某国际商务中心公寓工程施工组织设计

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1、工程名称：**国际中心1#楼精装修 2、工程建设地点：北京市**区 3、工程建设规模：1#楼地面平方米约46000

由于施工现场狭窄，基础需用开挖面积大，在基础结构施工时各种材料的堆放，成品、半成品加工不能在现场进行，只能在建筑物外围加工成型后，再经过二次搬运来满足施工需要。 2.4.5 由于本工程为办公用房，房间功能种类多，用途多

由于本工程为办公用房，房间功能种类多，用途多，各类管道设备多，因此在结构施工时预留、预埋复杂，在施工过程中各工种协调配合要求高，需合理分片、分层统一协调管理。

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在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的“施工组织设计”进行施工质量管理。在班组“自检”和质量部门“专检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

一、实施目标 工期目标：根据施工预算得出整个工程共需4500工日，总工期拟定为90工作日，主要工作应在60个工作日完成。 质量目标：本空调工程确保优良。 安全生产目标：杜绝死亡，月工伤频率在1.5‰以下。

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本工程实行公司决策层成立由公司总经理牵头、公司管理层对口负责、项目经理部具体实施操作的三级组织保证系统、保证施工进度计划有序进行。

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内容简介 XX商务中心大楼工程，总建筑面积约36000平方米，地上28层，地下一层，总建筑高度99米，框架桶体结构，本施工组织设计为中央空调系统的安装、调试和保修，总冷负荷13648KW，总热负荷2913KW。 1、 管道工程：镀锌钢管6489米，无缝钢管3510米，PVC硬塑料管3920米，各种阀门1620个，橡胶接头共162个，保温39.2m3。 2、 风空调工程：风机盘管696台，风口1265个，镀锌钢板保温风管共1270米２

本工程外墙装饰工程主要包括干挂石材、半隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、铝塑板幕墙、点式玻璃幕墙

本工程为某商务中心旧楼改造工程，建筑面积为5400 平方米，砖混六层，改造项目有：室内地面；内外墙粉刷及面砖；门窗；顶棚吊顶；电梯分项；屋面平改坡；水、电、暖改造。

本工程室内采用竖向分区供水方式，室内排水系统分设污水排水系统、雨水排水系统，室内雨水、污水采用分流制。

本工程施工组织设计是充分研究工程的客观情况，施工特点、重点难点，结合施工全过程中管理经验的基础上编制而成。

本工程施工组织设计编制过程中，严格执行国家现行建筑安装工程施工组织验收规范，建筑安装工程施工工艺标准，国家和华中现行有效的各类规范标准，以及神木市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方法规及规定。

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商务中心大楼工程，总建筑面积约36000平方米，地上28层，地下一层，总建筑高度99米，框架桶体结构，本施工组织设计为中央空调系统的安装、调试和保修，总冷负荷13648KW，总热负荷2913KW。

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内容简介 某商务中心，地上七层，总建筑面积为28616平米。变压器设在主楼的西北角（原某商城使用的变压器），用电主要分为以下几个区域：民工生活区、办公楼，钢筋加工料场，塔吊，施工现场用电。

本工程垫层浇筑完在混凝土面上弹上底板的外边线，用红机砖砌筑防水导墙，采用M7.5 水泥砂浆砌筑，导墙厚度240mm 。导墙砌筑的位置根据底板的外边线向外返50mm（20mm 找平层+6mm， 防水层+20mm砂浆保护层）导墙的高度分为2 种：第一种地下室外墙外侧与底板外边齐直、顺平，此种导墙的顶高度应为底板上面加300mm。第二种地下室墙体在底板上，此种导墙的顶标高应为底板上面高度。

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术质量部职责: 1、负责对施工过程予以控制 a、负责组织专业技术人员对施工图纸的自审，汇总自审提出的问题向业主反馈，及时将设计变更、技术问题联系单在图纸上标识。 b、负责组织编制施工组织设计，项目管理计划、作业指导书；编制工程材料检验、试验大纲；编制安全技术措施，向办公室提交管理记录清单。向作业人员做技术交底和安全技术交底。 c、负责监视测量装置的管理，建立台帐，组织监视测量装置的检定。 d、工程开工前向办公室提供施工所用的有效规程、规范、标准和技术资料清单，并保证施工过程中正确应用； e、负责特殊过程、关键工序工艺参数的确定、监控，留有相应的记录。 f、推行技术成果，组织技术攻关，编制交工资料，在竣工后向公司提交技术总结。 2、负责工程质量的控制 a、组织工程质量的分部、分项工程质量检验评定，确保分部、分项工程合格率100%，按时向公司上报质量报表。 b、对工程不合格品予以控制，督促班组质量自检，杜绝重大质量事故。 3、负责工程的检、试验工作。 参加项目部组织的“危害因素辩识和评价”、“环境因素辩识和评价”，参与紧急预案的制定。 4、负责参加顾客召开的会议，将顾客的意见和要求在24小时内传递到办公室。 5、负责顾客提供设备的清点、验收登记，发现缺损、丢失、不适用及时向顾客报告。 主要岗位设置为各专业技术负责人、计量员、实验员、测量员、质检员、资料员。 施工安全部职责: 1、参与施工组织设计和重大施工方案的编制， 2、负责施工设备的管理，组织设备的进场、试运转。。 3、负责施工过程的组织，保证施工按计划进行。 4、在项目经理领导下负责组织有关人员。在开工前对本工程的危害因素、环境因素进行辩识和评价。制定紧急预案，并进行必要演练和组织实施。 5、对全员进行标识教育，并对现场标识实施情况进行检查。 6、负责施工全过程的职业安全健康、环境保护文明施工教育。教育和执行均留有记录。 7、组织开展班组安全活动，每月进行一次安全大检查做好活动和检查的记录。 8、专职安全员安全检查要有记录。安全隐患整改要在规定的时间内复检。 9、编制《工程防护措施》，对措施实施要有检查并记录。 10、按时向主管部门报送 “安全月报”、“机械设备两率和事故”等报表。 11、负责施工所需特殊工种的管理，并建立台帐。 12、对进场施工设备要建立台帐，并组织试运转，试运转要留有记录。 13、负责管理目标中环境和职业安全健康内容的监测。

