超全面大型综合商业建筑工程监理大纲（727页40多项分项工程）

该方案包括： 一、旁站监理范围 二、旁站监理程序 三、旁站人员职责 四、旁站监理内容 （一）土方回填质量监理 （二）防水混凝土工程质量监理 （三）混凝土工程质量监理 （四）钢筋工程质量监理 （五）卷材防水层工程质量监理

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本工程按《建设工程监理合同》规定的监理工作范围是：建筑、安装工程的设计咨 询、施工招标代理、施工阶段及工程保修期阶段的建设监理，以及相关工程咨询服务、 协助报建、预结算审核、室内外建筑设备的咨询及采购、附属工程等工作。

对被检验项目的特征、性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定的要求进行比较，以确定项目每项性能是否合格的活动。

现场提供优质服务，配合各方搞好建设管理和协调工作，确保无较大安全责任事故，争创市级文明工地。

本工程基础结构： (1) 旁站部位：全部基础结构砼和防水砼。 (2) 旁站人员应检查并记录如下工作： ○1 记录浇筑的开始和结束时间； ○2 检查施工单位管理人员及专业工种是否到位，现场机械设备是否到位，到场砼标号是否与设计图纸相符； ○3 砼振捣是否密实,摸板是否有变形及漏浆情况； ○4 下次浇注前施工缝是否已按要求处理； ○5 抽查砼坍落度情况，做好砼的见证取样工作，记录试块留设情况； ○6 有无其他异常，如果出现异常，必须立即报告。

本规范是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107 号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，按照我国工程造价管理改革的要求，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。

4.1 监理目标 依照法律、法规以及有关规范、技术标准、设计文件和本工程施工承包合同，代表建设单位对工程施工阶段实施全过程监理，真实、完整地出具监理文件资料，按照工程项目需要提出监理报告，在工程竣工后如实出具质量评估报告，并对施工质量和工程质量保修期阶段承担监理责任。在设计使用年限内依法终身负责。我公司在认真阅读招标文件和建筑总平面图图纸并深入体会招标人的建设意图基础上，领会招标人对本工程建设的各项期望，根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和专业工种配套、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师，与建设单位派驻现场的工程人员密切合作。以国家颁布的现行有效的法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种有效监理措施和技术手段，实现各项目标的有效监控。同时根据本工程特点及要求确定如下的监理工作总目标，具体监理工作分目标在各分部、分项工程各阶段再进行详细阐述。

本资料为某商圈商业楼工程建筑监理规划，本文档非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

1）建筑施工扣件式钢管外脚手架的搭设及施工管理，体现企业具有特色外脚手架形象及标准化施工能力，本标准依照国家和地方有关安全技术规范、编制了《建筑工程外脚手架搭设内标准》。 （2）本标准对外脚手架的立面形象、构造要求、搭设拆除、检查与验收、管理要求做出了具体陈述，并且对一些特殊部位的构造作法进行了细化，细化的部位主要包括：阳台处、飘窗处、外用电梯卸料平台处、电梯井及采光井内、建筑物阳角处等。 （3）本标准具体内容与国家、地方有关安全技术规范规定要求不符的，以国家、地方有关安全技术规范规定为准。

大型商业综合体建筑模型

大型商业综合体建筑

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大型商业综合体建筑模型

大型商业综合体建筑

执行国家颁发的安装工程质量验评标准和施工验收规范，照章独立行使质量监督检查权和处罚权。

工程名称：xx13栋楼外墙装修改造工程（监理）。 建设地点：xx区xx镇。 建设规模：约56000平方米 。 工程概算：约950万元。

中山**中心工程位于广东省中山**区**南片区西北部，北侧紧邻**路，南临**山余脉，西侧紧邻**路、与中山市**隔路相望。本工程总建筑面积 115556平方米 ，其中地下30427平方米 ，地上 85129平方米；建筑层数、高度：地下 1 层，地上2 层，局部3层，建筑高度 28.6m。 本方案内容为基础底板以上钢筋施工部分（基础底板及承台钢筋施工部分见《中山**中心基础底板施工方案》）。本工程主体结构类型为框架—剪力墙结构。建筑结构抗震等级为地下室混凝土框架二级，其他为一级。人防地下室的抗力等级为核5级，防化等级为乙级。 (二)钢筋工程简介 本工程钢筋等级主要为HPB235级、HRB335级和HRB400级，钢筋直径Ф6~Ф32，钢筋连接形式为Φ25以上（含Φ25）采用直螺纹接头（接头等级为Ⅱ级）、Φ25以下绑扎搭接或焊接。钢筋搭接、锚固、保护层厚度、箍筋加密区、构造要求详见施工图纸说明规定。

