[河北]某住宅小区高层住宅施工组织设计

**镇**工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。 1．东莞市**房地产开发有限公司发布的“**一期工程招标文件”， “**一期工程施工合同及土建总承包补充合同”。 2．业主提供的地质工程勘察报告； 3．深圳市**建筑设计有限公司设计的建筑，结构等各专业设计图纸及文字说明； 4．施工现场实地踏勘； 5．相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规； 6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 7．东莞市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策法规； 8．建筑施工安全检查标准JGJ59-99； 9．公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》及《企业标准》； 10．公司全面质量管理成果。

工程概况： 工程名称： 建设单位： 监理单位: 工程地点： 建筑面积：总建筑面积为96999平方米,其中地上建筑面积为78754.4平方米,地下建筑面积为18244.6平方米 工程规模：A1、A2、B1B2、C1、C2、C2、D1栋均为18层、D2栋17层、D3栋16层、E栋25层，大门两侧商铺2层，地下2层 结 构：框架—剪力墙结构 基 础：柱下独立基础和筏形基础

本工程质量目标：工程达到国家现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的优良分值标准、国家强制性条文的要求以及业主的收楼标准，直至业主满意。 公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都很高度重视。在总结多年建筑施工经验的基础上，坚持“百年大计，质量第一”的原则，运用科学的管理方法，严格按照建设单位的要求，制定严格的质量、安全进度控制措施，做到精心组织，精心施工，确保各项指标包括预售阶段的日历要求。

工程名称：**住宅小区 建设单位：**房地产开发有限公司 工程地址：位于**南侧，**之间三角地带 设计单位： 建筑面积：55733㎡，其中地上建筑46087.54㎡ 小区规模：本工程有3幢1#、2#、3#高层住宅和2幢多层花园式洋房组成。 1#、2#、4#、5#房下单层地下室连成一体，面积达8476m2，3#房为独体式建筑。 建筑层数：1#、2#房均为31层、地下一层（面积达8476m2） 3#房29层，地下一层 4#、5#房4层，地下一层 地面另有单层变电所一栋180 m2 建筑层高：1#、2#房95.5m，3#房90.3m 地形、地貌和周边环境：该小区位于鱼塘部位，抽水清淤后，池底标高与基底标高相差不到2m，周边上层土质均为2层土，原有土坡比较平稳，周边空中无阻碍物，地下无市政管线，外围有施工道路可直通金城立交和长江北路。 抗震设防烈度：6度 结构类型：RC现浇短肢剪力墙、框架 人防设施：设在1#、2#主楼地下，抗力等级6级，防化等级6级，平、战结合，平时用作汽车库，战时为人员掩蔽。 防火类别：1#、2#、3#房为一类，其余为二类，1#、2#、4#、5#房下大地下室分三个防火区，各防火分区配置防火门窗。

本工程为***小区——**区25#、27#、29#楼（含地下室），位于**9--11号，才林大道东侧，北侧为住宅小区，东南侧为铁路局看守所，西侧为已经完工的武铁佳苑一二三期及火车头体育场。承包方式：包工包料；质量标准：合格；工期要求：总工期为480日历天，预计2009年10月30日开工；（开工日期根据甲方定为依据）范围： 25#、27#、29#主楼及商铺（含地下室和桩基）土建及安装；

1.工程建设概况： 1.1 工程名称：********小高层工程 1.2 建设单位：****集团有限公司 1.3 设计单位： 1.4 监理单位： 1.5 施工单位： 2．建筑设计概况： 2.1建设地点：****·****是由湖南湘潭****集团有限公司投资兴建的住宅小区，本项目位于湘潭市*****南部，紧靠****带和老县城区。北边和东边为已建好的****多层住宅区，南面是****路和*******江景。