1.1.1 茅台国际商务中心工程（二期）位于贵阳市金阳新区长岭南路与创新路交叉口东南角。北面（背立面）为创新路，西面（侧立面）为长岭南路。 该工程C栋为超高层，地下3层，塔楼地上45层，裙房地上5层。地上面积79275.92m2，地下室面积38611.19m2，总建筑面积117887.11m2。房屋建筑总高度为225.4 m。 1.1.2 大体积混凝土结构设计概况 1 筏板基础设计尺寸为29400mm×17500mm×2500mm，原槽浇筑每边增加0.7m～1.0m，所需混凝土体积约为1455 m3～1530 m3。 2 独立柱基的柱下扩展基础最大尺寸为3700mm×3700mm×2550mm，原槽浇筑每边增加0.5m～0.7m，所需混凝土约为56 m3～66 m3。 3 孔桩最大直径为3200mm，最大设计深度为19.22m；桩顶承台最大截面尺寸为3600mm×3600mm×2500mm。 4 本工程基础顶至标高33.550m的筒体墙混凝土强度等级为C60。柱下扩展基础、筏板基础、桩基承台、条形基础的混凝土强度等级均为C40。地基梁、地下室底板、集水坑的混凝土强度等级均为C35。 5 标高-13.900m以下的地下室底板、顶板，集水坑，基础梁，条形基础，扩展基础、筒体筏板、筒体墙，及标高+0.000m以下的挡土墙混凝土抗渗等级均为0.8MPa（P8）。

某国际机场线**合同段起点为K17+184.00，终点为K21+124.20，与T3 站相接全线结构形式为高架桥；桥梁结构形式采用50 联后张法预应力混凝土连续梁，桥梁总长3940 米，桥梁面积3.91 万平方米。

本标段位于潮白河冲积扇的中部，地形起伏不大，拟建线路从温榆河开始，沿李天路北侧（距离李天路约20m）向东延伸至南岗路，在穿越南岗路后进入在建T3 航站楼施工现场，沿线主要为农田、林地及少量平房等

本工程主楼基础形式为桩筏基础，裙楼基础形式为独立条形基础。基础施工前先进行定位放线、验槽及地基处理，在符合要求后方可进行正式施工

该工程由上海市建工设计研究院有限公司设计，监理单位为英泰克工程顾问（上海）有限公司，建设单位为上海盛汇置业有限公司，由**发展有限公司**部承建施工。 拟建**大厦工程位于蒲汇塘路150号，总建筑面积51485.65㎡，其中地上建筑面积32522.55㎡，地下建筑面积18963.1㎡。一号主楼为高层办公楼，地上19层，地下3层；标准层层高为3.9米。二、三号楼为多层商业用房，地上2～5层，地下3层。各工程檐口标高分别为：1＃楼为79.2米m，2＃楼为25.6m，3#楼为22米。

华乐商务中心大楼工程，总建筑面积约36000平方米，地上28层，地下一层，总建筑高度99米，框架桶体结构，本施工组织设计为中央空调系统的安装、调试和保修，总冷负荷13648KW，总热负荷2913KW。

本工程东侧和南侧分别与小区内7 号楼、8 号楼、9 号楼住宅相邻，在施工过程必须采取确实可行的措施，有效克服扰民现象，确保居民正常生活及施工顺利进行。建筑物的西侧、南侧和东侧由于现场狭窄，基坑支护同样采取“全封闭垂直90°复合土钉支护”措施。而且在西侧也要安装QTZ-80塔式起重机一台，同时也需要用4 根φ600mm，深度18m 的钢筋混凝土灌注桩对塔基进行加固。

本工程外墙装饰工程主要包括干挂石材、半隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、铝塑板幕墙、点式玻璃幕墙。

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本工程重点在天窗屋顶施工， 我司将优先排产， 尽早封闭后使室内工作能够展开。在施工中遵循分层间安装，先上后下、饰面板块安装先整体后局部，先大面后收口的施工原则。