[广东]住宅工程地下室施工组织设计方案

本工程地上采暖的建筑面积为36501平米，1＃、2＃楼采暖热负荷分别为682Kw，3#楼采暖热负荷为547Kw。

本工程为一类高层综合办公楼宇，建筑平面呈扇状，建筑立面呈阶梯状。建筑占地面积8480m2，总建筑面积106000 m2，地上二十层，地下一层。建筑总高度96.2米，电梯机房高4.2米，屋顶结构造型高2.8米。

防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工的薄弱环节，施工过程中均列为关键工序及控制要点。针对本工程地下室底板、侧壁、顶板等部位的防水工程，我公司组织了相关人员在仔细研究了本项目防水设计要求的基础上，总结了以往在防水施工方面的经验与教训，成立质量控制检查小组进行攻关，同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防水施工方面的一些顽症。并依据现行的国家、行业标准的相关内容特编制本方案。

本工程施工场地较小，现场需精确布置、合理安排，充分利用场地南面临街，交通便利优势，合理调度，做到原材料补给充足，不影响工程进度与质量。

**综合楼环境改造工程；建设单位：广东**通讯有限责任公司**分公司；建设规模：2～12 层室内装修改造，施工面积约 4800m2；

某大厦地下室工程施工组织设计

一、工程概况： 拟建的路桥大厦地下室工程位于仙岳路北侧，西临兴厦仙岳小区，东临仙岳东村统建房用地、北侧面为永同昌住宅花园，工程占地1859.5m2 ，建筑面积 5959.4m2 ，总高度 8.2m，最大跨度8.4m，为二层框架结构地下室。

拟建的路桥大厦地下室工程位于仙岳路北侧，西临兴厦仙岳小区，东临仙岳东村统建房用地、北侧面为永同昌住宅花园，工程占地1859.5m2 ，建筑面积 5959.4m2 ，总高度 8.2m，最大跨度8.4m，为二层框架结构地下室。

拟建的路桥大厦地下室工程位于仙岳路北侧，西临兴厦仙岳小区，东临仙岳东村统建房用地、北侧面为永同昌住宅花园，工程占地1859.5m2 ，建筑面积 5959.4m2 ，总高度 8.2m，最大跨度8.4m，为二层框架结构地下室。

拟建的路桥大厦地下室工程位于仙岳路北侧，西临兴厦仙岳小区，东临仙岳东村统建房用地、北侧面为永同昌住宅花园，工程占地1859.5m2 ，建筑面积 5959.4m2 ，总高度 8.2m，最大跨度8.4m，为二层框架结构地下室。

从地质勘探资料分析，建筑物场地内地下水主要两部分：赋存在第一层杂填土中的潜水和细砂层的承压水，中间的粘土层为弱透水性。在支护工程施工过程中，杂填土层的潜水

本工程有二层地下室，基坑支护做法为密排?1000钻孔桩，桩外侧采用双排深层搅拌桩及旋喷桩组成组合止水幕墙，基坑中间有一排钢筋混凝土梁内支撑。基坑的支护、内支撑、土方开挖均由业主另行委托其他单位完成后交接，我公司从地下室底板开始施工。

长沙恒大城四期1#地下室工程位于长沙市雨花区，西临万家丽路，北靠时代阳光大道。 总建筑面积33094.36m2，总停车位914个（其中18个无障碍停车位）。设计使用年限50年。建筑层数及高度：地下共两层，建筑高度7.30m，负一层层高3.50m，负二层层高3.80m。地库的防火分类和耐火等级：I类地下停车库，一级。地下室防水等级：二级，防水混凝土设计抗渗等级：P6。结构类型及抗震设防烈度：框架结构，抗震设防烈度为6度。 本工程位于长沙恒大城四期1#人防地下室负二层，平时为小汽车库，战时为甲五级专业队队员掩蔽部，甲六级二等人员掩蔽所和甲五级人防电站。 人防建筑面积为15104.8m2，掩蔽面积为10110m2，掩蔽人数为9670人。 本工程在地下室高防化值班室，防化等级为乙级和丙级。

黄陂百锦街街口东段城中村改造项目一期工程，位于武汉市市黄陂区前川街办双凤大道与百锦街交界处，拟建建筑物为二层地下室，四层裙楼的双塔楼高层建筑物，采用钻孔灌注桩。 1．本工程地下室2层，4层商铺裙楼（部分5层），上部住宅分1#、2#二栋塔楼（5～31层）。抗震烈度为6度，无人防。 2．本工程二层地下室建筑面积14052.84m2；裙楼建筑面积17789.54平方米；住宅建筑面积35498.95平方米；地下负二层建筑标高为-9.4米，地下负一层层高为5.2米，负二层层高为3.9米。 3．本工程地下室的建筑使用功能为 ⑴．地下负二层：车库、消防水池、泵房、发电、配电房等设备用房； ⑵．地下负一层：车库、商场、配电房等； ⑶．南北各设有通往两层地下室的车道。