(二)建筑装饰概况 由于该工程建设后是属于住宅小区,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。 1、地下室车库的墙面采用苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷普通乳胶漆；楼地面采用泡沫混凝土填充后(留置排水沟)，采用苏J9501-3-3水泥砂浆地面；板底采用苏J9501-8-1直接喷(刷)乳胶漆。 2、地上住宅部分分户门以内的墙面、楼地面、顶棚分别采用苏J9501-5-4、苏J9501-3-3、苏J9501-8-4，均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅及电梯厅采用花岗岩及镜面地砖装饰楼地面，墙面采用大理石饰面与苏J9501-5-4水泥砂浆粉刷，刷乳胶漆；天棚采用水泥压力板吊顶与苏J9501-8-4水泥粉刷后刷乳胶漆。外墙装饰采用面砖饰面与涂料饰面相结合。 3、楼梯间地面采用苏J9501-3-11镜面防滑地砖铺贴；墙、顶面采用水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。 4、门窗工程：根据地下室人防要求，地下室内门为人防防爆门及钢质防火门；上部住宅分户门为钢质防火防盗门；外窗为彩铝中空玻璃窗，阳台及低于900的窗台均加设1.1M高的不锈钢防护栏杆。 5、屋面工程：屋面防水等级为二级，采用苏J9501-7-25及苏J9501-7-22的复合防水屋面。

3、施工现场准备 （1）施工现场准备：申请办理《施工许可证》及《夜间施工许可》《开工报告》等必备文件，争取尽快进入施工阶段。 现场已平整完毕，为避免冻土开挖，2002年入冬前场地进行了200mm厚珍珠岩、上下双层塑料布覆盖保温，进场即可施工，根据各阶段施工现场平面布置在砼搅拌站及砂石材料堆放处修砼地坪，铺设红砖、碎石路面，保证雨季场内运输道路畅通，做到文明施工。 （2）施工用水从长江路供水干线引入水源,按现场平面布置图位置布设。上部施工时使用电动多级离心清水泵（直径ф150mm）二次加压，或使用塔吊、施工电梯垂直运输到使用地点，保证施工用水。 （3）施工用电在规划路一侧引入，安装闸箱计量使用。施工用电量： 塔吊 FO/23B 1台 70KW 塔吊 QTZ63 1台 60KW 双笼施工电梯 2台 60KW×2=120KW 龙门架 2台 7.5×2=15KW 电焊机 8台 96W 切断机 4台 40W 弯曲机 2台 6KW 调直机 2台 12KW 电渣压力焊机 6台套 60×6=360KW 电 锯 2台 4.5×2=9KW JZC-350 搅拌机 2台 7.5×2=15KW JSC500 搅拌机 4台 49.5KW×2=99KW PLD800 双向配料机 2台 6.6KW×2=13.2KW HBT60C 拖式砼泵 2台 75KW×2=150KW 现场照明 30KW 生活用电 30KW 施工用电总量合计1125.2KW，考虑设备不可能同时启动，乘以折减系数，现场用电至少应考虑500KW。 （4）暂时设施准备计划 现场暂设：（a）建宿舍、办公室、食堂、仓库700 m2 （b）搅拌机棚二座120 m2 （c）水房一座20 m2 （d）厕所、浴池60 m2 （e）钢筋作业棚72 m2 （f）木工作业棚100 m2 根据施工部署，2003年先进行A、B区主体施工，把C区留下做施工场地，所有的现场暂设如办公区、生活区及设备、材料制作加工等2003年都先设在C区车库部位，待C区施工前，把办公区、生活区迁移到建筑二层内，设备、材料制作加工等迁移到长江路一侧重建，好进行C区车库的施工。

本资料为某高层住宅小区施工组织设计范本，内容详实，可供参考。

实用的高层住宅小区雨季施工方案，内容比较翔实，涉及主体及装修多个分项工程。

本建筑采暖方式采用集中供暖分户热计量，每个单元为一独立系统。各单元供暖总供、回水管道敷设在位于楼梯间的管井内，系统形式为异程式。管井内设热计量表和锁封调节阀等装置。管材及连接：当管径＜DN32时采用热镀锌钢管丝扣连接，≥DN32时采用焊接钢管焊接。管道穿墙时应加设钢套管，套管管径比相应穿管管径大两号，套管端部与饰面平齐。