中山市**中心工程位于广东省中山**区**南片区西北部，北侧紧邻**路，南临**山余脉，西侧紧邻**路、与中山市**隔路相望。本工程总建筑面积 114863平方米 ，其中地下30427平方米 ，地上 85129平方米；建筑层数、高度：地下 1 层，地上2 层，局部3层，建筑高度 28.6m。 2、相关数据 本工程大部分楼层的模板支撑高度均超过了4.5m，按照广东省《广东省建设工程高支撑模板系统施工安全管理办法》（粤建监字［1998］027号）的规定，属于高支模，其中会议中心首层顶板模板支撑最高处为8.85m，二层顶板模板支撑高度为9.0m；综合展厅1/3轴～4轴交1/D轴～3/M轴、8～1/8轴交3/M～2/J轴范围内的首层顶板模板支撑最高处高度为8.3m。综合展厅首层顶板厚为150mm，主要梁尺寸为600×1400mm、400×1400mm、600×1200mm、400×1200mm；会议中心首层、二层顶板厚度有两种，为150mm、200mm，会议中心首层顶板梁截面尺寸主要为400×1200mm、400×700mm、300×600mm等，二层顶板梁截面尺寸主要为550×1400mm、400×700mm、400×1200mm、300×700mm等。

中山市**中心工程位于广东省中山**区**南片区西北部，北侧紧邻**路，南临**山余脉，西侧紧邻**路、与中山市**隔路相望。本工程总建筑面积 115556平方米 ，其中地下30427平方米 ，地上 85129平方米；建筑层数、高度：地下 1 层，地上2 层，局部3层，建筑高度 28.6m。 本工程分常年展厅、综合展厅、会议中心三个施工区域，常年展厅、综合展厅地下室墙体为钢筋混凝土剪力墙体系，地上采用钢筋混凝土框架结构，屋盖为钢结构体系，会议中心地下为钢筋混凝土剪力墙结构，中间核心筒部分到地上三层，四周为圆形钢结构，柱采用钢筋混凝土柱，楼盖采用钢筋混凝土楼板体系，屋盖为钢结构。本方案内容为基础底板以上混凝土施工部分（基础底板及承台混凝土施工部分见《中山**中心基础底板施工方案》）。

本资料为：中山某大型综合建筑工程临建施工方案，共59页，内容详实，可供参考。

中山市**中心工程位于广东省中山**区**南片区西北部，北侧紧邻**路，南临**山余脉，西侧紧邻**路、与中山市**隔路相望。本工程总建筑面积 115556平方米 ，其中地下30427平方米 ，地上 85129平方米；建筑层数、高度：地下 1 层，地上2 层，局部3层，建筑高度 28.6m。 本工程分常年展厅、综合展厅、会议中心三个施工区域，常年展厅、综合展厅地下室墙体为钢筋混凝土剪力墙体系，地上采用钢筋混凝土框架结构，屋盖为钢结构体系，会议中心地下为钢筋混凝土剪力墙结构，中间核心筒部分到地上三层，四周为圆形钢结构，柱采用钢筋混凝土柱，楼盖采用钢筋混凝土楼板体系，屋盖为钢结构。本方案内容为基础底板以上模板施工部分（基础底板及承台模板施工部分见《中山**中心基础底板施工方案》）。 本工程柱子和墙体较多，如何保证柱模和墙体模板支设的准确性及柱模板和顶板模板的强度、刚度、和稳定性是模板工程的重点、难点之一。 梁柱节点的处理，尤其是框架柱和梁相交部位模板的处理是模板工程重点、难点之二。 展厅结构工期紧、单层面积大，如何安排合理流水增加模板的周转次数节约成本是本工程的重点、难点之三。 本工程会议中心首、二层及综合展厅首层顶板模板支设高度均超过了8m，如何保证此部分模板搭设的质量、安全是本工程模板施工的又一重点。