本工程占地1859.5m2 ，建筑面积 5959.4m2 ，总高度 8.2m，最大跨度8.4m，为二层框架结构地下室。工程按抗震烈度七级设防，结构抗震等级为二级。地下室隔墙采用190厚空心砖，水泥砂浆抹面。

本资料为某住宅工程地下室顶板防水施工方案文档，文档包括：湖州**花园（一标）人防地下室建筑面积约18550㎡，非人防区地下室及半地下室面积约5836㎡，地下室总建筑面积为24386㎡（除号房地下室外），地下室顶板均做卷材防水，地下室外墙做防水涂料防水。

本工程位于广州市天河区珠江新城K3地块，总规划面积约18577m2。场地北侧为海月路，西侧为冼村路，南侧为海心沙路。工程整个建筑布局呈“L”型，共5座塔楼，建筑物设计29~32层，总高度约106m。

项目名称：建筑工程施工总承包工程1#～5#楼地下室及幼儿园。 2、建设地点：深圳市宝安区松岗塘下涌居住地块（贵和路与深朗路交界处即：深圳市松岗凤翔路以南，长郎路以西，深郎路以东，贵和路以北）。 3、建筑设计使用年限及分类：本项目为一类高层建筑；设计使用年限50年。 4、项目使用性质 :住宅、商业。

聚乙烯丙纶复合防水卷材的问世彻底改变了建筑行业中因水泥基层潮湿，含水率高而不能施工的难题，可直接与水泥结构面粘结，该产品防水性能优良、无毒、无味、抗拉强度大、抗渗能力强、耐冻、耐腐蚀、易粘贴、柔性好、重量轻、施工操作简便、不动火、不用油、施工无噪音是一种理想的新世纪绿色环保产品。

该工程由广州利雅房地产开发公司投资开发，中国轻工业广州设计院设计，广州宏达工程顾问有限公司监理。工程整个建筑布局呈“L”型，共5座塔楼，建筑物设计29~32层，总高度约106m。其中地下室二层，作为平战结合地下室，共划分为八个防火分区。地下室分东区和西区两部分，其中西区东西宽45.785m，南北长147.026m。西区北部局部地下室底板标高为-8.00m，其余为-6.90m；东区与西区有一约4°的偏角，东西长113.62m，南北宽74.73m，西区南部局部地下室底板标高-8.00m，其余为-6.90m。基坑底总面积约16155m2。

本工程战时划分为一个防护单元，划分为Ａ、Ｂ两个抗暴单元，防护等级为六级

青岛市供电公司厂房及经济适用房工程位于青岛市市南区延吉路155号。结构形式为框支剪力墙，总建筑面积23449平方米（其中地上部分18259平方米，地下部分5190平方米）。地下二层人防部分平时为车库，抗力等级为六级。 本工程战时划分为一个防护单元，划分为Ａ、Ｂ两个抗暴单元，防护等级为六级。防火等级为一级防火，地下室平时功能部分设火灾自动报警系统和自动灭火系统，消防控制室设在地下层。地下室所设停车库划分为一个防火分区，设备用房自成一个防火分区。地下车库单独设置人员安全出口，均为封闭楼梯间。防水等级为一级防水，外围为自防水砼，其外做两道SBS防水卷材。地面为细石砼地面，墙面刷涂料，战前3天完成平战转换

本工程全部采用商品混凝土。地下结构施工时在现场共设8台混凝土输送泵（HBT60型2台、HBT80型6台）。地下结构施工阶段，视情况增配汽车泵、溜槽，确保满足混凝土场内垂直运输的需要。

广州市珠江新城利雅湾工程位于广州市天河区珠江新城K3地块，总规划面积约18577m2。场地北侧为海月路，西侧为冼村路，南侧为海心沙路。该工程由广州利雅房地产开发公司投资开发，中国轻工业广州设计院设计，广州宏达工程顾问有限公司监理。工程整个建筑布局呈“L”型，共5座塔楼，建筑物设计29~32层，总高度约106m。其中地下室二层，作为平战结合地下室，共划分为八个防火分区。地下室分东区和西区两部分，其中西区东西宽45.785m，南北长147.026m。西区北部局部地下室底板标高为-8.00m，其余为-6.90m；东区与西区有一约4°的偏角，东西长113.62m，南北宽74.73m，西区南部局部地下室底板标高-8.00m，其余为-6.90m。基坑底总面积约16155m2。

本工程结构形式为框支剪力墙，总建筑面积23449平方米（其中地上部分18259平方米，地下部分5190平方米）。地下二层人防部分平时为车库，抗力等级为六级。

一、工程概况：

　　合计建筑面积106720平方米,...

　　二、设计内容：

　　防排烟系统设计;地下室设备房通风设计...

　　三、通风排烟系统：

　　1.地下车库:设有机械排烟和通风系统,排烟系统与平时通风系统组合设置。

　　2.设机械补风系统。地下汽车库按6次/h计算排烟量。

　　3.补风量不小于排烟量的50%...