山西某高层住宅小区施工方案山西某高层住宅小区施工方案山西某高层住宅小区施工方案

本建筑为高层住宅楼，建筑面积为18370.64平方米，地下二层，地上29层；地下二层为自行车库，地上二十九层为住宅，建筑高度为82.65米，剪刀墙结构。设计包括：配电系统图，照明平面图以及防雷平面图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为：高层住宅小区电气施工图，图纸包括：配电系统1、基础接地、防雷大样、地下室照明等等，设计精准规范，内容齐全，由于篇幅原因图纸内容并未全部列出，欢迎设计师下载参考！

7，施工范围：阜阳海亮?悦府一期一标段1#～3#、7#～9#楼，5#、6#、15#、16#楼；S-12#、13#商业楼及地下车库。 8、建设面积：100400 m2 9、结构选型： 剪力墙结构

本小区占地面积约82944m2，由一座会所、一座地下汽车库、三幢商业用房、二十幢高层住宅组成及天然气调压站、垃圾生化处理站等相应的配套设施组成，总建筑面积约为122654m2。

本建筑用地面积 43875.1 平方，总建筑面积 136389 平方，其中地下 23840 平方，地 上（含地下人防车库）112549 平方，为高层 24、25、32 层及公建项目组成

建安工程（以下简称“该项目” 、 “该工程”或“本项目”、“本工程” ） 位于 XXXX 西路以南、XXXX 二路以东；共十五栋，1-4#楼 11 层，其余均为 5 层， 总建筑面积约 60000 平方米

威海某高层住宅小区施工组织设计 包含 本工程为****旅游度假花园工程，位于威海高技术产业开发区****小区中部。 本工程建设单位为威海****房地产开发有限公司，整个花园由1#、2#两栋二十八层的高层住宅，3#、4#两栋三十二层的高层住宅，5#、6#两栋十一层小高层住宅，7#多层住宅，8#多层办公楼及两个地下室组成。总用地面积3.35公顷，总建筑面积：11.50万平方米，其中地下19762.54M2，地上95237.46 M2，容积率2.96。居住用户为808户。建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑抗震类型为丙类。 等可供参考下载

高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。

本工程总建筑面积为105554m2。地下一层，地上12、30、31层，基础结构形式为筏板基础；主体结构形式为剪力墙结构。

工期目标 确保在2011年3月31日前完成本工程（单栋楼自发包人签发的单体工程开工令之日起计算工期，单栋楼总工期470天）。 4.1.3 成本控制目标 工程单价按合同文件执行，合约范围工程成本降低率为1%。 4.1.4 安全目标 在整个施工过程中杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在2‰以内。 4.1.5 文明施工目标 按建设部《建设工程施工现场管理规定》、《南通建筑工程总承包有限公司CI手册》规定及山东省有关文明工地的管理规定布置整个施工现场，创建一流的施工现场，确保达到青岛市标化工地的要求。 4.1.6 环境保护目标 遵守国家现行的环境保护法律、法规，符合GB/T24001-1996idtISO14001：1996标准及《环境管理体系规范及使用指南》。 4.1.7 服务承诺 尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程质量保修回访期间认真协调好各方面的关系。 4.2 施工部署原则 为优质按期完成本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按如下原则规划本工程的施工步骤： 4.2.1在时间上的部署原则 拟定2009年10月1日开始施工，在2010年6月底前完成主体结构施工任务，土建施工配合总承包工期目标，及早为土方回填、地面施工、设备安装及装修阶段施工提供工作面。 4.2.2空间上的部署原则 为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，围绕混凝土结构主体这条主线，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 4.3 施工区段的划分和施工顺序 4.3.1 施工阶段划分

