25、C20。外墙为18墙，内墙为18、12墙，M5水泥砂浆砌筑。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。

本资料为：某地区某高层住宅小区施工组织设计详细文档，资料内容包括：成本核算，成本报表，造价指标分析等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

小区充电桩项目施工图，包含有：1.电箱配置图；2.桥架布置图；3.施工平面图；充电桩外形尺寸及基础。

本图纸为：某高层小区建筑详细施工CAD图纸，包括：一层平面图，构架平面图，剖面图等，内容详实，可供参考

内容简介 3.2.2、土方施工测量 根据已建立的平面和高程控制系统，放出各区的边界桩，并在各区边界设置横向及纵向控制桩，每50米设置一个，控制桩用混凝土浇筑，埋深在地面以下20厘米，以控制土面区各区边线和高程…… 3.3、土地平整工程 在土方工程施工前，由测量人员根据设计图纸，放出各区的分界线，原地面的树墩及主根用挖掘机挖除，并把地面上的长草或植物割除，清除地面上的垃圾，把它们堆放在指定的地方，由自卸汽车运到场外…… 3.4、农田水利工程 3.4.1、沟渠测量 沟渠测量由一名有经验的测量工程师负责测量控制工作，根据复测核定的导线桩测定管沟中心线…… 3.5.1、路基填筑施工 在土方填筑前，应清除填方基底上的树墩、树根及坑洞中的水、淤泥和杂物等…… 3.5.3、田间道泥结石路面施工 道路路基夯实后，即可在路基上进行砼路面工程施工，砼浇筑前先要安设浇筑厚度控制标志…

1．****广场工程地处***市中心，北边与****常熟支行相临，西侧为民居，东侧和南侧分别为交通要道***和****路。工地共有三个出口，其中东北角出入口下面有市政管线，其上部禁止承重车辆通行。 2．本工程基础面积6851m2，总建筑面积为38906 m2，其中地下室为4965 m2，地下一层，地下层高4.7 m，基坑围护墙体采用钻孔灌注桩和水泥搅拌桩，基坑埋深：底板—6.38/—5.48，承台—6.55/—6.85，局部为—8.55。基坑四周设置一道500×1000的冠梁，三直角处另加一道500×400砼角撑梁。 3．本工程为钢筋砼框剪结构，有二栋主楼，三层裙房联合组成，其中A楼为25层的公寓楼，B楼为16层的写字楼，建筑高度最高为88.48m

江苏某高层住宅楼施工组织设计 包含 工程名称：****大酒店二期工程（1#、2#住宅楼、地下停车场）工程； 2、工程地址：江苏省兴化市****镇****大道****号； 3、施工现场条件和周围环境： 等可供参考下载1

建筑面积10万平方米，34层建筑，地下二层。剪力墙结构，5层以上铝模。

我公司承诺在本工程的设计和施工中全部达到以下现行中华人民共和国及幕墙行业的一切有关法规的要求，如下述标准及规范要求与标书要求有出入则以较严格为准。在设计和施工过程中对于暂无规范或标准的项目以我司企业标准为依据，在本工程施工期间，若有新的国家或本地标准出台，尚应满足新的标准。