现场施工生产给水、临时消防给水、施工现场生活给水和临时排水的设计，其中施工用水和生活用水分开布置，施工生产给水量按用水量较大的消防给水考虑。生活用区为必要的生活配套设施，如食堂、公共厕所等设计给排水管线，施工现场的道路侧旁及临时设施外墙四周等处设临时排水设施。

工程总建筑面积约12万㎡，地下1层，地上3层，主要由常年固定展厅、综合展厅、会议中心和室外多功能广场等组成。本工程建筑面积大、施工任务多、工期紧，施工人员需用量大，其安全施工、安全管理是本工程施工及管理的一个重点。

中山**中心工程位于中山**区**南片区西北部，紧邻**路。本工程总建筑面积116950 m2，其中地上建筑面积85680 m2，常年展厅地上建筑面积44668.6 m2，综合展厅地上建筑面积28576 m2，地下建筑面积36512m2。结构形式为：综合展厅和常年展厅以及广场屋顶的上部结构是由钢结构/拉索主桁架、次桁架、柱和中间框架体系组成。楼板系统为钢筋混凝土组合楼板，会议中心为框架结构。

本资料为绿色节能综合发展项目监理月报，word格式，共53页，可供参考。 目录： 一、工程概况 二、承包单位项目组织系统 三、工程进度 四、工程质量及安全文明施工管理 五、工程计量与工程款支付 六、构配件与设备 七、下月监理工作重点 八、天气对施工影响的情况 九、项目监理部组成与工作统计 十、本月监理工作小结

内容简介 1、重大危险源的概念 2、重大危险源的作用 3、监理的职责和范围 4、重大危险源公示制度（当前）存在的问题或不足 5、重大危险源控制的防治（对策） 重大危险源控制系统由以下几个部分组成：1、防止重大事故发生的第一步，是辨识和确认重大危险源。对重大危险源实行有效控制先就要解决对重大危险源的正确辨识。2、重大危险源论证是控制重大事故的关键措施之一。一般来说，它是对已确认的重大危险源作深入、具体的危险分析和评价。通过对重大危险源的危险性进行评价，可以掌握重大危险源的危险性及其可能导致重大事故发生的事件，了解重大事故发生后的潜在后果，并提出事故预防措施和减轻事故后果的措施。3、在对重大危险源进行辨识和论证后，企业应通过技术措施和组织措施，对重大危险源进行严格的控制和管理。其中，技术措施包括专项施工方案在实施过程中的监管，组织措施包括对人员的培训与指导。4、编制重大事故应急救援预案是重大危险源控制系统的一个重要组成部分。

土钉墙施工 土方回填 混凝土灌注桩浇筑 后浇带混凝土浇筑 防水混凝土浇筑 卷材防水层细部构造处理 梁柱节点钢筋隐蔽过程 主体混凝土浇筑 …… 1. 土钉墙施工旁站监理工作内容 1） 钢管土钉设置监理工作内容 A、 检查钢管土钉及其他材料是否符合设计及相关规范的要求； B、 检查、观察施工机械运行情况并判断是否能够达到设计要求的效果； C、 土钉设置前，检查是否按设计要求定出土钉位置并作出标记及编号；并检查土钉间距及排距是否符合设计要求； 2. 土方回填施工旁站监理工作内容 1） 检查土方回填前基底是否已清理干净、抽干积水等；检查基础的现浇混凝土是否已达到一定的强度，不致因填土而受损伤； 2） 检查土料是否符合设计要求；回填应尽量采用同类土填筑，要控制适宜含水量； 3） 检查回填过程中的排水措施、每层填筑厚度、压实程度是否符合设计及相关规范的要求； 4） 检查填土标高是否符合设计要求； 3. 后浇带混凝土浇筑旁站监理工作内容 1） 确认后浇带预留的位置是否符合设计要求； 2） 检查后浇带的浇筑时间与主体混凝土浇筑时间之间的间隔是否符合设计要求； 3） 检查后浇带混凝土浇筑前是否按有关规范和图纸要求做好凿毛、清理，套浆、钢筋调直等准备工作，须检查合格后方可进行下一道工序； …… 字数约4.5千字