重要的代表性 本工程位于深圳市****片区，地理位置突出，同时整个建筑形象新颖独特，具有丰富的城市景象，外观华贵典雅，气势磅礴，既有高雅的现代品味，又具有脱颖而出的国际风范，充分体现了建筑单位的雄厚实力和卓越理念。其特殊的代表性决定了该工程在文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全，以及组织交通运输和材料设备进出场、满足深圳地区政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求，是本工程重点管理和控制的内容。 二、不利的气候因素 据“第三节 施工条件”中第一点“气候条件“中所述本地区雨量充沛，雨季时间长，台风多，夏秋季节常遭热带风暴(台风)及暴雨袭击。本工程将跨越两个雨季和遭遇多次台风。对本工程的施工尤其是土方、地下室结构、上部主体施工和外脚手架等造成极为不利的影响，因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防台风措施，是本工程的重点内容之一。 三、地下室底板、承台大体积砼施工 本工程地下室底板面积较大，6-9#楼地下室10612.1m2，10-13#楼地下室7797.42m2，每个地下室被后浇带分为4块，底板厚度为450(6-9#楼局部厚600)，承台最大平面尺寸为8m×13.25m、最大厚度为1.7m，底板抗渗要求很高，不允许开裂，一旦开裂，防水工程的质量就无法保证，因此如何保证大体积砼不开裂，是本工程的又一重点。 四、模板高支撑体系 本工程地下室和一层的层高均超过4500，且二层部分梁断面较大，需进行支撑体系的设计，确保模板工程的质量。 五、高标准的质量要求 该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的艺术精品，确保达到深圳市优质样板工程，力争实现国家优质工程“鲁班奖”质量目标，是本工程最核心的任务。

本工程地下室为框架结构及主塔楼为剪力墙结构体系， 本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。本工程是由 6 栋高层住宅及 1 层（局部 2 层）地下室

本资料为东莞市高层住宅小区电气cad施工图，其包含的内容为火灾自动报警系统图，11#楼报警平面图，12#楼强电平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

内容简介 某住宅小区630KVA箱变安装施工，工程内容：10KV进户电缆敷设，1台630KVA临时箱变安装、调试。

强电系统 a．系统范围：本设计包括电力系统、照明系统、防雷及保护接地系统。住宅部分电源由低压变配电室供给，本次设计仅预留位置，待供电方案确定后另行设计。商业，地下车库，泵房，锅炉房电源引自高压变配电室，待取得供电局供电方案后，再做补充设计。 b．供电方式：供电电源为两路由小区西北侧引入10KV电源引至本建筑地下一层的变配电室，再由变配电室给楼内各低压配电室及用电设备配电。应急照明、消防电梯、消防风机、消防泵、机械停车设备、弱电设备电源等用电负荷为一级负荷；水泵房给水设备、潜污泵为二级负荷；其余均为三级负荷。低压采用TN-S接地系统，中性线（N）与（PE）线严格分开，不得混接。 c．电力和照明系统：本建筑动力、照明系统采用380/220V配电系统，采用放射式与树干式相结合的配电方式，动力负荷采用放射式，住宅采用树干式配电；消防风机、消防电梯、公共照明等消防负荷用电分别由低压配电室不同的母线段双路供电，并在末端设置双电源互投装置；在主要出入口、公共走道、楼梯间、电梯前室及地下层均设有安全出口指示灯，疏散指示灯及事故照明灯；照明、插座均由不同的回路配电，除空调壁挂机回路外，所有插座回路均设漏电保护，插座均采用安全型插座；照明光源以荧光灯、节能灯为主，所有荧光灯均采用节能型光源并加装电子镇流器，荧光灯功率因数为0.9以上。 d．防雷接地系统：本建筑为三类防雷建筑，采用结构件与屋面避雷带相结合的防雷系统，用￠12镀锌圆钢沿女儿墙及图中所示位置设置防雷接闪器，利用结构柱或剪力墙内不小于￠16的两根主筋做引下线；该线上连避雷带，下连接地装置。利用建筑物基础钢筋可靠连接成网状接地装置，在图中引下线位置于室外地坪下1.0米处焊接出一根1.2米长-40×4镀锌扁钢引出散水外，以备自然接地电阻不能满足要求时补做人工接地体。本设计防雷接地，工作接地，保护接地，电信防干扰接地共用一个接地系统。