　　图纸共5张。

本图为广东省某地某高层住宅及地下室全专业施工图。图纸内容包括：建筑、结构、水暖电全套图纸。其中建筑专业包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

设计说明：有建筑功能：住宅建筑面积：106720㎡图纸深度：施工图图纸张数：5张设计内容：通风,防排烟送风方式：散流器送风

本建设项目包括23栋17~30层的高层，20栋1~3层商业街建筑，一层连体地下室。高层住宅有23栋，A、B、D、E共4个户型。建筑物高度有53.15m~92.15m等。商业街建筑共有20栋，建筑物高度有5~10m。

某广场空调工程施工组织设内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

**位于广州市番禺区小谷围岛广州大学城西部，科学中心总用地面积为453900m2，建设用地面积为397000m2。建筑占地面积为45242m2。主要建筑为科学中心主体、学术交流中心、科技塔三部分，总建筑面积为126739.79m2，含地下室建筑面积16181.7m2。

本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构，结构安全等级二级，抗震重要性类别为丙类，设防烈度为六度，按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。

本工程安装过程中应采取高低错位安装，不得在同一水平面发生交叉碰撞，顶升加节时也必须保持一定高差，以确保大臂任何时候都不会发生碰撞。

本《施工组织设计》按照XX·XX6#~7#楼、8#~10#楼、19#~27#楼及地下室工程施工图及XXXX第三建筑有限公司与厦门XX集团地产投资有限公司签定的施工承包合同进行编制，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配置、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑。

本工程每栋楼基础筏板施工时配备2台HBT80型砼输送泵（需要时再增加1台汽车泵），砼运输车20辆，平板振动器2台，砼振捣棒30台（其中10台备用），发电机1台，其他小型机械若干。

本工程为总用地面积36000平方米，其中地下29300平方米。建筑层数地下3层，建筑高度11.9米。停车数量机动车450辆，非机动车1200辆。工程±0.000相当于绝对标高12米。本工程结构类型为框支剪力墙结构，设计年限为50年，结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。 本工程抗震设防类别为丙类；抗震计算采用的设防烈度为6度，第1组，抗震构造措施采用的设防烈度为6度，设计基本加速度值为0.05g；场地类别为Ⅱ类。本建筑耐火等级为一级。 本工程场地地下水位埋深为0.00-3.7m，根据地下室使用功能，防水等级为二级。临空且具有厚覆土层的地下室底板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡度为0.3%-0.35%；本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，屋面做法为保温防水屋面。 地下室地面防水采用4厚高聚物改性沥青涂料防水，墙面防水采用4厚高聚物改性沥青涂料防水及30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。 本工程基础采用钻（冲）孔灌注桩及静压桩。本工程地下室设防水位标高为4.800米。后浇带分为两种做法；后浇带分为伸缩后浇带和沉降后浇带两种做法。伸缩后浇带混凝土应在2个月后浇筑采用掺膨胀剂混凝土，强度等级提高一级。地下室底板和外墙处还须加设防水层（二毡三油或涂料），底板中间3mm厚钢板止水带。沉降后浇带混凝土应在两侧结构单元沉降基本稳定后再进行浇筑，浇筑前须取得设计人员同意，其余同伸缩后浇带。 地下二层人防顶板采用有粘结预应力结构。预应力筋采用1860级低松弛钢绞线。 装饰装修设计包括地砖楼地面、细石砼地面；水泥石灰砂浆底层，乳胶漆面层；铝合金门窗及防火门。 钢筋混凝土结构中，混凝土强度等级：桩基础为C30，承台、地下室及地下室外墙为C35，基础垫层为C15，楼梯为C25。防水混凝土抗渗等级为S8。室内地面以下采用MU10实心砌体，M10（Mb10）水泥砂浆砌筑；如用空心砌块时，须用C20细石混凝土将孔洞灌实。凡60（或90）厚砌体墙均采用M10（Mb10）混合砂浆砌筑。所有墙体当墙体长度少于180时，该墙段浇筑采用C20砼代替，并配置4φ12，φ6@200（当墙与砼柱相连时，为开口箍筋锚入墙柱内）。

拟建的路桥大厦地下室工程位于仙岳路北侧，西临兴厦仙岳小区，东临仙岳东村统建房用地、北侧面为永同昌住宅花园，工程占地1859.5m2 ，建筑面积 5959.4m2 ，总高度 8.2m，最大跨度8.4m，为二层框架结构地下室。 本工程按抗震烈度七级设防，结构抗震等级为二级。 下室外墙防水采用钢筋砼自防水和APP沥青防水卷材。在地下室外墙施工完成后，在外墙上做防水，外砌120实心粘土砖墙保护。 地下室隔墙采用190厚空心砖，水泥砂浆抹面。 本工程水、电、通风等设备安装工程要求预埋预设。