4.3.5 工程建设强制性标准情况控制 A. 监理工程师负责识别需要旁站监理的关键部位、关键工序施工所涉及到工程建设标准强制性条文，制定《适用的工程建设标准强制性条文有效版本清单》，经总监理工程师审查批准后实施。 B. 监理员负责检查监督承包商在需要旁站监理的关键部位、工序施工过程中执行工程建设强制性条文的情况。 C. 监理工程师检验发现承包商在所需旁站监理部位，违反工程建设强制性标准行为的。有权责令承包商立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。 4.2.6 施工环境和条件的控制 监理工程师负责检查控制所需旁站监理部位，施工场地的各种管线和其他设施、工程地质和水文地质、气象条件、排水条件、供水供电及上一道工序等施工环境及施工条件的符合性和适用性。 4.4 旁站监理控制方法 监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督,采取见证、检查、核查、记录等控制方法，持续进行施工过程及其质量的控制，保持施工过程质量的稳定性和与施工依据、标准的一致性。不一致和产生波动时,监理员和监理工程师必须做好旁站监理记录并向总监理工程师汇报, 没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 A． 监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监督土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构安装、网架结构安装、索膜安装的施工过程。 B． 监理工程师负责检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 C． 监理工程师负责检查在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 …… 字数约6.3千字

3. 回填土施工质量的事前监理 （1） 研究工程地质勘察报告。 （2） 审核承包商的施工组织设计或施工技术方案。 （3） 审核回填土土质是否符合设计要求。 4. 土方工程施工过程中的质量监理 （1） 回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2） 填方必须按规定分层夯压密实，取样部位、频次符合规范的规定。取样测定压实后的干土质量密度，其合格率不应小于90%、不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80㎏/m3，且不能集中在某一区域。 （二） 防水混凝土工程质量监理 防水混凝土结构既是承重结构，又起防水作用。地下室渗漏主要是施工质量不佳所致。监理工程师要监督承建商严格地保证施工质量。 1. 防水混凝土的施工工艺流程 施工准备 混凝土垫层 立一侧模板 绑扎钢筋 封另一侧模板 浇筑混凝土 养护 拆模。 2. 防水混凝土施工质量的事前监理 （1） 审核承建商的施工组织设计或施工技术方案。 （2） 根据地下水是否含有侵蚀性介质，审查选用的水泥是否合适；外加剂的品种、掺量应由试验确定；防水混凝土配合比、抗渗标号要经试配检测并达到设计要求；混凝土原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。 （3） 地下水位应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得有水。 （4） 混凝土的供应必须满足底板连续浇筑，不留施工缝。 …… 字数约5.2千字

五、旁站监理内容 （一）土方回填旁站监理： 1、承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法，编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。 2、专业监理工程师根据土建施工图和工程地质勘察报告，审核土方回填工程的施工组织设计，或施工方案，并监督实施。其中关键是控制回填土土质、回填及夯实方法，和回填土的干土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。 3、土方回填施工质量的事前监理 （1）研究工程地质勘察报告 （2）审核承建商的施工组织设计，或施工技术方案。 （3）审核回填土土质是否符合设计要求。 …… （二）普通混凝土施工的旁站监理 1、混凝土是由多种材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料有关，而且还与配合比特别是水灰比、外加剂的种类和掺量、混凝土的搅拌运输、成型、养护等因素有关。在控制混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保混凝土工程的质量。 2、混凝土工程质量的事前监理 （1）审核施工组织设计 ① 要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计有关混凝土噢年工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序的设置。严冬、酷暑混凝土的施工，以及大体积户凝土的浇筑，应专门制定施工方案采取相应的措施。 …… 2、混凝土施工过程中的质量监理 （1）对混凝土拌制的检查：专业监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行跟班检查，检查内容有： ① 原材料称量及加水量控制应准确； ② 加料顺序及搅拌时间应符合规范要求； ③ 测量坍落度，随机取样制作试块。 …… （三）钢筋工程施工的旁站监理 （四）卷材防水层工程质量旁站监理 （五）涂膜防水层工程质量旁站监理 …… 字数约7.1千字

智能建筑就是以建筑为平台，兼备通讯自动化、办公自动化、建筑设备自动化，集各系统之优化组合，其集成了现代建筑技术、计算机技术、通讯技术、现代控制技术、图像显示技术于一体，即所谓的“A＋4C”技术。以便向人们提供一个高效、舒适、便利、节能的建筑环境。智能建筑的高科技含量，让我们认识今后的监理工作的艰巨性和复杂性。