本资料为河北某住宅小区工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程由1#、2#、3#、4#楼四座紧密相联的建筑物构成。

《***住宅小区11#楼电气工程施工组织设计》是根据建设单位提供的设计图纸及合同的描述，答疑会解释以及现场考察结果，参考现行国内规范，结合我们多年来的电气工程施工经验，并严格按照GB/T19001质量管理体系，GB/T28001职业健康管理体系，本着为建设单位保工期、保质量的最终要求

14#~16#楼：地下二层层3.2m，地下一层层高3.6m，地上一~二十七层层高均为2.9m（屋顶到结构板面）。13#楼地下一层，层高2.5m，共分四个单元，最东边单元八层，剪力墙结构，其它三个单元为砖混结构。地上层高均为2.8m。地库共地下一层，层高3.8m。

内容简介 河北某住宅小区电气施工方案，总建筑面积：20600.7平方米；设计范围包括： 强电系统：电力供配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施；弱电系统：有线电视系统、综合布线系统、楼宇可视对讲系统、监控系统。

本工程为一类高层建筑，地上28层。

1 建筑功能 地下二、三层为战时二等人员掩蔽平时自行车库。地下一层为非燃车库，地下一夹层至二层为商业，地上三层及以上为住宅。 2 建筑面积(㎡) 77031㎡ 3 建筑层数 地下三层，地上33层，局部34层 4 建筑层高(M) 主楼：-3～-2层3.2m,-1层3.6m，-1层夹层3.6m；1层4.5m,2层5.8m，3层以上2.85m； 5 建筑高程(M) 正负零相对于绝对标高为57.00m，4＃、5＃、6＃楼主楼总高度为99.8m；7＃楼主楼总高度为85.55m 6 外装修 外墙 无网膨胀聚苯板带燕尾槽外抹20厚ZL胶粉聚苯颗粒 外窗 断桥铝合金窗 7 屋 面 不上人屋面 60厚挤塑聚苯板保温层，一层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，1：3水泥砂浆找平层 。 8 室内装修 顶 棚 水泥砂浆顶棚、混合砂浆顶棚 楼地面 陶瓷地砖楼面（面砖用户自理）

一、工程概况：

本工程为阜阳颍河水岸住宅小区工程 ,地上30层为住宅，地下1层为非机动车库。

二、设计范围：

1.地上防烟楼梯间满足自然排烟条件，采用自然排烟。

2.地下楼梯间为封闭楼梯间，满足自然通风采光，采用自然排烟。

3.前室、合用前室设置正压送风系统，风井内衬铁皮，风机设于机房层。前室、合用前室

4.地下非机动车库设机械排风、排烟系统。排风量、排烟量分别按4次/h、6次/h计算

本图纸为【南京】某地高层住宅小区电气施工图，内容包括：十四层电视及火灾报警平面图、十五层电视及火灾报警平面图等图纸，内容详实，可供参考。

×××工程总建筑面积为36664.27m2。结构形式：框架－剪力墙结构。本建筑物主要由三栋主体结构加上裙楼部分连接而成，±0.000以下为一层，地面以上二十四层；结构层高：－1层3.0m、1层4.2m、2层5.4m、3层以上为标准层3.0m。

本工程的审图中，一定要将建筑图和结构图紧密结合起来。接到施工图纸后，项目部技术负责人组织技术员、质检员、工长、测量员、外协技术骨干等一块进行图纸自查，对设计疑问及存在的问题加以汇总并做好记录。请设计人员进一步明确，由甲方、监理、设计、施工四方确认（签字）形成记录，作为指导施工的依据。

***高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。 ***地块高层住宅小区A标段通风系统包括地下通风排烟、地上加压送风系统。工程验收标准定为省级优良，争创“鲁班奖”，我公司决定调集精兵强将，发挥我公司的专业化优势，确保质量，提前完成施工任务。

高峰·**项目工程总建筑面积为201240m2，由我公司承建二标段总建筑面积为11.4万m2，建筑基底面积约2万m2。其中包含8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼以及一号地下车库。