本工程钻孔灌注桩，且要求注浆。在施工过程中实施全过程旁站监理

第三节 质量控制的基本原则 质量控制的基本原则是以事前控制为主、做好事中控制及事后控制。 3.1 强调事前控制，强化事前预控。重视工程开 工前、工序开始前的质量预控工作。主要包括： 3.1.1对承建商的资质进行审查确认，尤其是专业分包单位的资质，得到总监工程师的确认后方可进场施工。监理工程师对承包单位的项目组织施动态监控，对承包单位项目组织的主要人员核查，以保证承包单位在投标文件中承诺的或在施工合同中规定的项目组织中的主人员在实施中得到落实。 3.1.2 督促承建商建立完善的质量管理体系，检查其管理架构是否合理，人员是否能真正到位。如果怀疑承建商人员资质不符合要求，可以组织专项考核，考核合格者方可上岗。 3.1.3 加强施工图及设备工艺图的审核及会审。 3.1.4 审核施工组织设计。重要的施工组织设计由公司工程部组织审核，一般施工组织由监理部组织审核，审核意见得到落实并经工程部经理批准的组织实施。复杂的施工组织设计邀请专家组参与审核。承建商除需要编制施工组织总设计之外，对重要的分部分项工程还应编制单独的施工组织设计。具体需要编制的内容需要根据设计情况确定，我司ISO9002体系中已作出较为具体的规定。 3.1.5 加强施工技术方案的审批：对承包单位开工前的施工技术方法、工艺、程序等，监理工程师必须认真审核，审核的重点主要包括：施工程序安排的合理性：主要项目的施工工艺、施工方法的可行性、可靠性；技术组织措施的科学性、针对性；施工平面的布置的合理性；材料设备物资管理、施工主要机械配备及计量、测量器具配备情况等。监理工程师督促承建商严格按经批准的施工组织设计组织施工，跟踪技术方案的交底、落实情况。 3.1.6 需要审核的施工技术方案及要点包括：基坑开挖及支护工程方案、人工挖孔桩施工方案、地下室及主体混凝土结构工程（钢筋、模板、混凝土等）施工方案、防水工程施工方案、外装修工程施工方案、内装修工程施工方案、给排水工程施工方案、通风空调工程施工方案、电气工程施工方案、消防工程施工方案、设备安装工程施工方案等。 3.1.7 检查设备准备及性能。主要是检查数量、质量方面是否足够，是否满足工艺要求。 3.1.8 控制好原材料的选样、定样、送检工作。这是重要的工作环节。对质量影响大的材料必须进行严格控制，需要送检的进行见证送检。 3.1.9 设置工序控制点。 3.1.10 事前合理安排相关工序的开展等。

1、工程项目名称：长沙XX 2、工程项目建设地点：**** 3、项目概况：项目由四栋独立的24层条形塔楼围合成一个大的内院。四栋建筑的功能主要为:1#楼底层为商业、酒店大堂和俱乐部等，上为酒店式公寓，顶层为会所；2#、4#楼底层商业, 上为高档住宅；3#楼底层为商业, 上为东西向上下跃小户型。占地面积： 32032.34㎡总建筑面积： 128797㎡；总高度为78.9米；建筑类别：一类建筑；耐火等级：二级；人防等级：六级；结构安全等级：二级；抗震设防烈度：甲6；结构设计使用年限：50年；建设投资：暂定为1.5亿元；建设周期：暂定为540天。 4、建设单位: 湖南XX房地产开发公司 5、设计单位: XXXX设计院；湖南省**设计院 6、质监、安监单位:长沙**站、**站 7、地质堪探单位: 湖南XXXX地质工程勘察院 8、监理单位: 湖南XXXX工程项目管理有限公司

本工程根据建设单位办理施工前期手续和施工单位开工前安全准备工作，各项安全措施落实到位，已具备正常的施工条件，受业主委托，烟台市泰和建设监理有限公司负责该工程的安全监理工作。

（一）工程项目名称：xxx厂房 （二）工程建设地点：河北省xxx市xxx工业园区 （三）建筑面积：车间一6928.97㎡车间二8544㎡ （四）工程特点：本工程为单层厂房，局部二层，建筑高度13.15米，基础为独立柱，主体为钢结构。本工程建筑类别为三类建筑，建筑结构等级为二级耐火等级，抗震设防类别为丙类，抗震设防为8度，设计基本地震加速度为0.2g。